L'une des questions les plus pertinentes que vous allez vous poser au moment précis de devenir indépendant est de savoir si c'est mieux pour vous. Acheter un étage ou au contraire, la meilleure solution sera basée sur la location. Ce n'est pas une décision facile à prendre, mais doit être étayée par une réflexion approfondie. Dans lequel vous tenez compte de ce qu'est le état réel de votre économie personnel ou familial. Au point que vous devez évaluer des aspects aussi importants que si vous avez un emploi permanent, quel est votre salaire et si l'appartement que vous allez partager avec d'autres personnes.
Dans ce scénario général, vous devez garder à l'esprit que environ quatre Espagnols sur dix vivant dans un loyer laisse plus de 40% du revenu familial, l'un des taux les plus élevés de toute l'Union européenne (UE), selon les dernières données fournies par Eurostat. Au point que payer plus de 40% du revenu en logement est considéré par l'UE comme une charge excessive pour l'économie d'un ménage. C'est l'un des premiers facteurs que vous devez analyser à partir de maintenant.
D'autre part, le portail immobilier Casaktua a réalisé une étude sur «La demande de logement en Espagne. Dix ans après le déclenchement de la crise ». Dans lequel il est démontré que 37% des Espagnols qui ont l'intention de changer de logement en 2018, 24% choisissent d'acquérir un logement qu'ils possèdent, tandis que seulement 13% recherchent une location. Ce résultat montre la nouvelle tendance que traverse l'Espagne sur le marché immobilier puisque, en 2017, sur les 31% qui voulaient changer de logement, 17% souhaitaient acquérir un bien contre 14% qui prévoyaient de le louer, ce qui signifie que l'intention d'acheter un logement a augmenté de 7%, tandis que l'option de location a diminué de 1%.
Acheter pour louer une maison
Dans tous les cas, il existe un troisième moyen qui peut vous aider à rentabiliser votre épargne par rapport aux marchés financiers conventionnels. Il s'agit d'acheter une maison pour la louer un peu plus tard et de cette façon avoir un revenu fixe et garanti tous les mois. En ce sens, cette nouvelle forme d'investissement a atteint un maximum historique de 7,8%, trois points de plus qu'au troisième trimestre 2013, où il s'établissait à 4,9%. L'un de ses principaux avantages réside dans le fait que vous pourrez dépasser les marges de ce que le stock vous offre en ce moment.
De plus, l'un des avantages les plus pertinents de cette alternative en matière d'investissement est que vous aurez toujours cette propriété, peu importe ce qui se passe avec les marchés financiers. Tandis que vous possédez une maison, vous pourrez effectuer la vente au moment où la réévaluation que vous jugez appropriée. Où vous pouvez atteindre une performance supérieure à 20%. Un pourcentage très difficile à atteindre dans d'autres produits financiers (fonds d'investissement, achat et vente d'actions en bourse ou de fonds négociés en bourse, parmi les plus pertinents).
Avantages d'acheter une maison
L'acquisition d'un bien immobilier vous apporte une série d'avantages très importants que vous devez connaître en ce moment. Tout d'abord, qu'est-ce que ça va te faire agrandissez vos actifs personnels ou familiaux et qu'il peut même faire partie de votre héritage. Grâce à un bien matériel qui s'apprécie normalement année après année. Comme peu de produits financiers vous en proposent pour le moment. Et que sur le long terme il peut approcher des niveaux très intéressants pour répondre à vos attentes en tant que petit et moyen investisseur.
Un autre aspect à valoriser en ce moment est celui qui découle de sa composante sentimentale élevée. Pas en vain, c'est une autre propriété que vous possédez et qui vous fera augmenter votre patrimoine personnel sous un montant très important et qui ne peut être formalisé par d'autres actifs matériels. En revanche, c'est le lieu où vous pouvez mener votre vie personnelle ou familiale. Au point que vous serez en mesure de réaliser les travaux que vous jugerez nécessaires pour être à l'aise.
Quelques inconvénients de cette option
Au contraire, acheter un appartement ou un appartement vous apporte une série d'avantages que ce système de coexistence peut vous apporter. Les principaux de tous sont les charges fiscales que l'immobilier impliquera. Non seulement en ce qui concerne la déclaration de revenus, mais aussi celles au niveau local. Par exemple, le populairement connu sous le nom d'IBI et qui est payé chaque année et qui implique un effort financier plus important de votre part. Quelque chose que vous éviteriez si vous viviez en location. Vous devez évaluer s'il vaut la peine d'assumer ces charges fiscales.
Bien entendu, vous devez également garder à l'esprit que l'achat d'un appartement vous empêchera d'avoir plus de liquidités sur votre compte courant. Avec lequel votre niveau de vie sera plus bas, tout comme vous ne pourrez pas avoir plus d'argent pour monétiser l'épargne en bourse ou d'autres produits financiers. C'est l'un des facteurs que certaines des personnes qui optent pour le régime de location comme valeur d'option de coexistence. Au point que vous pouvez faire beaucoup plus de choses que si vous êtes propriétaire de votre maison.
Location d'appartement: avantages
Ce système d'occupation d'un appartement est l'une des solutions pour les nombreuses personnes qui ne peuvent pas obtenir de crédit immobilier ou qui n'ont tout simplement pas assez d'économies pour faire face à cette opération immobilière. En ce sens, le rapport précédemment revu montre que le profil qui choisit la location est une femme de 25 à 34 ans. Au détriment de l'acheteur qui est choisi par un homme entre 35 et 54 ans, avec un partenaire et des enfants. De cette manière, cette alternative au logement se constitue en dernier recours pour devenir indépendant. En particulier, par le segment le plus jeune de la société qui est le plus susceptible de développer cette opération immobilière.
Mais s'il y a un aspect qui caractérise le système de location, ce n'est autre que celui qui vous donnera un sentiment de plus grande liberté et possibilités de mobilité géographique en cas de changement de province ou de pays en raison de circonstances professionnelles ou personnelles. Sans surprise, les liens matériels seront beaucoup plus faibles que dans l'autre alternative dont nous parlons dans cet article. N'oublions pas non plus que ce système d'occupation vous aide à investir pour l'emporter sur une stratégie basée sur la promotion d'un sac d'épargne plus ou moins performant.
Autres avantages locatifs
Malgré la croyance plus ou moins que la location crée toujours des problèmes pour vous, il existe un certain nombre de considérations qui peuvent vous aider à changer d'avis à partir de ces moments précis. L'une des plus établies se conforme à l'idée que c'est une option qui vous permet avant tout de vivre dans le quartier de la ville que vous souhaitez. Au point de pouvoir effectuer un changement de domicile tant que vous décidez ou modifiez votre propre situation. Quelque chose de beaucoup plus compliqué que si vous aviez un appartement acheté. Pas en vain, ce sont des circonstances que vous ne devez pas ignorer lors du choix de votre mode de vie pour les prochaines années.
En revanche, vous aurez un puissant biens immobiliers afin que vous puissiez désormais choisir la meilleure alternative pour votre coexistence. Avec l'avantage que si vous faites une erreur, vous aurez toujours la possibilité de corriger cette décision que vous avez prise. Parce que vous pouvez démarrer le nouveau transfert à tout moment. Pas de conditions de permanence, au-delà de celles exprimées dans le contrat que vous avez signé avec le propriétaire du bien.
Des nuances de vie à louer
Au contraire, il existe un certain nombre d'inconvénients dus au fait que vivre dans votre propre maison vous fournira le sentiment de sécurité. C'est un peu vrai, même si vous n'avez pas encore payé l'hypothèque que vous avez demandée à la banque avec laquelle vous travaillez. De plus, vivre en location ne vous permettra pas d'améliorer votre patrimoine. Au point que vous aurez moins d'actifs à laisser à vos héritiers. Quelque chose de très important à valoriser, en particulier chez les propriétaires qui ont un âge plus avancé.
Planifier sa vie sera toujours beaucoup plus compliqué si vous choisissez de vivre en location. Entre autres raisons parce que vous vous sentirez plus sans défense à ce qui pourrait vous arriver dans les années à venir. Avec de graves problèmes que vous pensez même que vous ne serez pas en mesure d'assumer les frais de location pour ce système d'occupation. Ce sont, en bref, certains des aspects que vous devez évaluer chaque fois que cet important dilemme se présente dans le modèle de logement que vous souhaitez pour les années à venir. Par conséquent, vous aurez besoin d'une méditation très réfléchie que vous ne pouvez pas résoudre en quelques heures. Pas de conditions de permanence, au-delà de celles exprimées dans le contrat que vous avez signé avec le propriétaire du bien.