મોર્ટગેજ ખર્ચ?

મોર્ટગેજ એ એક બેંકિંગ ઉત્પાદનો છે જે તેમના મેનેજમેન્ટમાં સૌથી વધુ ખર્ચ શામેલ કરે છે. માંગેલી રકમને કારણે તેની લાગતાવળગતા હિતો સાથે પરત આપવી પડશે, ત્યાં અન્ય એવા પણ છે જે સામાન્ય રીતે ગણાતા નથી. પરંતુ તે કોઈ શંકા વિના શું કરશે તે અંતિમ ખર્ચમાં વધારો કરશે ઘરની ખરીદી માટે ધિરાણના આ માધ્યમથી. તેમાંના કેટલાકને પણ તેની વહીવટી પ્રક્રિયાઓ સાથે, જો મોર્ટગેજથી જ લેવાદેવા નથી. આ બિંદુ સુધી કે તમારી પાસે બજેટ રકમના 2% અને 5% વચ્ચે ચૂકવણી કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય.

મોર્ટગેજેસ, ધિરાણની વધુ પરંપરાગત રેખાઓથી વિપરીત, વિતરણોની શ્રેણી ઉત્પન્ન કરે છે જે તેમના formalપચારિકકરણની બહાર જાય છે. નાણાકીય સંસ્થા સમક્ષ તેના નિયમિતકરણનો સામનો કરતી વખતે તે તમને કેટલાક અન્ય ડરાવવાનું કારણ બની શકે છે. આ ચોક્કસ કારણોસર, તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે તમારા ભાડેથી થતા ખર્ચને જાણતા હોવ. જેથી આ રીતે, તમારી પાસે કોઈ ન હોય નકારાત્મક આશ્ચર્ય એકવાર મોર્ટગેજ લોન પર હસ્તાક્ષર થઈ જાય. કારણ કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં, તે દર વર્ષે તમારા માટેના બજેટને ખોટી રીતે લગાવી શકે છે.

આ સામાન્ય દૃશ્યમાંથી, તમે ઘર અથવા apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા જાઓ ત્યારે તમારા પૈસા ક્યાં જશે તે વિશ્લેષણ કરવું તમારા માટે ખૂબ અનુકૂળ રહેશે. એવું વિચારશો નહીં કે તમારે ફક્ત આ કરવું પડશે વ્યાજ ચૂકવો, કારણ કે તે ખરેખર નથી. મોર્ટગેજેસ હાજર ખર્ચ કે જે ખૂબ જ વૈવિધ્યસભર વિભાગોની શ્રેણી દ્વારા વિતરિત કરવામાં આવે છે અને જે આ નાણાકીય ઉત્પાદનને નાણાકીય બજારમાં સૌથી વધુ વિસ્તૃત બનાવે છે. આ અર્થમાં, તેમને ગ્રાહક અથવા વ્યક્તિગત લોન સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી. ત્યાં કેટલાક ખૂબ સ્પષ્ટ તફાવતો હશે જે તમારે હવેથી ધ્યાનમાં લેવાની રહેશે.

મોર્ટગેજ કરાર: કમિશન

અલબત્ત, કમિશન એ પહેલી વસ્તુ છે જેની જરૂર પડશે વધારે આર્થિક પ્રયાસ તમારા ભાગ માટે. આ પ્રકારની ફી વિવિધ પ્રકારની હોઇ શકે છે, જોકે તે તમામ કેસોમાં સંપૂર્ણ રીતે લાગુ નથી. અભ્યાસ, ઉદઘાટન, સબરોગ્રેશન અથવા પ્રારંભિક રદિયો તેના વ્યાપારીકરણમાં કેટલાક સૌથી સામાન્ય છે. એવી રકમ સાથે કે જે દરેક બેંકના પ્રસ્તાવના આધારે બદલાય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે માંગેલી રકમના 0,5% અને 2% ની વચ્ચે હોય છે. આ અર્થમાં, તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રહેશે કે તમે તમારી જાતને જાણ કરો કે કમિશન કયા છે જેમાં તમે મોર્ટગેજ સમાવી શકો છો જે તમે ભાડે લેવા જઇ રહ્યા છો.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, આ સમયે અને નાણાંની સસ્તી કિંમતના કારણે, નવા મોર્ટગેજેસ હોવું ખૂબ સામાન્ય છે આ ચુકવણીમાંથી મુક્તિ. જેમ કે તેઓ આ બેંક ફીનું મફત વેચાણ કરે છે અને અન્ય વર્ષોની તુલનામાં વધુ સારા સ્પ્રેડ સાથે. આ બિંદુએ કે હાલની મોર્ટગેજની offerફરમાં તમે 1% ની નીચે આ લાક્ષણિકતાઓની ક્રેડિટ લાઇન શોધી શકો છો. Theતિહાસિક નીચલા સ્થાને રહેલી યુરોપિયન યુરોપિયન બેંચમાર્કનું આ મુખ્ય પરિણામ છે. ખાસ કરીને નકારાત્મક પરિસ્થિતિમાં અને નાણાકીય બજારોમાં -1,62 પર સૂચિબદ્ધ છે.

તમે કેટલું માનો છો?

તેની અરજીના પરિણામ રૂપે, મોર્ટગેજેસ પરના કમિશન, ઘરની ખરીદીને સંતોષવા માટે ફાળવવાના પૈસામાં વધારો કરી શકે છે. એક માર્ગદર્શિકા તરીકે, 100.000 યુરો મોર્ટગેજ માટે, તેનો અર્થ એ 2.000 યુરો આસપાસ વધારાના ખર્ચ કે તમારે બેંક સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે માની લેવી પડશે. બધી ક્રેડિટ્સ સમાન ખર્ચમાં શામેલ નથી, પરંતુ તમારે આ પ્રકારના ખર્ચમાં ઓછામાં ઓછું વિસ્તૃત મોડેલ શોધવું જોઈએ.

બીજી બાજુ, અને વૈકલ્પિક રૂપે, ઘર વીમા ખરીદવાની કિંમત પણ છે. નિરર્થક નહીં, તે તમને મદદ કરશે possibleભી થઈ શકે તેવી સંભવિત આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓથી તમારું રક્ષણ કરો. ઉદાહરણ તરીકે, પાણીનું નુકસાન, કાચ તૂટવા અથવા તૃતીય પક્ષોને નુકસાન. કોઈ પણ સંજોગોમાં, એકમાત્ર નીતિ ફરજિયાત રહેશે તે ફાયર પોલિસી છે. આ ઉત્પાદમાં શામેલ કવરેજના આધારે 100 થી 500 ની વાર્ષિક કિંમત છે. બાકીના બધાને તમારું સબ્સ્ક્રિપ્શન આવશ્યક નથી. જ્યાં સુધી તે આ નાણાકીય ઉત્પાદન માટે તમને લાગુ કરવામાં આવશે તે વ્યાજ દરને છૂટ આપવાની આવશ્યકતા નથી.

વહીવટી કાર્યવાહી: વધુ ખર્ચ

એવું વિચારશો નહીં કે આ ખર્ચ સાથે મેં અત્યાર સુધીમાં આપેલા વિતરણને સમજાવ્યું છે કે તમે સબ્સ્ક્રાઇબ કરેલા મોર્ટગેજેસમાંથી કોઈપણ માટે ધારવું પડશે. કારણ કે તે એવું નથી, કારણ કે તેમને ખૂબ વિશેષ પ્રકારનું સંચાલન જરૂરી છે અને હવેથી અમે તમને સમજાવીશું. તે બધામાંથી ઉતરી આવ્યા છે વહીવટી પ્રક્રિયાઓ અથવા કાર્યવાહી કોઈ સંપત્તિની ખરીદી સાથે જોડાયેલ છે અને તે હંમેશા formalપચારિક બનાવવા માટે જરૂરી છે. શાસ્ત્રોનો સંદર્ભ બિંદુ એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે. નીચે સૂચવેલ વિવિધ મોડેલો દ્વારા.

• El વેચાણ કરાર અથવા થાપણ: મિલકત નવા માલિકને પસાર કરવી જરૂરી છે અને તે નોટરીની beforeફિસ પહેલાં formalપચારિક હોવું આવશ્યક છે.
• હાઉસ ડીડ: આ કિસ્સામાં, તમારે તેના પર હસ્તાક્ષર કરવાની જરૂરિયાત એ હકીકત પરથી આવશે કે ખરીદનાર તરીકે તમારા અધિકારોનું રક્ષણ કરવું તે મૂળભૂત આવશ્યકતાઓમાંની એક છે.

બંને કિસ્સાઓમાં, તમારી પાસે નોટરી પર જવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ રહેશે નહીં કે જેથી તમે તેને અન્ય દસ્તાવેજો સાથે ઉપલબ્ધ કરી શકો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે તે ખર્ચનો બીજો સ્રોત હશે. તેમ છતાં આ પ્રસંગે, નોટરીઓની ફી મુક્તપણે સોંપવામાં આવે છે. જો કે, સરેરાશ forપરેશન માટે તેમાં એક રૂપરેખા હશે જે 400 થી 1.000 યુરોની વચ્ચે બદલાશે.

અન્ય વધારાના ખર્ચ

ડિસબર્સની એક બીજી શ્રેણી પણ છે કે તમારી પાસે રીઅલ એસ્ટેટ ઓપરેશન શરૂ કરતી વખતે તેને પૂર્ણ કરવા સિવાય અન્ય કોઈ સોલ્યુશન નહીં હોય. મૂળભૂત રીતે તેઓએ આ જટિલ પ્રક્રિયાના વહીવટી સંચાલન સાથે કરવાનું છે. અલબત્ત, તે ખૂબ માંગીતી રકમ નહીં હોય, પરંતુ તે તમને આ સામાજિક જરૂરિયાત માટે ફાળવવાનું રહેશે તે બજેટ વધારવામાં મદદ કરશે. કેટલાક સૌથી મહત્વપૂર્ણ, જેની સાથે અમે નીચે જણાવીએ છીએ.

• સંપત્તિ નોંધણી: તમારે ક્યાં પણ ભૂલવું જોઈએ નહીં કારણ કે સંપત્તિ રજિસ્ટ્રીમાં તમારા ઓપરેશનની otનોટેશનનો સામનો કરવો તે સંપૂર્ણપણે ફરજિયાત છે. નિરર્થક નહીં, તે તે દસ્તાવેજ હશે જે તમને તે સાબિત કરવામાં સહાય કરશે કે અંતે તમે આ સામગ્રી સંપત્તિના નવા માલિક છો. આ મેનેજમેન્ટની કિંમત હંમેશાં 700 યુરોથી ઓછી રહેશે. ઓપરેશન અથવા આર્થિક વ્યવહારની એકંદર રકમ પર થોડી અસર પડશે.
• મેનેજમેન્ટ ખર્ચ: તે એક વ્યાવસાયિક સેવા છે જે પ્રક્રિયાના તમામ તબક્કાઓના સંકલનના હવાલામાં હોય છે જેમાં સ્થાવર મિલકત સંપત્તિના સંપાદનનો સમાવેશ થાય છે. તે રકમ હેઠળ જે ક્યારેય નિશ્ચિત થતી નથી, જો નહીં, તો તેનાથી વિરુદ્ધ, તે એજન્સી સાથે તમે કરાર કરો છો તેના પર નિર્ભર રહેશે. જો કે કોઈ પણ સંજોગોમાં, તેમાં 300 કે 400 યુરોથી વધુ ખર્ચ થશે નહીં. ફાયદા સાથે કે તે સુધારશે કે તેમની સેવાઓ દ્વારા પ્રક્રિયા હાથ ધરી શકાય છે.

દંડ: ખાસ કરીને ભંગમાં

ત્યાં ખૂબ જ સંબંધિત ખર્ચની બીજી શ્રેણી છે જે ફક્ત ત્યારે જ પેદા થાય છે જો તમે કરારની કેટલીક કલમોનો ભંગ કરો. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે નિર્ણય કરો અગાઉથી તમારી શાખ ચૂકવો ગીરો તમને આ કામગીરી હાથ ધરવાની ફરજ પડી શકે છે, પરંતુ તે જાણીને કે બેંક વહેલી તકે ક્રેડિટ ચૂકવવા માટે તમને એક કમિશન લાગુ કરશે. સામાન્ય રીતે તેઓ તમને પરત કરવા માટે બાકી હોય તે રકમ પર 1% અને 2% ની વચ્ચે તમને શુલ્ક લે છે.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારે તપાસ કરવાની જરૂર રહેશે કે આ ચળવળ તે તમારા માટે ફાયદાકારક રહેશે. કારણ કે બધી પરિસ્થિતિઓમાં તે આ શરતો હેઠળ તેમનું પ્રદર્શન કરવું તમારા માટે અનુકૂળ રહેશે નહીં. જ્યાં તમારી ટકાવારી એક પરિબળ હશે જે મોર્ટગેજેસના ખર્ચને સંપૂર્ણપણે બિનજરૂરી રીતે ગગનચુંબી થઈ શકે છે. અન્ય કારણો વચ્ચે, કારણ કે તમે વપરાશકર્તા તરીકે તમારી વાસ્તવિક જરૂરિયાતોને સમાયોજિત કરવા માટે માસિક ફીમાં ફેરફાર કરી શકો છો. ભારે દંડ હેઠળ અકાળે મોર્ટગેજ રદ કરવાની જરૂરિયાત વિના.

અપેક્ષા કરતા વધારે પૈસા

જેમ કે તમે ચકાસણી કરશો, ક્રેડિટની આ લાઇનોનો કરાર તમને શરૂઆતમાં ધારણા કરતા તમારા ચકાસણી એકાઉન્ટ પર મોટી માંગ તરફ દોરી જશે. કેટલાક કેસોમાં, તમે તેમને ટાળી શકો છો, પરંતુ તેમાંના મોટાભાગની રુચિ કે જે તમારી નાણાકીય સંસ્થામાંથી લાગુ કરવામાં આવશે તે ઉમેરવામાં આવશે. એવા સ્તરો પર કે જે વપરાશકર્તાઓની જરૂરિયાતોને આધારે ગંભીર ડાયવર્જન્સ આપે છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે તેના કરતાં વધુ કંઈક પર રહેશે પાંચ ટકા પોઇન્ટ પ્રારંભિક આગાહી સંદર્ભે.

આ તે રકમ છે જે મોર્ટગેજેસના કરારમાં સામેલ રકમમાં ઉમેરવી પડશે. નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ નવીનતમ માહિતી અનુસાર, બતાવવામાં આવ્યું છે કે ડિસેમ્બરમાં મિલકત રજીસ્ટરમાં નોંધાયેલા ગીરોની સરેરાશ રકમ (અગાઉ કરેલા જાહેર કાર્યોથી) છે 137.955 યુરો, 5,5 ના સમાન મહિના કરતા 2016% વધારે છે.

આ વલણને પુષ્ટિ આપતા અન્ય સૌથી સુસંગત આંકડા એ છે કે શહેરી મિલકતો પર રચાયેલા મોર્ટગેજનું મૂલ્ય December, 3.722,0૨૨.૦ મિલિયન યુરો સુધી પહોંચે છે, જે ડિસેમ્બર ૨૦૧ in ની સરખામણીએ ૧.1,9% વધારે છે. %. જેમાં આપણે આ પ્રોડક્ટ દ્વારા પેદા થતા ખર્ચ ઉમેરવા પડશે. જેમ કે તમે પહેલાં જોયું છે અને તે તેની સ્થિતિમાં સ્પર્ધાત્મકતા ઘટાડશે.