एक बंधक के लिए आवेदन करें में से एक है अधिक जटिल निर्णय कुछ लोगों के लिए, न केवल इसलिए कि यह पैसे के एक बड़े निवेश का प्रतिनिधित्व करता है, बल्कि इसलिए भी कि यह एक बैंकिंग अनुबंध है जो घर के मालिकों को कई वर्षों तक बांधे रखता है।
एक और महान निर्णय यह निर्धारित करने पर आधारित है कि क्या आप अपना शेष जीवन अपने साथी के साथ बिताना चाहते हैं। और चीजें जटिल हो जाती हैं जब दोनों निर्णय मिलते हैं और आप एक घर खरीदने का फैसला करते हैं जब आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ होते हैं जिसके साथ आपका भविष्य होता है। उस मामले में, क्या यह बेहतर है अकेले बंधक का अनुरोध करें या अपने साथी के साथ मिलकर अनुरोध करें?
बंधक के लिए आवेदन करने की आवश्यकताएं
सबसे पहले, यह महत्वपूर्ण है आवश्यकताओं को जानें कि बैंक आमतौर पर एक बंधक पर हस्ताक्षर करने में सक्षम होने के लिए खाते में लेते हैं, क्योंकि ये उन मामलों में आम हैं जिनमें कोई व्यक्ति अनुरोध करता है या जब यह साझा तरीके से किया जाता है।
- सबसे पहले तो होना जरूरी है एक स्थिर नौकरी, यदि संभव हो तो अनिश्चितकालीन अनुबंध के साथ और कम से कम एक वर्ष की पुरातनता के साथ, इसी वेतन के साथ।
- जब फ्रीलांसरों, सिविल सेवकों या इंटर्न की बात आती है, तो बैंक अक्सर अनुरोध करते हैं: आपकी स्थिति में कम से कम दो साल का अनुभव, स्पष्ट आर्थिक लाभ के साथ।
- होना चाहिए बचत है, बारे में कुल खर्च का 30%, जिसमें खरीद मूल्य, साथ ही घर की बिक्री के विलेख से जुड़े खर्च शामिल हैं।
- इसके अलावा, भुगतान किया जाने वाला शुल्क मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होना चाहिए, या तो व्यक्तिगत रूप से या जोड़े के लिए सामान्य।
- का होना भी जरूरी है अच्छा क्रेडिट इतिहास, बिना किसी प्रकार के डिफ़ॉल्ट के। इसके अलावा, अन्य पिछले ऋणों का भुगतान करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि उनकी वैधता बैंकों द्वारा बंधक की स्वीकृति की संभावनाओं को कम करती है।
ये सभी लोगों के लिए सामान्य आवश्यकताएं हैं, लेकिन आप कर सकते हैं अपने बंधक की ऑनलाइन गणना करें और अपनी व्यक्तिगत स्थितियों को जानें।
क्या अकेले या एक जोड़े के रूप में बंधक के लिए पूछना बेहतर है?
अब, क्या अकेले या एक जोड़े के रूप में एक बंधक के लिए पूछना बेहतर विकल्प है? सामान्य उत्तर यह निर्भर करता है, हालांकि साझा बंधक के लिए आवेदन करने से जुड़े फायदे हैं।
जब कोई एकल व्यक्ति बंधक का अनुरोध करता है तो यह आवश्यक है कि वे बैंक द्वारा अनुरोधित पर्याप्त भुगतान गारंटी प्रदान करें और यह कि वे किसी अन्य व्यक्ति की सहायता के बिना पहले बताई गई सभी आवश्यकताओं का पालन करें।
के मामले में युगल अनुरोध, बंधक वृद्धि को स्वीकार करने की संभावनाएं चूंकि बैंक आमतौर पर ऋण को सबसे सुरक्षित मानते हैं। ऐसा दो साधारण कारणों से है: एक तरफ, दो लोगों के बीच विभाजित ऋण का भुगतान करने से, उनमें से प्रत्येक के लिए बोझ कम होगा और बिना किसी समस्या के भुगतान की संभावना अधिक होगी; इसके अलावा, यदि धारकों में से एक भुगतान में विफल रहता है, तो दूसरा अपने हिस्से को कवर करने का प्रभारी होता है। जो निष्कर्ष निकाला है कि बंधक ऋण में उन मामलों की तुलना में डिफ़ॉल्ट रूप से कम जोखिम होता है जिनमें व्यक्तिगत रूप से अनुरोध किया जाता है।
यह भी के अस्तित्व को ध्यान देने योग्य है साझा बंधक के लिए आवेदन करते समय विभिन्न मामले, चूंकि, बैंकों के लिए, यह वही नहीं है जो विवाह जोड़े द्वारा विवाह या वास्तविक जोड़े द्वारा अनुरोध किया जाता है।
विवाह को अक्सर एक अधिक संगठित और स्थिर स्थिति के रूप में देखा जाता है। हालांकि सबसे महत्वपूर्ण बिंदु यह निर्धारित करना है कि ऋण अनुबंध में, यदि संपत्ति उनमें से एक या दोनों की है और नोटरी पब्लिक के सामने हस्ताक्षर करने के लिए उस प्रतिशत को निर्दिष्ट करना है जो प्रत्येक के पास है।
एक साझा बंधक पर हस्ताक्षर करने के फायदे और नुकसान
La बंधक आवेदन एक जोड़े की ओर से अपने साथ कुछ संबद्ध लाभ लाता है:
- डिफ़ॉल्ट के कम जोखिम के कारण क्रेडिट तक आसान पहुंच।
- अधिक ऋण क्षमता, जिसका अर्थ है कि आप अधिक राशि के साथ एक बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं, जो बदले में एक अधिक महंगा घर प्राप्त करने की संभावना प्रदान करता है।
लेकिन वहाँ भी हैं कुछ नुकसानन केवल आर्थिक रूप से, बल्कि भावनात्मक रूप से, मौद्रिक बोझ से संबंधित है जो अपने स्वयं के जोखिम वहन करता है।
इसके अलावा, यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि यदि युगल अलग हो जाता है, तो प्रक्रियाएं सरल नहीं होती हैं और इसे हल करने में बहुत समय और प्रयास लग सकता है।
अलग होने की स्थिति में, बंधक का क्या होता है?
यह मुश्किल हो सकता है, लेकिन इसे ठीक करने के कई तरीके हैं:
- सबसे पहले, सबसे सरल में से एक है किसी तीसरे व्यक्ति को घर बेचना sell और प्राप्त धन के साथ, संस्था के साथ बंधक ऋण का भुगतान करें।
- घर भी हो सकता है पार्टियों में से एक द्वारा अधिग्रहित, जिसका अर्थ है कि जिस क्षण से आप इसे प्राप्त करते हैं, बंधक केवल आपका है।
- वैकल्पिक रूप से हाउसिंग कॉन्डोमिनियम को बुझाना. यानी दो में से एक व्यक्ति घर का अपना हिस्सा दूसरे को दे देता है।
- पिछले दो मामलों में से किसी एक में यह करना आवश्यक है बंधक स्वामित्व में परिवर्तन, अधिनियम जिसे बैंक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।
आप भी कर सकते हैं साझा बंधक को रद्द करें और एक नए के लिए आवेदन करें व्यक्तिगत रूप से, लेकिन इसमें उच्च खर्च शामिल हैं, क्योंकि रद्दीकरण में नोटरी, रजिस्ट्री और कुछ कमीशन की लागत शामिल है; एक नए बंधक के लिए आवेदन करते समय पहली बार इसके लिए आवेदन करने के समान लागत वहन करती है।
वे अलग-अलग विकल्प हैं, उनमें से प्रत्येक के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं। केवल प्रत्येक विशिष्ट मामले की स्थिति का विश्लेषण करना और यह तय करना आवश्यक है कि क्या यह अकेले या एक जोड़े के रूप में एक बंधक का अनुरोध करने का एक बेहतर विकल्प है।
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