Déductions pour résidence habituelle

La résidence habituelle du contribuable est un terme que le Tax défini comme la maison qui remplit les conditions indiquées ci-dessous:

Que le logement constitue la résidence habituelle pour une période d'au moins 3 ans.

De même, le domicile continue d'avoir un caractère «habituel» lorsque, malgré le fait que le terme ne soit pas entièrement écoulé, le décès malheureux du contribuable survient ou des circonstances se produisent qui nécessitent nécessairement un changement d'adresse, comme le transfert d'emploi, l'obtention du premier emploi, changement d'emploi, mariage, séparation conjugale, etc.

Ce logement est occupé dans un délai de 12 mois, à compter de la date d'acquisition du bien ou l'achèvement de la construction.

La maison ne perdra pas son caractère habituel dans les situations suivantes:

En cas de décès du contribuable ou de circonstances empêchant l'occupation de la propriété.

Si, pour des raisons professionnelles, le contribuable bénéficie d'une résidence habituelle et que le logement acquis n'est pas utilisé. Lorsque les exceptions ci-dessus sont applicables, la déduction qui sera faite pour l'acquisition de la propriété sera commencée au moment où les circonstances spécifiques se présentent de sorte qu'un changement de logement est nécessaire ou empêche l'occupation de celui-ci d'une manière ou d'une autre.

En cas de pluralité de logements, il sera défini comme habituel celui dans lequel le contribuable réside pendant une période supérieure à 183 jours par an.

Il est considéré qu'un contribuable, selon ce qu'établit l'impôt sur le revenu des personnes physiques, aura officiellement sa résidence habituelle en Espagne lorsqu'il encourt cette circonstance, qui est indiquée ci-dessous:

Qu'il soit réglé pendant plus de 183 jours, d'une année civile, sur le territoire espagnol, il convient de noter qu'il n'est pas nécessaire que les 183 jours soient accomplis consécutivement, cela signifie qu'ils peuvent être alternés sans inconvénient, tant qu'ils sont calculés indépendamment sur une base annuelle.

Pour le calcul et l'enregistrement de la période pendant laquelle ils sont restés sur le territoire espagnol, les séjours temporaires en Espagne qui ont leur origine dans des obligations établies par des accords de collaboration humanitaire ou sociale, à titre gratuit, avec les administrations publiques espagnoles ne seront pas comptés.

Pour les territoires classés comme paradis fiscaux, l'administration fiscale aura la possibilité d'exiger une preuve de permanence dans ces derniers pour les mêmes 183 jours de l'année.

La déduction par acquisition

En termes de résidence habituelle pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques, c'est l'un des avantages fiscaux les plus importants dont une famille peut bénéficier, même si la propriété a été achetée. à partir de Janvier 2013 les avantages changent.

Nouvelles de location

Non seulement cette transaction peut être formalisée sur papier, mais elle peut également être obtenue avec l'application Renta WEB, puisque les changements législatifs de la réforme fiscale ont pris forme et une structuration complète pour la présentation de la déclaration. Qu'avec elle, nous paierons moins, évidemment pas dans tous les cas également, car malgré le fait que certains taux ont été abaissés et améliorés, il y a des exigences minimales. De nombreuses déductions ont également été modifiées qui ont parfois un impact fiscal important.

Modifications apportées pour payer plus

Cette année la réduction générale de 2.652 euros a disparu, provenant des revenus du travail, quel que soit le solde positif, et tout montant équivalent à d'autres revenus perçus. Afin de changer cela, un Dépenses déductibles d'un montant de 2.000 XNUMX euros dénommées autres dépenses. Ces frais peuvent être compensés ou pardonnés dans deux cas: le premier est lorsque malheureusement vous êtes au chômage et que vous obtenez un emploi qui nécessite un changement de domicile, ces frais augmentent de 2.000 euros par an.

Le deuxième cas supposé est celui où un travailleur actif handicapé augmentera le montant de 3.500 7.750 euros à XNUMX XNUMX euros par an dans le cas des travailleurs actifs, en fonction de leur degré d'incapacité.

L'exemption pour dividendes. C'étaient exempté intégralement de la limite de 1.500 euros par an, ainsi que toutes les participations à avantages obtenus en détenant des actions dans une entité. Cette exemption est abolie depuis 2015. Aux dividendes Une rétention leur est appliquée maintenant lorsque vous les récupérez, avec cela, le changement peut être vu en ce que, si dans les années passées ils avaient l'habitude de rembourser ces acomptes, ce n'est plus le cas.

Tous les retours positifs obtenus en nature sont imposables, à deux exceptions près: les sommes allouées à la formation du personnel et l'assurance responsabilité civile dans le cadre du travail professionnel d'un travailleur.

Ajouté à cela, les possibilités de vous en déduire par les régimes de retraite Ils ont été réduits ces dernières années, les plafonds imposés étant inférieurs à 8.000 10.000 euros par an pour l'ensemble des contribuables en général. La limite précédemment fixée à 50 12.500 euros a été modifiée, et celle des personnes de plus de XNUMX ans à XNUMX XNUMX euros.

La fiscalité imposée sur le loyer s'aggrave également, tant pour le propriétaire que pour le locataire. Pour le bailleur, une réduction unique de 60% des revenus provenant de la location des maisons est fixée. Pour le locataire, la déduction pour loyer sera perdue pour tous les contrats signés, car dans l'achat d'un bien immobilier, cet allégement autrefois avantageux est perdu.

Modifications apportées au paiement moins

La principale amélioration en plus de la réduction des taux d'imposition, c'est que le minimum du contribuable passera de 5.150 5.550 à 65 1.150 euros. À leur tour, les montants sont augmentés en fonction de l'âge du contribuable. De cette manière, lorsque le contribuable aura atteint un âge supérieur à XNUMX ans, le montant du minimum sera majoré de XNUMX XNUMX euros par an.

Lorsque le contribuable aura atteint un âge supérieur à 75 ans, le montant du minimum s'élèvera à 1.400 7.191 euros par an. Passer de 8.100 XNUMX à XNUMX XNUMX euros avec la réforme.

Il a également augmenté le minimum par la lignée o progéniture. Pour le premier enfant, il passe de seulement 1.836 2.400 euros à 2.040 2.700 euros. Pour le deuxième enfant, il passe de 3.672 4.000 euros à 4.182 4.500 euros, pour le troisième, il passe de XNUMX XNUMX euros à XNUMX XNUMX euros, et pour le quatrième enfant et les suivants, il passe de XNUMX XNUMX euros à XNUMX XNUMX euros. Lorsque l'hypothèse descendant a moins de trois ans, le montant augmentera de 2.800 XNUMX euros par an.

Modalités de déduction pour l'investissement dans la résidence habituelle

• Construction de la résidence habituelle: toutes les dépenses qui proviennent de l'exécution des travaux ou des sommes livrées à l'architecte, fixant une durée maximale de 4 ans à compter de la réalisation de l'investissement.
• Acquisition ou rénovation de la résidence principale: l'accession à la propriété.
• Travaux ou adaptation pour personnes handicapées, avec une limite imposée de 12.080 20 euros par an. Dans ce cas particulier, XNUMX% du coût peut être déduit, qui est divisé en une partie étatique et régionale.
• Extension de la résidence habituelle: augmentation de la superficie bâtie en permanence.
• Investissement en compte de la résidence habituelle, pour autant que cet investissement soit destiné à la première acquisition ou rénovation de la maison. à condition que l'investissement ait été réalisé pour une durée maximale de 4 ans.

Bien que la la déduction pour résidence habituelle a disparu depuis le 1er janvier 2013, il y a encore de nombreux contribuables qui continuent d'en profiter. Et ce sont tous ceux qui l'ont acquis avant janvier 2013, instaurant à partir de cette date, un régime provisoire, réglementé dans la dix-huitième disposition transitoire de la loi relative à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, qui permet aux contribuables de continuer à bénéficier des différents types de déduction dans les mêmes conditions. et conditions au 31 décembre 2012.

Le régime transitoire auquel il s'appliquait

Après janvier 2013, ils n'avaient le droit d'appliquer que le déduction pour l'investissement dans votre maison pour les sommes versées au cours de la période considérée, les contribuables suivants:

• Tous les contribuables qui ont acquis la résidence habituelle ou des montants délégués pour la construction de celle-ci, avant le 1er janvier 2013.
• Les contribuables qui, d'une manière ou d'une autre, avaient délégué des sommes avant le 1er janvier 2013 pour des travaux de rénovation ou d'agrandissement de la propriété, à condition que les travaux soient terminés avant le 1er janvier 2017.
• Les contribuables qui délèguent des sommes pour réaliser des travaux d'adaptation du logement d'une personne handicapée, comme dans le cas précédent qu'ils ont avant le 1er janvier 2013, et pour autant que les travaux précités soient terminés avant le 1er janvier 2017.

Afin d'appliquer avec succès le régime transitoire pour la déduction, Tous les contribuables doivent avoir appliqué le déduction pour ladite maison en 2012 ou d'autres années précédentes, à l'exception de la situation, qu'ils n'ont pas pu l'appliquer à ce jour, car le montant qui y a été investi n'a probablement pas dépassé le montant exonéré pour réinvestissement.