બીજા મકાનમાં રોકાણ

સ્પેનિશ રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટ આર્થિક સંકટ પછી તેના પુન itsપ્રાપ્તિ તબક્કાને ચાલુ રાખે છે અને રોકાણ માટે આકર્ષક ક્ષેત્ર તરીકે પુષ્ટિ મળે છે. ક્યાં તો સામાન્ય ઘરની ખરીદી દ્વારા અથવા તેના પરિણામે બીજા ઘર સંપાદન. બાદમાં રોકાણની કામગીરી માટે વધુ યોગ્ય. કોઈ પણ સંજોગોમાં, અને સ્થાવર મિલકત બજારના પુન: સક્રિયકરણ માટે આભાર, મધ્યમ અથવા લાંબા ગાળે તમારી બચતને નફાકારક બનાવવા માટે આ કામગીરી તમારા માટે વૈકલ્પિક સ્રોત બની શકે છે.

તાજેતરના મહિનાઓમાં આંતરરાષ્ટ્રીય શેરબજારોમાં નફાકારકતાનો અભાવ તમારા જેવા ઘણા લોકોનું કારણ બની રહ્યું છે અન્ય વિકલ્પો શોધી રહ્યા છીએ થી લાભ મેળવો તમારા વારસો માટે. વળી, યુરોપિયન યુનિયનના નાણાકીય અધિકારીઓ દ્વારા નાણાંની સસ્તી કિંમતના પરિણામે, નિશ્ચિત આવકના વ્યુત્પન્ન ઉત્પાદનો (સમયની થાપણો, બેંક પ્રોમિસરી નોટ્સ, બોન્ડ્સ, વગેરે) સારા સમયમાંથી પસાર થઈ રહ્યા નથી.

આ ઉત્પાદનો 0,50% ની બચત પર ભાગ્યે જ વળતર સ્તર કરતાં વધી જાય છે. સંભાવના, તેથી, તમારા પૈસા માટે તમે શોધી શકો તે શ્રેષ્ઠ નથી. તમારી પાસે અન્ય બજારોમાં જવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય જ્યાં તમે આ હિલચાલને વધુ અસરકારક રીતે બનાવી શકો. અને તે બધામાં, સ્થાવર મિલકતનું બજાર ફરીથી બળ સાથે ઉભરી રહ્યું છે. અથવા તે જ શું છે, ફોર્મ્યુલા તરીકે સ્થાવર મિલકતની ખરીદી કામગીરીને નફાકારક બનાવો હવેથી

ઈંટના વળતરમાં રોકાણ

તે સ્પેનિશ અર્થવ્યવસ્થા સાથે ગા linked રીતે જોડાયેલું ક્ષેત્ર છે અને જેને આર્થિક કટોકટીથી ભારે ફટકો પડ્યો છે. પરંતુ, હવે મોટાભાગના બેંકિંગ અથવા નાણાકીય ઉત્પાદનો તમને જે .ફર કરે છે તેની થોડી સલામતી હોવા છતાં, તે ફરીથી એક સુરક્ષિત આશ્રયસ્થાન તરીકેની ભૂમિકા નિભાવશે. ક્ષેત્રના અનેક અધ્યયનો અનુસાર, ફ્લેટ્સની ખરીદીમાં ફરીથી મૂલ્યાંકન કરવાની સંભાવના છે રોકાણકારો માટે આકર્ષક. અને ખાસ કરીને, homeપરેશનને નફાકારક બનાવવા માટે બીજા ઘરની સંપાદન એ સૌથી અસરકારક રીતોમાંની એક છે.

આ માટે તમારી પાસે મોર્ટગેજ લોન્સની વધુને વધુ શક્તિશાળી offerફર છે. મોર્ટગેજેસ માટેના બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સમાં માર્જિનના ઘટાડાનો લાભ લઈ યુરીબોર. નિરર્થક નહીં, તે નકારાત્મક દરોમાં જોવા મળે છે અને તેથી તમે આ પરિસ્થિતિનો બીજો ઘર ખરીદવા માટે લાભ લઈ શકો છો જેનો મુખ્ય ઉદ્દેશ એક રોકાણ કામગીરી છે. હાલમાં, આ લાક્ષણિકતાઓના કેટલાક ક્રેડિટ્સ છે 1% ની નીચે ફેલાવા સાથે. એટલે કે, તમારે હવેથી તમારા માસિક હપ્તા માટે ઓછા ચૂકવવા પડશે.

આ કામગીરીમાં શું શામેલ છે?

પ્રત્યેક સેકન્ડની ખરીદીનો ડબલ હેતુ હશે. એક તરફ, તમારી સંપત્તિઓને વિસ્તૃત કરવા માટે વર્તમાન આર્થિક પરિસ્થિતિનો લાભ લો. પરંતુ બીજી બાજુ, આ સંપત્તિ દ્વારા વળતર મેળવો. ક્યાં તો તે વેચાય છે જ્યારે તેની પ્રશંસા થાય છે, અથવા ભાડે આપે છે. ફક્ત રજાના સમયગાળા દરમિયાન પણ. તે વધારાની રકમ હશે જે બજેટને સમાયોજિત કરવા માટે હાથમાં આવશે. તે ફક્ત ત્યારે જ જરૂરી રહેશે કે તમારી પાસે અન્ય રોકાણો કરતા વધુ શક્તિશાળી બચત હોય.

આ તે ક્ષણ છે જ્યાં તમે ખૂબ જ ગતિશીલ offerફર દ્વારા આ રોકાણને પૂર્ણ કરી શકો છો જે પરિણામ સ્વરૂપે સ્પષ્ટપણે વિસ્તરી રહી છે ક્ષેત્ર દ્વારા પ્રસ્તુત સારા આર્થિક ડેટા છેલ્લા મહિના દરમિયાન. આશ્ચર્યની વાત નથી કે, આ એક્વિઝિશન મોટાભાગના કેસોમાં રોકાણના રૂપમાં સાકાર થઈ છે. તેમની કિંમતમાં નોંધપાત્ર વધારાની ગરમીમાં અને તે ઘણા લોકોની ગતિવિધિ પર ઉત્તમ મૂડી લાભ પ્રાપ્ત કરશે.

હાઉસિંગ કામગીરી વધે છે

સ્પેનમાં સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રના પુન: સક્રિયકરણ, તાજેતરના મહિનાઓમાં બીજા મકાન મેળવવા માટે કરારની સંખ્યામાં સુધારો તરફ દોરી રહ્યો છે. નેશનલ સ્ટેટિસ્ટિક્સ Instituteફ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ (આઈએનઇ) દ્વારા પ્રકાશિત, 2016 ના બીજા ક્વાર્ટરને અનુરૂપ હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઇન્ડેક્સ (એચપીઆઈ) એ પુષ્ટિ આપી operations.3,9% ની કામગીરીમાં વધારો. આ ડેટા આ આર્થિક પ્રવૃત્તિ નોંધણી કરે છે તે વધુ ગતિશીલતાને પ્રકાશિત કરે છે.

બેંકિંગ ઉત્પાદનો (થાપણો, પ્રોમિસરી નોટ્સ, વગેરે) દ્વારા ઉત્પાદિત નબળા પ્રદર્શન પછી બચતનો નિકાલ કરવાનો વિકલ્પ છે. તેઓ ભાગ્યે જ 0,55% અવરોધને ઓળંગે છે, સસ્તા પૈસાના પરિણામ રૂપે. તે શેરના બજારના વર્ષના પ્રથમ નવ મહિના દરમિયાન રોકાણકારોમાં ઉત્તેજનાનો થોડો વિશ્વાસ પણ હરીફને હરીફ કરે છે. જ્યાં આઇબેક્સ 35 નાના અને મધ્યમ રોકાણકારોની અપેક્ષા મુજબ વર્તન કરી રહ્યું નથી. બીજી બાજુ, અને બજારો દ્વારા આપવામાં આવતા શ્રેષ્ઠ દરોનો લાભ લઈ, તે કેટલાક રોકાણકારોને બીચ પર અથવા પર્વતોમાં મકાન ખરીદવાનું પસંદ કરવા માટે પ્રભાવિત કરી રહ્યું છે. તમારી વ્યક્તિગત આનંદ માટે અથવા વૈકલ્પિક રોકાણ વ્યૂહરચના તરીકે.

ઓછી માત્રામાં, પરંતુ સસ્તી

બીજા ઘરના સંપાદન માટે મોર્ટગેજ લોન સામાન્ય ઘરના સંદર્ભમાં વિવિધ કરારની શરતો હેઠળ .પચારિક રીતે કરવામાં આવે છે. તે ધારતું નથી, કારણ કે શરૂઆતમાં તે વિચારી શકાય છે, પરંપરાગત ફાઇનાન્સિંગ મોડેલના સંદર્ભમાં વધુ ફાયદા. પરંતુ તેનાથી .લટું, તેઓ જે રકમ આપે છે અને તેમની ચુકવણીની શરતોની દ્રષ્ટિએ તેઓ વધુ સખત ઉત્પાદનો છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તેઓ હેઠળ કરાર કરી શકાય છે ઓછું વ્યાજ થોડા વર્ષો પહેલા બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સમાં આવતા ઘટાડાના પરિણામ રૂપે, જેમાં મોટાભાગના મોર્ટગેજેસ વેરિયેબલ રેટ પર સબ્સ્ક્રાઇબ થયા હતા.

કારણ કે અસરમાં, યુરીબોર તાજેતરના મહિનાઓમાં 0,059% સાથે કરાર કરીને negativeતિહાસિક રીતે નકારાત્મક પ્રદેશમાં ગયો છે. In..5,384%% થી, જ્યારે તે આર્થિક કટોકટીની મધ્યમાં, २०० 2008 માં સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવ્યું હતું. તેથી, સ્થાવર મિલકત વ્યવહારોને formalપચારિક બનાવવા માટે મોર્ટગેજેસનો આ વર્ગ જ્યાં સુધી વેરિયેબલ વ્યાજ દર પર ચલાવવામાં આવે ત્યાં સુધી, પહેલાની અન્ડરરાઇટ કરવા માટે સસ્તી છે. આ અર્થમાં, નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ Juneફ જૂન, 2016 ના અનુરૂપ, દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ નવીનતમ માહિતી દર્શાવે છે કે Ted ...% મોર્ટગેજેસ ચલ વ્યાજ દરનો ઉપયોગ કરે છે, 23,4% નિયત દરની તુલનામાં. ચલ વ્યાજ કરારોમાં યુરીબોર સૌથી વધુ ઉપયોગમાં લેવાતા સંદર્ભ દર તરીકે ચાલુ રહે છે, જેમાં 93,6% નવી કંપનીઓ છે.

આ મોર્ટગેજેસની લાક્ષણિકતાઓ

બીજા ઘર માટે ઉપયોગમાં લેવાતા લોકો ખૂબ જ સારી રીતે વ્યાખ્યાયિત વ્યાપારી રેખાઓને જાળવી રાખે છે. સ્થિર આવાસની ખરીદીની તુલનામાં તેઓ ઓછી રકમ આપે છે. બેંકો તેમના મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 75% કરતા વધુ આપતા નથી. આ ધિરાણ મોડેલ પેદા કરે છે તે બીજું યોગદાન એ છે કે તેની ચુકવણીની શરતો પણ લાંબી છે. તેઓ ભાગ્યે જ 25-વર્ષના અવરોધને ઓળંગે છે. તે સમજાવાયું છે કારણ કે તેના અરજદારોની પ્રોફાઇલ જૂની છે, ઘણા કિસ્સાઓમાં એવા લોકો કે જેમની ઉંમર 45 વર્ષ પહેલાથી જ પહોંચી ગઈ છે. કરારોમાં આ વિચિત્રતાના પરિણામે, ચુકવણીની અવધિ ટૂંકી કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નથી.

આ વાણિજ્યિક સ્થિરતા હેઠળ, નાણાકીય સંસ્થાઓએ anફરને પ્રોત્સાહન આપ્યું છે જે આ આવશ્યકતાઓને સંતોષવા માટે નિર્ધારિત છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, દ્વિપક્ષીય ક્રેડિટ દ્વારા, એટલે કે, પ્રથમ અને બીજા ઘરો બંને માટે. જોકે આ છેલ્લો વિકલ્પ a સાથે માર્કેટિંગ કરવામાં આવ્યો છે વિવિધ કરારની શરતો. અને અન્ય લોકોમાં, રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આ એક્વિઝિશન માટે વિશેષરૂપે વિકસિત દરખાસ્તો સાથે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તેઓ તેમની બ .તીઓ દ્વારા ઉત્પન્ન થયેલ ઉત્તમ વ્યાજ દરનો લાભ લઈ રહ્યા છે. સૌથી આક્રમક દરખાસ્તોમાં, તેઓ 1% ની નીચે તફાવત પ્રદાન કરી શકે છે.

કયા ક્રેડિટ્સ કરાર કરી શકાય છે?

આઇબરકાજાએ ડિઝાઇન કરી છે મોર્ટગેજ ઇવોલ્વ્સ મિશ્રિત 5 જે બીજા મકાનોની ખરીદી માટે બનાવાયેલ છે. મિલકતના મૂલ્યાંકનનાં 70% થી વધુ રકમ આપવી. વ્યાજ દર પ્રારંભિક નિયત દર દ્વારા 5 વર્ષ સુધીની અવધિ માટે, અને બાકીના 2,50% માટે નક્કી કરવામાં આવે છે. જો કે આવશ્યકતાઓની શ્રેણીનું પાલન કરતા હોવા છતાં, તેને 1% સુધી ઘટાડી શકાય છે. તે 30 વર્ષ સુધીના તેના orણમુક્તિ માટેના શબ્દનો વિચાર કરે છે.

વેરિયેબલ મોર્ટગેજ એ પરિવારોની સ્થાવર મિલકતની જરૂરિયાતો માટે બ Banન્કો સાન્ટેન્ડરનો પ્રતિસાદ છે. તે ત્રીજા વર્ષથી યુરીબોર + 0,99% અને પહેલા બેમાં 1,75% નો સંદર્ભિત છે. બીજા ઘરો માટેના તેના મોડ્યુલિટીમાં, તે ખરીદીના 70% નાણાંકીય વળતર આપે છે, વળતરની અવધિ 25 વર્ષથી વધુ નહીં હોય. એક અલગ અભિગમ હેઠળ, બીબીવીએ સ્થિર મોર્ટગેજનું માર્કેટિંગ કરે છે. તે લાક્ષણિકતા છે કારણ કે રકમ પરત કરવા માટે સંમત સમયમર્યાદાના આધારે તેમની રુચિઓ બદલાય છે. 2,51% (મહત્તમ 15 વર્ષ માટે) અને 2,85% (20 વર્ષ) ની વચ્ચે. તમામ કેસોમાં તે 70% નવી સંપત્તિને ધિરાણ આપે છે. તેની સ્વીકૃતિ માટે કેટલાકની જરૂર પડે છે દર મહિને 1.500 યુરોથી વધુની નિયમિત આવક.

આઇએનજી ડાયરેક્ટ ઓરેન્જ મોર્ટગેજ એ વપરાશકર્તાઓ માટે આ સ્થાવર મિલકત વ્યવહાર કરવા માટે ઉપલબ્ધ બીજો વિકલ્પ છે. મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 75% જેટલા જથ્થા માટે, ,50.000પરેશન formalપચારિક 0,99 યુરોથી કરવામાં આવે છે. યુરીબોરથી + 9%, ઓછામાં ઓછી 40 અને મહત્તમ XNUMX વર્ષની મુદત સાથે. તેનું બીજું યોગદાન એ છે કે તે તેના સંચાલનમાં કમિશન અને અન્ય ખર્ચથી મુક્ત કરવામાં આવે છે.

ડાયરેક્ટ Officeફિસ યુરીબોર + 1,10% પ્રદાન કરે છે અને કમિશનમાંથી મુક્તિ છે. ખરીદી કિંમતના 60% સુધી, વધુમાં વધુ 600.000 યુરો માટે અને 30પરેશન બંધ કરવા 1 વર્ષ આગળ. તેનું મોટું યોગદાન એ હકીકતમાં છે કે તેના ધારકોને 1,25% સુધીના બોનસ સાથે, વ્યાજના દરમાં થયેલા સુધારાનો લાભ મળી શકે છે. તમારા પગારપત્રકના સીધા ડેબિટ દ્વારા, હોમ ઇન્સ્યુરન્સ દ્વારા અને તમારા કાર્ડ ભાડેથી. ઓપનબેંક મોર્ટગેજ તેના ગ્રાહકોને યુરીબોર + 70% પર રજૂ કરવામાં આવે છે, જો કે તેની શરતો સબ્સ્ક્રાઇબ થઈ હોય. ઉપરની બાજુએ, ઘરેલું બિલનું સીધું ડેબિટ ઉમેરો. મહત્તમ 25 વર્ષ સુધીની મુદત માટે XNUMX% નાણાં પૂરા પાડે છે. તે 50.000 યુરોથી શરૂ થતી રકમ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, અને કોઈપણ કમિશનનો સમાવેશ કરતું નથી. તેનું બીજું યોગદાન એ છે કે તે તેના પ્રારંભિક orણમુક્તિને કોઈપણ દંડ વિના, મંજૂરી આપે છે.