Les prix des maisons augmentent, faut-il acheter?

Pour l'année prochaine et les années à venir, on sait déjà que les prix des maisons augmententCependant, beaucoup de choses suggèrent que 2016 sera une année de grande activité dans la vente de maisons.
Si vous envisagez d'acheter l'année prochaine malgré le fait que le prix du logement est déjà connu pour augmenter, vous devez prendre en compte certaines lignes directrices que nous allons vous indiquer ci-dessous afin que vous puissiez avoir le meilleur contrôle sur ce que vous faites. acheter. acquérir.

Quelle est la situation personnelle de la personne

Avant de faire quelque chose d'aussi important que d'acheter une maison en sachant que le prix de la maison augmente, vous devez être réaliste quant à votre statut d'emploi et être en mesure d'éviter ce qui se passera à long terme avec votre économie.

Si nous réalisons que nous ne pourrions pas payer les dépenses Nous ne devons pas nous aventurer dans ces types de paiements, car cela pourrait faire souffrir notre économie à bien des égards. Dans le cas où l'achat serait négatif, vous devriez essayer d'obtenir un autre type d'option comme le loyer, même si c'est préventif et éviter d'acheter.

Vous devez définir un budget

Une autre chose que vous devriez voir avant de vous demander s'il faut acheter maintenant que les prix des maisons augmentent est budget que vous avez vraiment et non celui que vous aimeriez avoir. Dans bien des cas, nous avons un budget que nous croyons avoir, mais en réalité nous ne comptons pas les caprices que chacun se donne chaque mois. Encore une fois, comme pour le point précédent, pour savoir s'il faut acheter ou non, vous devez être complètement réaliste.

Comment savoir si vous devez acheter maintenant que le prix de la maison augmente

C'est très simple et les économistes l'expliquent très simplement. Pour que vous puissiez être en mesure d'acheter un appartement sur Le montant que vous lui payez ne doit pas dépasser un tiers de l'argent total que vous avez pour votre famille.

Une fois que vous avez choisi le valeur de la maison, le montant ou doit être supérieur de plus de 5%. L'un des problèmes dans ce type de cas est que les acheteurs regardent le prix hors taxes et sans TVA, ce qui, à long terme, peut rendre le montant à payer complètement hors de contrôle.

Visiter plusieurs banques

Personne mieux que votre banque ne saura vous dire comment vont vraiment se passer les paiements maintenant que le prix de la maison augmente et personne de mieux qu'eux ne pourra vous dire si vous avez une bonne histoire qui vous permet de profiter d'une maison sans s'endetter.

Sachez ce que capacité d'endettement de chaque personne est la différence entre terminer de payer chaque mois et avoir des économies et devoir demander un montant supplémentaire pour pouvoir ajuster les paiements.
Les experts nous disent que dans ce genre de choses, nous devons être très prudents car tout changement d'intérêt ou de devise peut nous causer de graves problèmes de paiement.

Les zones doivent être délimitées

L'emplacement est l'une des choses les plus importantes pour savoir s'il faut acheter une maison maintenant que les prix des maisons augmentent.

Vous pouvez penser au début que c'est quelque chose sans importance, cependant, c'est l'emplacement qui fait changer le prix de la maison d'une manière presque abyssale. Cependant, si nous voulons être dans une zone, nous avons déjà revu notre économie et nous ne pouvons pas y faire face, nous sommes à temps pour commencer à nous déplacer un peu plus loin dans les zones, où les maisons sont généralement beaucoup moins chères à tous égards.

Typologie

Selon le type de besoins que vous avez, vous devez porter une attention particulière type de maison dont vous avez besoin. Cela ne devrait pas être seulement à court terme, mais également à long terme. Si vous venez de vous marier et que vous savez que dans 4 ans vous aurez des enfants, cela ne sert à rien d'acheter une maison d'une pièce.

Les les besoins devraient aller dans cet ordre: vous devriez regarder le nombre de chambres, le nombre de salles de bain dans la maison, si elle a un garage, si elle a un débarras, si elle a un ascenseur, si elle a une terrasse et si elle a des espaces communs.

Cherchez très bien

C'est un fait que le prix du logement augmente et avec lui de nombreux domaines qui nous étaient auparavant accessibles et ne vont plus augmenter. Cela signifie que maintenant nous devons chercher de meilleurs domaines grâce auquel nous pouvons profiter de ce que nous recherchons.

Vous devez savoir très bien où chercher et pour y parvenir, vous devez être en mesure d'utiliser les nouvelles technologies qui vous donnent accès à de nombreuses autres options.

Les services de candidature en ligneNon seulement ils vous aident à savoir où les maisons sont les plus proches de la zone que vous souhaitez, mais également celles qui ont augmenté et celles qui ne l'ont pas été.

Faites votre propre sélection pour voir si cela vaut la peine d'acheter

Une fois que vous avez les maisons que vous souhaitez acheter, vous devez leur rendre visite personnellement pour être en mesure de voir s'il contient vraiment tout ce dont vous avez besoin et vaut ce qu'ils demandent. Évitez que le processus de voir maison par maison vous épuise, car cela peut vous amener à mal acheter et à la fin vous restez avec celui qui répond à ce que vous attendiez.

Les experts en maison disent que lorsqu'une personne entre dans sa future maison, elle le remarque soudainement, cependant, les experts économiques nous disent que cela peut être une grosse erreur qui, à long terme, nous oblige à dépenser de grandes sommes d'argent auxquelles nous ne nous attendions pas.

Il faut également tenir compte du fait que plus le lieu est grand, plus les dépenses liées aux déversements et surtout au entretien communautaire.

PRIX

Comme nous vous l'avons dit depuis le déjeuner, le prix du logement augmente et maintenant vous devez voir beaucoup plus de choses pour savoir si vous devriez vraiment acheter ou non.

Les experts en économie recommandent que si vous allez acheter une maison, la première chose à faire est de observer que toutes les maisons de la zone Ils ont la même valeur, car ce ne sont peut-être que les réclamations du vendeur qui souhaite vous vendre cette maison plus chère qu'elle ne coûte réellement. Cela se produit beaucoup plus que vous ne l'imaginez et cela n'a pas à voir avec le vendeur qui veut arnaquer (du moins pas dans de nombreux cas) mais dans la valeur sentimentale de cette maison.

Si vous voulez vous assurer que vous payez le montant que vous devez pour une maison dans cette région, vous pouvez voir ce que les notaires publient chaque mois sur la valeur des maisons qui sont vendues dans cette ville ou cette région.

Chaque fois qu'ils vous disent le prix d'une maisonIl faut savoir que normalement ils sont prêts à réduire au moins 15% du total de ladite maison. Ce pourcentage varie selon que les prix sont à la baisse ou à la hausse. Maintenant que les prix des maisons augmentent, vous pouvez la remise être jusqu'à 40%.

Apprenez à négocier pour que cela vaille la peine d'être acheté

Étant donné qu'en 2016 un la hausse des prix, les choses vont changer mais vous pouvez toujours trader plus bas avec un bon marchandage. Les experts financiers disent qu'une fois les prix stabilisés l'année prochaine, le prix ne pourra plus être ajusté à nos attentes et une véritable étude devra être menée.

Aujourd'hui, un bon la réduction varie entre 10 et 15% 12% étant le taux de négociation le plus utilisé. Cependant, en fin de compte, la décision est prise par la personne qui va nous vendre, vous devriez donc utiliser un peu de psychologie et savoir à qui nous parlons vraiment. Il faut garder à l'esprit que ce n'est pas la même chose de traiter avec des héritiers d'une grande fortune qu'avec un père de famille qui a trois enfants à charge.

Les prix des maisons augmentent, devriez-vous acheter?

Comment vous pouvez voir la réponse n'est pas oui ou non, mais arrêtez-vous pour voir où est votre vie et prenez en compte tous les détails pour tirer le meilleur parti de votre achatà. Asseyez-vous avec le vendeur et négociez tous les points de vente. Assurez-vous d'avoir "le dessus" et, surtout, voyez comment vous devez aborder l'acheteur.

L'achat final

C'est quelque chose que vous auriez dû déjà envisager dès le début, car la paperasse a un% de dépenses qui vous coûtera et dont vous devez tenir compte si vous voulez que tout se passe bien. Étudiez très bien tous les documents avant de signer. L'acheteur sera la personne qui choisit le notaire qui devrait être là, puisque c'est lui qui paiera le notaire, c'est donc un frais supplémentaires qui doivent être pris en compte.