Dokokin suna canzawa kadan kadan kuma suna ba da damar yin wani abu da ba a iya yi a da ba a yanzu. Matsalar ita ce ba koyaushe muke sanin yadda ake yin ta ba. Misali, mayar da hankali kan batun jinginar gidaje. Shin kun san yadda ake buƙatar ɗaga jinginar gida saboda ƙarewa?
Idan wani abu ne da ke sha'awar ku amma ba ku san abin da buƙatun dole ne a cika ba, menene matakan kuma a cikin waɗanne yanayi ba za ku iya nema ba, to za mu warware waɗannan shakku.
Menene ɗaga jinginar gida ta hanyar ƙarewa
Har ila yau aka sani da soke jinginar gida saboda karewa, sharadi ne cewa yana ba da Civil Code bisa ga abin da mutum zai iya neman a soke jinginar gidaje bisa zargin cewa ya kare.
Hasali ma ana gudanar da shi CC labarin 1964 (Civil Code) wanda ya kasance kamar haka:
"1. Aikin jinginar gida ya tsara bayan shekaru ashirin.
2. Ayyukan sirri waɗanda ba su da wani lokaci na musamman wajabta bayan shekaru biyar tunda ana iya neman biyan bukata. A cikin ci gaba da wajibai na yin ko a'a, wa'adin zai fara duk lokacin da aka keta su.
Abin da ya shafe mu a ɗaga jinginar gida saboda karewa zai kasance sashe na ɗaya, wanda ya kafa tsawon shekaru 20. Idan shekaru 20 sun wuce, kuna iya buƙatar sokewa.
Yanzu, dole ne mu kuma yi la'akari Mataki na 82 na dokar jinginar gidaje, me yace:
"Ba za a soke rajistar ko bayanan rigakafin da aka yi ta hanyar aikin jama'a ba, sai dai ta hanyar yanke hukunci wanda ba a gabatar da karar ba., ko kuma ta wani aiki ko sahihiyar takarda, wanda wanda aka yi rajistar ko bayyanawa a cikinsa, ko magadansu ko wakilai na halal, ya ba da izinin sokewa.
Suna iya, duk da haka, ssokewa ba tare da an faɗi buƙatun ba lokacin da rajista ko bayanin haƙƙin da aka kashe ta hanyar ayyana Doka ko don haka ya fito daga irin wannan take ta yadda aka yi rajista ko bayanin kariya.
Idan rajistar ko bayanin an yi shi ne ta hanyar takardar shaidar jama'a, soke ta ya ci gaba kuma wanda ya cutar da shi bai yarda da ita ba, sauran masu sha'awar na iya buƙatar ta a cikin shari'a na yau da kullun.
Ana fahimtar tanade-tanaden wannan labarin ba tare da la'akari da ƙa'idodi na musamman waɗanda aka haɗa da wasu sokewar a cikin wannan Dokar ba.
Dangane da buƙatun mai rajista na kowane haƙƙi akan kadarorin da abin ya shafa, za a iya soke ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙimar da aka ambata a cikin labarin 11 na wannan Dokar da na jinginar gida a cikin garantin kowane irin wajibai, wanda don haka. Ba a yarda da wani takamaiman lokaci na tsawon lokaci ba, lokacin da wa'adin da aka nuna a cikin dokokin farar hula masu dacewa don rubuta ayyukan da aka samo daga garantin da aka ce ya wuce ko kuma mafi guntu wanda aka tsara don waɗannan dalilai a lokacin tsarin mulkinsa, an ƙidaya shi. daga ranar da tanadin wanda aka tabbatar da cikarsa ya kamata a biya shi gaba daya bisa ga rajista, matukar dai a cikin shekara mai zuwa ba a samu sakamakon sabunta su ba, ko katse takardar sayan magani ko kuma aiwatar da jinginar.
Watau, 20 dole ne ko da yaushe sun wuce daga ƙarshen lokacin biya wanda ke cikin takardar. Bugu da kari, shi ne mai rigimar ya yi rajista wanda dole ne ya yi.
Wannan yana nufin cewa ba za ku iya soke jinginar gida baKo da yake sama da shekaru 20 sun shude. ba tare da an "zauna". Ba shi da inganci don "gujewa" daga biyan kuɗin jinginar gida, amma a cikin tsari na kyauta don yin rikodin cewa wannan dukiya ba ta da kyauta.
Menene bukatun don samun damar haɓaka jinginar gida don ƙarewa
Dangane da abin da ya gabata, ko shakka babu akwai wasu bukatu biyu na wajibi da dole ne a cika su don neman a dauke jinginar gidaje saboda karewarsu. Wadannan zasu kasance:
- bari akwai bayan shekaru 20 bayan an biya jinginar gida.
- duk wanda ya nema zama mai shi ko kuma magada wannan.
Haƙiƙa, lokacin da aka sanya hannu kan jinginar gida, dole ne mutum ya biya jimillar wannan bashin kuma, idan ya yi nasara, sai a kashe shi. Amma a zahiri, har yanzu ana yin rikodin shi a cikin Registry Property saboda ba a soke jinginar gida kai tsaye a can ba, amma a gare su, har yanzu yana nan. Don haka, hanyar da mutane da yawa ba sa yi ita ce soke jinginar gida idan sun gama biyan lamunin lamuni. Wato aiwatar da soke rajistar jinginar gida a cikin Registry.
Wannan hanya ba ta zama dole ba, amma ya zama muhimmanci idan abin da kuke so ku yi shi ne sayar da shi ko remortgage.
Yanzu, game da batun soke jinginar gida saboda karewa, tsari shine gaba daya kyauta matukar dai an cika sharudda.
Hanyoyin ɗaga jinginar gida saboda ƙarewa
Idan kun tabbata kun cika buƙatun don neman ɗaga jinginar gida saboda ƙarewar ku, to wa'adin da ya kamata ku cika su ne kamar haka:
Jeka wurin rajistar ƙasa
can, dole ne ku nemi misali, ko zazzage shi daga Intanet yadda yake samuwa.
Idan mai riƙe ba zai iya halarta da kansa ba, zai iya nada mutumin da zai yi aiki a madadinku. Don yin wannan, wannan misalin dole ne mai shi da kansa ya sanya hannu kuma dole ne kuma ya kasance tare da izini da halaccin sa hannun a cikin hanyar sanarwa.
Don haka, mafi kyawun (kuma mafi arha) shine tafiya cikin mutum. Tabbas, kawo ID ɗin ku domin mai rejista ya tabbatar da ainihin ku.
Cika daidaitaccen tsari
A cikin Registry yana yiwuwa su ba ku takardar da aka bayyana cewa shekaru 21 sun wuce (20 wanda doka ta kafa da ƙarin ƙarin) na wannan aikin jinginar gida. Kuma cewa jinginar ya ƙare amma ba a soke ba.
Shin suna neman takardu?
Dangane da magatakarda, ko hanyoyin cikin gida da ake aiwatar da su a cikin rajistar ƙasa inda kuka je. Ana iya buƙatar takardu inda za ku iya tabbatar da cewa jinginar ya gamsu da gaske.
Ana iya yin hakan da daftarin sulhu na Harajin akan ayyukan doka da aka rubuta.
Hakanan zai yi kyau bayar da wasu takaddun da suka danganci ƙarshen jinginar gida. Ta wannan hanyar, kuna da mafi kyawun damar cewa ƙudurin zai ƙare nan ba da jimawa ba.
Kamar yadda kake gani, neman a ɗaga jinginar gida saboda ƙarewar ba shi da wahala a yi, amma dole ne ka bi waɗannan buƙatu da hanyoyin don cimma shi. Kuna da shakku? Tambaye mu!