કોઈ સ્થાનને ઘરમાં રૂપાંતરિત કરી શકાય છે?

શક્ય છે કે, પ્રસંગે, તમે જોયું કે કોઈ સંબંધી, મિત્ર અથવા પરિચિતનું "વિચિત્ર" ઘર હોય. અને તે લાક્ષણિકતા છે કારણ કે apartmentપાર્ટમેન્ટમાં રહેવાને બદલે, અર્ધ-અલગ ઘર, એક ચેલેટ, વગેરે. તે તે સ્થાનિકમાં કરે છે. પરંતુ, શું કોઈ સ્થાન ઘરમાં બદલી શકાય છે?

કાયદેસર રીતે, જવાબ હા હશે. પરંતુ આવું કરવા માટે કેટલાક મુદ્દા ધ્યાનમાં લેવા જરૂરી છે. જો કે, તે ખૂબ જ સરળ છે અને જો તમારી પાસે કોઈ સ્થાન છે અને તમને વધારાના ઘરની જરૂર હોય, તો આ ઘણા પરિવારો માટે આ ઉપાય હોઈ શકે છે. તમે અમને વધુ સમજાવવા માંગો છો?

હા, કોઈ સ્થાન ઘરમાં બદલી શકાય છે

તેમાં કોઈ શંકા નથી કે ઘર પસંદ કરવાનું વધુને વધુ મુશ્કેલ છે. Pricesંચા ભાવો, કેટલાક શહેરોમાં જગ્યાની અછત ... ફક્ત પૂર્વનિર્ધારિત મકાનો દ્વારા જ નહીં, પરંતુ આર્થિક પરિસરમાં પણ આવાસોના નવા સ્વરૂપોના ઉદભવ તરફ દોરી ગઈ છે.

આ ઘર કરતાં નોંધપાત્ર સસ્તું છે, અને સ્થાનિકને કાયદેસર રીતે ઘરમાં રૂપાંતરિત કરી શકાય છે. તેથી, ઘણા આ પસંદ કરે છે તમારા સપનાના ઘરની જગ્યામાં પરિવર્તન કરવાનો વિકલ્પ. અલબત્ત, બધું તમે જ્યાં રહો છો તેના પર અને સિટી કાઉન્સિલ પર તમે નિર્ભર છો.

અને તે તે છે કે તમે ઘરના પરિસરને સીધા જ બદલી શકતા નથી, તે શ્રેણીબદ્ધ ફેરફારોની પ્રક્રિયા કરવા માટે જરૂરી છે જેથી આ "કાનૂની" હોય. આ ઉપરાંત, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું જ જોઇએ કે તમામ જગ્યા "આવાસમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે સક્ષમ" નથી, ત્યાં ઘણી બધી આવશ્યકતાઓ છે જે પૂરી કરવી આવશ્યક છે.

કોઈ સ્થાનને ઘરમાં રૂપાંતરિત કરી શકાય છે: આવું કરવાની આવશ્યકતાઓ

કોઈ ઘરને કોઈ પરિસરમાં રૂપાંતરિત કરતી વખતે, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું આવશ્યક છે કે ત્યાં આવશ્યકતાઓની શ્રેણી છે જે પૂરી કરવી આવશ્યક છે. આ છે:

તે પરિસરમાં પર્યાપ્ત ઉપયોગી સપાટી છે.

અને તે છે જો કોઈ સ્ટુડિયો છે તે કિસ્સામાં ઓછામાં ઓછું 38 મી 2, 25 મી 2 ન હોય તો તમે સ્થાનિકમાં ઘર બનાવી શકતા નથી. આ જગ્યાને ઉપયોગી સપાટી તરીકે ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે.

આ સૂચવે છે કે કોઈપણ પરિસર કે જે અમે ઉલ્લેખ્યા છે તેના કરતા ઓછા આંકડાને આવાસમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે અધિકૃત કરી શકાતા નથી, અને, તમને ગમે તેટલું જરૂરી છે, તે તમને આમ કરવાની મંજૂરી આપશે નહીં.

પરિસર શહેરી જમીનમાં હોવો જોઈએ

આ તે છે જેનો મોટાભાગના સ્થાનિક લોકો આનું પાલન કરશે તેઓ સામાન્ય રીતે શહેરો અને નગરોમાં બનાવવામાં આવે છે. વિચાર એ છે કે આ સ્થાનો "શહેરી" ઝોનમાં છે, ગામઠી ક્ષેત્રની અંદર નહીં, કારણ કે જો આ સ્થિતિ છે, તો તેઓ આ સંભાવના પ્રાપ્ત કરી શકશે નહીં.

અન્ય આવશ્યકતાઓ

આ બે મહાન જરૂરિયાતો કે જેની અમે ચર્ચા કરી છે તે ઉપરાંત, કેટલીક અન્ય એવી જરૂરિયાતો પણ પૂરી થવી જ જોઇએ પરંતુ તે તમે જ્યાં છો ત્યાં સ્વાયત્ત સમુદાય અથવા પાલિકા પર નિર્ભર રહેશે, કારણ કે તે વધુ ચોક્કસ નિયમો છે.

લગભગ બધા જ ગ્રાઉન્ડ લેવલનો સંદર્ભ લેશે (ફૂટપાથની સપાટીથી નીચેનું કંઈપણ બાંધવા માટે સમર્થ ન હોવું (ઉદાહરણ તરીકે ભોંયરું)), ઓરડામાં લાઇટિંગ હોય અને બધી ન્યુનત્તમ સુવિધાઓ હોય (લાઇટિંગ, ડ્રેઇન, પ્લમ્બિંગ, વીજળી ...) તેને રહેવા યોગ્ય બનાવે છે.

એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો, અને તે જે પરિસરને મકાનમાં રૂપાંતરિત કરવાના સંપૂર્ણ પ્રસ્તાવને અમાન્ય કરી શકે છે, તે છે સંપત્તિના સમુદાયના કાયદા તેને પ્રતિબંધિત નથી; અથવા તે પાડોશ અથવા જિલ્લા કરે છે, કારણ કે હેક્ટર દીઠ ઘરોની સંખ્યા પહેલાથી જ ઓળંગી ગઈ છે.

ઘરના એક પગલાથી ઘરના પરિસરમાં કેવી રીતે પરિવર્તન કરવું

તમે આ કાર્ય માટે કોઈ જગ્યા ખરીદી છે અથવા તમારી પાસે એક છે અને હવે તમારે તેને મકાનમાં રૂપાંતરિત કરવાની જરૂર છે, તેને સારી રીતે કરવા માટે તમારે જે પગલા ભરવા જોઈએ તે, અને પછીથી તમને એમ ન કહેવું જોઈએ કે તમે તેનો ઉપયોગ કરી શકતા નથી, તે નીચે મુજબ છે :

આર્કિટેક્ટ સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ બનાવો

કોઈ વ્યાવસાયિક માટે તે જગ્યાની મુલાકાત લેવી જરૂરી છે અને જો નિયમો અનુસાર, તે કરી શકે છે કે નહીં ઘરને પરિસરમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે જરૂરીયાતોને પૂર્ણ કરો. જો કામ કરવાની જરૂર હોય તો, તે કેટલું ખર્ચ કરશે તે જોવા માટે તે તમને એક અંદાજ આપી શકશે.

અને તે તે છે કે તે પ્રોજેક્ટનો શક્યતા અભ્યાસ તૈયાર કરશે, જ્યાં કામ હાથ ધરવામાં આવશે, તે કાર્યનો સમય અને કિંમત સ્થાપિત થશે. પરિવર્તનની ભલામણ કરવા અથવા ન કરવા ઉપરાંત.

સિટી કાઉન્સિલ સમક્ષ પ્રોજેક્ટ રજૂ કરો

આગળનું પગલું તમારે લેવું જોઈએ તે અભ્યાસ (જ્યાં સુધી તે સકારાત્મક છે) લેવાનું છે સિટી કાઉન્સિલને જેથી તેઓ તેનો અભ્યાસ કરી શકે અને તેને મંજૂરી અથવા નામંજૂર કરી શકે. જો તેઓ તેને મંજૂરી આપે છે, તો તમે આગળના પગલા સાથે ચાલુ રાખી શકો છો, પરંતુ, જો તેઓ તેને નકારે તો, તમને તેના માટેના કારણો જણાવવા ઉપરાંત, તમે તેને હા માટે અનુકૂળ બનાવવા માટે પ્રોજેક્ટને બદલવામાં સમર્થ હશો (અથવા તમને તે પ્રાપ્ત થશે નહીં. પરવાનગી અને તે છોડવી જ જોઇએ).

પરિસરની જમીનની રજિસ્ટ્રી બદલો

જો સિટી કાઉન્સિલ મંજૂરી આપે છે અને કોઈ સ્થાન ઘરમાં ફેરવી શકાય છે, તો તમારે તે સ્થાનના કેડસ્ટ્રલને બદલવા માટે કેડસ્ટ્રલ ઘોષણા કરવી આવશ્યક છે. અને તે તે એક ઘર બનશે.

બિલ્ડિંગ લાઇસન્સ ફી ચૂકવો

છેલ્લું પગલું હશે ઘરને પરિસરમાં રૂપાંતરિત કરવાનું કામ શરૂ કરો. અને, આ કિસ્સામાં, તમારે બિલ્ડિંગ લાઇસન્સની વિનંતી કરવી આવશ્યક છે. એકવાર સમાપ્ત થઈ જાય, તે સંભવ છે કે તમારે રહેઠાણનું પ્રમાણપત્ર પણ ચૂકવવું પડશે, એટલે કે, તે દસ્તાવેજ જે પુષ્ટિ આપે છે કે ઘર લોકોની વસવાટની શરતોને પૂર્ણ કરે છે.

આ દસ્તાવેજ તે જ આર્કિટેક્ટ દ્વારા આપી શકાય છે જેમણે શરૂઆતમાં પ્રોજેક્ટ હાથ ધર્યો છે અને તે કામ પહેલાં અથવા પછી મંજૂર થઈ શકે છે.

ઘરને પરિસરમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે

અમે તમને બેવકૂફ બનાવવાનો નથી, તે સસ્તું નથી. પરંતુ જો અમે પરિસરની કિંમત અને તમે હાથ ધરેલા કાર્ય સાથે જોડાઈએ છીએ, તે પ્રક્રિયા સાથે કે જે તમારે પૂર્ણ કરવી જોઈએ અને ચૂકવણી કરવી જોઈએ, તે શક્ય છે કે તે ફ્લેટ ખરીદવા કરતાં વધુ નફાકારક રહેશે.

આપણે કેટલી વાતો કરી શકીએ? કામ મૂક્યા વિના, અમે હોઈ શકીએ આશરે 3000 યુરો, ફક્ત રહેઠાણનું પ્રમાણપત્ર અને ઉપયોગમાં પરિવર્તનનો પ્રોજેક્ટ. તે માટે તમારે બિલ્ડિંગ લાઇસન્સ અને સુધારા ઉમેરવા આવશ્યક છે, જે 20000 થી 40000 યુરો (અથવા વધુ) ની વચ્ચે હોઈ શકે છે.

અંતિમ આંકડો તમે જ્યાં રહો છો તે શહેર, આર્કિટેક્ટની કિંમત અને તમે જે પ્રકારનાં સુધારા કરો છો તેના પર આધારિત રહેશે (તેમજ તમે જે સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવા જઇ રહ્યા છો તે ભલે તે ઉચ્ચ અથવા નીચલી ગુણવત્તાની હોય, તકનીકી, ખર્ચાળ છે) ...).