સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણયથી મોર્ટગેજેસને કેવી અસર પડે છે?

સુપ્રીમ કોર્ટ ટૂંક સમયમાં બેઠક કરશે કે આ ચુકવણીનો ચાર્જ કોણ રહેશે તે અંગે નિર્ણય લેવા કાનૂની કાયદાઓ કર દસ્તાવેજી ગીરો જેથી આ રીતે, તે આખરે જાણી શકાય છે કે તેઓ નવા માપદંડને જાળવી રાખે છે કે નહીં તે બેંકિંગ કંપનીઓ છે કે નહીં અને ઘરના સંપાદન માટે આ પ્રોડક્ટને ભાડે રાખતી વખતે આ ખર્ચને izesપચારિક બનાવનાર વપરાશકર્તા નહીં પણ. ઓરડાના એક ભાગ તરીકે ગયા ઓક્ટોબરમાં વ્યક્ત કર્યો હતો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે નિર્ણય હશે કે મોર્ટગેજ ધારકો ખૂબ જ જાગૃત હશે કારણ કે આ સમયે ઘણા યુરો દાવમાં છે.

હમણાં માટે, આ નિર્ણયની પ્રથમ અસર તે ચોક્કસ છે લકવો બેંકો દ્વારા મોર્ટગેજ લોનના વેપારીકરણમાં. આપણા દેશની ન્યાયિક સંસ્થાઓમાં શું થઈ શકે છે તેના ખર્ચે તેમની ઘણી offersફર મુલતવી રાખવામાં આવી છે. આ અર્થમાં, તે ખૂબ જ નોંધપાત્ર છે કે આ ઉત્પાદનો બેંકોની વેબસાઇટ્સ પરથી ક્ષણિકરૂપે અદૃશ્ય થઈ ગયા છે. આ રીતે, અનિશ્ચિત અવધિમાં આ ન્યાયિક પ્રક્રિયા ચાલે છે તે દરમિયાન નવા મોર્ટગેજેસને સબ્સ્ક્રાઇબ કરી શકાતા નથી.

અનિશ્ચિતતા એ પ્રથમ અસર છે કે આ વિવાદાસ્પદ નિર્ણય પેદા થયો છે કારણ કે મોર્ટગેજને izeપચારિક બનાવવું તે ખૂબ જ જટિલ છે. ઓછામાં ઓછું તકનીકી માધ્યમ દ્વારા ચેનલ કરેલ. જો કે, આ નિર્ણય મોર્ટગેજના નવા અરજદારો માટે વધુ મહત્વપૂર્ણ રહેશે કારણ કે તેઓ સક્ષમ હશે તમારી પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફાર કરો ન્યાયિક અધિકારીઓ દ્વારા લેવાયેલા નિર્ણયના આધારે. જ્યારે તેનાથી વિપરિત, જે લોકોની પાસે પહેલેથી જ ભાડે લેવામાં આવેલી આ લાક્ષણિકતાઓનું ઉત્પાદન છે, તેઓએ રાહ જોવી પડશે જેથી જો આખરે આ કરની રકમ પરત કરવી હોય તો.

વધારે વ્યાજ મોર્ટગેજેસ

કોઈ પણ સંજોગોમાં, ત્યાં પહેલેથી જ કેટલીક બેંકો છે જેણે તેમના મોર્ટગેજ લોન્સ પરના ભાવમાં વધારો કરવા અથવા તેના બદલે વ્યાજ નક્કી કર્યું છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તેઓ તેમના મૂળ દરોના સંદર્ભમાં ટકાવારીના કેટલાક દસમા ભાગથી વધ્યા છે. વ્યવહારમાં આ હકીકતનો અર્થ એ છે કે હવેથી મોર્ટગેજ કરાર માટે વધુ આર્થિક પ્રયાસ કરવો જરૂરી રહેશે. આ ક્ષણે આ ઉત્પાદનોના હિતમાં વધારો ખૂબ જ આકર્ષક નથી. પેદા કરતી વખતે એ 0,10% નો વધારો લગભગ. આનો અર્થ એ થશે કે તમારે આ creditણની લાઇનના માસિક હપ્તામાં થોડા વધુ યુરો ચૂકવવા પડશે.

હવે ત્યાં સુધી સ્પ્રેડ સાથે મોર્ટગેજ લોન હતી જે પહેલીવાર હતી 1% ની નીચે. જોકે આ વાસ્તવિકતાને નાણાંના સસ્તા ભાવોને આભારી હોવી જોઈએ અને આ એક દૃશ્ય છે જે વર્ષના બીજા ભાગમાં વલણમાં બદલાયું છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, ખાતરી કરવા માટે એક વસ્તુ છે કે ગ્રાહકોએ જાણવું જ જોઇએ અને તે એ છે કે હવેથી તેઓ હમણાં સુધી અસ્તિત્વમાં છે તેટલા જ સ્પર્ધાત્મક તફાવતો શોધી શકશે નહીં. ઉધાર લેવું એ પાછલા વર્ષો જેટલું નફાકારક બનશે નહીં, આવતા મહિનાઓ અને ખાસ કરીને વર્ષોમાં ઘણું ઓછું.

બેંક ઓફર્સ અદૃશ્ય થઈ

ના નિર્ણયની બીજી અસર સર્વોચ્ચ અદાલત તે છે કે તમારી મોર્ટગેજ offersફર હવે બજારમાં ઉપલબ્ધ નથી, ઓછામાં ઓછા થોડા દિવસો અથવા અઠવાડિયા માટે. સ્પેનિશ પરિવારોના મોટા ભાગ માટે આ મૂળ ઉત્પાદન સાથે શું થશે તેની ચકાસણી માટે ન્યાયિક સંસ્થાઓ શું નિર્ણય લે છે તેની રાહ જોવી પડશે. બીજી તરફ, રાહ જોવી અને મોર્ટગેજેસના દસ્તાવેજી કાનૂની કાયદાઓ પરના ટેક્સ પર નિર્ણય લીધા પછી મોર્ટગેજેસની પુન: વેચાણ કેવી સ્થિતિમાં છે તે જોવાની જરૂર રહેશે.

મોર્ટગેજ માર્કેટને અસર કરતી કાયદાકીય અસ્પષ્ટતાને લીધે આ દિવસોમાં મોર્ટગેજ ભાડે રાખવું વપરાશકર્તાઓ માટે વધુ જટિલ છે. અલબત્ત, શ્રેષ્ઠ offersફર્સ સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માટે પહેલેથી જ વધુ જટિલ છે અને નિર્ણય લેવા માટે તમારે થોડા દિવસો રાહ જોવી પડશે. કારણ કે તે એક કેસ હોઈ શકે છે કમિશન વધારો જે આ નાણાકીય ઉત્પાદન રજૂ કરે છે. ક્રેડિટ સંસ્થાઓ દ્વારા તેનું વેચાણ કરાયેલ વ્યાજ દરથી આગળ. વપરાશકર્તાઓ પાસે આ વિશેષ પરિસ્થિતિમાં ધીરજ રાખવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય જે થોડા દિવસો પહેલા બનાવવામાં આવી હતી.

યુરીબોર થોડોક વધતો જાય છે

આ દિવસોમાં ધ્યાનમાં લેવાનું બીજું પાસું એ છે કે બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સ જેમાં વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસનો કરાર કરવામાં આવે છે તે સાતમી બનાવ્યું છે વધારો સળંગ આ બધા વપરાશકર્તાઓ માટે ખરાબ સમાચાર છે કારણ કે તે તેમની માસિક ફીની ચુકવણીને અસર કરશે. હદ અને પ્રમાણમાં કે જેમાં આ વધારો નાણાકીય બજારોમાં છે. આ સામાન્ય દૃશ્યથી, ક્વોટામાં વધારો થઈ શકે છે 10 અને 30 યુરો વચ્ચે વિનંતી કરેલ રકમના આધારે અને લગભગ. તેમ છતાં તેમના હિતો માટે સૌથી ખરાબ બાબત એ છે કે વલણ સૂચવે છે કે તે આવતા મહિનામાં વધશે.

જોકે યુરીબોર હજી અંદર છે નકારાત્મક સ્તર, 2016 થી, વળાંક પહેલાથી જ આવી ગયો છે. આ ક્ષણે તે સ્થિત થયેલ છે - 0,145%, છેલ્લા નવ મહિનામાં ઉચ્ચતમ સ્તર અને ઘટવાનું ચાલુ રાખવાની સ્પષ્ટ વૃત્તિમાં. આનો અર્થ એ છે કે આ અસર એવા વપરાશકર્તાઓને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે જેની પાસે હવેથી વધુ વિસ્તૃત માસિક ફી હશે. અત્યારે, તેનો વધારો ખૂબ નોંધપાત્ર નથી, પરંતુ જો યુરોપિયન બેંચમાર્કનું ઉત્ક્રાંતિ આ રીતે ચાલુ રહે તો તે ખૂબ દૂરના ભવિષ્યમાં પણ હોઈ શકે.

વધુ તીવ્ર ચડતા જોખમ

મોર્ટગેજ લોન ધારકોને આ સમયે સૌથી મોટી સમસ્યા એ છે કે યુરોપિયન બેંચમાર્ક ઘણા વર્ષોથી સકારાત્મક સ્તરે હોઈ શકે છે. કારણ કે આ પરિસ્થિતિનો અર્થ મોર્ટગેજની ચુકવણીમાં તફાવત ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે અને 200.000 યુરોની માંગમાં તે દર મહિને 50 યુરોની નજીકનો વધારાનો ખર્ચ કરી શકે છે. અથવા તેથી વધુ મહિના દરમિયાન વધારો પ્રગતિશીલ હતો. આ એક જોખમ છે જે વપરાશકર્તાઓને વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજની સબ્સ્ક્રાઇબ કરવાની હકીકતને કારણે છે.

બીજી બાજુ, ફિક્સ્ડ રેટ હોમની ખરીદી માટેના લોનનો મોટો ફાયદો છે કે નાણાકીય બજારોમાં જે કંઇ થાય તે ભલે સમાન માસિક ચુકવણી હંમેશા ચૂકવવામાં આવશે. આ રીતે તેઓ આનંદ કરશે વધારે સુલેહ - શાંતિ જ્યારે મોર્ટગેજ ક્રેડિટ ચાલે છે. નેશનલ નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Instituteફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલા તાજેતરના અહેવાલમાં, ગ્રાહકો દ્વારા ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસની માંગણી કરવાનું આ એક કારણ છે. આ બિંદુએ કે તેઓ બેંકોની પોતાની અપેક્ષાઓથી ઉપર ઉગી ગયા છે.

ના ભાગ પરનો સૌથી વધુ સંબંધિત ફાયદો નિયત દર ગીરો તે તે છે કે તેઓને જાણ કરવામાં આવે છે કે દરેક સમયે શું ચૂકવવું જોઈએ. આ વિશેષ લાક્ષણિકતાના પરિણામ રૂપે, તેઓ તેમના ખર્ચની યોજના કરવા અને તેમના વ્યક્તિગત અથવા કૌટુંબિક બજેટનું વધુ સારી રીતે સંચાલન કરવા માટે વધુ સારી રીતે હશે. તે હકીકતના બદલામાં કે તેઓ પૈસાના ઘટાડાથી લાભ મેળવી શકશે નહીં, જેમ કે પાછલા વર્ષોમાં બન્યું હતું, જ્યારે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ લેવા માટે ખૂબ ફાયદાકારક રહ્યું છે.

કમિશનમાં વધારો

આ ચુકવણીનો ચાર્જ કોણ રહેશે તે અંગે સુપ્રીમ કોર્ટ દ્વારા લેવાનો નિર્ણય કાનૂની કાયદાઓ કર દસ્તાવેજી ગીરો પણ ખૂબ મહત્વપૂર્ણ રહેશે કારણ કે તે નિર્ધારિત કરશે કે બેંકો આ નાણાકીય ઉત્પાદનના કમિશનમાં વધારો કરી શકે છે. કારણ કે અસરમાં, તેઓ તેમના વર્તમાન દરોની તુલનામાં ટકાવારી બિંદુના કેટલાક દસમા ભાગથી વધારી શકે છે. આ એક દૃશ્ય છે કે નાણાકીય વિશ્લેષકોનો એક સારો ભાગ ચેતવણી આપી રહ્યો છે કારણ કે તેઓ માને છે કે અંતે તે ગ્રાહકો જ હશે જેણે ખર્ચ સહન કરવો પડશે.

બીજી તરફ, મોર્ટગેજ કમિશનમાં આ વધારો, પ્રત્યેક ક્રેડિટ સંસ્થાના માપદંડ અનુસાર, વ્યાપારી માર્જિનમાં સ્થાપિત થઈ શકે છે, જે આશરે 0,50% અને 2,00% ની વચ્ચે આવે છે. આ અર્થમાં, તે યાદ રાખવું જ જોઇએ કે આ ક્ષણે આમાંના ઘણા ઉત્પાદનો છે જે છે કમિશનમાંથી મુક્તિ અને તેના સંચાલનમાં અન્ય ખર્ચ. પરંતુ સારી બજારની સ્થિતિ અને આ નોંધપાત્ર ઘટાડાને લાગુ કરવા માટે વ્યાજ દર શ્રેષ્ઠ સ્તરે હોવાના પરિણામે.

પૈસા વધતા

કોઈ પણ સંજોગોમાં, ત્યાં સ્પષ્ટ વલણ છે અને તે છે કે મોર્ટગેજ લોનની કિંમત મહિનાઓથી થોડોક વધશે. ખાસ કરીને આગાહી પહેલાં દર વધારો જે યુરો ઝોનમાં આવતા વર્ષથી ઉત્પન્ન થવાનું છે. યુરોપિયન સેન્ટ્રલ બેંક (ઇસીબી) એ તેને 0% થી વધારવાના નિર્ણયના પરિણામ રૂપે, જેમાં તેઓ આ ક્ષણે છે. આ તકનીકી ઉત્પાદનમાં સહજ અન્ય તકનીકી વિચારણાઓ ઉપરાંત.

આનો અર્થ એ થશે કે ખૂબ જ પ્રારંભથી, વપરાશકર્તાઓને આ વર્ગના ઉત્પાદનોના સંચાલન માટે વધુ નાણાકીય પ્રયત્નોની જરૂર પડશે. ફરી ક્યારેય જેવું કંઈ થશે નહીં અને પહેલા પગલાઓ પહેલેથી જ લેવામાં આવી રહ્યા છે.