આઈબીઆઈ શું છે?

આઇબીઆઇ એ રાષ્ટ્રીય કરદાતાઓ દ્વારા જાણીતા દરોમાંથી એક છે. આ ટૂંકાક્ષરો છે જે સંપત્તિ અને રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સને અનુરૂપ છે અને તે મ્યુનિસિપલ ટેક્સમાં શું છે તે એકીકૃત છે. કારણ કે તેઓ સ્પેનની બધી ટાઉન કાઉન્સિલમાંથી પેદા થયા છે. તમારું યોગદાન તે સંપૂર્ણપણે ફરજિયાત છે, જોકે તમે જ્યાં રહો છો તે નગરપાલિકાના આધારે, રકમ અલગ હશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તેની શ્રધ્ધાંજલિ સેગોવિયાની જેમ મેડ્રિડમાં હશે નહીં. કેટલાક ખૂબ જ આકર્ષક કેસોમાં ઓસિલેશન સાથે, જે રાજકોષીય પ્રયત્નો કરશે કે તમારે વધુ માંગ કરવી પડશે.

બધા કિસ્સાઓમાં, જો તમે કોઈપણ પ્રકારની સંપત્તિના માલિક છો તો મિલકત અને સ્થાવર મિલકત વેરા પર કર લાદવો પડશે: ઘરો, ગેરેજ, પરિસર, વગેરે. તે દર વર્ષે formalપચારિક કરવામાં આવશે અને લાક્ષણિકતાઓ સાથે જે એક વર્ષથી બીજામાં બદલાઈ શકે છે, તે તમારી મિલકતોને અસર કરતી કેડસ્ટ્રલ સમીક્ષાના આધારે છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, અને મ્યુનિસિપલ ટેક્સ હોવા છતાં, તે સીધો કર છે કારણ કે તે સમયે તમારી પાસેની મિલકતો પર તે લાગુ પડે છે. બંને તમે ઉપયોગમાં લીધેલા ગુણધર્મો માટે અને ભાડાના આધારે, અસ્પષ્ટ.

તેની ચુકવણી વાર્ષિક છે, જોકે સ્પેનિશ નગરપાલિકાઓનો સારો ભાગ તમને તક આપે છે ચાર્જ વિભાજીત વર્ષ દરમિયાન બે અથવા વધુ ચુકવણીમાં. તેના સંચાલનમાં કોઈપણ પ્રકારની દંડ અથવા ખર્ચ વિના. એકમાત્ર આવશ્યકતા સાથે તમે આર્થિક સંસ્થાને ઇન્વoiceઇસ ડાયરેક્ટ કરો. ઉદાહરણ તરીકે, મેડ્રિડ સિટી હોલમાં. જ્યાં તમારી પાસે વર્ષના પ્રથમ ક્વાર્ટર દરમિયાન પ્રથમ ચાર્જ રહેશે અને બીજો નવેમ્બર સુધી વિલંબ થશે. ક્રમમાં કે તમે તમારા કુટુંબનું બજેટ વધુ સારી સ્થિતિ સાથે બનાવી શકો.

આવકની કોઈ કડી નથી

જો ત્યાં કોઈ લાક્ષણિકતા છે જે આઇબીઆઈને વ્યાખ્યાયિત કરે છે, તો તે તે દર છે જેનો સંબંધ નથી આવક તમારા કામ પેદા. ઉદાહરણ તરીકે, તે સાથે થાય છે વ્યક્તિઓ પર આવકવેરો (આઈઆરપીએફ) કે જે તમારી આવકને કામ પર અથવા કરેલા રોકાણો પર ટેક્સ લાવે છે. કે તે વેટ સાથે સમાન નથી કારણ કે તે સમાન ખ્યાલ પર આધારિત નથી. રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સનો હેતુ તમારી બધી મિલકતો, જે પણ હોઈ શકે તેના પર કર લગાવવાનો છે. એક ગુણાંક દ્વારા જે તમને આ કરના સંચાલનના હવાલોમાં સ્થાનિક સંસ્થાઓ દ્વારા લાગુ કરવામાં આવશે.

બીજી બાજુ, આઇબીઆઇને એ હાથ ધરવાનું સમાપ્ત થઈ શકે છે વધારે આર્થિક પ્રયાસ તેનો સામનો કરવો. ખાસ કરીને જો તમારી પાસે સામાન્ય એક્સ્ટેંશન કરતા withંચું વસ્તી ધરાવતું ઘર હોય. તે આ ચલો પર આધારિત છે તે વિસ્તૃત કરવા માટે કે દર વર્ષે તમારે કેટલી રકમ ચૂકવવાની રહેશે. જો કે તેની રચના માટેના સૌથી સુસંગત પરિબળોમાંની એક આ ગુણધર્મોની કેડસ્ટ્રલ સમીક્ષા છે. શું તમે એ જાણવા માંગો છો કે મિકેનિક્સ શું છે જેથી તમે શોધી શકશો કે હવે પછીથી તમારે શું ચૂકવવું પડશે? સારું, થોડું ધ્યાન આપો કારણ કે આ માહિતી તમારા અંગત હિતો માટે કોઈક અથવા બીજા સમયે ખૂબ ઉપયોગી થઈ શકે છે.

કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય અપડેટ

આ મ્યુનિસિપલ ટેક્સ દર વર્ષે ચુકવણી માટેના કેડસ્ટ્રલ નિયમિતકરણ પર આધારિત છે. જ્યાં તે સંપત્તિ સ્થાનાંતરણના આધાર તરીકે પણ કામ કરશે. જે પૈકી વપરાશકર્તાઓ અને, અલબત્ત, વારસો વચ્ચેના વેચાણ અને ખરીદી કામગીરી છે. આશ્ચર્યજનક નહીં, તે સંભવ છે કે તમે તમારી ખાનગી મિલકતની વર્તમાન સ્થિતિ સાથે આઇબીઆઇને ચુકવણી કરી રહ્યાં નથી. કેટલાકમાં તમે જીતશો, પરંતુ અન્યમાં તેની વિપરીત અસર પડશે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારે આ જટિલ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું આવશ્યક છે જો તમે ફક્ત તે જ ચૂકવણી કરવા માંગતા હોવ જે મુજબ ઘરની વાસ્તવિક સ્થિતિ, ગેરેજ અથવા વ્યાપારી જગ્યા. જ્યાં પણ તમારી પાસે આ સામગ્રી સારી છે ત્યાં.

આ એક મુખ્ય કારણ છે કે તમે મિલકત અને સંપત્તિ વેરામાં વધારો જોયો હશે. સારું, તમે પહેલાથી જ જાણો છો કે આ જ કારણ છે કે તમારે હવેથી વધુ આર્થિક પ્રયાસ કરવો પડશે. કારણ કે તેઓ બધી સ્થાવર મિલકતોની સ્થિતિની સમીક્ષા કરશે. આ કામગીરીના પરિણામે તેઓ સામાન્ય રીતે sideંધા તરફ વળશે. આ ક્ષણે તમારી પાસે કેટલી મિલકતો છે.

આ કરનું malપચારિકકરણ

કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારા માટે એ યાદ રાખવું ખૂબ અનુકૂળ રહેશે કે પ્રથમ વ્યવસાયના લાઇસન્સની વિનંતી કરતી વખતે તમારી પાસે કેડસ્ટ્રેને વિશેની બધી વિગતો પ્રદાન કરવા સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય. મિલકત હાથ ધરવામાં કામ કરે છે. આ મહત્વપૂર્ણ પરિબળના આધારે, તમે પેદા કરશો કે સંપત્તિનું મૂલ્ય અલગ અલગ છે. જો નોંધપાત્ર રીતે નહીં, તો હા, ઓછામાં ઓછું જેથી આ કરની રકમ તમારી પાસે જે હમણાં સુધી હતી તેનાથી જુદી હોય. બધી પાલિકાઓમાં તે સમાન હદ સુધી લાગુ નથી. આશ્ચર્યની વાત નથી કે, એક સ્થાનથી બીજામાં ખૂબ મહત્વપૂર્ણ તફાવત છે. કરની ચુકવણીમાં વધઘટ સાથે કે જે 20% સુધી પણ પહોંચી શકે છે.

બીજી બાજુ, સંપત્તિ અને સંપત્તિ વેરો એ સ્વૈચ્છિક દર છે. પરંતુ તેનાથી .લટું, દર વર્ષે તેને ચૂકવવાનું તમારી ફરજ છે. મજબૂત સાથે જો તમે મુદત પૂરી ન કરતા હોય તો દંડ અને તે તમારા કુટુંબનું બજેટ ખોટી રીતે લગાવી શકે છે. બીજી બાજુ, જો તમે ભાડા આધારે જીવી રહ્યા છો, તો તેના formalપચારિકકરણ વિશે ચિંતા કરશો નહીં. કારણ કે તમારે તેને પૂર્ણ કરવું પડશે નહીં. જો કે, તે ખૂબ આગ્રહણીય છે કે તમે તમારા કરારની સમીક્ષા કરો. અન્ય કારણો પૈકી, કારણ કે માલિક તમને આ જવાબદારી શામેલ કરી શકે છે. આ કિસ્સાઓમાં તે સામાન્ય નથી, પરંતુ તે હાથ ધરવા માટે તે સંપૂર્ણ રીતે કાયદેસર છે.

આઈબીઆઈની ગણતરી કેવી રીતે થાય છે?

જેથી તમને આ ડાયરેક્ટ ટેક્સ વિશે સહેજ પણ શંકા ન થાય, શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના એ છે કે તેની કિંમતની ગણતરી કેવી રીતે થાય છે તે જાણવાની છે. સારું, તમે જ્યાં રહો છો તે નગરપાલિકાના આધારે, ત્યાં કેટલાક માર્જિન હશે જે તમને ટાઉનહોલથી લાગુ પડશે. આ ચુકવણીની માત્રા વિશે તમને સૌથી વધુ અંદાજ મેળવવા માટે, તમારે જાણવું જોઈએ કે સ્થાનિક અસ્તિત્વમાંથી લાગુ કરાયેલ સરેરાશ ગુણાંક, એક શ્રેણીમાં ફરે છે જે 0,4% થી 1,3% સુધીની છે બધી શહેરી મિલકતો માટે.

બીજી બાજુ, જો તમે જાણવા માંગો છો કે તમે શું ખર્ચ કરો છો, તો આ ગુણાંકને formalપચારિક કરવામાં આવશે, અમે કેટલાક સૌથી મહત્વપૂર્ણ પરિબળોને નિર્દેશ કરીશું જેની એપ્લિકેશન પર તેની સૌથી વધુ અસર પડે છે.

1. La સ્થાન મિલકતની તે પાસાઓ પૈકી એક હશે જે તેની યોગ્ય સમીક્ષા માટે સૌથી વધુ મૂલ્યવાન છે.
2. તમારે તે ભૂલી ન જવું જોઈએ બજાર કિંમત તમારા ઘરની કેડાસ્ટ્રેની સમીક્ષાને પણ અસર કરશે.
3. તે કેવી રીતે અન્યથા હોઈ શકે છે, આ મકાન ઉંમર તે અન્ય આધારસ્તંભ છે જ્યાં આ કામગીરી આધારિત છે.

આ ટેક્સમાં વધારો કરવાનું કારણ

તે વારંવાર ઉભા થાય છે કારણ કે તમે આ મ્યુનિસિપલ ટેક્સ માટે વધુ અને વધુ પૈસા ચૂકવો છો. ત્યાં એક ખૂબ તાર્કિક કારણ છે જે તમે સમજી શકશો. તે સિવાય બીજું કંઈ નથી કે નગરપાલિકાઓ નિયમિતપણે મિલકતોના કેડસ્ટ્રલ મૂલ્યની સમીક્ષા કરે છે. આ એકાઉન્ટિંગ કામગીરીના પરિણામ રૂપે, આ વધારે કર હજારો અને હજારો માલિકોને સ્થાવર મિલકત. તે ચોક્કસ તમારા કિસ્સામાં છે. જ્યાં, આ હકીકતનો ખુલાસો મૂળભૂત રીતે તે હકીકતને કારણે થાય છે કે દર વર્ષે ઘટાડો ગુણાંકમાં ઘટાડો થાય છે. અને આ રીતે, વર્ષો પછી તમારો ક્વોટા વધતો જાય છે. તમે પહેલાથી જ તમારા બચત ખાતાના બેલેન્સમાં જે અસરો જોઇ રહ્યા છો તેની સાથે.

જો કે, ત્યાં કેટલાક દૃશ્યો છે જ્યાં કેટલીક શંકાઓ .ભી થઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઘર વેચતી વખતે. તે ક્ષણ છે કે તમે જાણતા નથી કે સંપત્તિ અને રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સ ધારણ કરવું જોઈએ કે નહીં ખરીદનાર અથવા, તેનાથી વિપરીત, વેચનાર. ઠીક છે, તે તે વ્યક્તિ દ્વારા ચૂકવણી કરવું આવશ્યક છે જે વર્ષના પ્રારંભમાં મિલકતના માલિક તરીકે દેખાય છે. તે એક ખૂબ જ સરળ સૂત્ર છે જે આ ખાતર માટે જવાબદાર વ્યક્તિ વિશે ગેરસમજને ટાળે છે.

2017 દરમિયાન સમીક્ષા

ઘણા સ્પેનિશ નગરોમાં મિલકતોના મૂલ્યાંકનમાં પાછલા વર્ષમાં નોંધપાત્ર ફેરફાર થયો છે. કારણ કે અપ 2.452 પાલિકાએ કેડસ્ટ્રલ મૂલ્યને સમાયોજિત કર્યું છે આ સમય દરમિયાન. અને તેના કારણે કેટલાક માલિકો Iંચા આઈબીઆઈ ચૂકવવા લાગ્યા છે, જ્યારે અન્ય લોકોએ આ ખ્યાલ માટે ફી ઓછી કરી છે. વ્યવહારમાં આ પગલાનો અર્થ એ છે કે 1 જાન્યુઆરી, 2017 થી, લગભગ 2.000 હજાર નગરપાલિકાઓ આવી છે જેણે મિલકતોનું સત્તાવાર મૂલ્ય વધાર્યું છે. જ્યારે નીચા પ્રમાણમાં, આસપાસના 500 જેટલા સ્થળો અસર વિરોધી છે: તે ઘટાડો થયો છે.

દરેક વખતે જ્યારે કેડસ્ટ્રલ સમીક્ષા થાય છે, ત્યારે તમે આ ઓપરેશનમાં ઘણા પૈસા વગાડતા હોવ છો. તેથી, નવા કેડસ્ટ્રલ વેલ્યુએશનની અપીલ કરવાની ક્ષણ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ બની જાય છે. કારણ કે જો તમને તે ખબર ન હોય તો પણ, તમે વિવિધ વિચારણાઓના આધારે આ નિર્ણયની અપીલ કરી શકો છો. કેડસ્ટ્રલ વેલ્યુએશન પહેલેથી જ પે firmી અને અપીલ્ય ન થાય ત્યાં સુધી માન્ય હોય તે શબ્દ સાથે. તે ક્ષણ જેમાં તમે હવે એકદમ કંઇ પણ કરી શકશો નહીં, પરંતુ દર વર્ષે તમારે સામનો કરવો પડશે તે નવો સંપત્તિ અને સંપત્તિ વેરો ભરવા માટે. સામાન્ય રીતે સ્થાવર મિલકત સંપત્તિના માલિક તરીકેની તમારી સ્થિતિના પરિણામે વાર્ષિક ફીમાં વધારા સાથે.