મોર્ટગેજ કરાર માટેની કી

ઘર ખરીદવું એ તમારા જીવનનું એક મહત્વનું operationપરેશન છે કે તમે કોઈ પણ જગ્યાને ઇમ્પ્રુવ્યુશન પર છોડી શકશો નહીં. જો નહીં, તો તે એક હશે પ્રક્રિયા કે જે આયોજન ઘણું જરૂરી છે અને સમર્પણની ચોક્કસ ડિગ્રી. આ મુદ્દો એ છે કે જો તમે તેના કોઈપણ તબક્કાઓને સમજી શકતા નથી, તો તમારી પાસે તેના સંચાલનમાં તમને મદદ કરવા માટે કોઈ વ્યાવસાયિકની સેવાઓ માટે વિનંતી કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ રહેશે નહીં: વકીલ, સ્થાવર મિલકત સલાહકાર અથવા સંચાલક એક જ હેતુ સાથે અને તે તમારી માંગના ઉદ્દેશોને સંતોષવા સિવાય બીજું કંઈ નથી. આ કાર્યને સરળ બનાવવા માટે, અમે તમને આ પ્રક્રિયાને યોગ્ય રીતે ચેનલ કરવા માટે જે પગલાઓનો સામનો કરવો પડશે તેના પર કેટલીક સરળ ભલામણો આપીએ છીએ.

આ કેસ બનવા માટે, તમારે ગણતરી કરવી આવશ્યક છે કે તમારે closeપરેશન બંધ કરવા માટેનું બજેટ શું છે. તેમ છતાં તમારે થોડું deepંડું જવું પડશે અને વિશ્લેષણ કરવું પડશે કે તમે તેને કેવી રીતે ચૂકવશો. જો રોકડમાં હોય, તો મોર્ટગેજ દ્વારા અથવા મધ્યવર્તી સોલ્યુશન દ્વારા. જો તમે છેલ્લી બે દરખાસ્તોમાંથી કોઈને પસંદ કરો છો, તો તમે બંધાયેલા છો તમારી બેંક સાથે તપાસ કરો. માત્ર કેલિબ્રેટ કરવા માટે જ નહીં જો તેઓ તમને ધિરાણ માટેની વિનંતી આપે છે. પણ નિશ્ચિત અથવા ચલ વ્યાજ મોર્ટગેજ વધુ ફાયદાકારક હોય તો તમારે શું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે તેની ખાતરી કરવા માટે.

યુરીબોરનું ઉત્ક્રાંતિ એક અથવા બીજા નાણાકીય મોડેલને પસંદ કરવા માટેનો સંદર્ભ બિંદુ હશે. તે હાલમાં - 0,095% પર છે, જે તેની સ્થાપના પછીનો સૌથી નીચો દર છે. અને તે તમને તમારા મોર્ટગેજ પર વધુ સ્પર્ધાત્મક રસ મેળવવામાં મદદ કરશે. તમારી ચુકવણીની મુદત શું હશે તેની ચકાસણી કરવાનો પણ આ સમય હશે અને કમાન્ડ્સ કે જે તમને ભાડે આપે છે.

ત્રીજી કી: સંપત્તિ પસંદ કરો

આ પરિમાણો પર તમે તમારી માંગને માર્ગદર્શન આપવા માટે સ્થિતિમાં હોઇ શકશો અને તમારા માટે કયા પ્રકારનું ઘર શ્રેષ્ઠ છે. નવું, સેકન્ડ હેન્ડ અથવા તો સત્તાવાર રીતે સુરક્ષિત ગૃહ. આ ઉપરાંત, તે તમારા માટે ખૂબ ઉપયોગી થશે તમારું સ્થાન તપાસો. જ્યાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, સુપરમાર્કેટ અથવા સાર્વજનિક પરિવહનના ક્ષેત્રની offerફર જેટલી મહત્વપૂર્ણ હોય તેટલી મહત્વપૂર્ણ માહિતી હશે.

તમે પસંદ કરેલી માર્કેટિંગ ચેનલો પણ મહત્વપૂર્ણ મહત્વની રહેશે. કારણ કે તે વ્યક્તિઓ, સ્થાવર મિલકત એજન્સીઓ અથવા વિકાસકર્તાઓ છે કે કેમ તેના પર આધાર રાખીને, તમે એક અથવા બીજી વાટાઘાટની વ્યૂહરચના હાથ ધરી શકો છો. હોમ મુલાકાત આ પ્રક્રિયાનો ઓછો સુસંગત ભાગ નહીં હોય. નિરર્થક નહીં, તે તમે શોધી રહ્યા છો તે સંપત્તિની પુષ્ટિ હશે. આ બિંદુએ કે તમારા માટે ઘરના કયા પાસાં તમને સૌથી વધુ અને ઓછામાં ઓછા ગમે છે તે લખવું જરૂરી રહેશે. તમારી પોતાની formalફરનું izeપચારિકકરણ કરવાનો પણ સમય છે. તમને શંકા છે તે તમામ પ્રકારની સલાહ છે. સંપૂર્ણ રચનાત્મકથી અને તે સંપત્તિના સંરક્ષણ સાથે જોડાયેલા છે જેમ કે વધુ સામાન્ય પડોશી સમુદાયના ખર્ચ અથવા જો તમારી પાસે energyર્જા પ્રમાણપત્ર છે.

ત્રીજી કી: કરાર પર સહી કરવી

આગળનું પગલું ઘરના ખૂબ જ સુસંગત પાસાઓની વિગતો આપતા વેચનાર સાથે કરાર બનાવવાનો છે. ઉદાહરણ તરીકે, તપાસો કે મિલકત વિના મૂલ્યે છે કે નહીં તેના પર પૂર્વાધિકાર જાળવવામાં આવે છે. તે તે ભાવને પણ પ્રતિબિંબિત કરશે જે પડોશી સમુદાય તમને ખર્ચ કરશે અથવા ચુકવણીના સ્વરૂપમાં જેમાં formalપરેશનને .પચારિક કરવામાં આવશે. તેઓ કેટલાક છે ઘરના વેચાણ માટેના કરારની સામગ્રી. તમારે ડિપોઝિટ કરાર પર પણ સહી કરવાની જરૂર રહેશે. ઘર પોતાને જેટલું મહત્વ આપે છે એટલું મહત્વનું છે કારણ કે, વસ્તુઓની વચ્ચે, તે તમને ખરીદદાર તરીકેના તમારા અધિકારોનું રક્ષણ કરવામાં મદદ કરશે. આ ઉપરાંત, તે ઓપરેશનના 10% આગળ વધારવા માટે સેવા આપશે.

ચોથી કી: અંતે લખવું

અંતિમ ક્ષણ ત્યારે આવે છે જ્યારે તમારે વેચનાર સાથે અને નોટરીની હાજરીમાં તેને સાઇન ઇન કરવું પડશે. તે સત્તાવાર દસ્તાવેજ હશે જે સ્થાવર મિલકત કામગીરીને કાયદેસર બનાવે છે. જ્યાં સંપત્તિના સૌથી સુસંગત પાસાઓ સામે આવશે. તેનું વર્ણન, કિંમત, ચુકવણીની પદ્ધતિ અથવા ખર્ચનું વિતરણ તેની સામગ્રીનો ભાગ હશે. આ ક્ષણથી તમે તમારા નવા ઘરનો આનંદ માણી શકો છો.

વિરુદ્ધ મોર્ટગેજેસ

જો કે, તમારે તેને વિપરીત મોર્ટગેજ શું છે તે સાથે મૂંઝવવું જોઈએ નહીં. તે એક એવું ઉત્પાદન છે કે જેમાં ઘર ખરીદવા કરતાં રોકાણ સાથે ઘણું વધારે કરવાનું છે. તેઓ જે ઉંમરથી તેમને નોકરી પર લઈ શકાય છે તેનાથી અલગ પડે છે. ઉત્પાદનોના આ વર્ગમાં તે 67 વર્ષનો છે. તે છે, ચોક્કસપણે નિવૃત્તિ સમય અને તે જીવનના આ સમયગાળા દરમિયાન નિશ્ચિત અને ખાતરીપૂર્વકની આવક મેળવે છે જે પેન્શનને પૂર્ણ કરે છે. તકનીકી વિચારણાઓની બીજી શ્રેણી ઉપરાંત, જેને આપણે નીચે સમજાવવા પ્રયત્ન કરીશું.

આ વિકલ્પ ઘરની માલિકી ધરાવતા સિનિયરોને તેમના apartmentપાર્ટમેન્ટની માલિકી અને તેના ઉપયોગ અને આનંદની જાળવણી કરીને વધારાના માસિક ભાડા પ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે. કારણ કે અસરમાં, નાણાકીય સંસ્થાઓ તેને આ વ્યાપારી સ્થિરતા હેઠળ માર્કેટિંગ કરે છે અને ગ્રાહકો આ લાક્ષણિકતાઓના વિવિધ બંધારણો વચ્ચે પસંદ કરી શકે છે. તેમ છતાં, માળખું બધા વિપરીત મોર્ટગેજેસ માટે સમાન છે, જે મુખ્ય તફાવત પેદા થાય છે તે હકીકતમાં રહે છે કે તેને સંકુચિત કરવાની લઘુત્તમ વય આશરે ઓસિલેટ્સ થાય એન્ટ્રે લોસ 65 વાય 75 વાગ્યે. જ્યાં તે એક ખૂબ જ વિશિષ્ટ તથ્ય માટે ઉભું છે: વૃદ્ધાવસ્થા, તેને આવરી લેવા માટેની ટૂંકી મુદત.

શુલ્ક વિનાનું ઘર

વિપરીત મોર્ટગેજેસની પ્રતીક્ષાની બિલ્ટ-ઇન ગેરેંટી હોય છે, જેમાં મોર્ટગેજ પેન્શનનો એક ધારક રહે છે, ત્યારે તેઓને દેવું ચૂકવવાનું કહેવામાં આવશે નહીં. જ્યારે theલટું, eમાલિકોમાંના એકના મૃત્યુની સ્થિતિમાં, બીજો ઉપરોક્ત ભાડુ એકત્રિત કરવાનું ચાલુ રાખી શકે છે. ફક્ત એક જ જરૂરિયાતો 65 વર્ષથી વધુ વયની હોવી જોઈએ અને નિ chargesશુલ્ક ઘર હોય. લોન ધારક પાસે જે ન્યુનત્તમ આવક છે તેના વિશે પણ કોઈ આવશ્યકતાઓ નથી.

વૃદ્ધો માટે આવકનો મહત્વપૂર્ણ સ્રોત પ્રાપ્ત કરવાની સ્થિતિમાં હોવું તે ખૂબ જ રસપ્રદ દરખાસ્ત હોઈ શકે છે. ખાસ કરીને જેની પાસે નિવૃત્તિ હોય છે જે તેમના જીવનના સુવર્ણ વર્ષોમાં કોઈ ચોક્કસ ખરીદી શક્તિ જાળવવામાં મદદ કરતી નથી. એક કરતાં વધુ સમસ્યા આરામથી જીવવાના મુદ્દા સુધી.

મોર્ટગેજેસ પર સરેરાશ વ્યાજ દર

માર્ચમાં કુલ મિલકતો પર રચાયેલા ગીરો માટે, શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 2,58% (માર્ચ 2,3 ની તુલનામાં 2019% ઓછો) છે અને 23-વર્ષની સરેરાશ મુદત, નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા પ્રકાશિત તાજેતરના ડેટા અનુસાર. જ્યાં તે પણ બતાવે છે કે ગીરોના 60,6% ચલ વ્યાજ દરે અને 39,4% નિયત દરે હોય છે. ચલ દર મોર્ટગેજેસ માટે શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર (માર્ચ 2,27 ની તુલનામાં 7,1% ઓછો) અને નિશ્ચિત દર ગીરો માટે 2019..૨3,24% (4,1..૧% વધુ highંચો) છે.

ઘરના ગીરો માટે સરેરાશ વ્યાજ દર 2,62% (માર્ચ 0,1 કરતા 2018% વધારે) છે અને સરેરાશ મુદત 24 વર્ષ છે. 58,1% ઘરના ગીરો ચલના દરે હોય છે અને નિશ્ચિત દરે 41,9%. સ્થિર દર મોર્ટગેજેસમાં વાર્ષિક દરમાં 24,5% નો વધારો થયો છે. શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર ફ્લોટિંગ-રેટ ઘરો પરના ગીરો માટે (2,34% ના ઘટાડા સાથે) અને નિશ્ચિત-દર ગીરો (2,7% વધારે) માટે 3,11% છે.

ઘરો માટે સરેરાશ રસ

નોંધણી ફેરફારો સાથે મોર્ટગેજ લોનને લગતા, સત્તાવાર અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે મિલકતની નોંધણીમાં નોંધાયેલા તેમની શરતોમાં ફેરફાર સાથે મોર્ટગેજેસની કુલ સંખ્યા માર્ચ 6.507 ની તુલનામાં 12,7, 2019% વધુ છે. પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફારના પ્રકારને ધ્યાનમાં લેતા, માર્ચમાં 5.113 શિખાઉઓ હતા (અથવા સમાન નાણાકીય સંસ્થા સાથે ઉત્પાદિત ફેરફાર), સાથે ૧૦.10,7% નો વાર્ષિક વધારો. બીજી બાજુ, એન્ટિટીમાં ફેરફાર કરનાર કામગીરી (લેણદારને સબરોગ્રેશન) ની સંખ્યામાં 24,2% નો વધારો થયો છે અને મોર્ટગેજની સંખ્યા જેમાં મોર્ટગેજેડ એસેટના માલિકે બદલાવ કર્યો (દેવાદારને સબઓગ્રેશન) 9,5% નો વધારો કર્યો છે.

મોર્ટગેજેસના તેમના વ્યાજના દરની સ્થિતિમાં ફેરફાર સાથેના જૂથમાં, એ નોંધવું જોઇએ કે નેશનલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ Statફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ (આઈએનઇ) દ્વારા કરવામાં આવેલા અધ્યયનમાં, the,6.507૦ mort મોર્ટગેજેસની સ્થિતિમાં ફેરફાર સાથે સૂચવવામાં આવ્યું છે, 42,5% ફેરફારોને કારણે છે વ્યાજ દરમાં. પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફાર પછી, નિયત દર મોર્ટગેજેસની ટકાવારી 7,9% થી વધીને 16,8% થઈ ગઈ છે, જ્યારે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસ 87,1% થી ઘટીને 82,3% થઈ ગઈ છે.

જ્યાં યુરીબોર એ દર છે કે જેમાં ફેરફાર પહેલા (77,9%) અને પછી (77,8%) બંને, ચલ દર મોર્ટગેજેસની સૌથી વધુ ટકાવારી સંદર્ભિત કરે છે. શરતોમાં ફેરફાર કર્યા પછી, નિયત દર ગીરો પર સરેરાશ વ્યાજ 1,6 પોઇન્ટ ઘટ્યું હતું અને વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસ પર 0,8 પોઇન્ટનો ઘટાડો થયો હતો.

નોંધણી ફેરફારો સાથે મોર્ટગેજ લોનને લગતા, સત્તાવાર અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે મિલકતની નોંધણીમાં નોંધાયેલા તેમની શરતોમાં ફેરફાર સાથે મોર્ટગેજેસની કુલ સંખ્યા માર્ચ 6.507 ની તુલનામાં 12,7, 2019% વધુ છે. પરિસ્થિતિઓમાં ફેરફારના પ્રકારને ધ્યાનમાં લેતા, માર્ચમાં 5.113 શિખાઉઓ હતા (અથવા સમાન નાણાકીય સંસ્થા સાથે ઉત્પાદિત ફેરફાર), સાથે ૧૦.10,7% નો વાર્ષિક વધારો.