Lattialauseke on yksi vahingollisimmista luvuista asuntolainan hakijoille. Siihen asti, että sen soveltamisesta on luotu laaja keskustelu ja josta voit vaatia jopa oikeustoimia. Ei turhaan, lattialauseke vaikuttaa siihen, ettet voi säästää monta euroa rahoittaessasi talosi tai huoneistosi ostoa. Se on lauseke, jota et joskus tiedä allekirjoittamisesta ja joka voi epäilemättä asettaa sinut enemmän kuin sitomaan missä tahansa tilanteessa. Joskus tämän rahoitustuotetta markkinoivan yrityksen väärinkäytön seurauksena.
On erittäin tärkeää, että tiedät, että maalauseke, jota kutsutaan myös asuntolainaksi, on rahoitusmalli, joka hyödyttää yksiköitä, jotka vastaavat tämän luottoluokituksen markkinoinnista kotiostossa. Näiden käyttäjien itsensä vahingoksi olosuhteet vahingoittavat tämän erityissopimuksen perusteella, jotka kuuluvat tähän asuntolainaluokkaan. Siihen asti, että sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa lisää rahaa alun perin budjetoidusta ja se vaatii enemmän kuin erityiskohtelua.
Joka tapauksessa se on periaatteessa sopimuslauseke, jossa vahvistetaan vähimmäisraja korolle, jota käytetään erässä, vaikka korko laskisi. Siksi sillä ei ole juurikaan etua pankkien käyttäjien eduille, jotka eivät voi hyötyä mahdollisesta ja hypoteettisesta korkojen alentamisesta. Kuten on tapahtunut viime vuosina, joissa eurooppalainen vertailuarvo Euribor on ollut viime vuosikymmenien matalimmalla tasolla. Erityisesti negatiivisella alueella kaupankäynnin aikana tällä hetkellä kohdassa -0,161. Erittäin hyödyllinen tekijä korkotason nostamiseksi tämän luokan rahoitustuotteissa.
Kuinka tietää lattialauseke?
Jos haluat tietää, ovatko asuntolainasi rahoituslaitosten tämän selvästi väärinkäyttävän ehdon alaisia, sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin noudattaa seuraavia vinkkejä. Ensimmäinen, lue hieno tuloste ja jos on, millä ehdoin sen soveltaminen toteutuu. Sinulla on hetki arvioida, onko sinun asianmukaista muodostaa tällaiset hyvitykset. Ei ole yllättävää, että voit valita toisen mallin, joka ei sisällä lattialauseketta.
Toinen strategia koostuu mahdollisista neuvotteluista, jotta tämä lauseke voi muuttaa asuntolainan tasoa. Ainakin voit nosta sitä muutamalla kymmenesosalla. Mutta joka tapauksessa se ei ole kovin hyödyllistä henkilökohtaisille eduillesi, koska päivän lopussa sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa sen kodin hankkimisesta, josta olet pitänyt niin paljon. Nyt on aika tietää, mitä allekirjoitat tällä erityisellä asuntolainalla.
Lattialausekkeen ominaisuudet
Tätä kiinteistön ostoa koskevaa luottolimiittimallia luonnehditaan periaatteessa, koska heidän etujaan arvioidaan yleensä yhdestä kahteen kertaa vuodessa ero joka on yleensä Euribor. Tässä mielessä lauseke viittaa yleensä alaspäin asuntolainan vaihtuvaan korkoon nähden. Käytännössä se tarkoittaa, että olet sopinut pankkisi kanssa vähimmäisprosentin, jota ei missään vaiheessa voida rikkoa. Ja tämä on erityisen negatiivista laskusuhdanteissa tässä rahoitusvarojen luokassa. Toisaalta velallisyhteisö on onnistunut varmistamaan, että joudut maksamaan vähimmäiskorkoa, josta se aina hyötyy.
Näiden tilanteiden välttämiseksi luottolaitosten on ehdottomasti ilmoitettava käyttäjille tällaisista ehdoista, jotka ovat niin väärinkäyttäviä käyttäjiesi etujen kannalta. Tarvittaessa kaikenlaisten kanssa selitykset sen soveltamisesta ja joista erottuvat informatiiviset esitteet. Toinen erittäin tehokas toimenpide tämän asuntolainamarkkinoiden esittämän skenaarion edessä on, että se ei ajattele sitä hyvin pitkällä aikavälillä, jos on mahdollista, että korot laskevat rajusti. Tai ainakin hyötyä edullisemmasta kuukausimaksusta, joka sopii budjettiisi.
Käyttäjän suojatoimenpiteet
Joka tapauksessa toimeenpanovirasto on hyväksynyt asetuksen kiireellisistä kuluttajansuojatoimenpiteistä tämäntyyppisten asuntolainojen erityislausekkeiden suhteen. Muuta tarkoitusta varten kuin puolustusmekanismit suojata sinua näiltä ehdoilta kiinteistölainasopimuksissa. Missä on erittäin tärkeää tarkistaa, täyttävätkö ne todella korkeimpien oikeusasteiden vaatimia tietovaatimuksia.
Toisaalta ei voida unohtaa, että rahoituslaitokset ovat saaneet yli puoli miljoonaa vaatimuksia lattialausekkeesta. Joista noin 80% on odottanut käyttäjille korvausta käteisenä tai ainakin korvaavilla toimenpiteillä. Jotkut ovat kuitenkin edelleen odottamassa vastausta, ja muissa tapauksissa niitä ei yksinkertaisesti ole hyväksytty useista syistä. Joka tapauksessa asuntolainojen haltijoiden hyväksi on merkitystä.
Näppäimet näiden olosuhteiden havaitsemiseksi
Tietenkin on melko yleistä, että tuolloin, kun olet virallistanut tämän rahoitustuotteen, se ei ole selittänyt sinulle toiselta osapuolelta, mistä asuntolimiitti koostuu. Tai jopa skenaario on pahempi, koska tämä kiistanalainen tila on piilotettu monimutkaiseen sopimuspuitteet. Kaikista heistä sinulla on joitain mekanismeja osoittamaan, että olet yksi näistä ihmisistä. Haluatko tietää, mitä nämä tapaukset ovat?
Jos et löydä sopimuksessa vähimmäislauseketta, yksinkertaisin ratkaisu perustuu sopimuksen tarkistamiseen viimeinen kuitti että pankki on lähettänyt sinulle. Jotta tällä tavoin voit tarkistaa, eikö tässä asiakirjassa näkyvä korko ole yhtä suuri kuin euribor-summa plus ero, josta olet sopinut luottolaitoksesi kanssa. Koska tässä erityistapauksessa se on asuntolainasi lattia.
Maksu pysyy kiinteänä
Toisaalta on olemassa toinen tunnistusjärjestelmä, joka ei koskaan jätä tietämättä, onko asuntolainaasi sisällytetty pohjalauseke. Se koostuu osoittamalla, että asuntolainan maksu pysyy aina kiinteänä huolimatta vaihteluista eurooppalaisessa vertailuarvossa, Euribor. Jos näin olisi, älä epäile, että saatat olla yksi tuhansista, joita nämä rahoituslaitosten väärinkäytökset vaikuttavat. Sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin vaatia sitä, jopa tuomioistuimen välityksellä, jos olosuhteet sitä vaativat.
Toisaalta se voidaan naamioida myös useilla ilmaisuilla, joita pankit käyttävät tekoissa ja joissa ne viittaavat tähän tilaan. Itse tajuamatta, että olet tämän asuntolainatilanteen alla. Tietenkin paras neuvo on, että ammattilaiset, jotka pystyvät havaitsemaan nämä, neuvovat sinua oikein pankkitemppuja. Tässä mielessä yksi liikkeeseen laskevien yhteisöjen käyttämistä nimellisarvoista on "sovellettavan koron alaspäin vaihteleva raja". Jos se näkyy sopimuksessa, älä epäile hetkeksi, että sinulla on sopimuksessa lattialauseke.
Poistettu sopimuksesta
Hyvä uutinen käyttäjän kiinnostuksen kohteena on se, että suurin osa luottolaitoksista on poistanut asuntolainojen vähimmäislausekkeet korkeimman oikeuden 9. toukokuuta 2013 antaman tuomion säännösten seurauksena. julistetaan mitättömiksi ja siksi niitä ei enää sovelleta, vaikka olisit allekirjoittanut operaation ennen tätä virkettä. Mahdollisuudella vaatia kuukausittaisten erien kautta yli laskutettuja määriä. Jopa mahdollisuus tehdä vaatimus tämän rahoitustuotteen liikkeeseenlaskijalle.
Tämä on yksi syy, miksi on hyvä aika merkitä tämä luottolimiitti. Paitsi että ne eivät sisällä tätä kiistanalaista lauseketta, ne on jopa vapautettu provisioista ja muista kuluista sen hallinnossa ja ylläpidossa. Mihin lisätään yhä kilpailukykyisemmät levitteet. Mistä nykyisestä asuntolainatarjouksesta löytyy alle 1 prosentin ehdotuksia. Hyvin tärkeillä säästöillä rahassa, jonka joudut maksamaan kuukausittain kiinnitysmaksussa.
Tämä on kuitenkin skenaario, joka ei kestä ikuisesti ennakoitavissa olevan korkotason nousun seurauksena euroalueen maissa. Koska Euroopan keskuspankin (EKP) tarkoituksena on toteuttaa tämä toimenpide vuoden lopussa, kuten sen presidentti on julistanut vanhan maanosan sääntelyelimen viimeisissä kokouksissa. Tällöin vaihtuvakorkoisten asuntolainojen korot kasvavat asteittain lähivuosina. Tässä vaiheessa on aika päättää, onko parempi muodostaa luottoa kiinteällä korolla. Muista syistä, koska sinulla on aina sama kuukausimaksu ja ilman viime hetken yllätyksiä.