સ્થિર દર મોર્ટગેજેસ

તમારા નવા મોર્ટગેજને ફાઇનાન્સ કરવા માટે તમારે તમારી આંગળીના વે allી પરના બધા વિકલ્પો ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ; કદાચ તમે પહેલાથી જ તેના પર નિર્ણય કરી લો છો ગીરો પ્રકાર જે તમે પસંદ કરશો. આજે આપણે નિશ્ચિત વ્યાજ ગીરો વિશે વાત કરીશું, જે આવાસોના કરાર માટે આજે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે. અહીં આપણે કેવી રીતે તે સમજાવીશું નિયત દર બજાર આધારિત મોર્ટગેજેસ, તે તમને ફાયદા અને ચલ દરની તુલનામાં તફાવતો આપે છે.

સ્થિર દર મોર્ટગેજેસ - દર વખતે સમાન વ્યાજ ચૂકવો

આ નિયત દર અથવા નિયત દર મોર્ટગેજેસ, તેઓ સમાવે છે કે દર અને માસિક ચૂકવણી ક્યારેય બદલાશે નહીં; અહીં સૌથી મહત્વપૂર્ણ લક્ષણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો આપણે કહીએ કે તમે ત્રીસ વર્ષના મોર્ટગેજ કરાર કર્યો છે: તમે સાઇન કરો છો તે ક્ષણથી, તમે પહેલેથી જ જાણો છો કે તમારું શું છે વ્યાજ દર તેમજ તમારી માસિક ચુકવણીઓ. તમે સરળ આરામ કરી શકો છો, કારણ કે સંપૂર્ણ ચુકવણી પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી તમે દર મહિને તે જ ચૂકવશો.

નિયત દર મોર્ટગેજેસના ફાયદા

• તમે દર મહિને તે જ ચૂકવણી કરો; ચુકવણીની વૈવિધ્યતા વિશે ચિંતા કરશો નહીં, આવું થવાનું નથી. નિયત દર મોર્ટગેજેસ સાથે, જરૂરી ચૂકવણીની રકમ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી તમે સમાન રકમ ચૂકવશો, તમે 3% કરતા ઓછા વ્યાજ માટે પણ કરાર કરી શકો છો.
• સ્થિરતા; જો તમે લાંબા સમય સુધી ઘરમાં રહેવાની યોજના કરો છો તો ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસ યોગ્ય છે કારણ કે ચૂકવણીમાં વધારો થતો નથી, જે ખરીદદારો માટે સ્થિરતા અને સુવિધા પ્રદાન કરે છે. નિશ્ચિત દર યુરીબોર ચલો અથવા અન્ય વ્યાજ દરો પર આધારીત નથી, જે લોકો ચુકવણીમાં ધરખમ પરિવર્તન લાવવાનું જોખમ ન ઇચ્છતા હોય તેવા લોકો માટે નિયત દરને આદર્શ બનાવે છે.
• ફ્લોર કલમ ​​વિશે ભૂલી જાઓ; મેં અગાઉ જણાવ્યું છે તેમ, ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસ યુરોબorર જેવા હિત માટેના સંદર્ભ સૂચકાંકો પર આધારીત નથી, જેના કારણે આ પ્રકારના મોર્ટગેજેસમાં ફ્લોર ક્લોઝ લાગુ ન થાય. વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસ ફ્લોર ક્લોઝથી પીડાય છે કારણ કે તે વ્યાજ દર પર આધારિત છે, તેથી જ કેટલાક ખરીદદારો લાંબા ગાળા માટે વધુ હપતો ચૂકવે છે.
• લાંબી શરતો; કારણ કે ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસ આજે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે, તેથી ખરીદદારોની જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા તેઓ વધુ સારી રીતે અનુકૂળ થયા છે. આ શરતોને વધુને વધુ લાંબી બનાવવામાં મદદ કરે છે, હાલમાં 30 વર્ષથી વ્યાજ અને ખૂબ જ સુલભ ભાવો સાથે, નિશ્ચિત-દર ગીરો છે.
• .ફર્સમાં વધારો થાય છે; સ્થિર-દર મોર્ટગેજેસ વધુને વધુ લોકપ્રિય થઈ રહ્યાં છે, વધુ અને વધુ વપરાશકર્તાઓ નિશ્ચિત ચુકવણી અને નિયત વ્યાજથી સુરક્ષિત લાગે છે, જે બજારને વિકસિત કરે છે. ગ્રાહકની પસંદગીઓ અનુસાર ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજેસ સપાટી માટેની .ફર્સ. આ સારું છે પરંતુ તે જ સમયે ખરાબ છે, કારણ કે ભવિષ્યમાં આપણે બેન્કિંગમાં વૃદ્ધિ જોશું જે ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજેસની પસંદગી સાથે બજારમાં સ્વીકારવાનું વધશે.

નિયત દર ગીરોના ગેરફાયદા

• Interestંચા વ્યાજ દર; ફિક્સ્ડ રેટ મોર્ટગેજેસ વધુ રૂ .િચુસ્ત હોય છે, તમે હંમેશાં જાણતા હોવ કે તમે કેટલા પૈસા ચૂકવવાના છો, જે અન્ય પ્રકારના મોર્ટગેજેસ કરતાં વ્યાજ દર સ્થિર-દર ગીરો પર થોડો વધારે હોઈ શકે છે. આ બદલાઈ શકે છે, કારણ કે સ્થિર-દર ગીરોની લોકપ્રિયતા અને agesફરથી લાભમાં સુધારો થાય છે.
• વધુ પ્રતિબંધિત વેપાર; જો તમે નિશ્ચિત વ્યાજ મોર્ટગેજ પસંદ કરો છો, તો તમારે ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે કે તેમાં વિશિષ્ટ કમિશન શામેલ છે, જેમ કે ઉપલબ્ધ વ્યાજના દરને લીધે થતું જોખમ, જે જો આપણે અમારી મોર્ટગેજ સેવાને રદ કરવાનું નક્કી કરીશું તો અમને લાગુ પડશે.
  આ પ્રકારનું કમિશન લગભગ સંપૂર્ણ સ્થિર-દર ગીરોને અસર કરે છે, જો કે તે કેટલીક વિશિષ્ટ પરિસ્થિતિઓમાં ચલ મોર્ટગેજને પણ અસર કરી શકે છે.
• ઉચ્ચ કમિશન; ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજેસમાં આપણે સામાન્ય રીતે 1% કમિશન ખોલીએ છીએ. આ કમિશન ચલ દર મોર્ટગેજેસમાં ઓછા છે, જે 0.5% છે.

સ્થિર અને ચલ મોર્ટગેજ વચ્ચેનો તફાવત

• મેં અગાઉ જણાવ્યું છે તેમ, નિયત દર ગીરો તમને સ્થિરતા, નિશ્ચિત ચુકવણીઓ પ્રદાન કરે છે, જે તમે તમારી મોર્ટગેજ લોન કરો છો તે ક્ષણથી બિલકુલ બદલાતું નથી, અને જો તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિમાં સુધારો થાય તો પછીથી પુનર્ધિરાણની સંભાવના; જો તમે અનુમાનિત ચુકવણી આપવાની અપેક્ષા કરો છો તો તમારે ફ્લેટ રેટને ધ્યાનમાં લેવો જોઈએ.
• ચલ દર ગીરો ઓછા પ્રારંભિક વ્યાજ આપે છે; જો કે, ચૂકવણી ઝડપથી અને નાટકીય રીતે વધી શકે છે, તેથી આને ધ્યાનમાં રાખો. ચલ દર મોર્ટગેજેસ એવા લોકો માટે આદર્શ છે જે ટૂંકા સમય માટે મિલકતમાં રહેવાની યોજના ધરાવે છે. ચલ દર મોર્ટગેજેસ પર, તમે ચુકવણીની રકમના બદલાવની અપેક્ષા કરી શકો છો જે તમને હજી બાકી છે તે રકમ ઘટાડે છે.

તે દર્શાવવા માટે પણ જરૂરી છે કે આ ફક્ત સ્થિર અને ચલ દર ગીરો વચ્ચેના તફાવત નથી. તેઓ ચુકવણીની મુદત અને કમિશન જેવી લાક્ષણિકતાઓમાં પણ ભિન્ન છે.

બેંક તમને જે ફાઇનાન્સ આપે છે તે બે પરિસ્થિતિઓમાં અલગ અલગ હોઈ શકે છે. નિર્ધારિત દરમાં, બેંક ચલ દર મોર્ટગેજની તુલનામાં તમને સંભવત less ઓછા પૈસા આપશે. બેંક ધિરાણમાં વધારો કરી શકે છે, પરંતુ આની સમસ્યા એ છે કે બેંક તરફથી જેટલું વધુ નાણા આપવામાં આવે છે, તે તમને interestંચા વ્યાજ દર આપે છે.

નિશ્ચિત મોર્ટગેજ માટેની આદર્શ સુવિધાઓ

• 30 વર્ષ સુધીની મુદત.
• 1% કરતા ઓછા કમિશન, જે સૌથી સામાન્ય ધોરણ છે.
• 3% થી ઓછું વ્યાજ.
• નિશ્ચિત રુચિ, જે સમય જતાં બદલાતી નથી.
• કોઈ ફ્લોર કલમ ​​નથી, જે ચુકવણીને અસર કરી શકે છે.

આજે સ્થિર-દર ગીરો

માર્કેટમાં ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજેસની ફાઇનાન્સિંગમાં મોટા ફેરફારો થયા છે, કિંમતોમાં ધરખમ ફેરફાર થયા છે, એ હકીકતનો આભાર કે વપરાશકર્તાઓ માટે મોર્ટગેજ offersફર માટે સૌથી વધુ આકર્ષક offerફર આપવા માટે બેન્કો વધુ અને વધુ સ્પર્ધા કરે છે. શરતો લાંબી થઈ રહી છે, કેટલાક કમિશન દૂર કરવામાં આવે છે અને કિંમતો ઓછી કરવામાં આવે છે, જેનાથી ઘરો ખરીદવાનું સરળ બને છે.

જો કે, આજે આપણે નિશ્ચિત-દર ગીરોમાં કિંમતોમાં વધારો શોધી કા .ીએ છીએ, કારણ કે ખરીદદારો દ્વારા તે વધુને વધુ જરૂરી છે. આનાથી કિંમતોમાં વધારો થાય છે, પરંતુ ઘર મેળવવા માટે જરૂરી કમિશન અને રસ પણ બદલાય છે.

યુરીબોર અને જે રીતે તે મોર્ટગેજને અસર કરે છે

યુરીબોર એ સંદર્ભ સૂચકાંક છે જે દરરોજ સરેરાશ વ્યાજ દરને પ્રકાશિત કરે છે કે જેના પર બેન્કો ટૂંકા ગાળાની લોન આપે છે. તે સંદર્ભ છે કે આપણે મોર્ટગેજ પેમેન્ટ કરવાનું વિચારીએ છીએ જેની અમે યોજના બનાવી છે તે કરવા માટે આપણે હંમેશા હાથમાં હોવા જોઈએ. શું યુરીબોર મારા ગીરોને અસર કરે છે?

તે નિર્ભર છે, મુખ્ય તફાવત એ છે કે જો આપણે મોર્ટગેજ લઈએ છીએ તે નિયત દર અથવા ચલ દર હોય. જો મોર્ટગેજ એ વેરિયેબલ રેટ છે, તો પછી યુરીબોર અને અમારા મોર્ટગેજ વચ્ચેનો સંબંધ છે, કારણ કે વ્યાજ સતત બદલાય છે અને બેંક લોન બદલાઈ રહી છે. બીજી બાજુ, જો મોર્ટગેજ વેરિયેબલ રેટનું છે, તો યુરીબોર અને અમારા મોર્ટગેજ વચ્ચે કોઈ સીધો સંબંધ નથી.

આ જ કારણ છે કે જે લોકો બેંક વ્યાજ દરમાં ધરખમ પરિવર્તનની ચિંતાને સબમિટ કરવા માંગતા ન હોય, સ્થિર હપતા અને ચલ માટે સ્થિર થવા માટે ચલ દર મોર્ટગેજેસની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

હું કેવી રીતે શ્રેષ્ઠ ફિક્સ્ડ રેટ મોર્ટગેજ મેળવી શકું?

શું તમે નક્કી કરેલા અથવા નક્કી કરેલા રેટ મોર્ટગેજ પર નિર્ણય કર્યો છે? સારું, પરંતુ યોગ્ય મોર્ટગેજ શોધવા માટે તમારે શ્રેષ્ઠ કરાર મેળવવા માટે કેટલીક ટીપ્સની જરૂર પડશે.

• માત્ર એક બેંક માટે પતાવટ કરશો નહીં; વિવિધ બેંકો મોર્ટગેજ લોનની differentફર્સ આપે છે. વિવિધ બેંકિંગ કંપનીઓમાંની પરિસ્થિતિઓ વિશે સારી રીતે જાણો, જેથી તમારી પાસે પસંદગીની વિશાળ શ્રેણી હશે.
• ચૂકવવા માટેની ફીની ગણતરી કરો; તમે પહેલેથી જ જમણા કાંઠે નક્કી કર્યું છે, હવે હું તમને ભલામણ કરું છું કે તમારી બેંક તમને theફર કરેલા ચલોના આધારે ચૂકવણી કરવા માટેના ભાવોનું અનુકરણ કરશે. ઇન્ટરનેટ પર નિ applicationsશુલ્ક એપ્લિકેશનો છે જે તમને ચૂકવણી કરશે તે મૂલ્યોની ગણતરી કરવામાં તમારી સહાય કરે છે, તમારે ફક્ત તે જ શરતો સાથે કેટલાક ફોર્મ્સ ભરવા પડશે જે તમારી બેંક તમને આપે છે, જેમ કે વ્યાજ, વીમા અને કમિશન.
• મોર્ટગેજ માર્ગદર્શિકાઓ; સાચો મોર્ટગેજ નક્કી કરવામાં તમને સહાય કરવા માટે કેટલાક વિશેષ માર્ગદર્શિકાઓ પણ છે. હેલ્પમાયકashશ એ આ માર્ગદર્શિકાઓમાંની એક છે જે ખૂબ મદદરૂપ થઈ શકે છે.

નિષ્કર્ષ

જો તમારી ઘર ખરીદવાની યોજના છે અને તમને ખબર છે કે તમે ત્યાં લાંબા સમય સુધી રોકાશો, તો તમારે તમારા નાણાંકીયકરણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ નિયત દર મોર્ટગેજ, કારણ કે તમારે તે ફેરફારો વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી કે જે ભવિષ્યમાં તમારી ચુકવણીની દ્રષ્ટિએ લાવી શકે. વ્યાજ દર બદલાતા રહે છે, જે આવનારા વર્ષોથી તમને અસર કરી શકે છે અને તમે ખરેખર તમારા પૈસા ચૂકવવા કરતા મોર્ટગેજ માટે વધુ ચૂકવણી કરી શકો છો.

યાદ રાખો કે આ એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય છે, જે તમારે બધા ઉપલબ્ધ વિકલ્પો ધ્યાનમાં લીધા પછી લેવો જોઈએ. તે એક વ્યક્તિગત નિર્ણય છે જેના માટે તમારે ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે નાણાકીય પરિસ્થિતિ જેમાં તમે છો, તેને હળવાશથી ન લો અને બરાબર નિર્ણય કરો નહીં.