કેડાસ્ટ્રે અને કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ શું છે

રિયલ એસ્ટેટ વિશેની depthંડાણપૂર્વક જાણવામાં તમને રુચિ છે તે બે વિભાવનાઓ એ કેડસ્ટ્રે અને કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ છે. બંને શબ્દો એકબીજા સાથે ગા closely સંબંધ ધરાવે છે, પરંતુ તે જ સમયે તે અલગ છે. તમને કલ્પના આપવા માટે, કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ કેડસ્ટ્રલ વિના અસ્તિત્વમાં ન હોત, અને theલટું, જો કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ ન હોય તો કેડસ્ટ્રર અસ્તિત્વમાં નથી.

પરંતુ, કેડસ્ટ્ર એટલે શું? અને કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ? નીચે અમે તમને આ બે વિભાવનાઓને સમજવામાં અને તેમને શું એક કરે છે તે જોવા માટે મદદ કરશે.

કadડસ્ટ્રે શું છે

કadડસ્ટ્રે ખરેખર એક પ્રકારની "વસ્તી ગણતરી" છે, તે ટ્રેઝરી સાથે જોડાયેલું એક વહીવટી રેકોર્ડ છે જ્યાં સ્થાવર મિલકતોથી સંબંધિત તમામ ડેટા એકત્રિત કરવામાં આવે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, અમે તે સ્થાન વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ જ્યાં તમને તમામ પ્રકારની સ્થાવર મિલકતનું વર્ણન અને માહિતી મળી શકે છે: ગામઠી, શહેરી, વિશેષ લાક્ષણિકતાઓ સાથે ...

તમારે તે જાણવું જ જોઇએ કેડાસ્ટ્રેમાં તમારી સ્થાવર મિલકતની નોંધણી ફરજિયાત છે, પરંતુ અન્ય કાર્યવાહીથી વિપરીત, આ કિસ્સામાં તમારે કંઈપણ ચૂકવવું પડશે નહીં; તે સંપૂર્ણપણે મફત છે (સંપત્તિ રજિસ્ટ્રીની વિરુદ્ધ).

અને કadડસ્ટ્રે શું છે? ઠીક છે, તે છે રીઅલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્ર લોમાં સમાવિષ્ટ વિવિધ કાર્યો. તે બધાનો ઉપયોગ કરી શકાય છે:

• કેન્દ્રીય સેવાઓ અને વિવિધ પ્રાંત અને શહેરો (બાસ્ક દેશ અને નવરા સિવાય) ની વ્યવસ્થાઓ માટે સારી છે.
• અન્ય વહીવટ અને જાહેર સંસ્થાઓ સાથેના સહયોગ માટે સારું.

અને તે કયા કાર્યો કરે છે? આ કિસ્સામાં, તેમાંના કેટલાક આ છે:

• સુરક્ષા અને પારદર્શિતા પ્રદાન કરો જ્યારે કેડેસ્ટ્રેને તે સંપત્તિની માલિકી, તેનું કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય, સપાટીના મીટરના માલિકીની ખાતરી કરવાની જરૂર છે ...
• રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સ (આઇબીઆઈ તરીકે વધુ સારી રીતે જાણીતા) ના ટેક્સ બેઝની ગણતરી કરવા માટે તેનો ઉપયોગ કરો, તેમજ વેલ્થ ટેક્સ માટે, શહેરી જમીનોના મૂલ્યમાં વધારો પર મ્યુનિસિપલ ટેક્સ, વારસો અને દાન પરના કર અને સંપત્તિ પરના કર પરિવહન અથવા વ્યક્તિગત આવકવેરો.
• શહેરી આયોજનની યોજનાઓ વિકસાવવા.

કેડાસ્ટ્રેમાં એકત્રિત કરવામાં આવેલી માહિતી

જેમ કે અમે તમને પહેલા કહ્યું છે, કેડસ્ટ્રે સ્થાવર મિલકત સંબંધિત શ્રેણીબદ્ધ માહિતી એકત્રિત કરે છે. પણ કેવા પ્રકારની માહિતી? વિશિષ્ટ, તમે સંપત્તિના કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ દ્વારા નીચેના શોધી શકો છો:

• સંપત્તિનું સ્થાન.
• તમારો કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ.
• કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય જે તેની પાસે છે.
• તે સ્થાવર મિલકતનો માલિક કોણ છે.
• જે સપાટી તે કબજે કરે છે.
• તેનો ઉપયોગ અને ગંતવ્ય છે.
• બાંધકામનો પ્રકાર અને તેની ગુણવત્તા.

કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ શું છે

હવે જ્યારે તમે જાણો છો કે કેડસ્ટ્રે શું છે, કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ કલ્પનાશીલ બનાવવા માટે વધુ સરળ છે. તે એક સ્થાવર મિલકત, ફરજિયાત અને સત્તાવાર તેમજ નિશુલ્કની ઓળખ. તે આલ્ફાન્યુમેરિક કોડથી બનેલું છે; ખાસ કરીને, તે લગભગ વીસ પાત્રો છે જે તમારી પાસેની મિલકતની નોંધણી કરે છે. આ ઉપરાંત, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું જ જોઇએ કે ત્યાં બે કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભો સમાન હોઈ શકતા નથી, પરંતુ દરેકમાં એક અનન્ય સંખ્યા હશે.

કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ ઘણી રીતે જાણી શકાય છે:

• સિટી હોલના પ્રમાણપત્ર સાથે.
• કastડસ્ટ્રેની સત્તાવાર વેબસાઇટ દ્વારા ઇલેક્ટ્રોનિક પરામર્શ સાથે.
• મેનેજમેન્ટ્સની લેન્ડ રજિસ્ટ્રીના પ્રમાણપત્ર સાથે.
• જાહેર કાર્યોમાં.
• આઇબીઆઇ (રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સ) ની ચુકવણીની રસીદમાં

કેડસ્ટ્રે અને શહેરી કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ

આપણે થોડું વધારે વ્યવહારુ બનવું હોવાથી, અમે તમને શીખવવા જઈ રહ્યા છીએ કેવી રીતે શહેરી કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ અને અન્ય ગામઠી એક છે જેથી તમે જાણો છો કે એક બીજાથી કેવી રીતે તફાવત કરવો.

શહેરીના કિસ્સામાં, તેનું ઉદાહરણ સંખ્યા હોઈ શકે છે:

9578471CA4523P 0003WX

જેમ કે, તે ખૂબ અર્થમાં નથી, પરંતુ તમારે જાણવું જોઈએ કે દરેક જૂથ માહિતીના ચોક્કસ ભાગનો સંદર્ભ આપે છે. એ) હા:

• પ્રથમ 7 નંબરો ખેતર, પ્લોટ અથવા મકાન નક્કી કરશે જેનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવશે.
• આગામી 7 અંકો યોજના પરની મિલકતને સ્થિત કરે છે.
• નીચે આપેલા 4 નંબરો પ્લોટ પરની મિલકત દર્શાવે છે.
• અને છેલ્લા બે અક્ષરો ટ્રાંસ્ક્રિપ્શન ભૂલો માટે છે.

કેડસ્ટ્રે અને ગામઠી કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ

જ્યારે આપણે ગામઠી સારા વિશે વાત કરીએ, કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ ઘણો બદલાય છે. તે સંખ્યાનું ઉદાહરણ 18 072 એ 182 00027 001 એફપી હશે.

જેમ તમે જોઈ શકો છો, તે પાછલા એક કરતા થોડું લાંબું છે, અને તે જ સમયે દરેક જૂથ વિવિધ માહિતી નક્કી કરે છે.

• પ્રથમ બે નંબરો પ્રાંતનો સંદર્ભ આપે છે.
• આગામી ત્રણ અંકોમાં પાલિકાની સ્થાપના કરવામાં આવી છે.
• પત્ર અમને જણાવે છે કે જમીન એકત્રીકરણ ઝોન શું છે.
• પછીના ત્રણ અંકો અમને બહુકોણ અથવા તે સ્થાન વિશે જણાવે છે જ્યાં તે સ્થિત છે.
• આગળનાં પાંચ જ્યાંથી અમારું સ્થિત છે ત્યાં દરેક પાર્સલને ઓળખે છે.
• આગળની ચાર સંખ્યામાં મિલકત પ્લોટ પર સ્થિત છે તે ચોક્કસ સ્થળ સ્થાપિત થયેલ છે.
• છેવટે, બે અક્ષરોનો ઉપયોગ શક્ય ટ્રાંસ્ક્રિપ્શન ભૂલો માટે થાય છે.

કadડસ્ટ્રેમાં સંપત્તિની નોંધણી કેવી રીતે કરવી અને કેડસ્ટ્રલ સંદર્ભ કેવી રીતે કરવો

જો તમે હમણાં જ સ્થાવર મિલકત મેળવી લીધી છે અને આ પ્રક્રિયા હાથ ધરવાની જરૂર છે, તો અમે તમને શક્ય તેટલું સરળ બનાવવામાં મદદ કરીશું. શરૂ કરવા માટે, તમારે તે જાણવું જોઈએ કastડસ્ટ્રેમાં ગુણધર્મોની નોંધણી સરળ છે અને તમે તેને ત્રણ જુદી જુદી રીતે કરી શકો છો:

• મોડેલ 900 ડી સાથે, તે ઘોષણા છે કે રુચિ પક્ષે રજૂ કરવું જ જોઇએ. આ કિસ્સામાં, તે તમને તેને onlineનલાઇન કરવાની મંજૂરી આપી શકે છે (જો કે આ માટે તમારે ઇલેક્ટ્રોનિક આઈડી અથવા ડિજિટલ પ્રમાણપત્રની જરૂર પડશે).
• કadડસ્ટ્રે સાથે વાતચીત સાથે. આ નોટરીઓ, સંપત્તિ રજિસ્ટ્રાર અથવા તો સાર્વજનિક વહીવટ દ્વારા મોકલવું આવશ્યક છે.
• વિનંતી દ્વારા કે તમે સબમિટ કરો.

બીજો વિકલ્પ, અને તમે કેમ શોધી શકશો કે એક વર્ષથી બીજા વર્ષ સુધી, તમારું આઇબીઆઇ ઉછેર્યું તે નિરીક્ષણ દ્વારા છે. જો ચકાસણી ક્રિયાઓ હાથ ધરવામાં આવે છે, તો તેઓ પૂર્વ formalપચારિક એપ્લિકેશન અથવા પ્રસ્તુતિ વિના સ્થાવર મિલકતનો સમાવેશ કરી શકે છે. અલબત્ત, જો ડેટા ખોટો છે, તો તમે હંમેશા આક્ષેપો રજૂ કરી શકો છો અથવા વિસંગતતાઓને સુધારી શકો છો.

તમારે ખાલી માહિતી ભરવી પડશે કે તેઓ તમને ઘર, માલિકી, વગેરે વિશે પૂછશે. પ્રક્રિયા સાથે પાલન કરવા માટે સમર્થ થવા માટે. અને, યાદ રાખો, તમારે સ્થાવર મિલકત હસ્તગત થયાના 10 દિવસથી વધુ સમયગાળાની અંતર્ગત તે કરવું આવશ્યક છે.