મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન એટલે શું

જ્યારે તમે એ બનાવવાની વાત કરો છો મોર્ટગેજની તાકીદ, અમે કોઈ ફેરફાર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ જે મોર્ટગેજના કેટલાક મુદ્દાઓ અથવા પરિબળો પર કરવામાં આવે છે કારણ કે અમે બીજી એન્ટિટી લેવાની ઇચ્છા રાખીએ છીએ જેમાં તેઓ અમને ઓછો વ્યાજ લે છે અથવા અમને તે ઓછા સમયમાં ચૂકવવાની સંભાવના આપે છે. આ તે વ્યક્તિ પાસેથી તાબેદારી હોઈ શકે છે જેની પાસે પૈસા બાકી છે અથવા લેણદાર પાસેથી.

જ્યારે સબરોગ્રેશન દેવાદાર પક્ષમાંથી હોય ત્યારે શું થાય છે

જ્યારે rogણ આપનારમાં અથવા વ્યક્તિઓ વચ્ચેની પેરિગ્રેશન થાય છે, ત્યારે જે થાય છે તે થાય છે મોર્ટગેજ ધારક બદલો. હાલમાં મોર્ટગેજ કરેલું મકાન ખરીદતી વખતે આ સામાન્ય છે.

જો બેંક યોગ્ય ન લાગે તો નવા દેવાદારને સ્વીકારવા માટે બેંકની ફરજ નથી

મોર્ટગેજ સ્થાનાંતરિત થવાની છે તે બેંક નવા દેવાદારને સ્વીકારી શકે છે અથવા નહીં. જવાબ આપવા પહેલાં, બેંકે એક બનાવવું પડશે જોખમ આકારણી આ personક્સેસ કરી શકાય છે કે નહીં તે ચકાસવા માટે સક્ષમ થવા માટે આ નવા વ્યક્તિ સાથે. જો નવા દેવાદાર એ એન્ટિટી માટે જોખમ ધરાવતા ગ્રાહક, એવી ઉચ્ચ સંભાવના છે કે એન્ટિટી તમને ગ્રાહક તરીકે સ્વીકારે નહીં, તેથી તમારે કોઈ એવી એન્ટિટીની શોધ કરવી પડશે જે તમને સમાન શરતો આપે.

આ પરવાનગી આપે છે દેવું ધારે છે આ હેતુ માટે કોઈ વધારાની ચુકવણી કર્યા વિના. જો કે, જો તમારે ચૂકવણી કરવી પડશે સરોગસી ખર્ચ. આ ખર્ચ નોટરી, એજન્સી, રેકોર્ડ્સ અને સબરોગ્રેશન કમિશનને અનુરૂપ છે જે મોર્ટગેજ શરૂ થવા જઈ રહ્યું છે તે સમયે આપવામાં આવે છે.

પછી અમારી પાસે લેણદાર સબરોગ્રેશન તે પણ કંપનીઓ વચ્ચે થઈ શકે છે. આ કિસ્સામાં, જે થાય છે તે છે મોર્ટગેજ બદલો એક બેંકથી બીજી બેંકમાં.

આનો આભાર, દરેક ગ્રાહકો જે બનાવવા માંગો છો મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન તેઓ કહેતા લોનની શરતોમાં સુધારો કરી શકશે આનો અર્થ એ નથી કે ક્રેડિટ રદ કરવી પડશે અથવા તો નવો કરાર formalપચારિક બનાવ્યા વિના. સરોગસી એ એક છે લોકો માટે વધુ સારા વિકલ્પો જો કે તેઓ આર્થિક સમસ્યાઓમાંથી પસાર થઈ રહ્યા છે, તેમ છતાં, તેઓ તેને ચૂકવેલા સમય અને તેના વાર્ષિક વ્યાજ દર પર ઘણો આધાર રાખે છે.

સફળ મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન માટેની ટિપ્સ

જ્યારે કોઈ ગ્રાહક તેના મોર્ટગેજની શરતોથી સંતુષ્ટ નથી, તો તે સામાન્ય રીતે તે વધારવા માટે શરૂ કરે છે મોર્ટગેજ સબરોગ્રેશન બનાવવાની સંભાવના. જે મોર્ટગેજ લોન બીજી બેંકમાં મૂકવા પર આધારિત છે, જે આપણે પહેલાથી જ જોયું છે જે આપણને વધુ સારી સ્થિતિ આપે છે.

જો કે, અમને શ્રેષ્ઠ પરિસ્થિતિઓ આપતી બેંક શોધવી એટલી સરળ નથી. આ ટિપ્સ છે કે તમારે તમારા સર્ગસીમાં બધુ બરાબર થવા માંગવું હોય તો તમારે ક્યારેય ભૂલવું ન જોઈએ.

તમારે તમારી બેંક સાથે વાત કરવાની જરૂર નથી સરોગસી કરવા માટે સમર્થ થવા માટે

સરોગસી કરવા માટે સમર્થ થવા માટે, તમારે મંજૂરી માટે બેંકને પૂછવાની જરૂર નથી જેની સાથે તમારી પાસે મોર્ટગેજ છે; અમે તેમની સાથે કરાર કરીએ છીએ તે મુજબ, એવી કોઈ કલમ નથી કે જે અમને કહે છે કે આપણે તેની સાથે એક્સ ટાઇમ રહેવું પડશે અથવા તેમને કહેવું પડશે કે અમે બેંકો બદલવા માંગીએ છીએ. આપણે જે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ તે તે છે કે જો આપણે બીજી બેંકમાં જવું હોય તો અમારી પાસે ઓછામાં ઓછું 3 વર્ષનું પેઇડ મોર્ટગેજ હોવું જોઈએ. નવી એન્ટિટી પાછલા એન્ટિટીનો સંપર્ક કરવા માટે કહેવામાં આવશે કે તમે 7 દિવસથી ઓછા સમયમાં તેમની સાથેનું તમારું debtણ બદલવા અને રદ કરવા માંગો છો.

બેંક આપણને કાઉન્ટર ઓફર કરી શકે છે

તે સ્પષ્ટ છે કે શું બેંક રસ નથી ગ્રાહકો ગુમાવી છે. આ તમારી બેંક બનાવી શકે છે, જ્યારે તમને એ ખબર પડે કે તમે એન્ટિટી બદલવા માંગો છો અને બીજી બેંક સાથે નવું મોર્ટગેજ રાખવું હોય, તો તમે તેમની સાથે રહેવાની નવી offerફર. આ કાઉન્ટર offerફર અન્ય એન્ટિટીમાં આપણી પાસે જે સમાન છે તે બરાબર હોઈ શકે છે, પરંતુ કેટલીક બેંકો પણ તેને સુધારે છે. એન્ટિટીએ તમને સારી ઓફર આપવાનો વાજબી અવધિ 15 દિવસનો છે તમે બીજી એન્ટિટી પર જવા માટે તમારી યોજનાઓનો સંચાર કર્યા પછી. Improveફરને સુધારવાનો હેતુ હંમેશા નોટરી હેઠળ થવો જોઈએ.

બધા સબરોગ્રેશનમાં વધારાના ખર્ચ હોય છે

જો આ પ્રક્રિયાઓ કેવી રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે તે અમે જાણતા નથી, તો અમે ધારીએ છીએ કે તમારી પાસે એ સરોગસી એવા ખર્ચો વહન કરે છે કે જે તમે આયોજિત કરી છે જેથી અંતે તે તમારી અપેક્ષા કરતા વધુ ખર્ચાળ ન બને.

આ પૈકી સરોગસી ખર્ચ ના ખર્ચ છે નોટરીની officeફિસ, નોંધણી અને સંચાલન ખર્ચ. ઉપરાંત, તમારે નાનું કમિશન ચૂકવવું પડી શકે છે.

તમારે એ પણ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે પ્રત્યેક એમએસ ઓછા ચૂકવવાથી, મોર્ટગેજનો સમય વધી શકે છે.

જ્યારે તમે બેંકો બદલવા માંગતા નથી, ત્યારે તમારી પાસે વિકલ્પો પણ છે

જો તમે બેંકો બદલવા માંગતા નથી, તો તમે આગળ ધરી શકો છો એક ઉમરાવ જેના દ્વારા તમારી પાસે સારી સ્થિતિ હોવાની સંભાવના છે પરંતુ બેંકો બદલ્યા વિના, જેનાથી વધારાનો ખર્ચ બચશે.

ત્યાં બીજો વિકલ્પ પણ છે મોર્ટગેજની ઉણપ. અહીં, અમે ફક્ત અમુક સમય માટે ફી ફાળો આપ્યા વિના જ વ્યાજ ચૂકવી શકીએ.

બધા સમયે જથ્થો અને ગુણવત્તા પસંદ કરો

તમે માત્ર રકમ ઘટાડવા માંગતા નથી. મોટાભાગના લોકો કે જેઓ આ પ્રકારની હેરફેર કરે છે તે દર મહિને ઓછા પગારની માંગ કરતા હોય છે, એ સમજી લીધા વગર કે ઘણી સંસ્થાઓ સમાન પરંતુ લાંબા સમય સુધી ચૂકવણી કરવાની ઓફર કરે છે. આપણે ફક્ત ઓછા પૈસા ચૂકવવાની સંભાવના તરફ જ ધ્યાન રાખવું જોઈએ નહીં, પરંતુ થોડા વર્ષોમાં સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવવી જોઈએ. આ ખૂબ જ સરળ છે, આપણે શું કરવું જોઈએ તે તે એન્ટિટી શોધી કા .વી છે જે આપણને ઓછામાં ઓછું વ્યાજ લે છે.

તમારે તમારું મોર્ટગેજ બદલવું છે કે તમારે તમારા મોર્ટગેજમાં ફેરફાર કરવો તે અનુકૂળ છે કે નહીં તે તમારે શું જાણવું જોઈએ

જો તમારી પાસે એ ગીરો ધિરાણ જે 5 વર્ષથી વધુ જૂનું છે, તો પછી બીજી એન્ટિટી પર જવા માટે સારો સમય છે, ખાસ કરીને જો વ્યાજ દર 12% કરતા વધારે હોય

જો તમે હમણાં જ લોન માંગી છે અથવા વ્યાજ દર 10% કરતા ઓછો છે, તો તમારી પાસે 4 વર્ષથી વધુ સમય હોવા છતાં પણ સબઓગ્રેશન ન કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

કોઈપણ એન્ટિટી પસંદ કરતા પહેલા, તે તમને આપે છે તે વીમાનું અને તે કયા કraલેજ છે તેનું ખૂબ સારી રીતે મૂલ્યાંકન કરો મોર્ટગેજ ક્રેડિટ
જો તમે તમારા મોર્ટગેજને 10 વર્ષથી વધુ સમયથી ચૂકવણી કરી રહ્યાં છો, તો નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે કે હવેથી તમે કોઈ ફેરફાર નહીં કરો કારણ કે આ સમયગાળા દરમિયાન તમે વ્યાજ ચૂકવવાનું બંધ કરી દીધું છે અને મુખ્ય ચૂકવણી કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે.

એવા કયા કિસ્સાઓ છે કે જેમાં મોર્ટગેજ લોન દબાવવામાં આવી શકે છે

યાદ રાખો કે એ એકમ સાથે શાખ જ્યારે મોર્ટગેજની વાત આવે છે, ત્યારે મોર્ટગેજ સમાપ્ત થાય ત્યાં સુધી તે તમને ત્યાં રોકાવાની ફરજ પાડશે નહીં. જો તમને કોઈ એવી એન્ટિટી મળે કે જે તમને વધુ સારી શરતો આપે અથવા ખૂબ ઓછું વ્યાજ આપે, તો 10 વર્ષથી વધુ સમય માટે મોર્ટગેજ ચૂકવવામાં આવ્યું હોય તેવા કિસ્સામાં સિવાય કે બદલાવાની તક ચૂકશો નહીં, કારણ કે આ પ્રકારના કેસમાં વ્યાજ લગભગ ચૂકવવામાં આવે છે અને બદલાતું રહે છે. અમે ફરીથી ચુકવણીનું પ્રતીક બનાવી શકીએ છીએ.

સરોગસી પહેલા કયા પગલાં છે

જો તમે ગ્રાહક તરીકે, તમારી પાસે મોર્ટગેજ છે પરંતુ એક એન્ટિટી તમને વધુ સારી સ્થિતિ આપે છેઆ લેખિતમાં તે બધી શરતો સાથે થવું જોઈએ જેણે તે તમને પ્રથમ આપ્યું હતું.આ ક્રિયાને "બંધનકર્તા offerફર" કહેવામાં આવે છે. તે તે એન્ટિટી છે જે તમને નવી offerફર બનાવે છે, તે અગાઉની એન્ટિટી સાથે વાતચીત કરવા માટેનો એક ચાર્જ છે, તમારી પરિવર્તન કરવાની ઇચ્છા છે અને તેઓ એન્ટિટીને કહેશે કે 7 દિવસની અંદર, મોર્ટગેજ પર બાકી રકમ ચૂકવી દો. આ સમયે અને ક્લાયંટને બચાવવા માટે, તમારી એન્ટિટી તમને નવી .ફર આપી શકે છે.

જો તમે તમારી એન્ટિટી સાથે રહેવાનું વિચારવાનું નક્કી કરો છો

કિસ્સામાં તમે કરી શકો છો તમારી સરોગસીને પ્રભાવિત કરવાનું ધ્યાનમાં લો, તે કહેવા માટે કે તમે તમારી એન્ટિટીની નવી શરતોને સ્વીકારો છો, તમે આપમેળે તેમાં રહેશો અને theફર અદૃશ્ય થઈ જશે. એવા કિસ્સા પણ છે કે જેમાં અમને કોઈ બેંકમાં રુચિ છે પરંતુ અમારા કેસનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી, અમે જે નવી બેંકમાં ખસેડવાની ઇચ્છા રાખીએ છીએ તે જોખમ ક્લાયંટ હોવા માટે અમને નકારી કા .ે છે.

લિંક્સ સાથે તમારે ખૂબ કાળજી લેવી જોઈએ

જ્યારે આપણે બેંકો બદલીએ છીએ, ત્યારે કંઈક ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે તે હંમેશા આપણને પેકેજ સાથે આવતા વીમા જેવા અન્ય પ્રકારનાં ઉત્પાદનોની ઓફર કરશે અને તે લાંબા ગાળે આપણને એન્ટિટી સાથે ન ગમશે તેના કરતા વધારે કડી કરી શકે છે. . જો તમે આ ઉત્પાદનોને પસંદ કરતા નથી અને કેટલાક તેમને ભેટ તરીકે વેશ ધારણ કરે છે, તો ઘણી બેન્કો તમને તેમની સાથે સરોગસી કરવાની સંભાવના આપતી નથી, પરંતુ તેઓ ખરેખર પહેલેથી જ કિંમતમાં શામેલ છે.

સરોગસી અથવા ઉમરાવ, તમારા માટે કયા વિકલ્પ શ્રેષ્ઠ છે?

બંને ઘણા લોકોને ખૂબ જ આકર્ષક લાગે છે અને તે જાણવું મુશ્કેલ છે કે તે કોણ છે દરેક કેસ માટે શ્રેષ્ઠ નિર્ણય. અમને શ્રેષ્ઠ છે કે કેમ તે જાણવા માટે, આપણે બેસીને દરેક બાબતનો હિસાબ કરવો જ જોઇએ. તમારે ઉમરાવને લગતી બધી બાબતો માટે પૂછવું જોઈએ અને સરોગસી માટે ઘણી અન્ય કંપનીઓની મુલાકાત લેવી જોઈએ.