Lokacin siyan gida, wani abu da dole ne mu sani kafin mu shiga ciki shine nau'ikan lamuni na daban da kasuwa ke ba mu da yadda za mu nemi su a bankuna. Yana da mahimmanci ku sani, kafin yin odar su, menene halayen waɗannan samfuran, da fa'ida da rashin amfanin wannan nau'in jinginar.
Dole ne ku tuna cewa ɗayan muhimman abubuwan da za ku yi a duk rayuwarku, shine sanya hannu don lamuni kuma dole ne ku san duk abin da ya shafe su. Bayan haka ya kamata ku gwada zama mafi kyawun sanarwa fiye da yadda zaku iya game da farashi da ƙimantawa domin kar a samu wata matsala nan gaba.
Ganin yadda yake da rikitarwa da kuma yawan abubuwan da dole ne a kula dasu cikin rancen, mun so mu koya muku ku san duk abin da ya kamata ku sani game da su. halaye na kowane lamuni, da kuma tayin da bankuna ke bayarwa.
Waɗanne lamunin gida suke a can gwargwadon kuɗin sha'awa
Gayyadaddun jinginar gidaje
Ese nau'in jinginar gidaje sune shahararrun samfuran wannan kasuwa kuma mai yiwuwa ya kasance ɗayan na farko da aka bayar don ƙimar riba ba ta canza ba tsawon shekaru; Wannan yana nufin cewa dole ne a biya irin wannan kuɗin muddin muna da rancen. Tunda yana da wurare da yawa, yana da nau'in jinginar gida da yawancin mutane ke yi kowace shekara. Waɗannan nau'ikan lamunin ruwa masu ƙayyadadden lokaci suma sun fi guntu a kan lokaci, tunda kawai za a biya su kusan shekaru 20, ba kamar jinginar gida na yau da kullun da za su iya aiki har zuwa 40.
Mortaramar jinginar gida
Canjin canji mai sauƙin canzawa shine ɗayan sanannun jinginar gidaje. A wannan yanayin, shigarwar da dole ne a biya ta kowane wata ya bambanta dangane da bayanan jingina. A cikin Sifen, wanda ke ɗaukar nauyi mafi yawa kuma wanda yawancin bankuna ke jagorantar shine Euribor.
Idan muka bincika jerin lamuni a cikin wannan ƙasar, yawancin jinginar gidaje sun dace da wannan nau'in canzawar lamunin, kasancewar kawai riba mai kashi 7%.
Haya-bada-rancen hada-hada
A cikin jinginar kuɗi mai haɗaɗɗen kuɗi, dole ne a san yawan kuɗin ruwa, tunda duk an haɗa su da juna. A wannan yanayin, ƙayyadadden ƙimar riba ya sanya sha'awar jinginar gida ya bambanta dangane da bayanin Euribor ko ta hanyar tsayayyar ribar da zaku iya yarda da bankin da zaku karɓi jingina da shi.
Gidajen jingina daban-daban gwargwadon nau'in kuɗin da suka gabatar
Baya ga kudin ruwa, idan ya zo Samu jingina tare da bankinka na amintacce, dole ne ka san jinginar gida ta nau'in kuɗin. Waɗannan sune manyan jingina bisa ga nau'in kuɗin da ya kamata a sani. Ya kamata ku yi tunani a gaba yayin zaɓar wacce ta fi dacewa da ku, ƙari ga kimanta halin da kuke ciki yanzu. Idan bakada tabbas kan menene nau'in biyan bashin jingina cewa dole ne ka saya, zaka iya tuntuɓar bankinka wanda zai aminta da mafi kyawun zaɓi.
Nau'in jinginar gida da fa'idodin kowane
Kafaffen jinginar gida
Daya daga cikin mafi yawan jinginar gidaje da mutane suka Suna neman samun lamunin lamuni sune tsayayyen jingina A wannan nau'in jinginar, biyan kuɗin kowane wata ya dogara da wani ɓangare na sha'awa da kuma wani ɓangare na sha'awar da aka nema. Lokacin da kuka fara biyan irin wannan lamunin jinginar, bukatun suna da yawa, amma duk da haka, lokaci-lokaci, adadin da za a biya ya ragu, gwargwadon amortization ɗin shugaban.
Bayan shekaru masu yawa, lamarin ya canza gaba ɗaya kuma mutane suna ƙarancin biyan kuɗi kaɗan, ban da kasancewar yawancin yawancin jingina an riga an biya.
Lamuni tare da kayan sulke
Wadannan Mortarin jingina na sulke wasu nau'ikan lamuni ne a cikin buƙatu mai yawa amma ɗan rikitarwa don samu. A cikin wannan nau'ikan shigarwar, dole ne a yi la'akari da cewa yawan kuɗin ribar koyaushe za a biya, ba tare da la'akari da abin da ya faru da sha'awar ta waje ko canje-canje a cikin tattalin arziki ba. Koyaya, yana da wani ɓangaren mara kyau kuma wannan shine dangane da canje-canje a cikin sha'awar waje, yawan kuɗin da dole ne a biya idan sun canza.
Lamuni tare da kashi na ƙarshe
A gefe guda, lamunin bashi tare da kashi na ƙarshe shine lamunin bashi wanda wani ɓangare na babban birnin da aka buƙaci ya biya a cikin ɓangaren ƙarshe na rancen ya rage. Ana ba da wannan adadin bisa ga 30%. Wadannan nau'ikan jinginar ba su shahara sosai ba, tunda ana bukatar babban biyan karshe a kashi na karshe da cewa, idan ba mu da wannan kudin, zai iya haifar da matsalolin cin zarafi ko ma ku rasa gidan idan ba ku da adadin. kafa.
Mortara yawan jinginar gida
A cikin kara jinginar gidaDole ne a yi la'akari da cewa kashi yana ƙaruwa yayin da shekaru suke wucewa kuma yana ƙaruwa yayin canjin canjin yana canzawa. Nau'in lamuni ne na bashi wanda mutane ke gujewa tunda bashi da fa'idodi da yawa, amma yana da kashe kuɗi da yawa.
Jinginar ban sha'awa kawai
Este nau'in jinginar gidaje ba su da masaniya sosai a cikin Spain kodayake idan mutanen da suka zo daga wasu ƙasashe suke aiwatar da su. Anan, kowane wata ana biyan ruwa kawai kuma ba a rage komai daga adadin gidan; Koyaya, da zarar kowane wata ya kammala, dole ne a biya cikakken adadin kuɗin ko kuma za ku iya zaɓar sayar da gidan don biyan wannan bashin.
Jingina daban-daban gwargwadon nau'in kadarar da jinginar gida ta keɓaɓɓu
Hakanan akwai jinginar gida na mutum don kowane nau'in mutum ko jingina kan nau'in dukiya. Waɗannan ire-iren lamunin lamuni ya shahara sosai ga mutanen da tuni suka yi ƙoƙarin neman jingina amma aka ƙi.
Ba da rancen kuɗi bisa nau'in kadarorin da kuke son siya. Ana amfani da waɗannan nau'ikan jinginar don siyan benen banki ko kuma gidajen kariya na hukuma waɗanda ake kira VPO. Hakanan ana amfani da irin wannan jinginar don sayan kayan birni ko na ƙasa. Ana amfani dasu galibi a cikin lamunin jinginar ƙasa don siyan ƙasa ko don samun gida na farko lokacin da babu dama da yawa. A wasu lokuta, ana iya amfani da su don tallafawa gida na biyu.
Bayar da lamuni na musamman
A cikin batun na ƙarshe kuma idan mun kasance tare da banki na dogon lokaci, zamu iya tambaya wani irin keɓaɓɓen jinginar gida domin samun gidan burinmu. Wadannan nau'ikan jinginar ana bayar dasu ne bisa la’akari da bayanan wanda yake nema kuma ana niyyar cewa kudin na wata shine wanda abokin ciniki zai iya biya ba wanda bankin ya tanada ba.
Yana da nau'in jinginar da matasa ke buƙata domin samun damar samun kaso mafi tsoka a kasuwa da kuma iya fuskantar kason ko da albashin yayi kadan.
A cikin irin wannan lamunin jinginar, zaku iya samu lamuni ga wadanda ba mazauna ba don haka za su iya zaɓar gida ba tare da yanayin yana da wuyan buƙata ba.
Kafin siyan gida
Yanzu tunda kun san wane irin lamuni ne ya fi muku, ya kamata kuma ku san wasu abubuwa kafin neman hakan.
- Da ɗan tanadi. Kodayake yawanci bankuna suna bayar da kashi 100% na jingina, hanyoyin da ake samarwa ba waɗannan bankuna ke ba da kuɗin ba kuma dole ne a yi la’akari da su don kada a yi asara daga baya.
- Dole ne mu san ainihin farashin gidan da za mu saya. Yana da mahimmanci ku san duk abin da ya shafi farashi a yankin da kuke son siya, da kuma kuɗin notary da wasu ƙarin, don samun cikakken ra'ayi game da adadin da ya kamata ku nemi a cikin jinginar ku ko don sanin idan farashin yayi yawa .. nesa da abin da zaka iya biya da gaske. Don sanin wannan 100% abin da dole ne kuyi shine kimanta nau'in ƙasa da ƙimar sauran gidaje a yankin.
- A ƙarshe kuma don samun gida kusa da yadda zai yiwu ga mafarkinmu, dole ne mu sami tarihin bashi mai tsabta, guje wa lamuran yau da kullun. Kari kan hakan, ya zama tilas a sami adadin kudin shiga na wata bisa la'akari da abin da ya sanya kudaden da dole ne a biya su wata zuwa wata.