મોર્ટગેજ ભાડે લેવું પહેલેથી જ વધુ ખર્ચાળ છે: વ્યાજ વધે છે

તે પહેલેથી જ એક તથ્ય છે કે જો તમે મોર્ટગેજ કા outી લીધું છે, તો તમે તેને હમણાં જ formalપચારિક બનાવવાની તૈયારીમાં છો અને હવેથી તેના માટે થોડો વધુ ખર્ચાળ ખર્ચ થશે. ના સ્તરમાં વધારાના પરિણામ રૂપે યુરોપિયન બેંચમાર્ક, યુરીબોર, જે પાંચ મહિનાથી ઉપરના તબક્કામાં છે. આ પાછલા મેથી બન્યું છે, જેથી આ રીતે તે વર્ષના પ્રારંભ પછી historicalતિહાસિક નીચલા ભાગોથી આગળ વધી રહ્યું છે જેમાં તે સંપૂર્ણપણે સ્થિર રહ્યું છે. અલબત્ત, આ પ્રક્રિયામાં ડૂબેલા વપરાશકર્તાઓ માટે તે સારા સમાચાર નથી.

પ્રથમ કારણ એ છે કે તમારું મોર્ટગેજ ક્રેડિટ વધુ ખર્ચાળ હશે, જેમાં માસિક ચુકવણી થોડી થશે વધુ માંગ. તેમ છતાં, આ સ્થિતિમાં તમને જે તફાવત હશે તે ખૂબ જ ઓછા યુરો હશે, પરંતુ સૌથી ચિંતાજનક બાબત એ છે કે તે એક વલણ હશે જે હવેથી વધુ તીવ્ર બનશે. ની કામગીરીમાં પ્રકારના વિકાસ નાણાકીય બજારોમાં રસ છે. આ અર્થમાં, તે યાદ રાખવું આવશ્યક છે કે આવતા મહિનામાં યુરોપિયન નાણાકીય અધિકારીઓ તેને ડૂબવા જઇ રહ્યા છે. 0 થી 2014% પર સ્થાવર થયા પછી. જ્યાં પૈસાની કિંમત વ્યવહારીક શૂન્ય હતી. એટલે કે, શૂન્ય

ઠીક છે, ઓક્ટોબર 2018 પછીથી આ બદલાયું છે, યુરોપિયન બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સમાં સુધારો 2014 પછી પહેલી વાર માસિક મોર્ટગેજ પેમેન્ટમાં વધારો તરફ દોરી જાય છે. યુરીબોરે કેટલાકને offeringફર કર્યાના પરિણામે ઓછા નકારાત્મક દર અન્ય કસરતો કરતાં. આને લીધે મોર્ટગેજ લોનની સમીક્ષાઓ અને માસિક ફીમાં વધારા માટે નવી અરજીઓની formalપચારિકતા થઈ છે. આ ક્ષણે રકમ ખૂબ નોંધપાત્ર નથી, તે જરૂરી રકમના આધારે 10 અથવા 15 ની આસપાસ ફરે છે. પરંતુ હવેથી ધીમે ધીમે તે વધશે. પૈસાના ભાવમાં ઉત્પન્ન થતાં વધારો અનુસાર.

આગામી કેટલાક વર્ષો માટે આગાહી

યુરોપિયન તરીકે ઓળખાતા યુરોપિયન બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સની આગાહી સંદર્ભે, બેન્કિંટર એનાલિસિસ વિભાગ નિર્દેશ કરે છે કે 2018 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર માટેની વ્યૂહરચના અહેવાલમાં, 2018 અને 2019 માટેના યુરીબોરની આગાહી, માં મોર્ટગેજની ગણતરી માટેનું મુખ્ય સૂચક આવતા મહિનાઓ. તેની આગાહી 12-મહિનાની યુરીબોરની અપેક્ષા રાખે છે, મોર્ટગેજની ગણતરી માટે સૌથી વધુ વારંવાર સૂચક, જે આસપાસ રહેશે 0,17 ના અંત સુધી -2018%.

જ્યારે તેનાથી વિપરીત, 2018 માં યુરીબોર માટેની તેની આગાહી -0,30% અને -0,10% ની રેન્જમાં જશે. છેલ્લે, 2019 ની યુરીબોર આગાહી વધશે તેવું અનુમાન કરે છે જે ન્યૂનતમ -0,10% અને વચ્ચે હશે મહત્તમ 0,30%, કેન્દ્રીય દૃશ્ય સાથે જે 0,10% અને 0,20% ની વચ્ચે જશે. વ્યાજ દરો અંગે, બેંકિંટર વિશ્લેષકોનું માનવું છે કે 2019 ના પહેલા છ મહિના પહેલા વ્યાજ દરમાં કોઈ ફેરફાર થશે નહીં પરંતુ અમે અપેક્ષા રાખીએ કે થાપણ દર વર્તમાન -0,0% ની સામે 0,40% સુધી પહોંચશે) ».

સરેરાશ 2,20% વ્યાજ સાથે

નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Instituteફિટિસ્ટિક્સ દ્વારા આપવામાં આવેલા તાજેતરના ડેટા અનુસાર જૂનમાં કુલ મિલકતોના આધારે મોર્ટગેજેસ માટે, શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 2,49% (જૂન 6,8 કરતા 2017% ઓછો છે) અને સરેરાશ 23 વર્ષનો સમયગાળો છે. આઈએનઇ). અહેવાલમાં એ પણ બતાવવામાં આવ્યું છે કે .62,9૨..XNUMX% મોર્ટગેજેસ ચલ વ્યાજ દર પર છે અને નિશ્ચિત દરે 37,1%. ચલ દર મોર્ટગેજેસ માટે શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 2,19% છે (જૂન 11,3 ની તુલનામાં 2017% ઓછો) અને નિશ્ચિત દર મોર્ટગેજ (3,25. 0,5.% વધુ highંચા) માટે XNUMX.૨.%.

ઘરો પર બનાવેલા મોર્ટગેજેસના સંદર્ભમાં, સરેરાશ વ્યાજ દર 2,63% (જૂન 4,5 ની તુલનામાં 2017% ઓછો) છે અને આઈએનઇના ડેટા અનુસાર સરેરાશ 24 વર્ષનો સમયગાળો છે. જેમાં, 60,8% ઘરના ગીરો ચલ દરે અને 39,2% નિયત દરે હોય છે. બીજી બાજુ, ફિક્સ્ડ રેટ મોર્ટગેજેસનો અનુભવ એ વાર્ષિક દરમાં 2,2% નો ઘટાડો. શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર ફ્લોટિંગ-રેટ ઘરો પરના ગીરો માટે (mort.2,43% ના ઘટાડા સાથે) અને નિશ્ચિત-દર ગીરો (%.%% નીચા) માટે 5,7.))% છે.

રજિસ્ટ્રી ફેરફારો વધારો

મિલકત રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા તેમની શરતોમાં ફેરફાર સાથેના મોર્ટગેજેસની કુલ સંખ્યા 5.706 છે, જે જૂન 22,8 ની તુલનામાં 2017% ઓછી છે. આવાસમાં, મોર્ટગેજેસ કે જેઓ તેમની સ્થિતિમાં ફેરફાર કરે છે તેમની સંખ્યા 26,3% ઘટી છે. શરતોમાં કયા પ્રકારનાં પરિવર્તન આવે છે તે ધ્યાનમાં લેતા, જૂનમાં છે 4.476 નવીકરણો (અથવા સમાન નાણાકીય એન્ટિટી સાથે ઉત્પાદિત ફેરફારો), વાર્ષિક 22,4% ના ઘટાડા સાથે.

બીજી શિરામાં, એ પણ ઉલ્લેખનીય છે કે ઓપરેશનની સંખ્યા કે જે એન્ટિટી (લેણદારને પેરિગ્રેશન) માં બદલાય છે તેની સંખ્યા 30,7% ઘટી છે, જ્યારે ગીરોની સંખ્યા મોર્ટગેજેડ સંપત્તિમાં ફેરફાર થાય છે (દેવાદારને તાબામાં) 3,5% વધ્યો. આ અર્થમાં, ત્યાં એક વલણ છે જે ચલથી સ્થિર દર ગીરો તરફ જાય છે, યુરોપિયન બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સમાં વલણમાં ફેરફારના પરિણામે, જોકે આ પ્રકારના નાણાકીય ઉત્પાદનોના વપરાશકર્તાઓમાં હજી સુધી બહુમતી નથી.

2018 થી વધુ રસ

સ્પેનમાં, ચલ મોર્ટગેજ લોનની વિશાળ બહુમતી યુરીબોર સાથે જોડાયેલી છે, ચોક્કસપણે કારણ કે તે સૂચક છે જે બેંકો ધિરાણ આપે તે દરની સરેરાશ દ્વારા રચાય છે. નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ અનુસાર, 90% કરતા વધારે કામગીરી આ સ્થિતિ હેઠળ કરવામાં આવે છે. જ્યારે બાકીના ફાઇનાન્સિંગ મોડેલો સ્પષ્ટપણે બેંક વપરાશકર્તાઓમાં લઘુમતી છે. ની અરજીની રાહ જુએ છે યુરીબોર પ્લસ મોર્ટગેજને લિંક કરવા માટે એક નવી સ્થિતિ અને તે વધુ ઉદ્દેશ્ય અભિગમોથી શરૂ થાય છે.

વ્યાજ દરમાં વધારો કરવા માટે યુરોપિયન નાણાકીય સંસ્થાઓનો નિર્ણય, ચલ દર ગીરો માટે એક ગંભીર સમસ્યા છે. અન્ય કારણો પૈકી, કારણ કે તે તેમને તેમના માસિક હપ્તાની ચુકવણીમાં અને તે સ્તર પર વધુ ખર્ચાળ બનાવશે જે આ વધારાની તીવ્રતા પર આધારીત છે. આ બિંદુએ કે હવેથી નિશ્ચિત અથવા ચલ મોર્ટગેજ પર સહી કરવા તે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ બની શકે છે. કારણ કે પહેલાનો મોટો ફાયદો હોય છે કે તેઓ હંમેશા તમે તે જ ચૂકવશો તમારી માસિક ફી દ્વારા. નાણાકીય બજારોમાં જે કંઈ પણ થાય છે તે પછીથી તમે જાણો છો કે તમારા ભાડે લેવાની કિંમત.

પૈસાના વધતા ભાવની અસરો

કોઈ પણ સંજોગોમાં, ત્યાં અન્ય કોલેટરલ અસરો છે કે આ વધારો આર્થિક ઉત્પાદનોના આ વર્ગમાં શામેલ હશે અને તમારે હવેથી જાણવું જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે, તે કે જેઓ અમે તમને નીચે ઉજાગર કરીએ છીએ:

• તમારા માટે ક્રેડિટ મેળવવા માટે તે વધુ જટિલ હશે 1% ની નીચે ફેલાય છે, જેમ તે આજ સુધી તમારી સાથે બન્યું છે.
• કમિશનને તેમની મૂળ કિંમતોમાંથી ટકાના કેટલાક દસમા ભાગથી વધારી શકાય છે. કમિશન અને તેમના મેનેજમેન્ટ અથવા જાળવણીમાંના અન્ય ખર્ચથી મુક્તિ અપાયેલ મોર્ટગેજેસ શોધવાનું પણ વધુ મુશ્કેલ રહેશે.
• નિશ્ચિત-દર ગીરો લેવાનો સમય હોઈ શકે છે આ સખ્તાઇ ટાળો ચલ દર ગીરોની સ્થિતિમાં. મધ્યમ અને લાંબી અવધિમાં, તમે માસિક હપ્તામાં ઓછા પૈસા ચૂકવશો. પૈસા ચૂકવવાથી જે થાય છે તે જ ચૂકવણી કરવી.
• મોર્ટગેજેસના આ વર્ગમાં સબ્સ્ક્રાઇબ કરવું એ શ્રેષ્ઠ સમય નથી જમીન પર ફટકો વ્યાજના દરના વિકાસના સંદર્ભમાં.

મોર્ટગેજેસ યુરીબોર સાથે જોડાયેલા છે

તેમની પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફારવાળા 5.706 ગીરોમાંથી, 48,5% વ્યાજના દરમાં ફેરફારને કારણે છે. શરતોમાં ફેરફાર પછી, નિશ્ચિત-દર ગીરોની ટકાવારી 7,0% થી વધીને 14,6%, જ્યારે વેરિયેબલ ઇન્ટરેસ્ટ મોર્ટગેજેસ 92,6% થી ઘટીને 85,0% થયો છે. યુરીબોર એ દર છે કે જેમાં ફેરફાર પહેલા (rate mort..76,9%) અને (.77,9..0,9%) બંને પછી, ચલ દર મોર્ટગેજેસની સૌથી વધુ ટકાવારી સંદર્ભિત કરવામાં આવે છે. શરતોમાં ફેરફાર કર્યા પછી, ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસમાં લોન પર સરેરાશ વ્યાજ 0,9 પોઇન્ટ ઘટ્યો. વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસમાં પણ XNUMX ટકા પોઇન્ટનો ઘટાડો થયો છે.

યુરોપિયન બેંચમાર્ક એ એક છે જેની સાથે તેઓ જોડાયેલા છે કામગીરી કરતાં વધુ 90% ચલ વ્યાજ દરે formalપચારિક. વપરાશકર્તાઓ દ્વારા સહી કરાયેલા કરારમાં અને અન્ય સૂચકાંકો ઉપર સ્પષ્ટ રીતે વર્ચસ્વ છે જે હાલમાં તેમની સ્વીકૃતિમાં લઘુમતી છે. બીજી બાજુ, નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલા ડેટા પણ દર્શાવે છે કે જૂન મહિનામાં ઘરો પર રચાયેલી સૌથી વધુ ગીરો ધરાવતા સ્વાયત્ત સમુદાયોમાં કમ્યુનિટિ Madફ મ Madડ્રિડ (6.399), આંદાલુસિયા (5.765) અને કેટાલોનીયા છે ( 4.852) છે.

મિલકત રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા તેમની શરતોમાં ફેરફાર સાથેના મોર્ટગેજેસની કુલ સંખ્યા 5.706 છે, જે જૂન 22,8 ની તુલનામાં 2017% ઓછી છે. આવાસમાં, મોર્ટગેજેસ કે જેઓ તેમની સ્થિતિમાં ફેરફાર કરે છે તેમની સંખ્યા 26,3% ઘટી છે. શરતોમાં કયા પ્રકારનાં પરિવર્તન આવે છે તે ધ્યાનમાં લેતા, જૂનમાં છે 4.476 નવીકરણો (અથવા સમાન નાણાકીય એન્ટિટી સાથે ઉત્પાદિત ફેરફારો), વાર્ષિક 22,4% ના ઘટાડા સાથે.

આ અર્થમાં, ત્યાં એક વલણ છે જે ચલથી સ્થિર દર ગીરો તરફ જાય છે, યુરોપિયન બેંચમાર્ક સૂચકાંકમાં વલણમાં ફેરફારના પરિણામે.