જો મને ફ્લોરની કલમ હોય તો હું કેવી રીતે જાણું?

મોર્ટગેજ લોનના અરજદારો માટે ફ્લોર ક્લોઝ એ સૌથી નુકસાનકારક આંકડા છે. ત્યાં સુધી કે તેની એપ્લિકેશન વિશે એક વિશાળ ચર્ચા બનાવવામાં આવી છે અને તમે કાનૂની કાર્યવાહી દ્વારા પણ દાવો કરી શકો છો. નિરર્થક નહીં, ફ્લોરની કલમ અસર કરે છે કે તમે કરી શકતા નથી તમે ઘણા યુરો સાચવો જ્યારે તમારા ઘર અથવા apartmentપાર્ટમેન્ટની ખરીદી માટે નાણાં આપતા હોય ત્યારે. તે એક કલમ છે કે તમને કેટલીક વાર ખબર હોતી નથી કે તમે હસ્તાક્ષર કરો છો અને તે નિtedશંકપણે તમને કોઈપણ દૃશ્યમાં બાંધવા સિવાય મૂકી શકે છે. કેટલીકવાર આ નાણાકીય ઉત્પાદનને માર્કેટિંગ કરતી એન્ટિટી દ્વારા દુરૂપયોગના પરિણામ રૂપે.

તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે જાણો છો કે જમીનની કલમ, જેને મોર્ટગેજ લેન્ડ પણ કહેવામાં આવે છે, તે એક ફાઇનાન્સિંગ મોડેલ છે જે તે મકાનોની ખરીદી માટે ક્રેડિટની આ લાઇનના માર્કેટિંગના હવાલામાં આવતી સંસ્થાઓને લાભ આપે છે. વપરાશકર્તાઓને પોતાને નુકસાન થશે તે જોવામાં આવશે શરતો દ્વારા નુકસાન આ વિશેષ કરાર કે જે મોર્ટગેજેસના આ વર્ગમાં શામેલ છે. આ બિંદુએ કે તમારી પાસે ચૂકવણી કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય વધુ પૈસા શરૂઆતમાં બજેટ છે અને તે માટે વિશેષ ઉપચાર કરતા વધુની જરૂર પડશે.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે મૂળભૂત રીતે કરારની કલમ છે જે વ્યાજની લઘુત્તમ મર્યાદા સ્થાપિત કરે છે જે હપતામાં લાગુ થશે જો વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થાય તો પણ. તેથી, તે બેંક વપરાશકર્તાઓના હિત માટે ખૂબ જ ફાયદાકારક છે જે સંભવિત અને અનુમાનિત વ્યાજ ઘટાડાથી લાભ મેળવી શકશે નહીં. જેમ કે તાજેતરના વર્ષોમાં બન્યું છે, જ્યાં યુરોપિયન બેંચમાર્ક, યુરીબોર, તાજેતરના દાયકાઓમાં સૌથી નીચા સ્તરે રહ્યું છે. ખાસ કરીને, નકારાત્મક પ્રદેશમાં જ્યારે આ ક્ષણે વેપાર થાય છે -0,161 પર છે. નાણાકીય ઉત્પાદનોના આ વર્ગમાં વ્યાજના દરમાં સુધારો કરવા માટે એક ખૂબ જ ફાયદાકારક પરિબળ.

ફ્લોરની કલમ કેવી રીતે જાણો?

જો તમે જાણવું છે કે શું તમારી મોર્ટગેજ ક્રેડિટ આ નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા સ્પષ્ટ રીતે અપમાનજનક શરત હેઠળ કરવામાં આવી છે, તો તમારી પાસે નીચેની ટીપ્સ પર જવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ રહેશે નહીં. પ્રથમ, ફાઇન પ્રિન્ટ વાંચો કરારનું અને જો એમ હોય તો તેની અરજી કઈ શરતો હેઠળ લાગુ થાય છે. તમારા માટે આકારણી કરવી તે ક્ષણ હશે કે આ પ્રકારની ક્રેડિટ્સને formalપચારિક બનાવવી તમારા માટે યોગ્ય છે કે નહીં. આશ્ચર્યની વાત નથી, તમે બીજા મોડેલની પસંદગી કરી શકો છો જેમાં ફ્લોર કલમ ​​શામેલ નથી.

બીજી વ્યૂહરચનામાં સંભવિત વાટાઘાટોનો સમાવેશ થાય છે જેથી આ કલમ મોર્ટગેજમાં તેની જમીનના સ્તરને મધ્યસ્થ કરી શકે. ઓછામાં ઓછું તમે કરી શકો છો ટકાવારીના કેટલાક દસમા ભાગથી તેને વધારવો. પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે તમારા વ્યક્તિગત હિતો માટે ખૂબ ફાયદાકારક રહેશે નહીં કારણ કે દિવસના અંતે તમારી પાસે તે ઘરના સંપાદન માટે ચૂકવણી કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય જે તમને ખૂબ ગમ્યું હોય. હવે આ સમય વિશે જાણવાનો સમય છે કે તમે આ વિશેષ મોર્ટગેજ પર તમે શું સાઇન કરી રહ્યા છો.

ફ્લોર કલમની લાક્ષણિકતાઓ

સંપત્તિની ખરીદી માટેના આ creditણના આ મોડેલની મૂળભૂત લાક્ષણિકતા છે કારણ કે તેમની રુચિઓ સામાન્ય રીતે વર્ષ અનુસાર એક અને બે વખત સમીક્ષા કરવામાં આવે છે. વિભેદક જે સામાન્ય રીતે યુરીબોર હોય છે. આ અર્થમાં, કલમ સામાન્ય રીતે મોર્ટગેજના વૈવિધ્યપૂર્ણ હિતને ધ્યાનમાં રાખીને નીચેની મર્યાદા સૂચવે છે. વ્યવહારમાં તેનો અર્થ એ છે કે તમે તમારી બેંક સાથે લઘુત્તમ ટકાવારી સાથે સંમત થઈ ગયા છો જેનો કોઈપણ સમયે ઉલ્લંઘન થઈ શકશે નહીં. અને આર્થિક સંપત્તિના આ વર્ગમાં તેજીવાળા દૃશ્યોમાં તે ખાસ કરીને નકારાત્મક છે. બીજી બાજુ, દેવાદાર એન્ટિટી એ સુનિશ્ચિત કરવામાં સફળ રહેશે કે તમારે ઓછામાં ઓછું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે કે જેનાથી તે હંમેશાં લાભ કરશે.

આ પરિસ્થિતિઓને ટાળવા માટે, ધિરાણ સંસ્થાઓ માટે વપરાશકર્તાઓને તમારી રુચિઓ માટે એટલા અપમાનજનક છે કે આ પ્રકારની પરિસ્થિતિઓ વિશે વપરાશકર્તાઓને જાણ કરવી સંપૂર્ણપણે જરૂરી છે. જો જરૂરી હોય તો પણ, તમામ પ્રકારના સાથે તેની એપ્લિકેશન વિશે સ્પષ્ટતા અને જેમાંથી માહિતીપ્રદ બ્રોશરો બહાર આવે છે. મોર્ટગેજ માર્કેટમાં રજૂ કરેલા આ દૃશ્યના ચહેરાના બીજા એક ખૂબ અસરકારક પગલામાં ખૂબ લાંબી અવધિમાં તેનું ચિંતન કરવું નહીં, જ્યાં વ્યાજના દરમાં તીવ્ર ઘટાડો થવાની સંભાવના હોઇ શકે છે. અથવા ઓછામાં ઓછું વધુ પોસાય માસિક ફીથી લાભ મેળવવા માટે જે તમારું બજેટ ફિટ થશે.

વપરાશકર્તા સુરક્ષા પગલાં

કોઈ પણ સંજોગોમાં, કારોબારીએ મોર્ટગેજ લોનમાં વિશેષ આ પ્રકારની કલમોના સંદર્ભમાં તાત્કાલિક ગ્રાહક સુરક્ષા પગલાંના નિયમનને મંજૂરી આપી છે. વિકાસ કરવા સિવાય કોઈ અન્ય હેતુ સાથે સંરક્ષણ મિકેનિઝમ્સ સ્થાવર મિલકત લોન કરારમાં તમને આ શરતોથી બચાવવા માટે. જ્યાં તે તપાસ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રહેશે કે કેમ તેઓ ખરેખર ઉચ્ચતમ ન્યાયિક દાખલાઓથી માંગેલી માહિતી આવશ્યકતાઓનું પાલન કરે છે કે કેમ.

બીજી નસમાં, તે ભૂલી શકાય નહીં કે નાણાકીય સંસ્થાઓને અડધા મિલિયનથી વધુ પ્રાપ્ત થયા છે ફ્લોર કલમ ​​માટે દાવાઓ. જેમાંથી આશરે 80% વપરાશકર્તાઓએ રોકડના સ્વરૂપમાં અથવા ઓછામાં ઓછા વળતર ભરનારા પગલાં સાથે વિચારણા કરી છે. જો કે, કેટલાક હજી પણ પ્રતિસાદ માટે બાકી છે અને અન્ય કેસોમાં તેમને વિવિધ કારણોસર પ્રવેશ આપવામાં આવ્યો નથી. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે મોર્ટગેજેસ ધારકોની તરફેણમાં ખૂબ મહત્વનું છે.

આ પરિસ્થિતિઓને શોધવા માટેની ચાવીઓ

અલબત્ત, તે એકદમ સામાન્ય છે કે જ્યારે તમે આ નાણાકીય ઉત્પાદનને formalપચારિક બનાવ્યું છે, ત્યારે તે મોર્ટગેજ ફ્લોર શામેલ છે તે તમને બીજી પક્ષ દ્વારા સમજાવ્યું નથી. અથવા તો દૃશ્ય પણ ખરાબ છે, કારણ કે આ વિવાદસ્પદ સ્થિતિ એક જટિલમાં છુપાયેલ છે કરારનું માળખું. તે બધામાંથી, તમારી પાસે કેટલીક પદ્ધતિઓ છે તે બતાવવા માટે કે તમે આ લોકોમાંના એક છો. શું તમે જાણવા માગો છો કે આ કેસો શું છે?

જો તમે કરારમાં ફ્લોર ક્લોઝ શોધી શકતા નથી, તો સરળ સોલ્યુશન તપાસવાના આધારે છે છેલ્લી રસીદ કે બેંકે તમને મોકલ્યો છે. જેથી આ રીતે, તમે ચકાસી શકો છો કે આ દસ્તાવેજમાં જે વ્યાજ દર દેખાય છે તે યુરીબોરના વત્તા અને તમે તમારી ક્રેડિટ સંસ્થા સાથે સહમત થયા છો તે તફાવતની રકમની સમકક્ષ નથી. કારણ કે આ વિશિષ્ટ કેસમાં તે તમારા મોર્ટગેજનું માળખું હશે.

ફી નિશ્ચિત રહે છે

બીજી બાજુ, ત્યાં એક બીજી ઓળખાણ સિસ્ટમ છે કે જે તમારા મોર્ટગેજમાં ફ્લોર કલમ ​​શામેલ છે તે જાણવામાં ક્યારેય નિષ્ફળ થતું નથી. તે બતાવે છે કે મોર્ટગેજની ચુકવણી શામેલ છે હંમેશા નિશ્ચિત રહે છે યુરોપિયન બેંચમાર્ક, યુરીબોરમાં ભિન્નતા હોવા છતાં. જો આ કેસ હોત, તો શંકા ન કરો કે તમે નાણાકીય સંસ્થાઓના ભાગરૂપે આ અપમાનજનક પરિસ્થિતિઓથી અસરગ્રસ્ત હજારોમાંના એક છો. અદાલતો દ્વારા સંજોગોમાં જો જરૂરી હોય તો પણ તેનો દાવો કરવા સિવાય તમારી પાસે કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય.

બીજી તરફ, તે શ્રેણીબદ્ધ અભિવ્યક્તિઓ દ્વારા છદ્મવેજિત થઈ શકે છે જેનો ઉપયોગ બેન્કો દ્વારા કાર્યોમાં કરવામાં આવે છે અને જેમાં તેઓ આ સ્થિતિનો સંદર્ભ આપે છે. તમારી જાતને સમજ્યા વિના કે તમે આ મોર્ટગેજની પરિસ્થિતિ હેઠળ છો. અલબત્ત, શ્રેષ્ઠ સલાહ એ છે કે તમને વ્યાવસાયિકો દ્વારા યોગ્ય રીતે સલાહ આપવામાં આવે છે કે જેઓ આ શોધી શકે બેંકિંગ યુક્તિઓ. આ અર્થમાં, જારી કરતી સંસ્થાઓ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવામાં આવતા નામોમાં એક નામ એ છે "લાગુ વ્યાજ દરની નીચી ભિન્નતા મર્યાદા". જો તે કરારમાં દેખાય છે, તો એક ક્ષણ માટે પણ શંકા ન કરો કે તમારી પાસે કરારમાં ફ્લોર કલમ ​​છે.

કરારમાંથી દૂર

વપરાશકર્તા તરીકે તમારા હિતો માટે એક સારા સમાચાર એ છે કે 9 મે, 2013 ના સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદાની જોગવાઈના પરિણામ રૂપે, મોટાભાગની ક્રેડિટ સંસ્થાઓએ મોર્ટગેજ લોનની ફ્લોર કલમોને દૂર કરી દીધી છે. જેમાં રદબાતલ જાહેર કરવામાં આવે છે અને તેથી હવે તેઓ લાગુ નહીં થાય, પછી ભલે તમે આ વાક્ય પહેલા ઓપરેશન પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોય. માસિક હપ્તા દ્વારા વધુ રકમ લેવામાં આવતી રકમનો દાવો કરવાની સંભાવના સાથે. આ નાણાકીય ઉત્પાદનની રજૂઆત કરતી એન્ટિટી સાથે ક્લેમ ફાઇલ કરવાના વિકલ્પ સાથે પણ.

આ creditણની લાઇનને સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માટે આ એક સારો સમય છે તે એક કારણ છે. તેઓ ફક્ત આ વિવાદિત કલમનો સમાવેશ કરતા નથી, પણ કમિશન અને તેના સંચાલન અને જાળવણીમાં અન્ય ખર્ચથી પણ મુક્તિ અપાય છે. જેમાં પ્રસ્તુતિ ઉમેરવામાં આવી છે વધુને વધુ સ્પર્ધાત્મક ફેલાવો. હાલની મોર્ટગેજ offerફરમાં તમને 1% ની નીચેની દરખાસ્તો મળી શકે છે. પૈસાની ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બચત સાથે જે તમારે દર મહિને મોર્ટગેજ પેમેન્ટમાં ચૂકવવું પડશે.

જો કે, આ એક દૃશ્ય છે જે યુરોઝોન દેશોમાં વ્યાજના દરમાં નજીવી વૃદ્ધિના પરિણામે કાયમ માટે ટકશે નહીં. યુરોપિયન સેન્ટ્રલ બેંક (ઇસીબી) નો હેતુ વર્ષના અંતમાં આ પગલા ભરવાનો છે, કારણ કે તેના રાષ્ટ્રપતિએ જૂના ખંડની નિયમનકારી સંસ્થાની છેલ્લી બેઠકોમાં જાહેરાત કરી છે. જે કિસ્સામાં, વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજેસ પર ફેલાવો આગામી કેટલાક વર્ષોથી ક્રમિક રીતે વધશે. આ સમયે, તે નક્કી કરવાનો સમય હશે કે નિયત દરે ક્રેડિટને formalપચારિક બનાવવું વધુ સારું છે કે નહીં. અન્ય કારણો પૈકી, કારણ કે તમારી પાસે હંમેશા સમાન માસિક ફી રહેશે અને છેલ્લા મિનિટના આશ્ચર્ય વિના.