મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન

મોર્ટગેજ કાર્યવાહી હાથ ધરવાની ઘણી રીતો છે, આ તમે ઘર ખરીદે તે જ સમયથી અને તેને યોગ્ય રીતે રાખવા માટે જરૂરી ચુકવણીઓનું સંચાલન કરવાનું પ્રારંભ કરો. તમે તમારા મોર્ટગેજ સાથે હાથ ધરતા બધી ક્રિયાઓ, ચુકવણીઓ અને હલનચલનનું વર્ગીકૃત અને વ્યાખ્યા કરી શકાય છે મોર્ટગેજ નવીકરણો.

મોર્ટગેજ નવીકરણો તે ક્રિયાઓ છે જે તમારા મોર્ટગેજની અંદર કરવામાં આવે છે જેમ કે નાણાકીય બદલાવ અથવા તો વ્યક્તિમાં પરિવર્તન ગીરો જેનો છે. જે આપણને તે વિષય પર લાવે છે જેના વિશે આપણે આજે વાત કરીશું: મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન.

મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશનની વ્યાખ્યા

પહેલાં અમે અર્થ અને હેતુનો ઉલ્લેખ કર્યો છે મોર્ટગેજ નવીકરણો, જે તમારા મોર્ટગેજ કરારમાં કોઈપણ ક્રિયા અથવા ફેરફાર હોઈ શકે છે, અને તે પૈકી સબરોગ્રેશન છે, જે મોર્ટગેજના માલિકના બદલાવ અથવા બદલી તરીકે વ્યાખ્યાયિત થયેલ છે.

La મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન તેને સબરોગ્રેશનના બે પ્રકારોમાં વહેંચી શકાય છે; વ્યક્તિલક્ષી વ્યક્તિગત સરોગસી અને ઉદ્દેશ્ય વાસ્તવિક સરોગસી. આ બંને, આ દરમિયાન, જુદી જુદી વસ્તુઓનો અર્થ છે: જ્યારે આપણે વ્યક્તિલક્ષી વ્યક્તિગત સરોગસીની વાત કરીએ છીએ, ત્યારે અમારું અર્થ એ કે એ મોર્ટગેજ ધારક ફેરફાર. બદલામાં, એક ઉદ્દેશ વાસ્તવિક સરોગસી એ હકીકતનો સંદર્ભ આપે છે કે એ મોર્ટગેજ એસેટમાં ફેરફાર.

ત્યાં બીજા બે ઓછા સામાન્ય સરોગસી વિભાગો છે, પરંતુ તેનો ઉલ્લેખ કરવો એટલો જ મહત્વપૂર્ણ છે. તે વ્યક્તિગત સબરોગ્રેશન છે જે બે ભાગમાં વહેંચાયેલા છે.

દેવાદારને સબરોગ્રેશન:

આ પ્રકારના સબરોગ્રેશનમાં, એવું કહેવામાં આવે છે કે દેવાદાર સાથે બદલાવ આવે છે. મિલકતની ચુકવણીનો એક ભાગ ચોક્કસ વિશેષતાઓને ધ્યાનમાં રાખીને બનાવવામાં આવે છે, જેમ કે જ્યારે વેચનાર પાસે મોર્ટગેજ દેવું હોય છે. આ એક સરોગસીનો જૂનો પ્રકાર છે.

લેણદાર સબરોગ્રેશન્સ:

વધુ આધુનિક પ્રકૃતિની, જે આપણું મોર્ટગેજ લેવાની અને તેને બેંકો બદલવાની વાત કરે છે. આ પ્રકારના સબરોગ્રેશન અમને જે બેંકમાં છે તેમાંથી અમારું મોર્ટગેજ લેવામાં, અને કડક પ્રક્રિયા દ્વારા તેને અમારી પસંદગીની બેંકમાં બદલવામાં મદદ કરે છે. આ અનુકૂળ છે કારણ કે આપણે આપણી જાતને ઘણાં બિનજરૂરી ચુકવણીઓ અને કર અને મુશ્કેલીઓ જેમ કે મોર્ટગેજને રદ કરવું પડે છે, જે લેણદાર સબરોગ્રેશન સાથે જરૂરી નથી, બચાવે છે.

તેમજ પહેલાથી જ ઉલ્લેખિત લોકો સાથે, ત્યાં અન્ય પ્રકારનાં સબરોગ્રેશન છે જે લેણદાર શરૂ કરવાનું નક્કી કરે છે. આ વેચાણની ધારણાઓ છે, જેમાં મોર્ટગેજનું વેચાણ કરવામાં આવે છે, તેને બેંકમાંથી કોઈ વિકલ્પ તરફ પસાર કરે છે.

મારું મોર્ટગેજ કેવી રીતે સબમગેટ કરવું?

ત્યાં માર્ગદર્શિકાઓ છે જેમાં તેઓ મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશનને યોગ્ય રીતે કેવી રીતે હાથ ધરવા તે પગલું દ્વારા પગલું સમજાવે છે, જેમ કે કન્ફેડરેશન Consફ કન્ઝ્યુમર્સ એન્ડ યુઝર્સ, અથવા સીઈસીયુ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલું, જેમાં તેઓ એવા લોકો માટે વિગતવાર સૂચનાઓ આપે છે કે જેઓ બેંક બનાવવા માંગે છે. ફેરફાર અથવા અન્ય પ્રકારના મોર્ટગેજ નવીકરણો જ્યારે તે સરળ હોય છે, જેમ કે યુરીબોર નબળા અથવા નીચા હોય છે.

સરોગસી

માં ફેરફાર કરવા મોર્ટગેજની શરતો, તેનો અર્થ એ છે કે આપણે બદલાવની આતુરતા ચલાવીએ છીએ, અને તેને આગળ ધપાવવા માટે આપણે તે બેંકમાં જવું આવશ્યક છે જ્યાં અમારી પાસે મોર્ટગેજ નોંધાયેલ છે. બનાવતી વખતે એ નવીનતા સુધારવા, આપણે મૂડીમાં પરિવર્તન, મોર્ટગેજની અવધિમાં બદલાવ, વ્યાજ દર આપણે નિયંત્રિત કરીએ છીએ, financialણમુક્તિ જેવી નાણાકીય પરિસ્થિતિઓ, બદલાવ થવાની વ્યક્તિગત બાંયધરીઓ, વગેરેનો ઉલ્લેખ કરી શકીએ છીએ.

સબરોગેટ મોર્ટગેજ લોન

હોમ લોન જો આપણે ઈચ્છીએ તો તેઓ પણ ગૌણ ઉપાય કરી શકે છે, કારણ કે મોર્ટગેજ લોન પ્રાપ્ત કરવાથી ગ્રાહકો તરીકેની કંપનીઓને બદલાતા રોકી શકીશું નહીં, પરંતુ જો આપણે તેને તેના શ્રેષ્ઠ હિતો અથવા કોઈ અન્ય પ્રકાર માટે પસંદ કરીએ તો અમે આ લોન લઈ પણ તેને બીજી બેંકમાં મૂકી શકીએ છીએ. શરતો કે જે તમારી પસંદગીમાં ફિટ છે.

સરોગસી પ્રક્રિયા

El સરોગસી પ્રક્રિયા તે શરૂ થાય છે જ્યારે અમને કોઈ બેંક મળે છે જેમાં તેઓ અમને ઓછા વ્યાજ અથવા લાંબા ગાળાના જેવા સુધારાઓ પ્રદાન કરે છે, ત્યારબાદ એક લેખિત દરખાસ્ત આવે છે જે બતાવવી અને સ્વીકારવી આવશ્યક છે. બેંકે સ્વીકારવું આવશ્યક છે, ત્યારબાદ તે મૂળ એન્ટિટીને સૂચિત કરશે કે જે ક્લાયંટ સબસોગ્રેશન કરવા માંગે છે, અને તેઓ દેવાદાર હજી બાકી છે તે રકમના અહેવાલની વિનંતી કરશે, એક અહેવાલ, જેના માટે સાત દિવસનો સમયગાળો આપવામાં આવશે પહોંચાડ્યો.

તમારા મોર્ટગેજને ઘણી વખત બદલો

મોર્ટગેજ પરિવર્તન મર્યાદિત છે, જ્યારે તમે ઇચ્છો ત્યારે તમે એક જગ્યાએથી બીજી બદલાતી બેંકો પર જઈ શકતા નથી. આ તે હકીકતને કારણે છે કે બેન્કો તમને આપેલી offersફર બદલાતી રહે છે, અને જો તમારું મોર્ટગેજ ઘણી વખત તાબે થઈ ગયું છે, તો તેમની offersફર વધુ અને વધુ ઘટી શકે છે.

સંભવ છે કે તમારા મોર્ટગેજની શરૂઆત કરનારી બેંક તમને એ કાઉન્ટર દરખાસ્ત આ ક્ષણે તેઓને ખબર પડે કે તમે મોર્ટગેજ સબરોગનેશન કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, આ નવી બેંક દ્વારા તમે જે bankફર કરી છે તેની મેળ ખાવા અથવા તેને સુધારવા માટે અને બતાવશો કે તેઓ તમને તે બેંકમાં રહેવા અને બદલવા નહીં બદલ રુચિ ધરાવે છે. આ સ્થિતિમાં, હાલની બેંક સાથે રહેવું કે એન્ટિટી બદલવી તે ગ્રાહકનો નિર્ણય છે.

સફળ મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન માટેની ટિપ્સ

ઉપરોક્ત તમામ સૂચિત કર્યા પછી, આપણે હવે જાણીએ છીએ અર્થ ગીરો subrogation, અમે બેંકને બદલવામાં અને તેનાથી બેંક આવી સ્થિતિમાં પ્રતિક્રિયા આપી શકે તેવા માર્ગોમાં રુચિ ધરાવતા હોય તો અમે પ્રક્રિયાને અનુસરવાની પ્રક્રિયા જાણીએ છીએ. પરંતુ તમે બરાબર ક્યાંથી શરૂ કરો છો? તે કેવી રીતે યોગ્ય રીતે કરવામાં આવે છે? આગળ અમે તમને હાથ ધરવા માટે કેટલીક ઉપયોગી ટીપ્સ આપીશું તમારા મોર્ટગેજને યોગ્ય રીતે અને સરળતાથી પછાડવું.

તમે ક્યાંથી શરૂ કરો છો?

આ પ્રકારના પરિવર્તન કરવું હંમેશાં સારું નથી, કારણ કે આના પરિણામ રૂપે ખૂબ priceંચી કિંમત થઈ શકે છે કારણ કે બેંકો માટે, ગ્રાહકોને ગુમાવવી એ સૌથી ખરાબ બાબત છે જે થઈ શકે છે. યાદ રાખો કે તમારું મોર્ટગેજ તમારું છે, અને તમારે બેંકને તેની લેવા માટે પરવાનગી માંગવી નહીં અને બીજી બેંકમાં સ્વિચ કરવું જોઈએ. ધ્યાનમાં રાખો કે નવી બેંક તમને સ્વીકારવા માટે, તમારે મૂળ બેંક પર ઓછામાં ઓછું ત્રણ વર્ષ મોર્ટગેજ ચૂકવ્યું હોવું જોઈએ.

વધારાની ચુકવણી

મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન કરવું મફત નથી. અગાઉથી ગણતરીઓ કરવાનું યાદ રાખો જેથી અંતિમ ભાવ તમને સારી બીક ન આપે, કારણ કે બેંક એન્ટિટીમાં ફેરફાર કરવાથી pricesંચા ભાવ મળી શકે છે.

સરોગસી માટે કમિશન

ત્યાં એક કાયદો છે જે બેંકોને મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશનમાં કેટલાક કમિશન ચાર્જથી અટકાવે છે, એક કમિશન જે મોર્ટગેજ લોન ચાલે છે તે પહેલા વર્ષોમાં 0,5% કરતા વધારે ન હોવું જોઈએ, ત્યારબાદ તે 0,25% કરતા વધુ ન હોવું જોઈએ.

મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન આર્થિક જરૂરિયાતો માટે અથવા અનુકૂળતા માટે કરવામાં આવે છે, કોઈ બેંક અમને વધુ સારા વ્યાજ દરની ઓફર કરી શકે છે અને તેથી અમે ઓછા ચૂકવણી કરીએ છીએ. પરંતુ એવા કિસ્સાઓ પણ છે કે જેમાં આપણને ફક્ત નવા તફાવત દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવે છે જે તે અમને પ્રદાન કરે છે, અને અમે કરાર માટેની બધી વધારાની સેવાઓ અને બેંક અમને આગળ મૂકતા ફરજિયાત વીમાને ધ્યાનમાં લેતા નથી.

યાદ રાખો કે પેરિયોગ્રેશન કાયદા બદલાતા રહે છે, તેથી ખાતરી કરો કે બેન્કો આ પ્રકારની મોર્ટગેજ નોવિઝન કરવા માટે કહે છે તે જરૂરીયાતો અને શરતોને લઈને તમે અદ્યતન છો, આ બધુ તમે છેલ્લા મિનિટના નિયમોથી તમને આશ્ચર્યજનક ન બને તે માટે અટકાવો. તમે જાણતા નહોતા અને તે તમારા સરોગસીના ઇરાદા ફેંકી દે છે.

મે 2017 ના મહિના માટે વેરિયેબલ અને સસ્તા મોર્ટગેજેસ

આગળ આપણે કેટલાકનો ઉલ્લેખ કરીશું સૌથી તાજેતરના ચલ મોર્ટગેજેસ રસપ્રદ offersફર્સ અને ધિરાણ આપતી બેંકોથી આવતા તે તમારા માટે રસપ્રદ હોઈ શકે છે.

• લિબરબેન્ક, કુત્સાબેંક સાથે, આઈએનજી ડાયરેક્ટની જેમ, એવી બેંકો છે જે સસ્તા મોર્ટગેજેસ આપે છે, જેમાં યુરોબ Eurર 1% કરતા ઓછું વ્યાજ હોય ​​છે.
• 1,99% ટીઆઈએનનાં વ્યાજ સાથે ઓરેંજ મોર્ટગેજ ફક્ત પાછલા રાશિઓની તુલનામાં જ છે અને તે હાલની બજારમાં સૌથી સસ્તી મોર્ટગેજેસ પ્રદાન કરતી બેંકોમાંની એક છે.
• બેંકો સબાડેલ અને એક્ટિવBબેંક અનુક્રમે 2.20% અને 1.59% વ્યાજ આપે છે. આ અગાઉ આપેલી રુચિમાં વધારો દર્શાવે છે.

નિષ્કર્ષ

La મોર્ટગેજની તાકીદ આપણી પસંદગીઓ અને નાણાકીય જરૂરિયાતોને આધારે આપણે તેને જુદી જુદી રીતે કરી શકીએ છીએ. દરેક વ્યક્તિ તે રીતે નક્કી કરે છે કે જેમાં તેઓ તેમના પ્રકારનાં તાબાને, તેમજ અન્ય કોઈ પણ પ્રકારનું મોર્ટગેજ નોવેશન કે જેમાં અમને રસ છે તે નિયંત્રિત કરશે.

યાદ રાખો કે તમે એકલા નથી, અને તે નિશ્ચિતરૂપે તમે એકલા જ નથી, જેની પરિસ્થિતિમાં તમે બહાર નીકળવાનો કોઈ રસ્તો જોતા નથી. હંમેશાં તમારી બેંક પર જાઓ અને તમને જે પણ પ્રકારની શંકાઓ છે તેના વિશે પૂછો, કર્મચારીઓ રાજીખુશીથી તમને સહાય કરશે અને મોર્ટગેજ નવલકથાઓ, વ્યાજ દર અને ચુકવણીઓ વિશેની તમારી કોઈપણ સમસ્યાનું નિરાકરણ લાવશે.

ફક્ત આ જ નહીં, પણ એવી ભલામણ પણ કરવામાં આવે છે કે તમે ઇન્ટરનેટ પર પરિસ્થિતિને સતત તપાસો કે જેમાં યુરીબોર, વ્યાજ દર અને અન્ય આંકડા જેવી વિવિધ કંપનીઓ મળી આવે છે જે તમને બેંકને નક્કી કરવામાં મદદ કરી શકે છે કે જેના સાથે તમે તમારી મોર્ટગેજ લોન સ્થાપિત કરવા માંગો છો. , તેમજ મોર્ટગેજ દરખાસ્તો અને offersફર્સ કે જે તેઓ તેમના ગ્રાહકોને આપે છે અને બદલીઓ અને મોર્ટગેજ શિક્ષાઓ જેવા કે સબરોગનેશન કરવા માટે જરૂરી આવશ્યકતાઓ.