સબસિડીવાળા મોર્ટગેજને રાખતી વખતે ખૂબ કાળજી રાખો

આ ગીરો લોન્સ તે એવા ઉત્પાદનોમાંનું એક છે કે મોટાભાગના બેંક વપરાશકારો ભાડે લે છે કારણ કે તેઓ ઘરના સંપાદન માટે બનાવેલા છે. જ્યાં, ઘરો પર રચાયેલા ગીરોની સંખ્યા 30.600 છે, જૂન 3,9 ની તુલનામાં 2017% વધુ, નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલા ડેટા મુજબ. તે બતાવવામાં આવ્યું છે કે સરેરાશ રકમ 123.896 યુરો છે, જે 5,1% નો વધારો છે. બીજી બાજુ, જૂનમાં મિલકત રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા ગીરોની સરેરાશ રકમ (અગાઉ કરેલા જાહેર કાર્યોથી) 151.006 યુરો છે, જે 13,9 માં સમાન મહિનાની તુલનામાં 2017% વધારે છે.

મોર્ટગેજેસનું આ મહત્વ છે જેનો ઉપયોગ કરાર કરવો જરૂરી છે કે કેમ તે ઘણા વપરાશકર્તાઓ ધ્યાનમાં લે છે કેટલાક વર્ગ ખાતરી કરો આ સ્થાવર મિલકત પ્રક્રિયાને formalપચારિક બનાવીને. સારું, આ અર્થમાં, એકમાત્ર નીતિ કે જેને ભાડે લેવાની જરૂર છે તે એક છે જે ધ્યાનમાં લે છે આગ. સ્પેનમાં વર્તમાન નિયમો જરૂરી છે કે માલિકોને આ લાક્ષણિકતાઓનો વીમો કોઈપણ સમયે આ ઘટનાની અપેક્ષા માટે હોવો જોઇએ. તેનાથી .લટું, હોમ ઇન્સ્યુરન્સ, ઘણા વપરાશકર્તાઓ માને છે તે છતાં, ફરજિયાત નથી, પરંતુ વૈકલ્પિક છે.

બીજી બાજુ, આ પ્રકારના વીમાને સબ્સ્ક્રાઇબ કરવાની ખૂબ ભલામણ કરવામાં આવે છે કારણ કે તે મિલકતની સામગ્રી અને કન્ટેનરને જાળવવામાં મદદ કરે છે. અન્ય લોકો માટે ફાળો આપે છે છત કેટલાક, પાણીને નુકસાન અને ઉપકરણો, મકાન અને ડીઆઈવાય જાળવણી સેવાને વીજળી નુકસાન, ચોરી અથવા ચોરીને લીધે કીઓ અને તાળાઓનું ફેરબદલ અને નાગરિક જવાબદારી અને તમારા માટે અને તમારા ઘર માટે કાનૂની સુરક્ષા, જેવા કેટલાક સૌથી સંબંધિત છે. તેમ છતાં ઘણા વિકલ્પો છે કે જે તમે વીમા કંપનીઓ દ્વારા કરવામાં આવતી .ફર દ્વારા પસંદ કરી શકો છો.

શા માટે બેંકોને વીમાની જરૂર હોય છે?

તમે ચોક્કસ જોશો કે બેંકો દ્વારા માર્કેટિંગ કરાયેલા કેટલાક ગીરો માટે તમારે ઘરનો વીમો લેવાની જરૂર છે અને કદાચ અન્ય વિવિધ બંધારણો. વર્તમાન નિયમોની જરૂરિયાત એટલા માટે નથી, પરંતુ તમે જે કરાર કરવા જઈ રહ્યા છો તે મોર્ટગેજ લોન કરાર કરવાની શરતોમાં સુધારો કરવાની વ્યાવસાયિક વ્યૂહરચના તરીકે. આ લાક્ષણિકતાઓનો વીમો શામેલ કરવાના હેતુઓમાંથી એક પર આધારિત છે તફાવત ઓછો ગીરો છે. તે છે, જેથી ધિરાણ માટેનું આ ઉત્પાદન વધુ સ્પર્ધાત્મક છે અને અંતે તમે eપરેશનમાં થોડા યુરો બચાવી શકો છો.

આ લાક્ષણિકતાઓમાં એક અથવા વધુ વીમોનો સમાવેશ તમને તેના મૂળ દરની તુલનામાં ટકાવારીના કેટલાક દસમા ભાગથી વ્યાજ દર ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે. સામાન્ય રીતે બોનસ તેઓ સામાન્ય રીતે 1% કરતા વધારે નથી, પરંતુ ઓછામાં ઓછું તે નવું મકાન ખરીદવા માટેના આર્થિક પ્રયત્નોને સમાવવામાં તમને મદદ કરશે. જો તમે આ વિશેષ શરતો સ્વીકારતા નથી, તો અલબત્ત તમારી પાસે આ વિશેષ મોર્ટગેજ offersફરની .ક્સેસ હશે નહીં. વ્યર્થ નહીં, તે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા લાદવામાં આવેલી શરત છે.

મોર્ટગેજ ક્રેડિટ પર અસરો

તે એક એવી સ્થિતિ છે જે કહેવાતા સબસિડીવાળા મોર્ટગેજેસમાં અને વ્યાપારી વ્યૂહરચના તરીકે હાજર છે જેથી તમારી માસિક ચૂકવણી તે ક્ષણથી વધુ પોસાય. જો કે, તેમાં સામાન્ય રીતે કેટલાક પ્રકારના વીમા શામેલ હોય છે જેનું ઘર સાથે ઓછું અથવા કંઇપણ નથી. તમારી પાસે વિશ્લેષણ કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય જો આ ખર્ચ તમને વળતર આપે છે performingપરેશન કરતી વખતે. કારણ કે તમે મોર્ટગેજ બોનસ દ્વારા જે પૈસા બચાવી શકો છો તે વીમાના ખર્ચમાંથી પસાર થઈ શકે છે.

આ ચોક્કસ કારણોસર, તમારે વિશ્લેષણ કરવું પડશે કે આ વીમા પ્રોડક્ટને તમને ભાડે આપવી તે ખરેખર અનુકૂળ છે કે નહીં. તે તેના જેવું ન હોઈ શકે અને સૌથી વધુ નફાકારક વસ્તુ એ છે કે તમે બોનસ વિના પણ અન્ય ફાઇનાન્સિંગ મોડેલો તરફ વળ્યા છો. લાંબા ગાળે તેઓ તમારા વ્યક્તિગત હિતોના બચાવ માટે વધુ નફાકારક હોઈ શકે છે. વીમા ક્ષેત્રમાં તમારી પાસેના અન્ય અભિગમોથી આગળ. કેમ કે દિવસના અંતે જે નીતિ છે તે તમારા માટે ઉપયોગી છે. કંઈક કે જે હંમેશાં બધી પરિસ્થિતિઓમાં અથવા બધા વપરાશકર્તાઓમાં બનતું નથી. તે એક પરિબળ છે કે જ્યારે તમે જાઓ ત્યારે તમારે હંમેશા ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા કોઈપણ મોર્ટગેજ ક્રેડિટ

બોનસમાં લાભ

અલબત્ત, મોર્ટગેજેસમાં એવા ફાયદાઓની શ્રેણી શામેલ છે જેનું તમારે વિગતવાર વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ. કારણ કે તે ફક્ત વાસ્તવિક વપરાશમાંથી ઉદ્દભવેલા નથી જે તમે ઘર વીમા અથવા અન્ય બંધારણોને પ્રદાન કરો છો. પરંતુ કેટલાક ફાયદાઓ દ્વારા જેમ કે અમે તમને નીચે ઉજાગર કરીએ છીએ:

• તે પ્રકારના મેળવો રસ ઘટાડો ન્યૂનતમ તેની સીધી અસર એ છે કે તમારી પાસે મોર્ટગેજ કરારની અવધિ માટે સસ્તી માસિક ચૂકવણી કરવામાં આવશે.
• તેઓ કમિશન (ઉદઘાટન, અધ્યયન, પ્રારંભિક રદ, વગેરે) અને તેમના સંચાલન અથવા જાળવણીના ખર્ચમાં કુલ મુક્તિ સાથે વિકસાવવામાં આવે છે. આ રીતે, ત્યાં કોઈ શંકા નથી કે તમારું નવું મકાન ખરીદતી વખતે બચતનો બીજો સ્રોત તમારી પાસે હશે.
• તે એક વ્યાપારી વ્યૂહરચના છે જેનો સારા ભાગમાં હાજર છે offersફર્સ અને બionsતી કે નાણાકીય સંસ્થાઓ તાજેતરના વર્ષોમાં હાથ ધરવામાં આવી છે. કામગીરીમાં વધુ સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દર મેળવવા માટે.
• તે ખૂબ સામાન્ય છે કે મોર્ટગેજેસનો આ વર્ગ કોઈ ઉત્પાદન સાથે કડી થયેલ નથી નિયત દર. જો નહીં, તો તેનાથી વિપરીત, તેઓ ચલ દરમાં શામેલ છે, જ્યાં ક્રેડિટની રેખાઓ વચ્ચે વધુ તફાવત છે.

બોનસ ગેરફાયદા

બીજી તરફ, મોર્ટગેજેસ પરનો બોનસ, શ્રેણીબદ્ધ નુકસાનની વહન કરે છે, જેનું ધ્યાન તમારે આ વિશેષ ઉત્પાદનનું વિશ્લેષણ કરતી વખતે કાળજીપૂર્વક કરવું જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે, નીચેની પરિસ્થિતિઓ દ્વારા કે જે અમે નીચે તમને સમજાવીશું અને તમારે આ ચોક્કસ ક્ષણમાંથી ધ્યાનમાં રાખવાની જરૂર છે.

• તમે જે વીમા કરાર કરવો છે તે વપરાશકર્તા તરીકે તમારી રુચિઓ માટે ખૂબ ઉપયોગી ન હોઈ શકે. તમે તેને પહેલેથી જ ભાડે લીધું હોય બીજી વીમા કંપની સાથે. આ કિસ્સામાં, તે બિનજરૂરી ખર્ચ થશે જે કામગીરીને વધુ ખર્ચાળ બનાવશે.
• મોર્ટગેજેસનો આ વર્ગ ફક્ત વીમા ઉત્પાદનોની શ્રેણી સાથે જોડાયેલ નથી. પણ ભાડે પણ અન્ય નાણાકીય ઉત્પાદનો (પેન્શન યોજના, બચત કાર્યક્રમ, રોકાણ ભંડોળ, વગેરે). આ નાણાકીય ઉત્પાદનો પરના વ્યાજ દરને ઘટાડવા માટે બેન્કો દ્વારા કરવામાં આવતી વ્યૂહરચના છે.
• ઘણા કિસ્સાઓમાં, ગીરો પર બોનસ તેઓ ખૂબ નાના છે અને તમે તમારી જાતને પૂછી શકો છો કે શું આ બલિદાન ખરેખર યોગ્ય છે. તે છે, એક અથવા વધુ વીમાની formalપચારિકતા કરો જે તમને તે સમયે જરૂર ન પડે.
• મોર્ટગેજ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થાય તો જ તે નફાકારક કામગીરી થશે ખરેખર પ્રશંસનીય છે. તમારે ટકાવારીના કેટલાક દસમા ભાગ સુધી સ્થાયી થવું જોઈએ નહીં, પરંતુ તમારે ઓછામાં ઓછું ફેલાવો 1% સુધી ઘટાડવું જોઈએ.
• જો તમે જે શોધી રહ્યા છો તે સબસિડીવાળા મોર્ટગેજ છે, તો તમારે જાણવું જોઈએ કે તે વધતું ઉત્પાદન છે અને તમને આ લાક્ષણિકતાઓવાળા વધુને વધુ મોડેલ્સ મળશે. આનો અર્થ એ કે તમારે કરવું પડશે તે બધાની તુલના કરો જ્યાં સુધી તમારી પાસે તે ન મળે કે જે તમારી પ્રોફાઇલને બેન્ક વપરાશકર્તા તરીકે શ્રેષ્ઠ રીતે બંધ બેસે. સ્થાવર મિલકત સલાહકારની સહાયથી પણ જે તમને નવો ડેટા પ્રદાન કરી શકે છે જેથી કરીને તમે યોગ્ય નિર્ણય લઈ શકો.

અન્ય બેંક આવશ્યકતાઓ

મોર્ટગેજ લોનના આ વર્ગમાં, આવશ્યકતાઓ વધારે હોઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારે ક્રેડિટની લાઇનમાં પેરોલ અથવા નિયમિત આવકને લિંક કરવી પડશે. ઉપરાંત, જોકે તે મુખ્યના વર્ચસ્વ સાથે વધુ પ્રમાણમાં નથી ઘરની આવક (ગેસ, વીજળી, પાણી, વગેરે). જ્યાં તે ખૂબ જ સારી રીતે વ્યાખ્યાયિત વ્યાપારી વ્યૂહરચનાથી શરૂ થાય છે અને તે આ હકીકત પર આધારિત છે કે તમારી આવકમાં વધુ કરાર કરાયેલા ઉત્પાદનો અથવા વધારે લિંક્સ હોવાથી, મોર્ટગેજની સ્થિતિઓમાં ક્રમશ improve સુધારો થશે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, 1 થી ઉપર નહીં, 5% અથવા 2%, જે મોર્ટગેજમાં આ એકાઉન્ટિંગ હિલચાલની મહત્તમ મર્યાદા છે.

બીજી બાજુ, તે ખૂબ અનુકૂળ રહેશે કે તમે ફક્ત આ હકીકત માટે મોર્ટગેજ ન લો કે આ શરતો દ્વારા સબસિડી આપવામાં આવે છે જેની વિશે આપણે આ લેખમાં વાત કરી રહ્યા છીએ. તમારા માટે શું શ્રેષ્ઠ છે તે અંગે નિર્ણય લેવામાં આ એક ગૌણ પાસું હોવું જોઈએ. કારણ કે તે લાંબા ગાળે મોર્ટગેજ હોઈ શકે છે તે તમારા માટે વધુ ખર્ચાળ છે. આશ્ચર્યજનક નહીં, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે બેંક તમારા પોતાના નહીં પણ પોતાના હિતો શોધી રહી છે. આ અર્થમાં, ઉપભોક્તા સંગઠનો મોર્ટગેજ લોન્સનો આ વર્ગ બક્ષે છે તેવા ભય વિશે ચેતવણી આપે છે. તમે કરતાં વધુ પ્રથમ સ્થાને હોઈ શકે છે.

આ દૃશ્યમાંથી, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું આવશ્યક છે કે સબસિડીવાળા મોર્ટગેજેસ આ નાણાકીય ઉત્પાદનો શું છે તેની અંદરની એક મોડ્યુલિટી છે. તેના ફાયદા અને ગેરફાયદાઓ સાથે અને તે ફક્ત તમારે જ આકારણી કરવી પડશે કે તે તેમને નોકરી પર રાખવા યોગ્ય છે કે નહીં. શરૂઆતમાં તે તમને આશ્ચર્યચકિત કરી શકે છે પરંતુ તેનું વિશ્લેષણ કરવાની ક્ષણે તમે ચોક્કસ તમારા સબ્સ્ક્રિપ્શનમાં કેટલીક અન્ય અસુવિધા શોધી શકશો. આ અર્થમાં, તમારે આ બionsતીઓની પ્રથમ અસરથી તમારી જાતને દૂર ન થવા દેવી જોઈએ, પરંતુ theલટું, તેમની બધી સ્થિતિઓનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે વધુ વિચારશીલ બનો, જે ઘણી છે. તમે કરતાં વધુ પ્રથમ સ્થાને હોઈ શકે છે.