શું મોર્ટગેજ સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માટે દેવામાં જવું યોગ્ય છે?

તાજેતરના મહિનાઓમાં રાષ્ટ્રીય મોર્ટગેજ લેન્ડસ્કેપમાં કંઈક બદલાઈ રહ્યું છે, જે નવા મોર્ટગેજ કાયદાના અમલમાં પ્રવેશ અને અર્થતંત્રમાં મંદી દ્વારા વર્ચસ્વ ધરાવે છે. આ સામાન્ય વાતાવરણમાં, ઘણા બેંક વપરાશકર્તાઓને આશ્ચર્ય થવું સામાન્ય છે કે હમણાં મોર્ટગેજ લેવા માટે ઉધાર લેવું યોગ્ય છે કે કેમ. ક્રમમાં ઘર કે જે એક તરીકે સેવા આપી શકે ખરીદવા માટે રોકાણ સૂત્ર આ વર્ષે નિશ્ચિત અને ચલ આવક બજારો દ્વારા theભી થયેલી શંકાઓને ધ્યાનમાં રાખીને કે અમે હમણાં શરૂ કર્યું છે.

કારણ કે તેની તરફેણમાં તે છે કે પૈસાની કિંમત historicalતિહાસિક નીચા સ્તરે ચાલુ રહે છે 0% પર રહો યુરો ઝોનમાં. કહેવાનો અર્થ એ છે કે કોઈ પણ મૂલ્ય વિના અને તેથી તે તરફેણ કરે છે કે લોનની રુચિઓ હવે થોડા વર્ષો પહેલાંની તુલનામાં વધુ સ્પર્ધાત્મક છે. જ્યાં તમે નાણાકીય સંસ્થા સાથે સહી કરેલ ઓપરેશનમાં મહિનામાં થોડા યુરો બચાવી શકો છો. આ દૃષ્ટિકોણથી જો આ બેંકિંગ હિલચાલ ફાયદાકારક છે અને એવું કહી શકાય કે મોર્ટગેજ લોન પર સહી કરવા માટે ઉધાર લેવું યોગ્ય છે.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, મોર્ટગેજેસના કરાર તરફ વલણ હોવાને કારણે કરારની ટેવમાં ફેરફાર જોવા મળે છે નિયત આવક સાથે જોડાયેલ નિયત આવક ઉપર. આ કારણ છે કે હવેથી શું થઈ શકે છે તે વિશે ઘણી શંકાઓ છે. વિશ્વાસ છે કે વ્યાજ દર આવતા વર્ષોમાં વધી શકે છે અને ફ્લેટની ખરીદી માટે મોર્ટગેજેસની માંગમાં આ સ્થાનાંતરણની તમામ પ્રેરણા પછી તે છે. એવું માનવામાં આવતું નથી કે આ લાક્ષણિકતાઓની loanણના કરાર માટે આ ખૂબ જ હળવા વર્ષોની જેમ પરિસ્થિતિ ચાલુ રહેશે.

મોર્ટગેજેસ: યુરીબોર ઓછામાં ઓછું રહે છે

આ નિર્ણય લેવા સંદર્ભના સ્ત્રોતોમાંથી એક, મોર્ટગેજેસના કરાર માટે યુરોપિયન સંદર્ભ સૂચકાંક શું કરી શકે છે તે હકીકતમાં રહે છે. અને આ અર્થમાં, નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ દ્વારા સપોર્ટેડ ડેટા આ નાણાકીય ઉત્પાદનના અરજદારોને શંકાઓ આપતો નથી: યુરીબોર એ દર છે કે જેમાં ચલ દર મોર્ટગેજેસનો સૌથી વધુ ટકાવારી ઉલ્લેખ કરવામાં આવે છે. પરંતુ બધું હોવા છતાં એ સહેજ થાક તેના ઉત્ક્રાંતિમાં ખાસ કરીને પાછલા વર્ષોના સંદર્ભમાં. જ્યાં એમ કહી શકાય કે તેણે મોર્ટગેજ માર્કેટમાં બધી સ્પષ્ટતા સાથે ઇજારો કર્યો.

આ સામાન્ય દૃશ્યમાં, એ નોંધવું જોઇએ કે સારી સ્થાવર મિલકતની ખરીદી માટે મોર્ટગેજ કરાર માટેનું આ સૂચકાંક બીજા વર્ષ માટે ચાલુ રહેશે નકારાત્મક ભૂપ્રદેશ. જો કે કંઇક જુદું કંઇક એવું છે જે વર્ષો-બે વર્ષમાં થઈ શકે છે અને આ તે જ છે જે નિશ્ચિત-દરના ગીરોને બેંક વપરાશકર્તાઓના મોટા ભાગના હિતમાં પાછા ફરવાનું કારણ બને છે. તે પર ભાર મૂકવો જોઈએ કે નિષ્ણાતોના અભિપ્રાયની આગાહી છે કે ઇસીબીની નાણાકીય નીતિમાં કોઈ પણ મુખ્ય ક્ષણિક પરિવર્તન થશે નહીં. જેથી આ રીતે, મોર્ટગેજેસ માટેની મુખ્ય બેંચમાર્ક શૂન્યથી ઉપર ન આવે

બધા સમયે ઓછી

તે ભૂલી શકાય નહીં કે વર્ષના મધ્યમાં યુરીબોર તેના સર્વાધિક નીચા સ્તરે ગયો અને પાછળથી, તાજેતરના મહિનાઓમાં, ખૂબ જ સમાવિષ્ટ રીતે, તેમ છતાં તેનો ઉપરનો અભ્યાસક્રમ ફરી શરૂ કરો. છેવટે ગયો આ વર્ષ બંધ કરવા માટે -0,263 પર છે. આ સ્તરો સાથે જો આ કામગીરી પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે તો તે ખૂબ નફાકારક થઈ શકે છે કારણ કે આ પ્રકારના દેવાની માસિક ચૂકવણીમાં આપણે ઘણાં પૈસા બચાવીશું. કહેવાની વાત પર કે હમણાં મોર્ટગેજ સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માટે ઉધાર લેવું યોગ્ય છે. પરંતુ ફક્ત આ ક્ષણોમાં જ, બીજું કંઈક જુદું છે જે આગામી કેટલાક વર્ષોમાં થઈ શકે છે.

તેની આગાહી અંગે, તે નિર્દેશિત હોવું આવશ્યક છે કે 2020 માં યુરીબોર -0,22 ની આસપાસ હશે, અને 2021 માં, જે વર્ષના પહેલા ભાગમાં સમીક્ષા કરવામાં આવતા ચલ દર મોર્ટગેજેસની ઓછી કિંમત તરફ દોરી જશે. વર્ષના આ પ્રથમ દિવસોમાં આ નિર્ણય લેવા માટે આ એક બીજી હકારાત્મક માહિતી હશે અને આ પ્રકારની bણશક્તિ થાય છે અને તે પછીના કેટલાક વર્ષો માટે ઈંટમાં રોકાણ કરે તે સમર્થન હશે. એક વલણ સાથે કે આ ક્ષણે કોઈ નોંધપાત્ર ફેરફારો થયા નથી અને તે મોર્ટગેજ લોન કરાર કરતી વખતે લેવાની આ શ્રેણીના પગલાંને પ્રેરિત કરે છે.

મોર્ટગેજેસ પર વ્યાજ દર

ક્રેડિટ સંસ્થાઓ વિકસિત કરે છે તે offerફર, સસ્તા મોર્ટગેજેસ પ્રદાન કરે છે, જેમાં તફાવત છે 1% થી 2% ની વચ્ચે. પરંતુ આ ઉત્પાદનના અરજદારો માટે સૌથી ફાયદાકારક બાબત એ છે કે તેનું સંચાલન અને જાળવણીમાં કમિશન અથવા અન્ય ખર્ચ વિના તેનું વેચાણ કરવામાં આવે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તેઓ ટૂંકા ગાળામાં સસ્તી છે અને અરજદારો માટે આ ખૂબ સકારાત્મક સમાચાર છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, 1% ની નીચેના તફાવતવાળા ઘરની ખરીદી માટે લોન લેવાનું પહેલાથી વધુ મુશ્કેલ છે, કારણ કે તે બે કે ત્રણ વર્ષ પહેલાં હતું.

મોર્ટગેજ માર્કેટમાં ઉત્પન્ન થયેલ અન્ય સૌથી બાકી પાસાં આંતરરાષ્ટ્રીય અર્થવ્યવસ્થાના નકારાત્મક સંકેતોના પરિણામે તાજેતરનાં મહિનાઓમાં ધીમો પડી રહ્યો છે. જ્યાં તે અગત્યનું છે કે આ વલણ આવતા મહિનાઓમાં અને ખાસ કરીને વર્ષ 2021 થી વધારવામાં આવશે. જ્યાં પૈસાની કિંમતમાં વધારા સાથે યુરોપિયન સેન્ટ્રલ બેંક (ઇસીબી) ની નાણાકીય નીતિમાં અભિપ્રાયમાં ફેરફારની અપેક્ષા છે. આ કારણ થી. તે આશ્ચર્યજનક નથી કે મોર્ટગેજ પે firmીની વૃદ્ધિ જેણે અમને છોડી દીધી છે તે નજીવા 0,1% રહી છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, મોર્ટગેજની ખરીદી હમણાં અને ટૂંકા ગાળામાં નફાકારક થઈ શકે છે, પરંતુ મધ્યમ અને લાંબા ગાળાની નહીં અને આ કારણોસર તેની માંગમાં અટકણ તાજેતરની સત્તાવાર માહિતીમાં જોવા મળે છે.

જ્યારે બીજી બાજુ, આપણે નાણાકીય બજારોમાં રોકાણો લાવવાની શંકાઓને ભૂલી શકીએ નહીં. કારણ કે મધ્યસ્થી માર્જિન કે જે ભાગ્યે જ 1% સુધી પહોંચે છે તેની સાથે અત્યારે નિશ્ચિત આવક ખૂબ નફાકારક નથી, જ્યારે ઇક્વિટી પ્રોડક્ટ્સ આ નાણાકીય બજારોમાં અસ્થિરતાને લીધે ઘણી શંકાઓ આપે છે. આ નાણાની બાબતમાં કે તેઓ આ નાણાકીય સંપત્તિઓ સાથે શું થઈ શકે છે તે માટે તેમની રોકાણ કરેલી મૂડીનો એક ભાગ ગુમાવી શકે છે.  

ગીરોની સંખ્યા 2,1% ઘટી

નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ નવીનતમ માહિતી અનુસાર, homesક્ટોબર 29.691 ની તુલનામાં ઘરો પર રચાયેલા ગીરોની સંખ્યા 2,1 છે, જે 2018% ઓછી છે. જ્યાં બતાવવામાં આવ્યું છે કે 129.237% ની વૃદ્ધિ સાથે સરેરાશ રકમ 1,1 યુરો છે. આ સરેરાશ રકમ Octoberક્ટોબરમાં મિલકત રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા કુલ મિલકતો પરના મોર્ટગેજેસ (અગાઉ કરેલા જાહેર કાર્યોથી), જે ૧ 147.338 યુરો છે, જે વર્ષ ૨૦૧ 4,2 ના સમાન મહિનાની તુલનામાં 2018.૨% વધારે છે. બીજી બાજુ, શહેરી પર મોર્ટગેજેસની રચના કરવામાં આવેલી મિલકતો 5.671,1 મિલિયન યુરો પર પહોંચી ગઈ છે, જે Octoberક્ટોબર 0,9 ની તુલનામાં 2018% ઓછી છે. આવાસમાં, મૂડી લોન 3.837,2 મિલિયન રહી છે, જેમાં વાર્ષિક 1,1% નો ઘટાડો છે.

નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલા ડેટા પણ પુષ્ટિ આપે છે કે propertiesક્ટોબરમાં બધી મિલકતો પરના મોર્ટગેજેસ માટે, શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 2,42% (Octoberક્ટોબર 6,0 ની તુલનામાં 2018% ઓછો) અને 23 વર્ષની સરેરાશ મુદત . The 57,1.૧% મોર્ટગેજેસ ચલ વ્યાજ દર પર અને .42,9૨..2,09% નિયત દરે હોય છે. જ્યાં શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર ચલ દર મોર્ટગેજેસ માટે 11,2% (Octoberક્ટોબર 2018 ની તુલનામાં 3,02% ઓછો) અને નિશ્ચિત દર ગીરો માટેના 1,4% (2,50% નીચા) છે. ઘરના ગીરો માટે, સરેરાશ વ્યાજ દર 5,0% (Octoberક્ટોબર 2018 ની તુલનામાં 24% ઓછો) છે અને સરેરાશ મુદત XNUMX વર્ષ છે.

ચલ વ્યાજ ઘટીને 79,2%

.54,7 mort..% ઘરના ગીરો ચલ દરે અને .45,3..2,17% નિયત દરે હોય છે. ઘરના ગીરો માટે શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર XNUMX% છે ચલ દર (10,2% ના ઘટાડા સાથે) અને નિયત દર (3,02% વધારે) માટે 0,1%. જ્યારે છેવટે, આઈએનઇ ડેટા દર્શાવે છે કે તેમની પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફારવાળા 4.584 ગીરોમાંથી 35,0% વ્યાજના દરમાં ફેરફારને કારણે છે. શરતોમાં પરિવર્તન પછી, સ્થિર વ્યાજ મોર્ટગેજેસની ટકાવારી 13,0% થી વધીને 19,7% થઈ ગઈ, જ્યારે વેરિયેબલ ઇન્ટરેસ્ટ મોર્ટગેજેસ 86,3% થી ઘટીને 79,2% થઈ ગઈ. યુરીબોર એ દર છે કે જેમાં ફેરફાર પહેલા (rate %.૧%) અને પછી (.77,1 76,2.૨%) બંને, ચલ દર મોર્ટગેજેસની સૌથી વધુ ટકાવારી સંદર્ભિત કરે છે.

ક્રેડિટ સંસ્થાઓ જે offerફરનો વિકાસ કરી રહી છે તે 1% અને 2% ની વચ્ચેના તફાવત સાથે સસ્તી મોર્ટગેજેસ પ્રદાન કરે છે. પરંતુ આ ઉત્પાદનના અરજદારો માટે સૌથી ફાયદાકારક બાબત એ છે કે તેનું સંચાલન અને જાળવણીમાં કમિશન અથવા અન્ય ખર્ચ વિના તેનું વેચાણ કરવામાં આવે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તેઓ ટૂંકા ગાળામાં સસ્તી છે અને અરજદારો માટે આ ખૂબ સકારાત્મક સમાચાર છે.