Cadimar cadastral ita ce ɗayan sharuɗɗan da muke so mafi yawa. Amma kuma wadanda muka fi kyama. Wannan shi ne saboda akwai lokacin da wannan ƙimar zata iya haifar mana da karɓar labari mai kyau; kuma a lokaci guda cewa dole ne mu tuge aljihunmu don fuskantar haraji mai ban tsoro.
Amma, Menene darajar kadastral? Menene don? Yaya ake lissafta shi? A yau za mu tattauna da ku daki-daki game da wannan lokacin wanda dole ne ku san shi da zuciya ɗaya.
Mene ne darajar cadastral
Cadimar cadastral ita ce - kimantawa da aka bayar ga ƙasa ta yadda za a kafa menene ƙimar wannan. Misali, a ce kuna da gida a kan titin “wadatacce”. Cadimar gidan gida zata kasance mai tsayi ta wurin wurin, amma kuma ta yaya gidan yake.
A gaskiya, ka'idojin kimantawa sun riga sun ƙayyade kowace majalisa ta gari, ta yadda ba zai zama daidai ba a wani gari kamar yadda yake a wani, ko da yake yana da kamanceceniya sosai.
Duk waɗannan abubuwan mallakar ƙasa an tilasta su a cikin Cadastre, wanda shine ya tattara ƙimar duk dukiya. Hanyar kyauta ce kuma ta jama'a, don haka a sauƙaƙe kuna iya tuntuɓar duka don abin da kuka mallaka da sauransu.
Imar Cadastral da ƙimar ƙima
Akwai da yawa waɗanda, bisa kuskure, suna tunanin cewa ƙaddarar da aka ƙayyade da ƙimar daidai suke, alhali a zahiri ba haka suke ba. Isimar ita ce wacce aka yi amfani da ita yayin neman lamuni, kuma wannan ƙimar na iya zama mafi girma ko ƙasa da cadastral.
Bugu da kari, shine wanda ake amfani dashi don saita farashin siye ko siyarwa na waccan mai kyau. Kuma wani batun don la'akari, ƙimar da aka ƙididdige yana canzawa gwargwadon yanayin kasuwa, ta hanyar da kowane lokaci zai iya ƙima ko ƙasa da haka.
Abubuwan da ke tasiri da ƙimar ƙimar
Kodayake ba za mu iya gaya muku duk abin da zai yi tasiri a kan adadi na ƙarshe ba, akwai wasu abubuwan da ke ƙayyade, zuwa mafi girma ko ƙarami, darajar kadastral na dukiya. Wadannan su ne:
- Wuri ko wuri. Wato wurin da waccan kyakkyawar take da abin da ke kewaye da ita.
- Abubuwan da aka yi amfani da su a cikin gini. Ba wai kawai wannan ba, har ma da yadda aka gina shi, tsadar sa, ingancin sa, shekarun dukiyar ...
- Darajar kasuwa. Ee, farashin da waccan ƙasa zata iya kaiwa a kasuwa shima yana tasiri ta wata hanyar, ko dai don siyan shi ko sayar dashi. Sabili da haka, ya kamata ku sani cewa ƙimar ƙa'idar kuɗi ba za ta taɓa wuce darajar kasuwa ba. Matsalar ita ce wannan yana nufin cewa dole ne a ci gaba da yin bitar wannan ƙimar darajar don ya dace da abin da muka faɗa.
Yadda za'a kirga darajar kadastral na dukiya
Ka yi tunanin cewa kana da dukiya, ko gida ne, ko falo, ko kuma wuri ... Kuna so ku san menene ƙimar darajan sa,
Don lissafta shi, Dole ne ku ƙara darajar ƙasa da ta ginin. A kan wannan dole ne a ƙara wasu takamaiman ƙa'idodin ƙa'idodin ƙananan hukumomi. Abin da ya sa ba za mu iya gaya muku takamaiman tsari ba, amma ya fi kyau a san abin da waɗannan ƙa'idodin kimantawa suke da waɗannan bayanan masu zuwa:
- Valueimar ƙasa.
- Constructionimar gini.
- Wurin dukiyar.
- Inganci da shekarun dukiyar.
- Tarihi, al'adu, darajar fasaha.
- Kudin samarwa.
- Darajar kasuwa.
A kowane hali, ba lallai bane kuyi hauka kuna neman waɗannan bayanan, saboda akwai hanyoyi guda biyu don sanin ƙimar ƙaura ba tare da yin lissafi ba. Wadannan siffofin sune:
Tare da rasit na IBI
Kamar yadda kuka sani, dole ne a bayyana duk ƙasa a cikin Cadastre kuma, a ƙarƙashin ƙimar ƙimar, dole ne ku biya haraji, daidai ne? Da kyau, a cikin wannan karɓar ta IBI, wanda ake biya kowace shekara, ana nuna darajar ƙimar kadara.
Ba wai kawai ba, amma Ya rushe, a gefe guda, ƙimar ƙasar da kuka gina; kuma, a ɗayan, ƙimar ginin.
Idan baku da rasit a hannunku, amma kun tuna nawa kuka biya, kuna iya lissafin shi cikin sauki. Tabbas, dole ne ku san abin da aka yi amfani da harajin a kanku (kun gano hakan a cikin Rijistar Kadarori).
Tare da bayanin cadastral
Wata hanya don samun ƙimar kadastral na dukiya shi ne tare da bayanan cadastral, wato, tare da lambar lambobi ashirin da ke bayyana kowane alheri. Idan kana da shi, ko dai ta yanar gizo ko ta hanyar kiran Cadastre, zasu iya baka lambar da kake son sani.
Yadda ake neman ƙimar a cikin Cadastre
Kamar yadda muka fada a baya, darajar kadara ba wani "kebantacce" bane ko wani boyayyen adadi Na jama'a ne kuma, ko kai ne mamallakin wannan kadarar jama'a, zaka iya samun damar wasu bayanai.
Tabbas, ba daidai bane cewa kai mai riƙewa ne da ba haka ba. Idan ba kai ne mamallakin ba, kawai bayanan da zaka iya isa ga su Su ne masu biyowa:
- Wuri.
- Surface.
- Bayanin Cadastral.
- Amfani ko inda aka nufa.
- Auren girbi.
- Ingancin gini.
Ana iya yin buƙatar wannan ƙimar ta kan layi ko ta waya kuma don wannan dole ne ku tuntuɓi Cadastre, wanda shine jikin da ke kula da duk waɗannan bayanan.
Mene ne?
Kafin mu fada muku cewa darajar kadastral na da mahimmanci ga haraji. Kuma shine, bisa ga wannan zaku biya ƙari ko lessasa. Musamman, haraji da ya shafi ƙimar ƙasa Su ne:
- Harajin Haraji Na Mutum (Harajin Kuɗi Na Keɓaɓɓu).
- IBI (Harajin Gidaje).
- IP (Harajin Dukiya).
- Samun babban birni (Harajin birni akan ƙimar ƙasar).
- Haraji da haraji na kyauta.
- ITPAJD (Haraji kan canza wurin gado da rubutattun ayyukan doka).
Shin darajar cadastral ta kara bayyana a gare ku yanzu? Ka tuna cewa, idan kuna da shakku, Cadastre na iya taimaka muku sanin dalilin da yasa gidan ku yake da ƙimar hakan ba wani ba.