કોઈ વર્ષ બીજા જેવું જ નથી, અને આવાસોના બજારમાં વસ્તુઓ ખોટી પડી હોવાનું લાગે છે. અથવા કદાચ નહીં? હકીકત એ છે કે પ્રતિબિંબિત થયેલ નવીનતમ ડેટા અનુસાર વેચાણની સંખ્યા 5 વર્ષમાં પ્રથમ વખત કરાર કરવામાં આવી છે. અને ખરીદીના કિસ્સામાં, તાજેતરના વર્ષોમાં સાથ આપી રહેલા ભાવોમાં નીચી વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે.
ભાડા માટે, જેમનો વધારો વધુ નોંધપાત્ર રહ્યો છે, આ ભાડામાં સરેરાશ ભાડા આ વર્ષ ૨૦૧ 3 માં ris% વધી ગયો છે. સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્યાંકન પગાર કરતા વધારે છે, એવા સંજોગોમાં, આપણે 2019 માટે શું અપેક્ષા રાખી શકીએ? કેટલાક અવાજો આક્ષેપ કરે છે કે રાજકીય અસ્થિરતાને કારણે કિંમતોમાં સ્થિરતા આવી શકે છે. તે ક્ષેત્રના અન્ય લોકો ફરી વળતાં પહેલાં રાહત આપવાનું શરૂ કરી શકે છે. પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં, પ્રકાશિત થયેલ નવા ડેટાનું મૂલ્યાંકન અને તેનાથી વિપરીત કરવામાં શ્રેષ્ઠ વસ્તુ હશે.
સ્પેનમાં ફ્લેટ્સના વેચાણના ભાવનો વિકાસ
પાછલા 3 માં ફ્લેટ્સના વેચાણમાં 3% નો ઘટાડો થયો છે. ૨૦૧ 2013 પછી વેચાણની સંખ્યામાં આ પ્રથમ વાર્ષિક ઘટાડો છે, જે વર્ષમાં 1% નો ઘટાડો થયો છે. ઘરો પરના કુલ વ્યવહારોમાં, 9% બીજા બાંધકામને અનુરૂપ છે, જે નવા બાંધકામમાં 81% છે. તેઓ ઓછા વેચવાનું વલણ ધરાવે છે તે છતાં, નવા બાંધકામમાં તેનું ખરાબ વર્ષ પણ રહ્યું છે, અગાઉના સમયગાળા દરમિયાન કરવામાં આવેલા કુલ વ્યવહારો પર તેનું વેચાણ 5% ઘટી ગયું હતું.
આ હોવા છતાં, ડેટા કે જે આશાવાદને આમંત્રિત કરી શકે છે તે છે 2018 અને 2019 બંનેમાં અડધા મિલિયનથી વધુ ઘરો વેચાયા છે. ડેટા કે જે 2007 અને 2008 પછી જોવા મળ્યા ન હતા જ્યાં આ આંકડાઓ ઓળંગી ગયા હતા. સ્થાવર મિલકતના બજારના કેટલાક નિષ્ણાતો કહે છે કે દર વર્ષે 10% ના વધારાના આ વર્ષો પછી, તે મંદીની જગ્યાએ બજારનું વધુ "એકીકરણ" અથવા "મધ્યસ્થતા" છે.
હજી અને ઘટાડો, સામાન્ય શબ્દોમાં, સ્પેનમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત%% થી ઉપર વધી ગઈ છે. પ્રાંત કે જેણે સૌથી વધુ વધારો નોંધાવ્યો (10% થી વધુ) તે 20% સાથે લોગ્રેઓ, 4% સાથે હ્યુસ્કા, 20% સાથે સાન્ટા ક્રુઝ ડી ટેનેરઇફ, 2% સાથે સેવિલે, અને અંતે પેમ્પલોના, સોરિયા, ઓરેન્સ, પાલ્મા ડી મેલોર્કા અને આલ્બેસેટ વચ્ચે છે. 15 અને 1%. મેડ્રિડ અને બાર્સિલોના, અનુક્રમે 12% અને -10% ની વૃદ્ધિ સાથે મધ્યસ્થ રહ્યા છે.
સૌથી વધુ કિંમતોમાં સિઉદાદ રીઅલ -10%, બડાજોઝ -7%, બર્ગોસ -4% અને તારાગોના -7% સાથે પ્રાંતમાં નોંધાયા છે.
મકાનોનું ભાડુ અને તેના ભાવમાં અવિરત વધારો
જો કટોકટી પહેલા કંઈક કિંમતોને વટાવી ગયું હોય, તો તે મકાનનું ભાડુ છે. હાલમાં, જે અત્યાર સુધી આપવામાં આવ્યા હતા તે સૌથી વધુ ભાવ રેકોર્ડ કરવામાં આવી રહ્યા છે. અને તે એ છે કે નાણાકીય અસ્થિરતા પહેલાં પરિવારોને ખરીદવાનું આક્રમણ એ પહેલાં કરતાં વધુ આરોપ છે. ખરીદવાની અને ભાડાનું પસંદ કરવાનું ઇનકાર કિંમતોમાં વધારો પેદા કરે છે, કેમ કે ત્યાં ઓછા એપાર્ટમેન્ટ ઉપલબ્ધ છે. જો કે, સૌથી વધુ તીવ્ર વધારો મોટા શહેરોમાં થયો છે. એક નિશાની જે બજારની "સ્વયં-નિયમન" કરવાની ક્ષમતાને આભારી છે.
સ્પેન હજી માલિકોનો દેશ છે, પરંતુ આ વિશે વિચિત્ર છે, તે ભાડાના મકાનોનો ડેટા છે. તે પસાર થઈ ગઈ છે 14 માં ભાડાના મકાનોના 2008% થી આજે 17%. આ ઘટના તમામ મુખ્ય શહેરો, મેડ્રિડ અને બાર્સિલોનામાં જોવા મળી છે, જ્યાં કિંમતોમાં વધારો એટલો મજબૂત છે કે તેણે ઘણા પરિવારોને આ વિકલ્પ તરફ વળવાની ફરજ પડી છે. આ ઉપરાંત, ખરીદનારની પ્રોફાઇલ, જ્યાં તેઓ કંઈક બીજું કરે છે જ્યાં તેઓ યુવાનો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, તે આજે અલગ છે. ખરીદનારની સામાન્ય પ્રોફાઇલ સારી અને સ્થિર આવકવાળા 35 વર્ષથી વધુ ઉંમરના લોકો છે. જો કે, નાના લોકો માટે, કામનું વાતાવરણ સામાન્ય રીતે અનિશ્ચિત અને ઓછી વેતન અને થોડી બચત વચ્ચે હોય છે. અગાઉનું પે generationsી ન હતી એવું દૃશ્ય.
2019 માં ભાડાના ભાવોમાં ભિન્નતા
સમગ્ર સ્પેનમાં ભાડુ સરેરાશ 4% વધ્યું છે. મેડ્રિડમાં, 4'4% વધુ ચૂકવણી કરવામાં આવી હતી અને બાર્સિલોનામાં 1% નો નાનો વધારો હતો. બીજી તરફ, આ વધતા જતા ડેટા વિશે ચોંકાવનારી વાત એ છે કે રોકાણકારોએ વર્ષ 8 ના વધારાના આગાહી કરી ન હતી, પરંતુ ભાવ સ્થિરતાને બદલે. કેટલાક નિષ્ણાતો આક્ષેપ કરે છે કે નવા ભાડા કાયદાની ભાડાની કિંમતમાં અનપેક્ષિત અસરો થઈ શકે છે. આ ડેટા એવી વસ્તુ છે જે અન્ય યુરોપિયન દેશોમાં પ્રતિબિંબિત થઈ છે. "કૃત્રિમ" રીતે, ભાવો પર કાયદો બનાવવાનો પ્રયાસ કરવો પણ, અણધારી અસર, વિરુદ્ધ અસર પણ કરી શકે છે.
જો આપણે સ્વયંસંચાલિત સમુદાયો દ્વારા પોતાને શોધીએ, તો જેણે સૌથી વધુ વધારો નોંધાવ્યો છે તે 10% સાથે નવરા, 6% સાથે એરેગોન અને 9% સાથે લા રિયોજા છે. નાનામાં મોટા વધારામાં, અમે 1% સાથે બેલેરીક આઇલેન્ડ, 8% ની વૃદ્ધિ સાથે કેનેરી આઇલેન્ડ અને મેડ્રિડનું સમુદાય 7% સાથે મળી શકશે. કહેવાનો અર્થ એ છે કે, તમામ સમુદાયોમાં વધારો થાય છે. અને જો આપણે જોઈએ પ્રાંતોમાં, ત્યાં ફક્ત બે જ નોંધાયેલા ઘટાડો નોંધાયા છેઆ -2% સાથે ઓરેન્સ અને -5% સાથે ટેરૂઅલ છે.
મકાન ભાડે આપવાના સૌથી ખર્ચાળ પ્રાંતની રેન્કિંગ હજી પણ મેડ્રિડ દ્વારા બનાવવામાં આવે છે, જેની કિંમત પ્રતિ ચોરસ મીટર € 14 છે, અને બાર્સિલોના € 7 પ્રતિ મીટર છે.
2020 માં હાઉસિંગ માર્કેટ માટે શું અપેક્ષા રાખવી?
જો કે ત્યાં વિશિષ્ટ આકૃતિઓ છે અને આપણે બધા જાણીએ છીએ તેમ, જો ત્યાં અપેક્ષિત વલણો હોય તો વિશ્વસનીય આગાહી કરવી મુશ્કેલ છે. તેમની વચ્ચે, તે કિંમતોમાં મધ્યસ્થતા અને સ્થિરતા, જે થોડો વધારો સાથે ચાલુ રહેશે. મેડ્રિડ અને બાર્સિલોનાના વધુ ખર્ચાળ વિસ્તારો માટે, વધારો ચાલુ રાખવો જોઈએ, પરંતુ ઘણી ધીમી ગતિએ. નવા બાંધકામ આવાસો માટેની ભૂખ અસ્તિત્વમાં રહેશે, પરંતુ ભાવિ ભાવોના તણાવને ટાળવા માટે વધુ બionsતી અને ઇમારતો હોવી જોઈએ.
રહેણાંક ઘરો અને સામાન્ય રીતે મોટા વિસ્તારોવાળા પેરિફેરલ વિસ્તારોમાં વધુ નોંધપાત્ર વધારો થવાની ધારણા છે. એક અસાધારણ ઘટના બને છે કારણ કે અપેક્ષિત વૃદ્ધિ છતાં કિંમતો તેના મુખ્ય શહેરોની તુલનામાં નીચી રહે છે. એક સામાન્ય ઘટના, જ્યારે પાછલા વર્ષોમાં નોંધાયેલા મજબૂત ઉછાળાને કારણે બજાર સંતોષવાનું શરૂ કરે છે.
ફર્નાન્ડો માર્ટિનેઝ ગોમેઝ તેજેડોર આ શેર કરે છે:
શું તમારી પાસે વિપુલતા અથવા અછત છે? અને તમારી આસપાસ, ત્યાં શું છે? હું વિપુલતા ઉત્પન્ન કરું છું, પરંતુ જો હું અછતથી ઘેરાયેલો છું તો વિપુલ પ્રમાણમાં રહેવું નકામું છે. અછતથી ઘેરાયેલા જીવનથી મને પણ દુર્લભ થાય છે અને મારા ભાવિ બાળકો. તેથી જ હું તમને બધાને ધના .્ય બનાવશે. હું જેટલું કરું છું એટલું નહીં, પરંતુ જીવન માટે વિચિત્રતા અને વિલાસ વહેંચી શકીએ તેટલું પૂરતું છે. હું દુનિયાનો દુ: ખ જોઈને કંટાળી ગયો છું. અને અમે રોબોટ્સ સાથે કરીશું.
જો મારા બાળકોમાં નબળા ટેવ અને જીવનશૈલી નબળી છે તેના નબળા મિત્રો હશે તો મારા માટે ધનિક બનવું નકામું છે. જો આપણે વધુ સારું વિશ્વ બનાવવું છે, તો આપણે એક મહાન સામાન્ય લક્ષ્ય પ્રાપ્ત કરવા માટે બધાએ એક થવું શરૂ કરવું જોઈએ, અને આપણને બધાને સ્વચાલિત વિપુલતા પ્રાપ્ત કરવાનો પ્રયત્ન કરવાનો અધિકાર છે. તમે એવી વસ્તુઓ જાણો છો જે ઘણા લોકો જાણતા નથી અથવા માને છે નહીં. એક રોબોટ જે શેરબજારમાં વેપાર કરે છે? અને પૈસા પણ કોણ બનાવે છે? તે ઘણા લોકોને વિજ્ .ાન સાહિત્ય જેવું લાગે છે.
મેટાટ્રેડર અથવા નિષ્ણાત સલાહકાર શું છે તે કયા% વસ્તીને ખબર નથી? ચોક્કસ 99% અથવા તેથી વધુ, તે જાણતા નથી. શું તમે જે મહાન કાર્ય કરવાનું છે તે સમજો છો? વિપુલ પ્રમાણમાં આર્મીએ સંપત્તિ કેવી રીતે પ્રાપ્ત કરવી તે શીખવવું આવશ્યક છે, અને જરૂરી સાધનો બતાવવા કે જેથી દરેક વ્યક્તિ જ્યાં પણ હોય ત્યાં પૈસા કમાઈ શકે અને તેમની પાસે સંસાધનો છે કે નહીં.
મેં આ કરવાની ખૂબ જ સરળ પદ્ધતિ વિશે વિચાર્યું છે:
1. એક રોબોટ દરેકને આપવામાં આવે છે, અને તે છે કે દરેક તેની તપાસ કરી શકે છે અને તેનું બેકએસ્ટ કરી શકે છે. મૂળભૂત વિજેતા પ્રમાણભૂત રૂપરેખાંકનો ઓફર કરે છે. અને ક્વોન્ટીટીવ કોર્સ + ઇએ ગોઠવણી માર્ગદર્શિકા જોડાયેલ છે (જે હું આગળની પોસ્ટમાં કરીશ) જો કોઈ અન્ય રૂપરેખાંકનોનો ઉપયોગ કરવા માંગે છે.
2. રોબોટ આપમેળે બજારમાં પૈસા બનાવે છે. તે પછી, વપરાશકર્તા કરેલા નફાના આધારે કમિશન ચુકવણી કરે છે. આ કમિશન વિપુલ પ્રમાણમાં આર્મીમાં વહેંચવામાં આવે છે.
If. જો વપરાશકર્તા કમિશન ચૂકવતું નથી, તો રોબોટ ચોક્કસ જીત પછી કામ કરવાનું બંધ કરે છે, અને ચુકવણી પ્રાપ્ત કરવાની રાહ જોશે. અલબત્ત વપરાશકર્તા, જો તે વધુ પૈસા કમાવવાનું ચાલુ રાખવા માંગે છે, તો તેને યાદ કર્યા વિના કમિશન ચૂકવશે.
White. વ્હાઇટ લેબલ્સ, ફ્રેન્ચાઇઝીસ અને જે પણ જરૂરી છે તે ઓફર કરવામાં આવે છે જેથી દરેક સભ્ય જો ઈચ્છે તો તેમના રોબોટને તેમના પોતાના નામ હેઠળ માર્કેટિંગ કરી શકે. વિવિધ નામોવાળી ઘણી સિસ્ટમો હશે, જે બધા સમાન સ allફ્ટવેર છે, પરંતુ તેમાં વિવિધ સેટિંગ્સ અથવા શરતો હોઈ શકે છે.
હું તમને યાદ અપાવું છું કે આ સમાન વ્યૂહરચનાઓ માટે મને સમૃદ્ધ આભાર મળ્યો, અને એ હકીકતનો આભાર કે મારા કરતાં વધુ પૈસાવાળા લોકો પણ હતા જેમણે મારા રોબોટ્સનો ઉપયોગ કર્યો અને પૈસા બનાવ્યા. સારું, હવે હું તમને તે જ તક પ્રદાન કરું છું જે 15 વર્ષ પહેલાં મારી પાસે હતી, આ તકનીકી તમારા પર છોડીને, જેથી તમે તમારા જીવનને અને તમારા જીવનમાં તમે બધાને મળશો તેટલા લોકોને વિપુલતાથી ભરી શકો.
હું જાણું છું કે તે શક્ય છે, અને જો તમે તેના પર વિશ્વાસ ન કરો તો તમારી માનસિક ગરીબી ચાલુ રાખો. જો તમે વિપુલ પ્રમાણમાં આર્મીનો ભાગ બનવા માંગતા હો, અને એક જ સમયે તમારી દુનિયાને બદલવા માંગતા હો, તો તેઓ હમણાં જ તમારા માટે વ WhatsAppટ્સએપ જૂથમાં રાહ જોઈ રહ્યા છે, એફ્રેનને ફોન પર +34 657644415 ઉમેરવા અથવા મટિયસ બોરગી, ડેમિયન ગેબ્રિયલ અથવા વterલ્ટર એસ્કિવિલનો સંપર્ક કરો. પહેલેથી જ તે જૂથની અંદર, જો તમે ઇચ્છો, તો તમે આર્મીનું નામ બદલી શકો છો.