Déductions de loyer Espagne

L'un des meilleurs moyens de la déduction du loyer se fait via le compte de résultat; cependant, actuellement, la possibilité de déduire une somme d'argent n'est pas ouverte à toutes les personnes qui le souhaitent.

Résidences secondaires ou résidences

Au cas où la personne que tu veux déduire une somme d'argent du loyer utiliser cet espace comme autre chose qu'une maison, par exemple des bureaux ou un commerce ou ne pas avoir cette maison comme première maison, vous ne pourrez pas l'utiliser pour déduire le revenu des impôts.

Par les communautés autonomes

D'un autre côté, de nombreux communautés autonomes Ils ne donnent pas la possibilité de déduire les impôts et n'incluent pas de conditions supplémentaires par rapport au type de logement.

Quelles sont les conditions pour que votre maison soit incluse dans l'impôt sur le revenu?

Afin de l'inclure dans le déductions de fin d'année, votre maison doit avoir été habitée pendant plus de 3 années consécutives ou elle doit avoir été habitée pendant 12 mois après l'achat. Dans le cas où une tentative de déduction des impôts est faite avec une maison qui ne répond pas aux exigences et que le Trésor le réalise, vous pouvez demander à la personne montant d'argent qui a été déduit.

Pour pouvoir accéder à cette déduction, ce que vous devez faire demander déduire du logement où vous vivez la plupart de l'année, c'est-à-dire où vous pouvez prouver qu'il s'agit de votre domicile habituel.

Quel est l'avantage fiscal et combien?

Pour vous donner une idée, la tranche comprend une déduction allant jusqu'à 10,05% du montant total payé pour le loyer. Pour que cela prenne effet, vous devez disposer d'une base d'imposition de 24.020 XNUMX euros. Pour savoir si vous rencontrez ce point, tout ce que vous avez à faire est ajouter le salaire brut, outre le rendements monétaires. Ensuite, le déductions d'argent. Si votre assiette fiscale dépasse 24 milliers d'euros, vous ne pourrez pas bénéficier de la déduction de loyer dans les revenus, puisque les revenus sont supérieurs à 30 milliers d'euros.

Déductions régionales accessibles pour la location

Vous devez également garder à l'esprit que chacune des communautés autonomes établit ses propres déductions et ne peut être annulée. Dans tous les cas que nous allons nommer ci-dessous, le bailleur devra déposer la caution et une pièce d'identité officielle auprès de la personne à qui l'appartement est loué.

Si vous êtes la personne que vous louez et que le propriétaire n'a pas déposé la caution, vous ne pourrez plus déduire la partie proportionnelle du loyer et si vous l'exécutez, le bien pourra vous réclamer plus tard.

Andalucía

Dans la région d'Andalousie, il est permis de déduire jusqu'à un 15% du montant du loyer qui est payé, cependant, ici un minimum de 500 euros doit être atteint. De plus, pour pouvoir bénéficier de cette déduction, vous devez être âgé de moins de 35 ans et ne pas dépasser 19 milliers d'euros d'imposition individuelle ou 24 milliers d'euros d'imposition commune.

Pour y accéder déduction de loyer, le dépôt de la maison doit être mis à la disposition de la communauté autonome. Avec cela, le titulaire du contrat pourra déduire.

Au moment de la déclaration de revenus, la personne qui veut déduire doit inscrire son NIF à la case 743 de la déclaration. Cette déduction sera faite au propriétaire du logement ou aux propriétaires dans le cas d'un couple marié; étant dans les deux cas la limite de 500 euros. Cette déduction locative ne peut être effectuée avec un achat de la résidence habituelle.

Aragon

Ce n'est que dans certaines opérations qu'il sera possible de déduire 10% du loyer sur le montant que vous avez contribué avec un maximum de 4.800 XNUMX euros.

cette le type de déduction est valable pour toutes les personnes qui ont une base d'imposition de 15.000 25.000 euros ou de XNUMX XNUMX euros si elles sont réalisées conjointement.

Pour accéder à cette déductionCela ne peut être fait que lorsqu'il y a un cas d'adjudication d'une résidence habituelle ou d'un impayé sur le crédit hypothécaire; cela doit être formalisé dans un contrat par les deux parties.

Dans ce cas, aucun type de dépôt ne doit être laissé à la communauté autonome.

Principauté des Asturies

Dans ce cas, la limite maximale accessible est de 10% des sommes versées en concept de location, avec un maximum de 455 euros par mois, qu'il soit déclaration individuelle ou conjointe. Dans le cas où le logement se trouve en milieu rural, le montant s'élève à 606 euros avec une déduction de 15% du total.

Pour bénéficier de cet avantage, vous devez inscrire votre NIF à la case 760 du compte de résultat.

Les îles Baléares

Aucune déduction sur le loyer

Îles Canaries

La déduction peut aller jusqu'à 15% pour les contribuables dont l'assiette fiscale peut atteindre 500 euros.

Cantabrie

Afin d'accéder au déductions en Cantabrie, Vous devez être âgé de moins de 35 ans ou de plus de 65 ans. Les personnes pouvant démontrer un handicap jusqu'à 64% peuvent également bénéficier de cette déduction, de 10% de loyer sur des revenus inférieurs à 300 euros par mois.

Castille et Leon

En Castilla y León, vous pouvez profiter d'un 15% de déductions sur les loyers qui ne dépassent pas 459 euros par mois. Dans les zones rurales, le montant augmente et vous pourrez accéder à 20% de déductions sur les revenus supérieurs ou égaux à 600 euros. De plus, le logement en question ne peut être situé à plus de 30 kilomètres du centre-ville, c'est-à-dire du chef-lieu de la province.

cette type de déduction Il n'est disponible que pour les enfants de moins de 36 ans.

Catalogne

En Catalogne, les déductions peuvent aller jusqu'à 10% sur les revenus inférieurs à 300 euros. Pour avoir droit à cette option, ledit contribuable doit être âgé de moins de 32 ans ou faire une grève de 183 jours.

Les gens qui en ont invalidité plus de 65% ou les personnes de plus de 65 ans peuvent également accéder à cette déduction.
Pour familles nombreuses, le montant maximal de la déduction est de 600 euros.

Estrémadure

Cette déduction n'est disponible que pour les personnes de moins de 36 ans ou pour celles familles nombreuses. Vous pouvez également accéder à ce type d'aide si vous avez un handicap jusqu'à 65%.

Les déductions varient de 5 à 10%.

Galice

En Galice, vous pouvez déduire jusqu'à 10% avec un maximum de 300 euros dans le bail. le familles nombreuses Ils peuvent déduire jusqu'à 20% avec un total de 600 euros. Aussi les personnes qui ont un degré de DISCAPACITÉ supérieur à 33%.

Madrid

À Madrid, vous pouvez déduire jusqu'à 20% du revenu annuel avec un maximum de 840 euros. Pour pouvoir accéder à la déduction, le propriétaire doit déposer dans l'institut du logement de la communauté de Madrid.

Murcie

À Murcie, il n'y a pas type de déduction, donc personne ne pourra envisager des déductions sur votre loyer.

La Rioja

La Rioja n'a aucun type de déduction des loyers.

Valence

Dans la région de Valence, vous pouvez déduire un% du loyer, mais le montant varie en fonction de la personne qui souhaite le demander.La plupart des gens ont 15% du loyer total tant qu'ils ont moins de 35 ans ou en ont type d'incapacité supérieur à 65%.
A Valence, il sera également possible de déduire pour le début de affaires pour quelqu'un d'autre ou pour son propre compte, avec une limite de 140 euros du montant total.

Pays Basque

Bien que le Pays basque n'ait pas le limite de déduction de l'État en location, si vous avez la possibilité de déduire généralement 20% des sommes que vous avez investies dans le loyer dans une limite de 1600 euros par an. Dans le cas de familles nombreuses ou de moins de 35 ans, le montant augmente jusqu'à 2.000 25 euros avec une déduction pouvant aller jusqu'à XNUMX%.

Navarre

En Navarre, vous ne pouvez déduire que 15% du total, avec un maximum de 1.200 euros. Pour mener à bien cette procédure, la personne qui souhaite la réaliser doit disposer d'un contrat de location.

Enfin, nous vous rappelons que le fait que votre bailleur n'inclut pas son louer à louerCela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas le faire, car ce sont deux événements totalement isolés. Dans ce cas, la personne qui enfreindrait la loi fiscale serait votre propriétaire et non vous. Cependant, vous devez également garder à l'esprit que si vous déclarez et que votre propriétaire ne le fait pas, il peut avoir de graves problèmes lors de l'examen des données que vous lui fournissez et devoir payer des amendes élevées.

Il est préférable que vous en discutiez avec votre propriétaire avant toute procédure.