A Spain gidan haya ya karu da kusan 19% a cikin shekaru biyar da suka gabata, inda mafi yawan ci gaban ya faru a manyan biranen biyu: 47,5% a Barcelona da 38% a cikin garin Madrid, a cewar wani rahoto na Fotocasa. Inda ya bayyana cewa akwai larduna biyar -Baleares, Las Palmas, Salamanca, Barcelona da Madrid-, waɗanda suka kai matsayin mafi girman tarihi a wannan lokacin. A kowane hali, karuwar farashin ya fi na 10% a kowace shekara.
A kowane hali, lokacin da dan haya zai sanya hannu kan yarjejeniyar haya ta gida, dole ne ko ita ta san abin da zai sanya hannu akasin haka tsakanin ɓangarorin biyu. Wani abu wanda koyaushe baya faruwa saboda toan fahimtar da ke cikin existsan haya game da Dokar haya ta birni (LAU). Inda ya zama dole don sanin menene haƙƙinku, wajibai dangane da ƙa'idodin yanzu da ke aiki waɗanda ke tsara tsarin haya a cikin gidaje a Spain.
Daya daga cikin bangarorin da rigimar ta fi girma ita ce bambance abin da a zahiri ajiya ce da kuma mai lamuni. Saboda a zahiri, ba abu daya bane duk da yawan haduwarsa. Ra'ayoyi ne daban daban wanda dole ne ka san yadda zaka bambanta su a lokacin formalizing da haya haya. Ba abin mamaki bane, yana iya haifar da mummunan sabani tsakanin mai shi da mai haya kansa. Saboda adadi ne da aka kawo a daidai lokacin aiwatar da ma'amala da dukiyar ƙasa, kafin shiga don rayuwa ta lamba ta biyu na wannan aikin.
Shin ajiya da bond iri daya ne?
Tabbas ba haka bane duk da imanin wasu masu amfani waɗanda suke ganin ra'ayi ɗaya ne. Kodayake abin da suka yarda da shi shine yawancin su yawanci suna kama da juna, tare da ma'amaloli kusan kusan adadin ko aƙalla tare da ƙananan bambance-bambance. A kowane hali, za mu bayyana abin da waɗannan ra'ayoyin kuɗi biyu suka ƙunsa. Tare da nufin cewa ba ku da wata matsala lokacin da za ku sanya hannu kan kwangilar wannan nau'in aikin a cikin gidan. Domin tare da sabbin ka'idoji, babu kokwanto cewa zaku sami mamakin mamaki, kamar yadda zaku gani a ƙasa.
Babu wata shakka cewa ɗaya daga cikin manyan batutuwan da sabbin yan haya ke fuskanta yayin shiga cikin pio shine bambanci tsakanin ajiya da ajiya. Ba zai zama da matukar wahalar bambance su daga yanzu ba. Don ku kara bayyana game da abin da kuke biya wa ɗayan ɓangarorin kuma menene haƙƙoƙi da wajibai da aka karɓa a cikin ayyukan biyu. Musamman, bayan canje-canjen da suka faru a cikin Dokar Bayar da Birane (LAU). Kuma wannan ma yana shafar fannoni da suka danganci ajiya da garantin yayin aiwatar da hayar ɗakin ko kuma wasu abubuwan ƙasa.
Sanya kuɗi a cikin hayar
Lokaci ne da aka fi yarda da shi ga masu amfani tunda yana da yawa a gare shi a tambaye shi lokacin shiga don zama a cikin gida ko ɗaki. A wannan ma'anar, dole ne a bayyana cewa an tilasta mai haya ya sadar da ɗayan bond na doka. To, kudin da doka ta tanada hayar wata guda ce, wacce za'a kai wa mai gida. Ya kamata a bayyana cewa har zuwa shigowar sabbin ƙa'idodi wannan biyan zai iya wakiltar biya na kowane wata. Adadin kuɗi ne wanda ke matsayin garantin rashin yiwuwar laifi na mai haya. Hakanan don kare kanka daga lalacewar da ka iya faruwa a cikin gida.
Idan komai ya gudana tare da cikakkiyar ƙa'ida, za a mayar da wannan adadin (ajiyar) ga ɗan hayar a kwanakin da suka biyo bayan ƙarewar kwangilar. Don wanene, maigidan zai bincika cewa duk abubuwan da suke ciki daidai suke da lokacin shiga don rayuwa. Za ku sami wani lokaci har zuwa kwanaki 15 don dawowar ka kuma idan ba ta wannan hanyar ba, dole ne ta biya biyan bukatun ta, kamar yadda Dokar Hayar Gari ta tattara ta. A kowane hali, ra'ayi ne wanda ba ya bayar da shakku da yawa ga masu mallaka da masu haya.
Yanayi don dawo da ajiyar
A kowane hali, dole ne a samar da jerin sharuɗɗa don wannan aikin don gudana lami lafiya ga ɓangarorin aikin biyu. Wannan yana da mahimmanci sosai don kauce wa wasu abubuwan da zasu iya kawo cikas ga wannan ma'amala a lokacin barin masu gidan. Kuma waɗanne ne asali masu biyowa waɗanda muke fallasa ku a ƙasa:
- Sanar da mai shi a cikin lokaci da tsari na shawarar barin dukiyar.
- Koma gida a cikin jiha daya a cikin abin da kuka hadu da shi a karon farko bayan sanya hannu kan yarjejeniyar
- Basu da bashi ko jiran biya a cikin hayar kowane wata ko cikin kayan kwangila.
Idan duk waɗannan alkawuran sun cika, babu shakka za a dawo da ajiyar a cikin 'yan kwanaki kaɗan. Domin aiki ne gama gari kuma ana aiwatar dashi a kusan duk kwangiloli. Kodayake yana da zaɓi na shawarar da mai mallakar keɓaɓɓen bashi zai bashi. A wannan ma'anar, dole ne ku ba da hankali na musamman ga abin da aka bayyana a cikin kwangilar. Domin zaka iya haɗawa da sashin da ke bayyana hakan, i bayan watanni shida na farko, an watsar da gidan kafin ranar ƙarshe ta kwangilar ta cika, suna da haƙƙin kiyaye ɓangaren daidai na ajiyar. Lamari ne na musamman, amma yawanci yakan faru da wasu mitar.
Menene ajiyar tsaro?
Kodayake suna da kamanceceniya da na baya, ba daya bane. Idan ba haka ba, akasin haka, akwai manyan bambance-bambance waɗanda yakamata ku sani daga waɗannan ƙayyadaddun lokacin. Dangane da Dokar Bayar da Birane ta yanzu (LAU), mai gida zai iya neman ajiyar waɗannan halaye, a matsayin ƙarin garanti, daga masu haya a nan gaba. Dalilin sa shine kare kanka daga yuwuwar ladabi a cikin biyan kowane wata ko kafin matsaloli a cikin gida. A kowane hali, ra'ayi ne wanda ba a saba da shi ba kamar yadda ya gabata kuma ba ƙaramin abu bane a tsara shi tsakanin ɓangarorin biyu.
A wannan yanayin gabaɗaya, yana da mahimmanci ku san tun farkon abin da kuke biya a cikin aikin. Wato, idan ajiya ne ko akasin haka garantin ne. Domin a farkon lamari adadin da dole ne dan haya ya kai wa mai gidan. Ba yadda za ayi tunanin biyan wata-wata, amma akasin haka shine adadin da aka yarda tsakanin ɓangarorin biyu. Tare da sakamakon cewa adadin da ya yi daidai da biyan kuɗin haya na wata biyu ba za a iya wuce shi a kowane hali ba. Ba za su iya cajin ku da yawa ba tunda za a keta dokokin yanzu.
Wani fasalin da ya banbanta ajiya daga jingina shi ne na farkon su kada an isar da shi zuwa ga ƙungiyar da ke dacewa da Communityungiyar Tattalin Arziki. Amma akasin haka, zai kasance a hannun mai shi. Wannan bambance-bambance ne na dabara wanda dole ne a kula dasu domin dukkan ayyukan su gudana cikin tsari. A kowane hali, ba abu ne mai yawa ba a wannan lokacin ga masu gida su nemi ajiya. A mafi yawan ayyuka, sun fi son ficewa saboda yana da kwanciyar hankali da ma'ana ga bangarorin aikin biyu yayin hayar gida.
Komawa na ajiya
Wannan wani bangare ne na fuskokin da zasu kasance masu jiran aiki tunda yana da wata hanya daban da ta ajiya. A wannan takamaiman lamarin, an dawo a ƙarshen dangantakar. Amma matuqar babu wasu bashi basusuka daga bangaren mazaunin. Kuma ba a haifar da keta yarjejeniyar ba. Kamar dai yadda dole ne a sami lalacewa ko abubuwan da suka faru a ƙasa, ta hanyar amfani da shi ta hanyar amfani da shi. Idan komai ya gudana daidai, dole ne a dawo da adadin ajiyar bayan aan kwanaki bayan ƙarshen kwangilar haya.
Tare da waɗannan bayanan daga yanzu zaku sami cikakken bayanin menene ɗayan ko wata ma'anar. Don haka ta wannan hanyar, ba abin mamaki na ƙarshe ba hakan na iya haifar muku da wata matsala game da waɗannan kuɗin a cikin hayar gidan. Wani abu da zai iya fahimta lokacin da waɗannan ra'ayoyin waɗanda aka rubuta a cikin kwangila tsakanin ɓangarorin biyu a cikin tsarin canja wurin ƙasa ba bayyane bane.
Kuma wannan a kowane hali, suna iya yin aiki ta yadda kowace matsala ko rikici tsakanin mai haya da mai ita na iya bayyana. Wani abu da yakamata a guje shi tare da matsewar waɗannan kalmomin guda biyu. Bayan wani jerin ƙarin ƙididdigar fasaha wanda zai zama batun wani magani a cikin labarai daban-daban. Amma a taƙaice, ra'ayoyi ne da bai kamata a rikita su ta kowace hanya ba don kauce wa faruwar abubuwa a cikin tsarin biyan kuɗi.