મોર્ટગેજેસના પ્રકારો

ઘર ખરીદતી વખતે, તેમાંથી કંઈક બહાર નીકળતાં પહેલાં આપણે જાણવું જ જોઇએ મોર્ટગેજેસના વિવિધ પ્રકારો કે જે માર્કેટ અમને પ્રદાન કરે છે અને આપણે તેમના માટે બેંકોમાં કેવી રીતે પૂછવું જોઈએ. તે ખૂબ મહત્વનું છે કે તમે જાણો છો, તેમને ઓર્ડર આપતા પહેલા, આ ઉત્પાદનોની વિશેષતાઓ, તેમજ આ પ્રકારના મોર્ટગેજનાં ફાયદા અને ગેરફાયદા.

તમારે તે ધ્યાનમાં રાખવું આવશ્યક છે સૌથી મહત્વપૂર્ણ વસ્તુઓ જે તમે તમારા જીવન દરમ્યાન કરશો, મોર્ટગેજ માટે સાઇન કરવા માટે છે અને તમારે તેમની સાથે સંબંધિત બધી બાબતોને જાણવી જ જોઇએ. ઉપરાંત તમારે બનવાનો પ્રયત્ન કરવો જોઈએ કિંમતો અને મૂલ્યાંકન વિશે તમે કરી શકો તેના કરતા વધુ સારી રીતે માહિતગાર ભવિષ્યમાં કોઈ સમસ્યા ન આવે તે માટે.

તે કેટલું જટિલ છે અને મોર્ટગેજેસમાં ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે તે બાબતોને ધ્યાનમાં રાખીને, અમે તમને તે વિશે તમને જે જાણવું જોઈએ તે બધું જાણવા શીખવવા માગે છે. દરેક મોર્ટગેજની લાક્ષણિકતાઓ, તેમજ બેંકો જે offersફર કરે છે.

તેમના વ્યાજ દર મુજબ કયા ગીરો છે

સ્થિર-અવધિ મોર્ટગેજેસ

ઇસી મોર્ટગેજેસનો પ્રકાર આ બજારમાં સૌથી પ્રખ્યાત ઉત્પાદન છે અને તે offeredફર કરવામાં આવે તે પ્રથમમાંની એકની સંભાવના છે જેથી વર્ષોથી તમારો વ્યાજ દર બદલાતો ન હોય; આનો અર્થ એ કે જ્યાં સુધી અમારી પાસે મોર્ટગેજ છે ત્યાં સુધી સમાન રકમ માટે ચૂકવણી કરવી આવશ્યક છે. તેમાં ઘણી સુવિધાઓ હોવાથી, તે એ મોર્ટગેજનો પ્રકાર જે વધુ અને વધુ લોકો દર વર્ષે લેતા હોય છે. આ પ્રકારની ફિક્સ્ડ-ઇન્ટરેસ્ટ લોન પણ સમય જતાં ખૂબ ટૂંકા હોય છે, કારણ કે તેમને ફક્ત 20 વર્ષ જેટલી ચુકવણી કરવી પડે છે, સામાન્ય મોર્ટગેજથી વિપરીત, જે 40 સુધી માન્ય હોઈ શકે છે.

ચલ દર મોર્ટગેજ

ચલ દર મોર્ટગેજ એ જાણીતા ગીરોમાંનું એક બીજું છે. આ કિસ્સામાં, હપ્તા જે માસિક ધોરણે ચૂકવણી કરવી આવશ્યક છે તે મોર્ટગેજ સંદર્ભના આધારે બદલાય છે. સ્પેનમાં, સૌથી વધુ વજન ધરાવતું અને મોટાભાગની બેંકો દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવે છે તે યુરીબોર છે.
જો આપણે આ દેશમાં મોર્ટગેજ સૂચિઓ પર એક નજર કરીએ, મોટાભાગના મોર્ટગેજેસ આ પ્રકારના વેરિયેબલ મોર્ટગેજને અનુરૂપ છે, માત્ર 7% નિયત વ્યાજ છે.

મિશ્ર-દર ગીરો

મિશ્ર-દરના મોર્ટગેજેસમાં, બંને વ્યાજ દર હોવા જોઈએ, કારણ કે બંને એક બીજા સાથે જોડાયેલા છે. આ બાબતે, નિયત અને ચલ વ્યાજ દર મોર્ટગેજનું વ્યાજ યુરીબોર સંદર્ભના આધારે અથવા નિશ્ચિત વ્યાજ દ્વારા બદલાય છે કે તમે જે બેંક સાથે મોર્ટગેજ મેળવશો તેની સાથે તમે સહમત થઈ શકો.

તેઓ હાજર હપતાના પ્રકાર અનુસાર વિવિધ મોર્ટગેજેસ

વ્યાજ દર ઉપરાંત, જ્યારે તે આવે છે તમારી વિશ્વસનીય બેંક સાથે મોર્ટગેજ મેળવો, તમારે હપ્તાના પ્રકાર દ્વારા મોર્ટગેજેસ જાણવું આવશ્યક છે. આ હપ્તાના પ્રકાર અનુસાર મુખ્ય મોર્ટગેજેસ છે જે જાણવું જોઈએ. તમારી વર્તમાન પરિસ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવા ઉપરાંત, જે તમને શ્રેષ્ઠ અનુરૂપ છે તે પસંદ કરતી વખતે તમારે આગળ વિચારવું જોઈએ. જો તમને ખાતરી ન હોય કે આ મોર્ટગેજ પેમેન્ટનો પ્રકાર કે તમારે પ્રાપ્ત કરવું આવશ્યક છે, તમે તમારી વિશ્વસનીય બેંકનો સંપર્ક કરી શકો છો જે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પની ભલામણ કરવામાં સક્ષમ હશે.

મોર્ટગેજ પ્રકારો અને દરેકના ફાયદા

સ્થિર હપતા મોર્ટગેજ

એવા લોકો દ્વારા સૌથી વધુ માંગણી કરાયેલ ગીરો જે તેઓ મોર્ટગેજ લોન મેળવવા માગે છે નિશ્ચિત-હપતા મોર્ટગેજેસ આ પ્રકારના મોર્ટગેજમાં, માસિક ચુકવણી વ્યાજના ભાગ અને વિનંતી કરેલ વ્યાજના બીજા ભાગ પર આધારિત છે. જ્યારે તમે આ પ્રકારનું મોર્ટગેજ ભરવાનું શરૂ કરો છો, ત્યારે રુચિઓ ખૂબ highંચી હોય છે, જોકે સમય જતાં, ચૂકવણી કરવાની માસિક રકમ, આચાર્યની orણમુક્તિના આધારે નીચે જાય છે.
ઘણા વર્ષો પછી, પરિસ્થિતિ સંપૂર્ણપણે વિપરીત છે અને લોકો ખૂબ ઓછી રકમ ચૂકવે છેમોર્ટગેજ પહેલેથી જ ચૂકવ્યું હોવા ઉપરાંત.

સશસ્ત્ર હપતાથી મોર્ટગેજેસ

આ આર્મર્ડ હપ્તા ગીરો એ demandંચી માંગમાં મોર્ટગેજનો એક પ્રકાર છે પરંતુ મેળવવા માટે થોડી વધુ જટિલ છે. આ પ્રકારનાં હપતામાં, ધ્યાનમાં લેવું જ જોઇએ કે સમાનરૂપે વ્યાજ હંમેશા ચૂકવવામાં આવશે, બાહ્યરૂપે વ્યાજનું શું થાય છે અથવા અર્થતંત્રમાં પરિવર્તન આવે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના. જો કે, તેનો નકારાત્મક ભાગ છે અને તે તે છે બાહ્ય હિતમાં ફેરફાર, ફીઝની રકમ કે જે તેઓ બદલાશે તો ચૂકવવી જ જોઇએ.

અંતિમ હપતા સાથે મોર્ટગેજેસ

બીજી બાજુ, અંતિમ હપતા સાથેના ગીરો છે ગીરો જેમાં લોનના છેલ્લા હપતામાં ચૂકવણી કરવાની વિનંતી કરવામાં આવતી આચાર્યનો એક ભાગ બાકી છે. આ રકમ 30% ના આધારે આપવામાં આવે છે. આ પ્રકારના મોર્ટગેજેસ એટલા લોકપ્રિય નથી, કારણ કે છેલ્લા હપ્તામાં મોટી અંતિમ ચુકવણી જરૂરી છે કે, જો અમારી પાસે તે પૈસા ન હોય તો, તે અપરાધની સમસ્યા ઉભી કરી શકે છે અથવા જો તમારી પાસે રકમ ન હોય તો તમે ઘર ગુમાવી પણ શકો છો. સ્થાપિત.

વધતા હપ્તા ગીરો

માં વધતા હપ્તા ગીરોતે ધ્યાનમાં લેવું જ જોઇએ કે જેમ જેમ વર્ષો વધે છે તેમ ટકાવારી વધતી જાય છે અને વ્યાજ દરમાં ફેરફાર થતાં તે પણ વધે છે. તે મોર્ટગેજ ક્રેડિટનો એક પ્રકાર છે જેને લોકો ટાળે છે કારણ કે તેના ઘણા ફાયદા નથી, પરંતુ તેમાં ઘણા ખર્ચ થાય છે.

ફક્ત વ્યાજ માટેના મોર્ટગેજેસ

ઍસ્ટ મોર્ટગેજેસનો પ્રકાર સ્પેઇનમાં બહુ ઓછો જાણીતો છે તેમ છતાં જો તેઓ અન્ય લોકોથી આ લોકો માટે આવે છે. અહીં, દર મહિને માત્ર વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે અને ઘરની કુલ રકમથી કંઇપણ ઘટાડવામાં આવતું નથી; જો કે, દર મહિને એકવાર પૂર્ણ થયા પછી, સંપૂર્ણ મુખ્ય રકમ ચૂકવવી આવશ્યક છે અથવા તે દેવું ચૂકવવા માટે તમે ઘર વેચવાનું પસંદ કરી શકો છો.

મિલકત અને વ્યક્તિગત ગીરોના પ્રકાર અનુસાર વિવિધ મોર્ટગેજેસ

મિલકતના પ્રકાર પર દરેક પ્રકારના વ્યક્તિ અથવા મોર્ટગેજ માટે વ્યક્તિગત ગીરો પણ છે. મોર્ટગેજેસ માટે આ પ્રકારના લોકો ખૂબ જ લોકપ્રિય છે જેમણે પહેલાથી મોર્ટગેજ મેળવવાનો પ્રયાસ કર્યો છે પરંતુ તેને ઇનકાર કરી દેવામાં આવ્યો છે.

તમે જે સંપત્તિ ખરીદવા માંગો છો તેના આધારે મોર્ટગેજેસ. આ પ્રકારના મોર્ટગેજેસનો ઉપયોગ બેંક ફ્લોર અથવા સત્તાવાર સુરક્ષા માળખું ખરીદવા માટે થાય છે જેને વી.પી.ઓ. આ પ્રકારના મોર્ટગેજેસનો ઉપયોગ શહેરી માલ અથવા ગામઠી ચીજોની ખરીદી માટે પણ થાય છે. તેઓ મુખ્યત્વે જમીન ખરીદવા માટેના મોર્ટગેજેજના કિસ્સામાં અથવા ઘણી શક્યતાઓ ન હોય ત્યારે પ્રથમ ઘર ખરીદવા માટે વપરાય છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, તેઓ બીજા ઘરના નાણા માટે પણ વાપરી શકાય છે.

વ્યક્તિગત ગીરો

પછીના કિસ્સામાં અને જ્યારે આપણે લાંબા સમયથી બેંક સાથે રહીએ છીએ, ત્યારે અમે પૂછી શકીએ છીએ એક પ્રકારનું વ્યક્તિગત મોર્ટગેજ અમારા સપનાનું ઘર મેળવવા માટે. આ પ્રકારના મોર્ટગેજેસ તે વ્યક્તિની વિનંતી કરેલી પ્રોફાઇલના આધારે આપવામાં આવે છે અને તે પ્રયાસ કરવામાં આવે છે કે માસિક રકમ તે જ છે જે ગ્રાહક ચૂકવણી કરી શકે છે અને તે બેંક દ્વારા નક્કી કરવામાં આવતી નથી.

તે એક છે મોર્ટગેજનો પ્રકાર યુવાન લોકો દ્વારા ખૂબ જરૂરી છે ક્રમમાં બજારમાં સૌથી વધુ ફાયદાકારક ક્વોટા શોધવા માટે અને પગાર ઓછો હોવા છતાં પણ ક્વોટાઓનો સામનો કરવા માટે સક્ષમ બનવા માટે.

મોર્ટગેજેસના આ પ્રકારમાં, તમે પણ કરી શકો છો બિન-રહેવાસીઓ માટે મોર્ટગેજેસ મેળવો જેથી તેઓ શરતો વધુ માંગ વગર ઘરની પસંદગી કરી શકે.

ઘર ખરીદતા પહેલા

હવે તમે જાણો છો કે તમારા માટે કયા પ્રકારનું મોર્ટગેજ શ્રેષ્ઠ છે, તમારે માંગણી કરતા પહેલા કેટલીક વસ્તુઓ પણ જાણવી જોઈએ.

• થોડી બચત કરો. જો કે બેંકો સામાન્ય રીતે 100% મોર્ટગેજેસને નાણાં આપે છે, જે પ્રક્રિયાઓ થાય છે તે આ બેંકો દ્વારા નાણાં આપવામાં આવતી નથી અને પાછળથી પૈસા ન ગુમાવવા માટે ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે.
• આપણે ખરીદવા જઈ રહેલા ઘરની વાસ્તવિક કિંમત આપણે જાણવી જ જોઇએ. તમારે મોર્ટગેજમાં તમારે જે રકમ માંગવી જોઇએ તે અંગેનો સામાન્ય ખ્યાલ મેળવવા માટે અથવા તે જાણવા માટે, તમે ખરીદવા માંગતા હો તે ક્ષેત્રની કિંમતો, તેમજ નોટરી ફી અને કેટલાક વધારાઓ વિશે તમે જાણો છો તે મહત્વપૂર્ણ છે. જો કિંમત ખૂબ isંચી હોય તો તમે ખરેખર જેની કિંમત ચૂકવી શકો તેનાથી ખૂબ દૂર. આ 100% ને જાણવા માટે તમારે શું કરવું જોઈએ તે વિસ્તારના જમીનના પ્રકાર અને અન્ય મકાનોના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન કરવું છે.
• છેવટે અને અમારા સપનાથી શક્ય તેટલું નજીક ઘર મેળવવા માટે, આપણે જ જોઈએ શુધ્ધ ક્રેડિટ ઇતિહાસ છે, ડિફોલ્ટ ટાળવું. આ ઉપરાંત, માસિક આવકની રકમ હોવી ફરજિયાત છે જેના આધારે મહિના-મહિના ચૂકવણી કરવાની ફી આધારિત હશે.