Hae asuntolainaa on yksi monimutkaisempia päätöksiä Joillekin ihmisille, ei vain siksi, että se edustaa suurta rahasijoitusta, vaan myös siksi, että se on pankkisopimus, joka pitää asunnon omistajat sidoksissa monien vuosien ajan.
Toinen suurista päätöksistä perustuu siihen, että päätät, haluatko viettää loppuelämäsi kumppanisi kanssa. Ja asiat monimutkaistuvat, kun molemmat päätökset täyttyvät ja päätät ostaa kodin ollessasi sellaisen henkilön kanssa, jonka kanssa sinulla on tulevaisuus. Onko siinä tapauksessa parempi pyydä asuntolainaa yksin tai pyydä sitä yhdessä kumppanisi kanssa?
Asuntolainan hakemista koskevat vaatimukset
Ensinnäkin se on tärkeää tietää vaatimukset että pankit ottavat yleensä huomioon asuntolainan allekirjoittamisen, koska ne ovat yhteisiä tapauksissa, joissa henkilö pyytää sitä tai kun se tapahtuu jaetulla tavalla.
- Ensinnäkin on välttämätöntä saada Vakaa työ, mieluiten toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ja vähintään vuoden ikäisellä antiikilla vastaavalla palkalla.
- Kun kyse on freelancereista, virkamiehistä tai harjoittelijoista, pankit pyytävät usein a vähintään kahden vuoden kokemus tehtävässänne, jolla on todistettavia taloudellisia etuja.
- Pitäisi olla on säästöjä, noin 30% kokonaiskustannuksista, mukaan lukien ostohinta sekä kodin myyntitoimitukseen liittyvät kulut.
- Lisäksi, maksettava maksu ei saa ylittää 40% kuukausituloista, joko erikseen tai yhteinen pariskunnalle.
- On myös välttämätöntä, että sinulla on hyvä luottohistoria, ilman minkään tyyppisiä oletuksia. Lisäksi on suositeltavaa maksaa takaisin aikaisemmat lainat, koska niiden voimassaolo heikentää mahdollisuuksia hyväksyä asuntolaina pankeissa.
Nämä ovat kaikille ihmisille yhteiset vaatimukset, mutta voit laske asuntolainasi verkossa ja tiedä henkilökohtaiset olosuhteet.
Onko parempi kysyä asuntolainaa yksin vai parina?
Onko nyt parempi vaihtoehto pyytää asuntolainaa yksin tai pariskunnana? Yleinen vastaus on, että se riippuu, vaikka jaetun asuntolainan hakemiseen liittyy etuja.
Kun yksi henkilö pyytää asuntolainaa, on välttämätöntä, että hän tarjoaa riittävät pankkitaksut ja että hän täyttää kaikki edellä mainitut vaatimukset ilman, että tarvitsee toisen henkilön apua.
Kun kyseessä on pari pyytää, The todennäköisyys hyväksyä asuntolainan kasvu koska pankit pitävät lainaa yleensä turvallisimpana. Näin on kahdesta yksinkertaisesta syystä: toisaalta maksamalla kahden ihmisen kesken jaettu velka, jokaiselle heille aiheutuva taakka on pienempi ja on enemmän mahdollisuuksia maksaa se ongelmitta; Lisäksi, jos toinen haltijoista epäonnistuu jossakin maksussa, toinen vastaa heidän osuutensa kattamisesta. Mikä päättelee, että asuntolainalla on pienempi maksuriski kuin tapauksissa, joissa sitä vaaditaan erikseen.
Huomionarvoista on myös eri tapauksia haettaessa yhteistä asuntolainaakoska pankeille ei ole sama asia kuin aviopari tai tosiasiallinen aviopari.
Avioliitto katsotaan usein järjestäytyneemmäksi ja vakaammaksi tilanteeksi. Vaikka tärkein asia on selvittää lainasopimuksessa, kuuluuko kiinteistö yhdelle vai molemmille, ja allekirjoittaa notaarin edessä ja täsmentää kunkin omistama prosenttiosuus.
Yhteisen asuntolainan allekirjoittamisen edut ja haitat
La kiinnityshakemus pariskunta tuo mukanaan tiettyjä siihen liittyviä etuja:
- Luottojen saatavuuden helpottaminen pienemmän maksukyvyttömyysriskin ansiosta.
- Suurempi velkakapasiteetti, mikä tarkoittaa, että voit hakea korkeamman asuntolainan, mikä puolestaan tarjoaa mahdollisuuden hankkia kalliimpi koti.
Mutta on myös tietyt haitat, paitsi taloudellisesti myös emotionaalisesti, joka liittyy raharasitteeseen, johon liittyy omat riskit.
Lisäksi on tärkeää mainita, että siinä tapauksessa, että pari eroaa, menettelyt eivät ole helppoja ja niiden ratkaiseminen voi viedä paljon aikaa ja vaivaa.
Mitä asuntolainalle tapahtuu erotuksen yhteydessä?
Se voi olla hankalaa, mutta sen korjaamiseen on useita tapoja:
- Ensinnäkin yksi yksinkertaisimmista on myydä talo kolmannelle henkilölle ja maksat saadulla rahalla asuntolainan yhteisön kanssa.
- Koti voi myös olla yksi osapuolista, mikä tarkoittaa, että asuntolaina on sinun vain heti, kun hankit sen.
- Toinen vaihtoehto on sammuttaa asunto-asunto. Toisin sanoen toinen ihmisistä luovuttaa talonsa osan toiselle.
- Kummassakin viimeksi mainitussa tapauksessa on tarpeen suorittaa a asuntoluottojen muutos, teko, jonka pankin on hyväksyttävä.
Voit myös perua jaettu asuntolaina ja hakea uutta yksittäin, mutta tästä aiheutuu suurempia kuluja, koska peruuttamiseen liittyy notaarin, rekisterin ja tiettyjen palkkioiden kustannuksia; Uuden asuntolainan hakemisesta aiheutuu samat kustannukset kuin ensimmäisen hakemuksen yhteydessä.
Ne ovat erilaisia vaihtoehtoja, joilla on erilaiset edut ja haitat. On vain tarpeen analysoida kunkin yksittäisen tapauksen tilanne ja päättää, onko parempi vaihtoehto pyytää asuntolainaa yksin vai pareittain.
Tuotemerkin sponsoroima sisältö