Wat is crowdlending fan unreplik guod?

As wy ferwize nei dizze nije denominaasje, crowdlending fan unreplik guod, ferwize wy nei a trend yn 'e ynvestearringssektor. Wêrtroch't elk yndividu tagong hat ta de bakstien fanút in minimale finansjele bydrage. Troch in searje fan realisearringsprojekten dat bepaalde platfoarms opset hawwe dy't har yn praktyk bringe moatte. It giet eins oer ynvestearjen yn 'e sektor foar unreplik guod, mar mei it ferskil fan net nei de finansjele merken te gean. Net folle minder troch de oankeap en ferkeap fan oandielen yn dit profesjonele segmint. Yn alle gefallen is it in ynnovatyf konsept dat in rendemint kin leverje tichtby 15%.

Dizze ynvestearring wurdt stimulearre troch it goeie momint dat de bousektor trochrint yn Spanje, lykas is te sjen yn 'e lêste gegevens levere fan dizze sektor. Want yndie, it oantal oankeap en ferkeap operaasjes binne de lêste moannen tanommen. Mei in gruttere aktiviteit yn 'e útfierde operaasjes en in ferheging fan' e priis fan 'e apparteminten. Beide oangeande nijbou en ferhier.    

Haadstêden en grutte stêden liede de groei fan huzeprizen yn Spanje yn 2017, mei in jier-op-jier ferheging fan 7,5% yn desimber, yn ferliking mei 4,5% fan it lanlik gemiddelde, neffens de moannestatistiken IMIE General en Grandes Mercados, taret troch it bedriuw foar wurdearring en advizen foar unreplik guod Tinsa. Mediaan thúswearden bliuwe op novimber 2013 nivo, mei in kumulative ferfal fan 38,6% sûnt 2007. Befestigje dat it in goeie tiid is om werom te gean nei bakstien as in ynvestearingsalternatyf.

Unreplik guodliening, wat is it?

Dit nije ynvestearringssysteem wurdt oandreaun troch ynteresse fan brûkers yn 'e sektor bakstien. Troch in dûbele strategy fan 'e kant fan' e twa aginten dy't meidogge oan dit proses. Oan 'e iene kant, de platfoarms dy't se hawwe finansiering nei dizze unreplik guodprojekten te gean sûnder hoech te gean nei kredytynstellingen. Se sille in gruttere besparring hawwe foar dit konsept troch minder belang te beteljen foar de liquiditeit dy't se sille tawize oan dizze projekten. As konsekwinsje fan dizze trend binne se yn 'e posysje om har te wijden oan ferskate projekten fan dizze skaaimerken.

Oan 'e oare kant binne d'r lytse ynvestearders dy't har sparjen rendabeler kinne meitsje dan wat de ferskillende finansjele produkten har oanbiede. Net ferrassend binne winstmarzjes fêststeld tusken 2,50% en 14% sawat. Yn alle gefallen, mei in hegere rinte dan dy oanbean troch de bankmodellen (tiidynstellingen, akkounts mei hege ynkommen, bankbiljetten, ensfh.). Yn alle gefallen mei opbringsten dy't de nivo's fan 1% net heger binne. As gefolch fan it goedkeaper jild troch de Jeropeeske Sintrale Bank (EZB).

Mei marzjes heger as oandielen

Crowlending fan unreplik guod boppe de rentabiliteit generearre troch de fêste ynkommens, Net ferrassend is it opmerklik dat dizze ynvestearring de bêste tiden net trochgiet as gefolch fan 'e ynstabiliteit fan' e merken. Oan 'e oare kant kin it yn in protte gefallen ek de prestaasjes fan eigen fermogen ferbetterje. Yn dizze sin kin net ferjitten wurde dat de selektive yndeks fan Spaanske oandielen, de Ibex 35, it ôfrûne jier mei 8% wurdearre, wylst de measte Jeropeeske peilmerken dat mei sawat 13% diene. Yn dizze sin, fan 'e saneamde crowdlending fan unreplik guod, kinne dizze marzjes sels wurde ferbettere.

Yn alle gefallen hinget it rendemint op dizze nije ynvestearring op elk momint ôf fan 'e priis fan it hûs. It is dêrom in seizoen profitabiliteit om't it troch de jierren hinne net altyd itselde sil wêze. Mei oare wurden, yn útwreidende senario's yn 'e bou kin it liede ta maksimale nivo's fan fergoeding. Wylst yn resessive perioaden jo belangstelling kin falle nei de minimale marzjes, sawat 1% as 2%. Yn dizze sin is it heul wichtich om te kiezen wannear't jo ynvestearje yn dizze unreplik guodprojekten. Om't in heul relevant ferskil yn profitabiliteit kin wurde generearre.

Hoe wurde ynvestearingen formalisearre?

As jo ​​ynteressearre binne om jo jild te ynvestearjen yn dizze klasse fan unreplik guodplatfoarms, sille jo gjin oare kar hawwe dan te begripen wat it marketingproses is. No, alderearst platfoarms foar unreplik guod dy't ferantwurdlik binne foar crowdlending advertearje har projekten fia har websiden. Wêr't alle skaaimerken fan elk projekt, Fan 'e eigenaardichheden oant de profitabiliteit dy't kinne wurde krigen. Sûnder de tiid fan it projekt te ferjitten dat se altyd sille útfiere.

As ienris in projekt jo lûkt, moatte jo der gewoan yn ynvestearje. Jo sille in termyn hawwe en dat jo oan 'e ein dêrfan de ynvestearring kinne krije plus de oerienkommende rinte. It wurdt net beoardiele gjin soarte kommisjes noch oare útjeften yn har behear as ûnderhâld. Hoe dan ek, it projektbedrach kin al dekt wêze troch de gearwurkingsferbannen fan oare lytse en middelgrutte ynvestearders dy't yn deselde situaasje binne as jo.

Transparânsje fan ynformaasje

Ien fan 'e grutste twifels dy't dizze spesjale ynvestearring presinteart ûnder potensjele ynvestearders is oft dit systeem foar monetearje besparring it is folslein feilich. No, om dizze funksje te garandearjen, sille jo gjin oare oplossing hawwe dan dizze ynformaasje te sammeljen fia de National Securities Market Commission (CNM). Net ferrassend moatte dizze gearwurkingsplatforms al har ynformaasje stjoere nei it Spaanske regeljouwingorgaan. Dêrom moatte jo allinich wurkje mei bedriuwen dy't behoarlik registrearre binne. As net, kinne jo better opjaan om jo bedoeling út te fieren om jild te ynvestearjen yn dizze unreplik guodprojekten.

Oan 'e oare kant is it wier dat op it stuit gjin sterke oanwêzigens is fan dizze platfoarms yn it hjoeddeistige oanbieding fan crowdlending foar unreplik guod. Mar teminsten, as jo wolle foldwaan oan dizze spesjale fraach dy't jo op elk momint fan jo libben kinne hostje. Se binne benammen sintraal yn 'e grutte haadstêden fan' e naasje. Lykas bygelyks yn stêden lykas Madrid en Barcelona boppe de rest. Om't it krekt yn 'e lokaasjes is wêr't projekten wurde ûntwikkele, sille jo tenei noch ien ynvestearder wêze.

Prestaasjes yn operaasjes

Yn alle gefallen is wat jo it measte ynteressearje it belang dat jo kinne krije troch dizze operaasjes yn 'e sektor foar unreplik guod. Se bewege ûnder in heul fleksibele strip dy't kin berikke oant 15%, In mear dan oertsjûgjende reden foar jo om ien fan dizze foarstellen te akseptearjen oanbean troch de saneamde gearwurkingsplatfoarms. Hoewol jo ek moatte sjen nei de termyn foar de operaasje. Om't yn feite it kin wêze fan in pear moannen oant ferskate jierren dat jo jo fertsjinne beleanning moatte krije.

It sil in belang wêze dat jo sille ûntfange as de projekt ferstriken dat jo hawwe keazen. Sa't jo sjogge, binne d'r gjin gelikense rendeminten foar elk fan har. As net, krekt oarsom, wurde se ferskate prestaasjes oanbean, ôfhinklik fan har skaaimerken. Wêr't ien fan 'e meast relevante de situaasje fan it pân is, om't it sil ôfhingje fan dizze faktor dat it in grutter of minder belang kin hawwe.

Bedragen om út te beteljen

As iets dat crowdlending fan unreplik guod definieart, is om't jo in ynvestearring kinne meitsje mar 50 euro, Dêrom oanpast oan alle ynlânske ekonomyen en as it wichtichste ferskil ten opsichte fan mear konvinsjonele finansjele produkten. As gefolch fan dizze bydrage hoege jo gjin grutte finansjele ynspanningen te dwaan om te ynvestearjen yn dizze projekten. Krekt oarsom, it hat in maksimale limyt dy't jo op gjin inkeld momint kinne oerskriuwe. Rûn 10.000 euro foar elk projekt dat jo wurdt útrikt. It is faaks ien fan 'e grutste ûngemakken dat jo har betingsten moatte akseptearje: mei heul beheinde bedraggen yn ien fan' e gefallen.

Wylst oan 'e oare kant kinne jo kieze tusken ferskate soarten unreplik guodprojekten. Sawol yn wat ferwiist nei oanwinsten fan unreplik guod, lykas de hiermodaliteit. Ofhinklik fan jo foarkarren yn dizze wichtige sektor fan 'e Spaanske ekonomy. Yn alle gefallen moatte jo finansjele bydragen komme fan jo gewoane bankrekken. Lykas de refunds dy't jo sille ûntfange by it ferstriken fan 'e betingsten. Oan 'e oare kant sille se wurde begrinze foardat jo de operaasje tekenje mei it gearwurkingsplatfoarm.

Risiko's fan operaasjes

Ien aspekt dat jo fan no ôf rekkenje moatte is dat dizze operaasjes net risikofrij binne. Yn dizze sin is ien fan 'e meast beskuldige dat d'r gjin is gjin fêste rinte it kin net iens garandearje fan it begjin ôf. Krekt oarsom, dit binne kommersjele operaasjes dy't wurde makke troch de wetten fan 'e merk. Mei heul sterke oscillaasjes yn 'e belangen dy't it jo kin jaan en it sil ôfhingje fan it momint wêrop jo de operaasje útfiere. Wêr't de kâns it bêste nijs sil wêze om jo belangen te ferdigenjen, om't it ferskil mear dan 20% kin wêze. Dêrom moatte jo de meast geskikte situaasje kieze om dizze ynvestearring te formalisearjen.