A cikin kasuwar ƙasa akwai abu ɗaya tabbatacce kuma shine daga yanzu zuwa fitar da jinginar gida zai zama mafi tsada ga mutanen da suke son siyan gida. Sakamakon ci gaba, kodayake jinkirin, ya tashi a cikin ƙimar Turai, da Euribor. Kazalika da ƙarin buƙatun buƙatun da bankuna ke sanya wa masu neman wannan samfurin kuɗin. Zuwa ga cewa a yau dole ne ku ƙara biyan eurosan kuɗi kaɗan a cikin kuɗin kowane wata na waɗannan lamunin.
Wannan yana nufin jinginar kuɗi da aka yi rajista tare da ƙimar riba mai canji. Saboda waɗanda ke da alaƙa da ƙayyadadden ƙimar suna kasancewa tare da daidai matsakaicin matsakaici. Wato ma'ana, mafi girma amma baya canzawa a cikin ƙudurinsa kuma yana ɗora kanta akan fifikon masu amfani. Zuwa ga cewa sun sami babban kasuwani a cikin 'yan watannin nan sakamakon wannan sabon yanayin da kasuwar ƙasa ke gabatarwa daga yanzu.
A kowane hali, masu neman wannan samfurin bankin da ake buƙata suna da dabaru da yawa don haɓaka yanayin su a cikin kulla yarjejeniya. Ba zai ɗauki ƙoƙari sosai don aiwatar da su ba kuma a maimakon haka za ku sami damar adana ɗan kuɗin Yuro kusan kowace shekara. Bayan ƙididdigar kasuwancin da aka ɗora daga cibiyoyin kuɗi. Saboda abin da yake a ƙarshen rana shine cewa tsarin wannan kuɗi don sayan gida bashi da buƙata daga yanzu.
Maballin farko: yi amfani da tayin
Duk da ɗan ƙara yawan bashin jingina, babu shakka bankunan suna ci gaba da dabarun kasuwancinsu na inganta tayinsu da haɓakawa don tallata wannan samfurin na asali don yawancin ɓangaren dangin Mutanen Espanya. Ta hanyar shawarwarin da ke nuna ƙari da ƙari kara yaduwa kuma da wacce zaka iya ajiye eurosan Euro kaɗan kowane wata. A karkashin ragin aan goman tentan kashi idan aka kwatanta da farashin farko. Don haka ta wannan hanyar za su iya karɓar kuɗin gasar kuma su ƙara yawan jinginar da suke rarrabawa tsakanin abokan hulɗarsu.
Wani dabarun da kamfanonin banki ke amfani da shi shine kawar da kwamitocin da kuma kashe kudi wajen gudanar da shi ko kiyaye shi. Wannan ya riga ya zama gama gari a cikin monthsan watannin da suka gabata don ƙaddamar da samfuran samfuran gasa kuma yana iya zama mafi ban sha'awa ga sabbin masu neman wannan samfurin kuɗin. Ba za a manta da cewa waɗannan kuɗin na iya wakiltar har zuwa 3% na adadin da aka nema. Wato, yawancin kuɗi suna cikin haɗari don adadin da yawa kamar waɗanda aka sarrafa ta waɗannan samfuran kuɗin.
Subrogate rancen bashi
Saboda halaye na sama a cikin jingina, ana iya samar da mafita don rage su ta hanyar subrogation na wannan samfurin. Domin hakika, babu wata shakka cewa yanayin wasu bankunan na iya zama mai gamsarwa kamar na waɗannan daidaitattun lokacin. Amma zai zama da gaske dole lissafa manajan wannan aiki na kudi. Kuma wani abu mai mahimmanci, don tabbatar da cewa akwai kwamiti don ƙaddamarwa wanda zai iya sa wannan motsi na jinginar gida yayi tsada har zuwa 2%.
Duk da yake a ɗaya hannun, don yin wannan canjin a cikin kuɗin gida zai kuma zama tilas ga bambanci tsakanin ɗayan da ɗayan don biyan diyya a cikin aikin. A wasu kalmomin, sabon jinginar gida ya zama mai rahusa sosai ga canji ya cancanci gaske. Ba don adadin da bai cancanci dogaronmu ba don bambanta nau'in jinginar da muka yi rajista a kowane lokaci a rayuwarmu. Ala kulli halin, zai zama aiki ne wanda ke buƙatar lissafin yawa don sanin kuɗin da za mu adana.
Zaɓi don ƙayyadaddun ƙididdigar kwangila
Wata mafita da kasuwar ƙasa ke bayarwa shine juya zuwa jinginar kuɗi mai tsayayyuwa don lalata masu canjin kuɗi. Saboda dalilai daban-daban, kodayake ɗayan mafiya ƙarfi ya samo asali ne daga gaskiyar cewa kowane lokaci za mu biya wannan kudin na wata. Duk abin da ya faru da ƙimar riba a cikin kasuwannin kuɗi. Kodayake a farkon zamu iya biyan mafi girman kudin wata a cikin dogon lokaci zai zama aiki mafi riba. Musamman idan aka ba da yuwuwar hauhawar farashin kuɗi a cikin ƙasashen yankin Euro. Bugu da kari, tare da fa'idar cewa a kowane lokaci za mu san kudin da za mu fuskanta don kwangilar wannan kayan banki.
A gefe guda, ba za mu sami abubuwan al'ajabi ba a cikin kashi ɗaya a cikin shekarun da rancen lamunin ya ƙare. Don haka ta wannan hanyar, za mu iya mafi kyau gudanar da kasafin kudi iyali ko na sirri. Saboda wadannan dalilan, karuwar da wasu kayyadadden jinginar lamuni ke yi a cikin bukatar masu amfani da banki ba bakon abu bane. Ofayan mafi girma a cikin recentan shekarun nan kuma wanda shima yake tare da keɓewa a cikin kwamitocin da kuɗaɗen da aka samo daga gudanarwa ko kulawa. Kodayake a cikin gajeren lokaci ba aiki ne mai fa'ida ba, yana cikin matsakaici kuma musamman dogon. Tare da tanadi mai mahimmanci wanda zai bayyana a cikin ainihin yanayin asusun ajiyarmu.
Rage lokacin ƙarshe
Tsarin da ba zai taɓa gazawa ba wajen biyan kuɗi kaɗan a cikin wannan samfurin kuɗin ya ƙunshi kwangilar ba da rance tare da mafi ƙanƙancin sharuɗɗa. Kodayake biyan na kowane wata zai zama mai matukar wahala daga farko, a karshen za mu biya kasa da kudin ruwa. Yayinda a gefe guda, matakinmu na bashi zai ragu. Daga cikin wasu dalilai saboda za mu warware bashin tare da kyakkyawan fata. Kuna iya biyan kuɗi zuwa shekaru 10, 15 ko 20 ya danganta da bukatun masu nema. Kasancewa wata dabarar mai inganci don biyan kuɗi kaɗan don hayar wannan ƙirar don kuɗin gida.
Duk da yake a ɗaya hannun, ba za mu iya mantawa a wannan lokacin ba cewa gajeren lokaci a cikin lamunin yana haifar da wasu ƙarin fa'idodi. Misali, don nemi wani nau'in kuɗi: don amfani, mutane ko siyan abu mai kyau. Ko menene iri ɗaya, tabbas zaku saka wannan bashin da ya ɗauki shekaru masu yawa a riƙe don biyan kuɗi ɗaya tare da durationarancin lokaci a cikin lokaci. Bayan wani jerin ƙididdigar fasaha wanda zai zama batun sauran bayanai.
Ba su ba da jimlar kima
Yana da mahimmanci a lura cewa a wannan lokacin bankuna sun daina ba ku 100% na adadin ma'amalar ƙasa. Amma dole ne ku daidaita shi 70% ko 80% na aiki a cikin mafi kyawun harka. Wannan lamarin a aikace yana nufin daga yanzu ya kamata ku sami babban damar adanawa don cimma burin ku na kusa, wanda ba wani bane face siyan wannan gidan da kuke so sosai.
Idan ba haka ba, ba za ku sami wata dama don tsara kwangilar tare da bankinku na yau da kullun ba. Domin ni za su musanta bukatar wanda kuka gabatar don sa hannu kan yarjejeniyar jinginar gida. Waɗannan fannoni ne, wanda a takaice, ba za ku sami zaɓi ba sai dai la'akari da su daga yanzu zuwa kwangilar lamunin lamuni. Duk bayanin martabar da kuka gabatar a matsayin mai gabatar da ƙara. Ko menene iri ɗaya, tabbas zaku sanya wannan bashin wanda ya ɗauki shekaru masu yawa a gefe don biyan kuɗi ɗaya tare da durationarancin lokaci a cikin lokaci. Bayan wani jerin ƙididdigar fasaha wanda zai zama batun sauran bayanai.
Kudaden sha'awa akan jingina
Adadin jinginar da aka yi akan gidaje ya kai 30.716, 15,8% fiye da na Maris 2018, a cewar sabuwar da Cibiyar Kididdiga ta Kasa (INE) ta bayar. Inda aka nuna cewa matsakaicin adadin yakai euro miliyan 125.341, tare da 3,9% karuwa. Matsakaicin adadin jinginar da aka yi rajista a cikin rijistar kadarorin a cikin Maris (daga ayyukan jama'a da aka gudanar a baya) ya kai euro 146.544, 6,9% ya fi na wannan watan a 2018.
Rahoton INE kuma ya nuna cewa don jinginar gidaje an gina su akan adadin kaddarorin a watan Maris, nau'in Matsakaicin riba a farkon shine 2,58% (2,3% ƙasa da Maris 2018) da matsakaicin lokacin shekaru 23. Kashi 60,6% na jinginar gidaje suna kan riba mai riba mai canzawa kuma 39,4% a kan tsayayyen kuɗi. Matsakaicin kuɗin ruwa a farkon shine 2,27% don jinginar canjin canji (7,1% ƙasa da na Maris 2018) da kuma 3,24% don jinginar kuɗin da aka ƙayyade (4,1% mafi girma).
Duk da yake a ɗaya hannun, a cikin jinginar da aka gina a kan gidaje, ƙididdigar ƙimar riba ita ce 2,62% (0,1% sama da na Maris 2018) da matsakaicin lokacin shekaru 24. 58,1% na jinginar gida suna kan canji mai canji kuma 41,9% a tsayayyen ƙimar. Ga'idodin jinginar gidaje sun sami karuwar darajar shekara 24,5%. Matsakaicin kuɗin ruwa a farkon shine 2,34% don jinginar akan gidaje masu hawa kan ruwa (tare da raguwar 2,7%) da 3,11% don jinginar kuɗi mai tsayayyen (1,6% mafi girma).