आदतन निवास के लिए कटौती

व्यक्तिगत वित्त निस्संदेह सबसे जटिल मुद्दों में से एक है जिसे बेहतर ढंग से नियंत्रित करना है, और ऐसे कई नियम और कई मुद्दे हैं जिनका हमें बेहतर नियंत्रण के लिए विश्लेषण करना होगा। लेकिन हमें इस बात पर विचार करना चाहिए कि हमें अपने वित्त को सही ढंग से प्रबंधित करने में सक्षम होने के लिए कुछ कानूनों को भी संदर्भ के रूप में लेना होगा। इस लेख में हम विशेष रूप से बात करेंगे निवास में निवेश के लिए कटौती.

यह कानूनी क्षेत्र मानता है 5 अलग-अलग स्थितियाँ, उनमें से हैं अभ्यस्त निवास का अधिग्रहण या पुनर्वास, दूसरे बिंदु के रूप में अभ्यस्त निवास का निर्माण या विस्तार, तीसरा बिंदु पूरा होना है, चौथे बिंदु के रूप में हम विकलांगों के लिए अभ्यस्त निवास के अनुकूलन के लिए स्थापना कार्य पाते हैं; और अंत में हम विकलांग लोगों के लिए अभ्यस्त निवास के अनुकूलन के कार्यों और स्थापनाओं को पा सकते हैं। आइए एक-एक करके बिंदुओं का विश्लेषण करें।

हम बताएंगे कि ये शर्तें केवल 01 जनवरी 2013 से पहले घर खरीदने के लिए हैं, उसके बाद कोई कर कटौती नहीं है

अभ्यस्त निवास का अधिग्रहण या पुनर्वास

इस मामले में 7,5 प्रतिशत का प्रतिशत लागू होता है राज्य अनुभाग और स्वायत्त अनुभाग दोनों में; और कटौती के इस प्रतिशत का आवेदन उस रकम को संदर्भ के रूप में लेते हुए मान्य है जो अभ्यास में भुगतान की गई है, ताकि जिस ऋण का अनुरोध किया गया था उसका परिशोधन किया जा सके, साथ ही वह राशि जो खरीदार द्वारा नकद में भुगतान की गई है।

La कटौती का अधिकतम आधार इस मामले में जो लागू होता है वह प्रति माह 9.040 यूरो के बराबर है; और यह उन सभी राशियों से बना होना चाहिए जो घर के अधिग्रहण या पुनर्वास के उद्देश्य से भुगतान की गई हैं; व्यय उनकी गणना में शामिल हो सकते हैं जो ब्याज परिशोधन व्यय से मेल खाते हैं, साथ ही उन उपकरणों की लागत भी शामिल की गई है जो परिवर्तनीय ब्याज दरों से आने वाले जोखिम को कवर करने के लिए शामिल किए गए हैं।

कटौती की जाने वाली अधिकतम राशि कुल खर्चों पर लागू होती है, इसलिए इसमें शामिल सभी राशियाँ जोड़ी जा सकती हैं; इससे यह भी पता चलता है कि कटौती की जाने वाली अधिकतम राशि एक ही राशि है, हम अनुमति से अधिक कटौती नहीं कर पाएंगे, भले ही खर्च अलग-अलग खातों में किया गया हो।

हालाँकि, कुछ खर्चे ऐसे हैं जिन्हें कटौती में शामिल नहीं किया गया है, और मूर्त संपत्ति की अच्छी स्थिति बनाए रखने के लिए नियमित आधार पर किए गए खर्चों को शामिल किया गया है, यानी पेंटिंग जैसे मुद्दों को कटौती में शामिल नहीं किया गया है। न ही घरेलू वस्तुओं का प्रतिस्थापन कटौती के लिए मान्य है, इसके कुछ उदाहरण हीटिंग इंस्टॉलेशन या घरेलू सुरक्षा दरवाजे हैं।

अभ्यस्त निवास का निर्माण या विस्तार

इस श्रेणी में हम शामिल कर सकते हैं घर खरीदना या विस्तार करना उसी प्रकार, जब तक निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं।

सबसे पहले का निर्माण है अभ्यस्त आवास. यह तब होता है जब करदाता वह होता है जो किए गए कार्यों से उत्पन्न होने वाले खर्चों को सीधे संतुष्ट करता है; इसमें वे अवसर भी शामिल हैं जिनमें उक्त कार्यों के प्रवर्तक को खाते में राशि वितरित की जाती है; लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह केवल तभी मान्य है जब निवेश शुरू होने पर शुरुआती बिंदु के रूप में अवधि 4 वर्ष से अधिक न हो।

विचार करने योग्य दूसरा भाग है एक अभ्यस्त निवास का विस्तार, इस मामले में हम उन स्थितियों के बारे में बात कर रहे हैं जिनमें रहने का क्षेत्र बढ़ जाता है; यह इंगित करता है कि यह वैध है यदि हमारे पास एक बगीचा है और हम उस क्षेत्र में निर्माण करने का निर्णय लेते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि इन कटौतियों को वैध बनाने के लिए, तारीखों को ध्यान में रखा जाए, क्योंकि इस पहलू में वे काम की समाप्ति तिथि और इस निवेश के अनुरूप राशि के भुगतान के तथ्य के साथ बहुत सख्त हैं।

इस कारण से कि समय सीमा बहुत महत्वपूर्ण है, यह उल्लेख करना दिलचस्प है कि यद्यपि कार्यों को पूरा करने के लिए एक समय सीमा तय की गई है, कानून यह भी गारंटी देता है कि असाधारण मामलों में जहां करदाता प्रभावित नहीं कर सकता है, कार्यों को पूरा करने के लिए 4 साल का विस्तार दिया जा सकता है। लेकिन इसे प्रदान करने के लिए, राज्य कर प्रशासन एजेंसी के प्रतिनिधिमंडल में एक आवेदन करना आवश्यक है।

समापन

इस अनुभाग के लिए अभ्यस्त निवास के लिए कटौती में कई खंड हैं, पहला इंगित करता है कि कटौती की गणना करने में सक्षम होने के लिए आवश्यक डेटा संपत्ति के अधिग्रहण की तारीख है, साथ ही वह राशि जो संपत्ति प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए निवेश की गई थी; निवेश की अधिकतम राशि के संदर्भ में 9040 यूरो है। यह स्पष्ट करना भी महत्वपूर्ण है कि यदि हमारा खर्च इस राशि से अधिक है, तो हम भविष्य के वर्षों में अंतर की कटौती नहीं कर पाएंगे।

इस संबंध में कुछ अन्य अवधारणाएँ जिन्हें हम संभाल सकते हैं, हम कर सकते हैं धन की मात्रा का उल्लेख जो कि सामान्य आवास के निर्माण, पुनर्वास या विस्तार में सक्षम होने के उद्देश्य से निवेश किया जाता है, भले ही पैसा वित्तपोषण के माध्यम से प्राप्त किया गया हो या यदि आप शुरुआत से ही कुल राशि का निवेश करते हैं।

आइए अब जानकारी के कुछ बिंदुओं के बारे में बात करते हैं जिनकी हमें अंतिम रूप से सही तरीके से कटौती करने में सक्षम होने के लिए आवश्यकता होती है। आइए की पहचान संख्या से शुरुआत करें बंधक ऋण, यदि यह हमारे घर का अधिग्रहण करने में सक्षम होने का साधन रहा है। इसके कारण, यह ध्यान में रखना चाहिए कि ऋण में पहचान संख्या होनी चाहिए, और करदाता के पास इसे कटौती के रूप में दर्ज करने में सक्षम होने के लिए यह संख्या होनी चाहिए।

विचार करने के लिए एक और मुद्दा वह प्रतिशत है जो बंधक ऋण से मेल खाता है जिसे आवंटित किया गया है आवास निवेश; यह उन मामलों पर लागू होता है जिनमें अधिग्रहण स्व-प्रबंधन के एक हिस्से के साथ किया गया है और एक स्वतंत्र इकाई द्वारा वित्तपोषित हिस्से के साथ किया गया है। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि हम इस बारे में स्पष्ट हों कि यह प्रतिशत क्या है, इस तरह प्रक्रियाएं आसान हो जाएंगी और जब हम कटौती करने का निर्णय लेंगे तो हमारे सामने कोई आपत्ति प्रस्तुत नहीं की जाएगी।

कटौती किए जाने वाले खर्चों को सत्यापित करने में सक्षम होने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि हम स्पष्ट रूप से इंगित करें कि वे कौन से भुगतान हैं जो सीधे प्रमोटर को किए जाते हैं या जो निर्माण के लिए जिम्मेदार है। यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि हमसे पूछा गया था प्रमोटर एनआईएफ या जो कोई घर का बनानेवाला हो।

विकलांगों के अभ्यस्त निवास की स्थापना या अनुकूलन कार्य

अन्य व्यय, या निवेश, जिससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि सुविधाओं को अनुकूलित करने के उद्देश्य से किया जाता है ताकि विकलांग व्यक्ति अपने घर में सुविधाओं का पूरा उपयोग कर सके। इस क्षेत्र में वह राशि भी शामिल है जो किसी भवन के सामान्य क्षेत्रों में, या संपत्ति और सार्वजनिक सड़क के बीच के मार्ग में निवेश की जाती है; इस प्रकार हम यह स्पष्ट कर सकते हैं कि इन सभी राशियों में कटौती की जा सकती है, लेकिन कटौती की जाने वाली अधिकतम राशि क्या है?

समाज में समावेशन के लिए इस प्रकार की सुविधाओं को बढ़ावा देने के लिए सरकार अनुदान देती है सालाना 12080 यूरो की अधिकतम कटौती. यह राशि उस धनराशि से बनी होनी चाहिए जो वर्ष के दौरान उपयोग की गई थी; लेकिन यह पैसा कार्य के निष्पादन के साथ-साथ अनुकूलन के लिए की गई सुविधाओं के अनुरूप होना चाहिए।

अन्य राशियाँ जिन्हें हम शामिल कर सकते हैं वे काम से उत्पन्न सभी खर्च हैं, और जिन्हें विकलांग करदाता द्वारा कवर किया गया है। इसमें बाह्य वित्तपोषण, परिशोधन, साथ ही परिवर्तनीय ब्याज दर जोखिम के लिए हेजिंग उपकरण जैसे मुद्दे शामिल हैं। इस मामले में निश्चित तौर पर कई संभावनाएं हैं.

विकलांग लोगों के लिए अभ्यस्त निवास का अनुकूलन कार्य

अब, ऐसे समय होते हैं जब कोई विकलांगता है किसी ऐसे व्यक्ति के साथ रहता है जो उनकी देखभाल के लिए जिम्मेदार है, इन मामलों में आवास में निवेश की कटौती की अनुमति तब तक दी जाती है जब तक कि विकलांगता से पीड़ित व्यक्ति के परिवहन या संचार को सुविधाजनक बनाने में सक्षम होने के उद्देश्य से कोई अनुकूलन या स्थापना हो।

के बीच जिस रिश्ते की अनुमति है संपत्ति के मालिक और विकलांग यदि यह जीवनसाथी है, या यदि यह सीधी या संपार्श्विक रेखा वाला रिश्तेदार है, तो भी तीसरी डिग्री तक आत्मीयता की अनुमति है। दूसरी बात यह है कि, यदि मालिक स्वयं विकलांग है, तो उसके जीवन को आसान बनाने के लिए समायोजन प्राप्त करने के लिए किए गए निवेश को भी कर कटौती के लिए गिना जा सकता है।

यह साबित करने में सक्षम होने के लिए कि ये समायोजन उक्त व्यक्ति की जरूरतों को पूरा करने में सक्षम होने के लिए किए गए हैं, सक्षम प्रशासन से प्रमाणीकरण का अनुरोध किया जाना चाहिए, ताकि एक बार कर प्रशासन समायोजन को प्रमाणित कर दे, तो कटौती की प्रक्रिया आगे बढ़ाई जा सकती है। अंतिम नोट के रूप में, यह उल्लेख किया जाना चाहिए कि मान्यता एक प्रमाण पत्र के माध्यम से या एक संकल्प के माध्यम से प्राप्त की जाती है जो इंस्टीट्यूट ऑफ माइग्रेशन एंड सोशल सर्विसेज द्वारा जारी किया गया है।