ભાવ ઘટાડ્યા વિના ઝડપથી અને ઝડપથી ફ્લેટ વેચો. તે એક સ્વપ્ન જેવું લાગે છે, પરંતુ નિષ્ણાત એજન્ટો દ્વારા સૂચવવામાં આવેલી કેટલીક યુક્તિઓ લાગુ કરીને તમે તેને પ્રાપ્ત કરી શકો છો. ઘરોના વેચાણમાં ફરીથી વધારો થયો છે અને આંકડાકીય માહિતી અનુસાર પાછલા વર્ષોની તુલનામાં પ્રગતિ ઘણી બધી છે અને ટ્રાન્ઝેક્શનના તારા બીજા હાથમાં આવેલા છે. માંગ ખૂબ veryંચી હોય છે અને જો તમે એક અથવા બે મહિનામાં સરેરાશ priceપાર્ટમેન્ટની કિંમતે તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટને બહાર કા .ો છો તો તમે તેને વેચી શકો છો. પરંતુ એવું વિચારશો નહીં કે ફક્ત ઇન્ટરનેટ પર જાહેરાત મૂકીને, એવા લોકોનું હિમપ્રપાત આવશે જે તમને તમારા એપાર્ટમેન્ટ માટે કોઈપણ રકમ આપવા તૈયાર છે. આ એટલી સરળ પરિસ્થિતિ નથી.
તમારે કરવું પડશે તમારી adjustફર સમાયોજિત કરો વાસ્તવિકતા પર જાઓ અને જાણો જો તમે તેને સફળતાપૂર્વક વેચવા માટે સક્ષમ થવા માંગતા હો તો કેવી રીતે ખસેડવું. પરંતુ, ચોક્કસ પ્રશ્નો ઉભા થાય છે, જેમ કે, શું તમે પહેલેથી જ જાણો છો કે તેના પર શું ભાવ મૂકવો જોઈએ? સ્થાવર મિલકત એજન્સી પસંદ કરવા માટે તમે શું જોશો?
જો તમે પહેલાથી જ પ્રવેશદ્વારને ફરીથી રંગવા વિશે વિચાર્યું છે પ્રથમ છાપ સુધારવા સંભવિત ખરીદદારો દૂર લઈ જશે, એક સારું પગલું છે, કારણ કે તે બતાવવામાં આવ્યું છે કે apartmentપાર્ટમેન્ટની ખરીદી સામાન્ય રીતે પ્રથમ સેકંડમાં નક્કી કરવામાં આવે છે તેથી કામ પર જાઓ. આ ફક્ત ઘણી ટીપ્સમાંથી શ્રેષ્ઠ છે જે તમને તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટને જલ્દી અને કિંમતમાં ઘટાડો કર્યા વિના વેચવામાં મદદ કરશે.
જાણો શ્રેષ્ઠ યુક્તિઓ મુલાકાતીઓને મોહિત કરવા અને તેમના માટે તમારું ઘર કેટલું આદર્શ છે તે જોવા માટે. યાદ રાખો કે તમારી પાસે હંમેશા નાના સુધારા અથવા સમારકામ માટે હોમ રિપેર સેવાઓ હોઈ શકે છે અને તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટની તરફેણમાં વધુ પોઇન્ટ છે. આગળ, નીચેની ટીપ્સનું વિશ્લેષણ કરો જેથી તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ માથાનો દુખાવો ન બને અને તમે તમારા હેતુને પરિપૂર્ણ કરી શકો.
* કિંમત તમારા દ્વારા નક્કી કરવામાં આવતી નથી, તે બજાર દ્વારા સેટ કરવામાં આવે છે
આ બિંદુ નિર્ણાયક છે, કારણ કે જ્યારે ભાવ સુયોજિત કરો જેમાં તમે તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટની .ફર કરવા જઈ રહ્યા છો તે સરળ કાર્ય નથી. પ્રથમ વિચાર મેળવવા માટે તમારે અંદાજીત સાથે રમવું પડશે, તમે apartનલાઇન સ્થાવર મિલકતોના પોર્ટલ સાથે સમાન સમાન ચોરસ મીટર, સમાન સ્થાન અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓ ધરાવતા અન્ય એપાર્ટમેન્ટ્સ શોધી શકો છો. ભાવોની સરેરાશ લો અને આ રીતે સરેરાશ કરતા ઘણી વધારે હોય તેવી રકમ સેટ કરવાનું ટાળો, જેથી તમારી પાસે વાટાઘાટો માટે વધુ જગ્યા હોય. તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટને ક્યારેય વધારે withંચા ખર્ચ સાથે વેચવા માટે ન મૂકશો કારણ કે આ રીતે તમે તમારા પડોશીઓને વહેલા તેનું વેચાણ કરવામાં મદદ કરશો.
તમે કેટલા કોલ પ્રાપ્ત કરવા જઇ રહ્યા છો તે તમને એક ચાવી આપશે કે તમે નક્કી કરેલી કિંમતને તમે હિટ કરી છે કે નહીં. જ્યારે ફ્લ flatટ ઇન્ટરનેટ પર સારું લાગે છે અને કોઈ પણ બોલાવતું નથી, ત્યારે આનો અર્થ એ છે કે કિંમત ખૂબ વધારે છે. જો તમારી પાસે ઘણા મુલાકાતીઓ છે અને કોઈ પણ ખરીદતું નથી, તો આનો અર્થ એ છે કે કિંમત સારી છે પરંતુ ઘર એટલું સરસ નથી.
તમારી પ્રાથમિકતાઓ ઓળખો
આ ક્ષણે તમારી મિલકત વેચો કિંમત અને સમય બે નિર્વિવાદ ચલો છે, કલ્પના કરો કે 150ફર 135 હજાર યુરો છે પરંતુ તમે તેને છ મહિનામાં વેચવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે અને તમે તેને ન્યૂનતમ રકમ તરીકે XNUMX હજાર યુરો પર સેટ કરો છો, જે તમે વાટાઘાટો કરવાની અપેક્ષા કરતા નીચે છે. એવી પણ ભલામણ કરવામાં આવે છે કે તમે તમારા બધા એક્સેસરીઝને કા removeી નાખો, ફ્લોરને વિખુટા કરો જેથી શક્ય તેટલા લોકો તેને પસંદ કરે
તમે એજન્સી પર ઝૂકી શકો છો
જો તમે જે નક્કી કરો છો તે એજન્સીને ભાડે લેવાનું છે, તો તેના વિશે વિચારો કારણ કે ત્યાં બધું બહાર છે, ક્ષેત્રની ખરાબ પ્રતિષ્ઠા છે અને સમસ્યા એ છે કે તે ભાગ્યે જ નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે. ફી 5 ટકાના ટકાવારીને અનુરૂપ છે અને બીજી બાજુ, જો એજન્સી સૂચવે છે કે કિંમતમાં ઘટાડો કરવામાં આવે, જેમાં દાવો કરવામાં આવે કે નીચા આંકડા માટેની offerફર છે, તો દરખાસ્ત લેખિતમાં કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે. સ્થાવર મિલકત કંપની કેટલીકવાર અતિરેક ભાવે exપાર્ટમેન્ટની andફર કરે છે અને જ્યારે તે વેચી ન શકે ત્યારે ગ્રાહકોની શોધ કરે છે. જો તમે ડિસ્કાઉન્ટ સ્વીકારો છો, તો ખરીદનાર કોઈ કારણોસર અદૃશ્ય થઈ જાય છે અને તમારી પાસે કંઇ બાકી નથી.
* ઘરને સાફ કરવું તે પૂરતું નથી, તમારે તેને વિક્ષેપિત કરવું પડશે
તમારા ફ્લોરને સુંદર બનાવવા માટે તમારે તમારી શક્તિમાં બધું કરવું પડશે પરંતુ તે ફક્ત ઉપાડવા અને સાફ કરવા સુધી મર્યાદિત નથી. તમે જે સુશોભન પસંદ કર્યું છે તે તમામ સંભવિત ખરીદદારોની પસંદ ન હોઈ શકે, જેમ કે પલંગ પર તમારી lsીંગલી, દિવાલ પરના ફોટોગ્રાફ્સ, વગેરે. પ્રથમ છાપ ઘણું ગણે છે તેથી વ્યક્તિગત કર્યા વિના તટસ્થ રહેવું શ્રેષ્ઠ છે. ખરીદનાર બીજાના ઘરમાં પ્રવેશવા માંગતો નથી, તે ફ્લોરને પોતાનું ઘર બનાવવાનું ઇચ્છે છે જેથી ઘર ઓછામાં ઓછું અને સ્વચ્છ હોય તે વધુ સારું.
ભૂલોને ઠીક કરો
એક દરવાજો જે નબળી રીતે બંધ થાય છે, દિવાલમાં તિરાડો છે, તૂટેલી ટાઇલ્સ છે તે વસ્તુઓ છે જે પ્રથમ નજરમાં ખરાબ છાપ બનાવે છે, તેથી જ્યાં સુધી ખૂબ જ layંચો ન હોય ત્યાં સુધી તેને ઠીક કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
ઇન્ટરનેટનો લાભ લો
માં પોર્ટલ સ્થાવર મિલકત લાઇન તે તમારા ઘરનો શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન છે, પરંતુ આ veryફર ખૂબ વ્યાપક છે અને ખરીદનારને તમારું ધ્યાન આપ્યા વિના બધી જાહેરાતોમાં ખોવાઈ જવાનું સરળ છે. પરંતુ તમે ફોટાની સંભાળ રાખવા જેવી કેટલીક યુક્તિઓથી તેમનું ધ્યાન આકર્ષિત કરી શકો છો, ધ્યાન કેન્દ્રિત અથવા શ્યામ છબીઓ મૂકવા યોગ્ય નથી. જો તમારી પાસે જ્ knowledgeાન અથવા સાધનો નથી, તો તમે હંમેશા તમારા વ્યવસાયિકને નોકરી આપી શકો છો જેથી તમે તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટમાંથી સૌથી વધુ લાભ મેળવી શકો. વર્ણન ઘર અને આસપાસના બંને હોવાથી પણ આવશ્યક છે, વધુમાં, વિંડોમાં વેચાણ માટેનું ચિહ્ન પ્રદર્શિત કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
તનાવ તમને નષ્ટ થવા ન દે
ધ્યાનમાં લેશો કે, જો તમારે કરવું પડશે તમારા પોતાના પર apartmentપાર્ટમેન્ટ વેચો, તમારે સંભવિત ખરીદદારોની જરૂરિયાતોને સમાયોજિત કરવી આવશ્યક છે. તમે ફક્ત સપ્તાહના અંતે મુલાકાતોનો ઇનકાર કરશો નહીં અથવા કોઈ વાસણમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ બતાવશો નહીં કારણ કે તમારી પાસે એકત્રિત કરવાનો સમય નથી. દિવસના સમયે મુલાકાતીઓને હાજર રહેવાનો પ્રયત્ન કરો જ્યારે ઘરની ખૂબ પ્રશંસા થાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે વધારે પ્રકાશ હોય અને ઘોંઘાટ ઓછો હોય. ક callલ અને બધા પ્રશ્નોના જવાબ આપતી વખતે, શરૂઆતથી જ સારો વલણ રાખો. દરેક સમયે સ્વાગત અને પારદર્શક બનો.
બધા દસ્તાવેજો આપે છે
જ્યારે તમે તમારા સંભવિત ખરીદદારો પ્રાપ્ત કરો ત્યારે તેના માટે તમામ દસ્તાવેજો હાથમાં રાખો. ક્યાં તો વેચાણની ડીડ અથવા જે કંઈપણ સંબંધિત છે. તે એવી વસ્તુ છે જે વ્યક્તિને ટેકો અને આત્મવિશ્વાસ આપે છે અને જો apartmentપાર્ટમેન્ટ મોર્ટગેજ છે અથવા ચૂકવણી કરવા માટે હજી કેટલીક વસ્તુઓ છે, તો વાટાઘાટો શરૂ કરતા પહેલા બધું સુધારવા માટે પ્રયત્ન કરો. ખરીદનારને તે શોધી કા .શે કે જો ઘરને સમસ્યાઓ છે કે નહીં, તો તે વધુ સારું છે કે તમે હંમેશાં સત્ય સાથે જશો.
સહી કરતાં પહેલાં સલાહ લો
જો કોઈ છેવટે તમારા apartmentપાર્ટમેન્ટના પ્રેમમાં પડી ગયું છે, પરંતુ કાનૂની પ્રક્રિયા કેવા છે તે વિશે તમને કોઈ જાણ નથી, તો સલાહ લો. કરારનો પ્રથમ ભાગ છે જેમાં વકીલની દેખરેખની ભલામણ કરવામાં આવે છે. તો પછી તમારે નોટરીની જરૂર છે અને તે સંભવ છે કે તે તે જ છે જે આખા ઓપરેશનને માર્ગદર્શન આપે છે.
જો તમે ફ્લોર પર રહો છો.
જો તમારે જે જોઈએ છે તે છે તમે રહેતા એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ કરો હાલમાં, ફક્ત આવશ્યક ચીજો જ રાખો જેથી તે ફ્લોર જોવા માટે જાય ત્યારે લગભગ સાફ થઈ જાય. જો તમારી પાસે તમારી વસ્તુઓ ક્યાં સ્ટોર કરવાની નથી, તો તમે હંમેશા સ્ટોરેજ સ્પેસ રાખી શકો છો. Timesપાર્ટમેન્ટને હંમેશાં ગોઠવવું જોઈએ અને જો નહીં, તો ખરીદનાર સમજી શકે છે કે ત્યાં પૂરતી સંગ્રહસ્થાન નથી અથવા તે પૂરતું આરામનું ઘર નથી.
Subtly શણગારે છે
કેટલાક ઉમેરો સુશોભન સ્પર્શ, પરંતુ હંમેશા તટસ્થ રંગો, મીણબત્તીઓ અથવા છોડ સાથે. તમારા ઘરને સુખદ વાતાવરણ જેવું લાગે તે માટે તે કુદરતી રીતે બનાવે છે. તમે વેન્ટિલેશનમાં સુધારો કરી શકો છો, ફ્લેવરિંગ્સ ખરીદી શકો છો અથવા ધૂપ મૂકી શકો છો. આ અજાયબીઓનું કામ કરે છે, ખાસ કરીને જો તમે ધૂમ્રપાન કરનારા હો અથવા ઘરમાં પાળતુ પ્રાણી હોય. તટસ્થ અથવા પ્રકાશ ટોનમાં કર્ટેન્સ મૂકો અને હંમેશાં બેડ (ઓ) બનાવતા રહો. તપાસો કે લાઇટિંગ યોગ્ય છે કે નહીં તે ચકાસીને કે બધા બલ્બ કામ કરે છે જેથી સંભવિત ખરીદદારો ઘરના દરેક ખૂણાને અવરોધ વિના જોઈ શકે.
સારા યજમાન બનો
ફ્લોર પર હૂંફાળું વિસ્તારમાં તાજું સાથે એક નાનું ટેબલ સેટ કરો જેથી મુલાકાતીઓ મુલાકાત દરમિયાન પ્રતિબિંબિત, બેસી શકે અને શાંતિથી તેમના પીણાને ચૂસવી શકે. તેમને આરામદાયક લાગે છે કે જાણે તેઓ પહેલાથી જ ઘરે હોય. ટેલિવિઝન, રેડિયો અથવા કોઈપણ અન્ય ઇલેક્ટ્રોનિક ડિવાઇસને બંધ કરવાનું ભૂલશો નહીં જેથી તમારા મુલાકાતીને એવું ન લાગે કે તે ઉત્તેજનાથી ખલેલ પહોંચાડે છે અથવા વિચલિત થઈ રહ્યો છે. જ્યાં સુધી તમારા પડોશીઓના અવાજો સ્પષ્ટ રીતે સંભળાય નહીં ત્યાં સુધી શાંત વાતાવરણ બનાવવા માટે પૃષ્ઠભૂમિ સંગીત ચલાવો.
તમારી વાણી તૈયાર કરો
તે સારું છે કે તમે તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં જે બાબતોને સારી રીતે સમજો છો તેની સૂચિ બનાવો, જેથી તમે તેને સમજાવી શકો ભાવિ ખરીદદારો અને તેમની રુચિ વધારશે. જો તેઓ મુલાકાત દરમિયાન નકારાત્મક મુદ્દાઓનો ઉલ્લેખ કરે તો અસ્વસ્થ થશો નહીં, તેમને સકારાત્મક બાજુ જણાવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનો પ્રયાસ કરો. તમારા ઘરની શક્તિ જાણો અને તેમને જાણ કરો.