Le crowdlending immobilier est une figure collaborative dont vous pouvez désormais bénéficier. Mais pour que cela soit le cas, il vous faudra savoir comment se déroule ce processus et ce que vous devez faire pour vous y impliquer. Parce que tout d'abord vous devez savoir que, fondamentalement, le crowdlending immobilier est un nouvelle forme d'investissement. Mais avec une différence très substantielle par rapport aux autres alternatives proposées par les marchés financiers. Tant sur les actions que sur les titres à revenu fixe, même à partir de modèles clairement alternatifs.
Le crowdlending immobilier est une forme d'investissement très innovante en raison des caractéristiques particulières de ce format collaboratif. Parce qu'il s'agit essentiellement d'investir votre épargne dans biens immobiliers. Les deux en régime acheter à partir du loyer, indistinctement. Mais avec des conditions très particulières qu'il faut désormais prendre en compte et qui définissent ce qu'est le crowdlending immobilier. Voulez-vous savoir en quoi consistent ces différences? Eh bien, faites un peu attention car vous pouvez les utiliser à tout moment.
Elle repose sur le fait que vous investissez votre épargne dans l'immobilier mais à partir de montants très abordables pour tous les ménages. Parce qu'en effet, à partir de 50 euros vous pouvez vous positionner dans ce type d'investissement spécial. Vous n'avez pas à faire face à de grosses sommes d'argent, comme c'est le cas avec la plupart des produits financiers: achat et vente d'actions en bourse, fonds d'investissement, sociétés cotées et même les modèles les plus sophistiqués de marchés actions. Dans ce produit, le décaissement, si tel est votre souhait, sera minime, il est donc adapté à tous les utilisateurs.
Le crowdlending immobilier, qu'est-ce que c'est?
Les deux parties au processus bénéficient de ces actions. Les plateformes pour développer ces idées obtiennent les financements nécessaires pour mener à bien leurs projets. Généralement par une réhabilitation des propriétés pour les revendre plus tard ou dans le meilleur des cas les louer à d'autres personnes. Alors que votre rôle de petit investisseur sera récompensé par un intérêt que d'autres produits financiers pourraient ne pas vous procurer. Au moyen de marges qui peuvent osciller entre 3% et 14% du montant investi. En fonction des caractéristiques de la propriété et bien sûr aussi de la date d'expiration.
Quoi qu'il en soit, il y a une chose que vous devriez être très clair à partir de maintenant. Ce n'est autre que l'intérêt ne sera jamais garanti il n'est pas non plus fixe. Parce que cela dépendra de l'évolution du marché immobilier. Autrement dit, le prix de la maison à tout moment. Avec une oscillation très importante au fil des années qui peut créer certains problèmes ou autres pour profiter de ces opérations. C'est l'un des risques auxquels vous devez faire face si vous acceptez ce type d'investissement collaboratif.
Avec des maturités très flexibles
Dans tous les cas, pour déterminer le profit de ces opérations il faudra que vous preniez également en compte que vous devrez attendre le période d'expiration. Il n'est pas non plus fixe et varie entre 5 ou 6 mois et jusqu'à deux ans comme durée maximale. En fonction des offres sur lesquelles vous décidez enfin. Où il est très courant que des conditions plus élevées augmentent la rentabilité de l'investissement. À ce moment, et grâce à la réactivation du secteur immobilier en Espagne, une rentabilité supérieure à 10% peut facilement être atteinte.
Cependant, ces marges ne seront pas toujours les mêmes puisque leur rentabilité ira en fonction de l'évolution du secteur. Et vous devez garder à l'esprit que ce ne sera pas toujours comme jusqu'à présent, avec lequel vos gains ne seront pas aussi bénéfiques qu'en ce moment même. Un autre aspect à ne pas manquer est que vous percevrez l'intérêt à l'expiration des opérations. Au point que vous n'aurez d'autre choix que d'attendre quelques mois pour obtenir votre récompense. Avec de nombreuses opportunités où vous pouvez investir vos petites économies grâce à cette approche collaborative.
Plateformes collaboratives
Pour accéder à ce genre de proposition vous devez vous rendre sur une plateforme immobilière présentant ces caractéristiques. Il est vrai qu'à l'heure actuelle l'offre n'est pas très abondante, mais au moins cela vous aidera à satisfaire cette demande d'investissement. De plus, vous ne pouvez pas oublier qu'il s'agit d'un créneau commercial en pleine croissance et il est très probable que l'offre de crowdlending immobilier augmentera. Avec une certaine approche très diversifiée, pas seulement à cause des villes où se trouvent les propriétés. Mais aussi parce que vous pouvez choisir des appartements ou des appartements sur une base d'achat ou de location, selon vos souhaits.
Ces plateformes, en revanche, vous proposent différentes formes d'investissement au sein d'un secteur aussi particulier que celui-ci. Où vous devriez chercher les villes ou les zones où cela facilité de formalisation de vos ventes. Dans cette perspective globale, votre premier objectif doit être basé sur la détection d'une plateforme de crowdlending immobilier transparente. Ou quoi de pareil, qu'il vous fournisse toutes les informations sur le processus d'investissement. Du début jusqu'à la fin. Pour que vous ayez ainsi les meilleures garanties sur la solvabilité des opérations.
Comment sont les entreprises du secteur?
D'autre part, il ne faut pas oublier que ces entreprises disposent d'informations en ligne qui présentent certaines caractéristiques très bien définies. L'un des plus pertinents est qu'à chaque fois qu'ils formalisent un projet immobilier, ils le reflètent sur leur site Web. De cette manière, vous êtes en mesure de réaliser votre petit investissement. Soit par l'achat ou la location d'un bien immobilier. Vous pouvez ainsi analyser les différentes propositions que ces entreprises vous proposent afin que vous puissiez prendre votre décision avec plus d'informations et de manière responsable.
En revanche, vous ne pouvez pas oublier que ces entreprises collaboratives ils étudient divers projets où ils peuvent agir. Réhabiliter généralement leurs structures. Le choix de la zone où sera situé l'appartement ou l'appartement est également très important. Entre autres raisons, car en fonction de cette variable importante, sa commercialisation sera beaucoup plus facile. Et par conséquent, vous aurez plus de garanties que votre opération ou votre investissement sera effectué correctement et avec pratiquement aucune interférence externe.
Les avantages de ce type d'investissement
En tout cas, il s'agit d'un investissement très nouveau puisque jusqu'à il y a quelques années, ce genre d'alternatives immobilières n'existait pas. Et par conséquent, cela nécessite une approche différente des autres propositions d'investissement plus conventionnelles et avec lesquelles vous étiez habitué à opérer. Sans surprise, sa mécanique est complètement différente, par exemple, de l'achat et de la vente d'actions en bourse. Compte tenu de ces différences, il ne fait aucun doute que le crowdlending immobilier vous apportera une série d'avantages. Voulez-vous connaître certains des plus pertinents? Peut-être pourrez-vous utiliser cette idée à un moment de votre vie.
- Le retour sur cet investissement est supérieur à celui de tout produit bancaire (dépôts à terme, billets à ordre bancaires, compte à revenu élevé, etc.). Même à certaines occasions, il peut dépasser celui généré par les investissements réalisés sur les marchés boursiers.
- Il est tout à fait vrai que ne génère pas d'intérêt fixe ni garanti, mais au contraire cela dépend de l'évolution des prix des logements. C'est l'une des raisons pour lesquelles il montre de fortes oscillations d'un exercice à l'autre.
- En règle générale, le retour sur cet investissement collaboratif se situe dans des marges qui vont 3% et jusqu'à 13%. En fonction de la propriété choisie et de ses propres caractéristiques. C'est un facteur dont vous devez tenir compte si vous envisagez de rentabiliser votre épargne grâce à ce modèle immobilier.
- L'offre que vous avez en ce moment ce n'est pas très étendu, bien que ce soit un segment qui est en plein essor et que de nouvelles propositions peuvent désormais être attendues. Même à partir de formats commercialisés en ligne, comme c'est le cas actuellement.
- Sa grande nouveauté réside dans le fait que vous n'avez pas besoin de grosses sommes d'argent pour investir. Sinon plutôt le contraire, vous pouvez prendre des positions à partir de seulement 50 euros. En ce sens, il n'est pas trop exigeant pour un produit à louer puisqu'il est ouvert à tous les ménages.
- Sa plus grande attraction est que vous pouvez choisir entre différentes propriétés, puisque les plateformes immobilières ne vous imposent aucun modèle d'investissement. C'est vous qui le sélectionnez en fonction de vos préférences au sein de ce secteur.
- Comme une bonne partie des produits financiers, ils envisagent un date d'échéance c'est à ce moment que vous recevrez vos intérêts à l'esprit. Sous des périodes pouvant aller de quelques mois à un ou deux ans environ.
- Le crowdlending immobilier n'envisage pas aucune sorte de commissions ni d'autres dépenses liées à sa gestion et à son entretien. Cela produira une économie de coûts qui peut vous être bénéfique pour obtenir un réel intérêt sur vos contributions financières. Sans surprise, les bénéfices seront nets, au-delà des décaissements qui seront générés par son traitement fiscal.