A cette époque, une alternative à l'investissement traditionnel est représentée par l'achat d'une maison pour la louer plus tard. Et ainsi, obtenez chaque mois un revenu qui dépasse les attentes des produits bancaires (dépôts à terme, billets à ordre, obligations, etc.) et aussi ceux destinés à l'investissement. Où vous aurez de sérieuses difficultés à dépasser les niveaux de 5% conséquence actuelle du prix de la monnaie et de l’évolution des marchés financiers. Un facteur qui conduit bon nombre d'investisseurs à se tourner vers brique, bien que dans ce cas par la location de biens immobiliers.
À l'heure actuelle, ils offrent un rendement plus élevé que les autres actifs financiers particulièrement pertinents. Parce qu'en effet, l'argent que vous pouvez obtenir grâce au loyer de la maison est passé à 7,8% au premier semestre 2018, selon une étude récente réalisée par le portail immobilier idealista. Dans lequel il est montré que la rentabilité offerte par l'investissement dans les logements pour les mettre en location a augmenté à 7,8% contre 7,1% il y a un an, en raison du renforcement de la demande de location.
Cela peut être une excellente idée pour que vous puissiez désormais rentabiliser votre épargne, en fonction du scénario conjoncturel présenté par l'économie internationale et nationale. Là où, cette même étude confirme que l'investissement immobilier en Espagne, dans l'un des produits analysés, offre des taux de rendement qui triplent, dans le pire des cas, ceux des obligations d'État à 10 ans. Une invitation à essayer améliorer le solde de votre compte courant à travers cette forme d'investissement unique qui se caractérise avant tout par sa sécurité.
L'assurance locative: son utilité
Le principal problème de cet investissement plus alternatif est que les locataires ne paient pas le loyer. Sans surprise, il présente un niveau de délinquance assez inquiétant et qui vous incite à prendre plus d'une mesure de précaution pour éviter ces scénarios indésirables de la part des propriétaires ou des investisseurs. L'une des façons dont un une plus grande protection Elle s'effectue à travers l'assurance prise pour la location d'un logement. Cela peut devenir la bonne solution pour éviter de passer par cette situation désagréable de ne pas être payé les frais d'occupation à la fin du mois.
Mais il ne représentera pas seulement une mesure dissuasive pour l'autre partie, il remplit son obligation de vous payer le loyer de son occupation de la maison. Sinon, au contraire, il constitue toute une stratégie, bien sûr très efficace, pour avoir un défense juridique contre d'éventuels conflits avec le locataire. Sans surprise, ce sera l'une des solutions pour ce genre d'investissement, ne créez pas plus d'un problème à certains moments de votre vie. Comme d'autres personnes qui ont décidé d'opter pour le loyer comme formule pour améliorer la rentabilité de l'épargne.
Comment sont ces produits?
L'assurance locative se caractérise essentiellement parce qu'elle vous aidera à recevoir le paiement du loyer de votre logement. Surtout dans des situations certainement difficiles dans lesquelles, en raison de nombreuses circonstances, vous ne pourrez pas recevoir de paiement du nouveau locataire. Au point que vous pouvez prendre une autre mesure légale pour être payé pour l'utilisation de ce bien immobilier. Dans ce scénario, l'assurance locative bien sûr garantira le paiement du loyer en cas d'incident grave dans les paiements par l'autre partie au contrat. Pour une raison très simple à expliquer et c'est que ce sera la compagnie d'assurance elle-même qui répondra à ces paiements de manière efficace et satisfaisant vos besoins réels.
Mais non seulement ces assurances remplissent cette fonction puisqu'elles seront chargées de protéger l'état de cette propriété individuelle. avant d'éventuels dommages qui peuvent survenir lors de leurs séjours. Quelque chose qui avec une certaine fréquence se produit généralement avec les planchers de ces caractéristiques et qu'avec le paiement d'une prime chaque année, vous pourrez désormais éviter. D'autre part, vous ne pouvez pas oublier que certaines politiques prennent même en compte la préservation du mobilier lui-même et même dans les cas les plus spécifiques des objets les plus précieux de cette propriété qui est la vôtre.
En tant qu'élément de défense juridique
D'une approche très différente, ce type d'assurance si spéciale peut vous fournir tous les mécanismes de défense contre tout litige que vous pourriez engager contre l'autre partie du processus, c'est-à-dire contre le nouveau locataire. Dans tous les cas, il est vrai que ce produit d'assurance ne garantit pas des paiements illimités. Sinon, au contraire, il y a une limite maximale qui atteint atteindre environ 16 ou 18 mois, et en fonction du produit que vous avez souscrit. Un autre aspect qui est très pertinent est celui qui a à voir avec son coût. Avec une redevance qui représente généralement entre 300 et 500 euros chaque année.
D'autre part, l'assurance de ces caractéristiques se caractérise par vous n'aurez pas à être conscient que le locataire vous paie tous les mois. Ce sera plutôt une tâche qui sera centralisée à partir de la compagnie d'assurance elle-même. En fin de compte, ils veilleront à ce que l'argent qu'ils vous doivent soit versé sur votre compte d'épargne, ce qui ne pose aucun problème. Avec lequel, vous n'aurez à gérer aucune partie du processus. Avec lequel il sera d'un grand confort de défendre vos intérêts puisque vous ne manquerez pas de paiements sans avoir à faire aucune procédure administrative.
Avantages de l'assurance locative
Il ne fait aucun doute que la souscription de ce produit d'assurance vous procurera plus d'un avantage dans votre vie quotidienne si vous êtes propriétaire d'une maison et décidez de la louer. Avec des services franchement innovants que vous n'avez peut-être pas eu depuis le début. Parce que les cotisations de cette politique vous donnent quelque chose de plus que la sécurité dans le paiement des mensualités, comme vous pourrez le vérifier à partir de maintenant.
- Vous choisissez le profil du locataire pour votre appartement ou appartement. Même avec des filtres puissants pour vérifier si c'est un bon payeur ou non et pour savoir s'il est même inclus dans une liste de défaillants. Parce qu'à la fin, vous serez celui qui décidera qui est la personne que vous souhaitez occuper cette propriété pour les prochaines années.
- Vous serez très protégé contre d'éventuels dommages qui peuvent se produire dans la propriété ainsi que les actions du locataire. De cette façon, ils n'auront pas à affecter vos comptes personnels mais ces dépenses seront assumées par la compagnie d'assurance elle-même.
- La partie la plus importante de ce processus est que vous aurez revenu fixe assuré chaque année, quelles que soient les actions des locataires. Avec lequel vous pouvez mieux planifier les dépenses et les revenus que vous aurez dans les années à venir. Avec une rentabilité supérieure à celle offerte par les autres produits financiers. Et de manière sûre et garantie dès le début.
- Vous aurez un plus grand protection contre tout litige par rapport à l’autre partie de l’opération. Quelle que soit sa nature et avec le soutien de la compagnie d'assurance. En conséquence de cette action, cela n'entraînera pas de dépenses supplémentaires pouvant affecter votre poche.
Qu'obtenez-vous avec cette politique?
Bien entendu, souscrire à une assurance locative vous procurera beaucoup plus de tranquillité d'esprit qu'auparavant. Par de nombreuses et diverses explications de nature que nous vous exposons ensuite.
- L'opération de location de votre maison ou appartement sera réalisée avec une plus grande transparence avant. Où il ne vous sera plus nécessaire d'être au courant des actions possibles de vos nouveaux locataires.
- Vous aurez clair référence de la personne qui occupera le logement au cours des mois ou années suivants. Vous connaîtrez votre profil à tout moment: classe d'emploi, état matrimonial, si vous avez des dettes envers des tiers, etc.
- Vous aurez l'assurance complète que vous en disposerez revenu fixe chaque année. Sans d'éventuels incidents de paiement qui pourraient déstabiliser le budget personnel ou familial pour les prochaines années.
- Avec rentabilité que vous ne pourrez peut-être pas obtenir grâce à des actifs financiers plus conventionnels. Avec une différence très importante en termes de montant que vous recevrez chaque année et à temps.
- Ce ne sont pas des produits excessivement chers, mais vous pouvez vous abonner à partir de frais très abordables pour tous les types d’économies des ménages. Parce qu'en fin de compte, ce sera un modèle d'assurance qui apportera plus d'une solution pour protéger vos intérêts personnels.
- C'est une classe de politiques qui sont commercialisé par de nombreuses entreprises du secteur. Avec une série de services supplémentaires qui peuvent vous fournir une autre série de solutions pour votre maison.
- Et enfin, vous ne pouvez pas oublier que c'est une assurance très pratique quand vous ne pouvez pas être de tout ce qui se passe dans cette propriété.