Liikearvo on termi, joka liittyy läheisesti sijoitusmaailmaan ja josta riippuu, että joudut maksamaan enemmän tai vähemmän rahaa seuraavassa tuloslaskelmassa. Mutta mikä saa sinut unohtamaan, että se pätee myös muut aineelliset tavaratkuten lattiat, maa tai jopa korut. Koska itse asiassa myyntivoitot ovat pohjimmiltaan tavaran, etenkin kiinteistön, arvon kasvu, johtuen olosuhteista, jotka ovat ulkoisia ja riippumattomia siitä tehdyistä parannuksista.
Jos jotain, joka luonnehtii myyntivoittoja, johtuu sen vaikutuksesta sivujoki. Koska ansaitsemasi voitto on käsiteltävä useilla veroilla, jotka ovat voimassa Espanjassa. Jotkut tärkeimmistä ovat Henkilökohtainen tulovero (IRPF), maarekisteriarvo ja jossain määrin myös kiinteistö- ja kiinteistövero, joka tunnetaan paremmin nimellä IBI. Tämä on vähiten toivottava liikearvon osa. Että sinun täytyy ottaa huomioon toiminnot, jotka ovat tuottaneet voittoa milloin tahansa.
On kuitenkin erittäin kätevää erottaa, mihin tavaroihin se vaikuttaa, jotta voidaan osoittaa sen todellinen arvo ja minkälaisia sovelluksia se tuottaa. pääoman korotus. Koska se ei kaikissa tapauksissa ole sama. Pääomavoitolla osakemarkkinoilla ei ole mitään tekemistä kiinteistösi kautta kehitetyn kanssa. Heillä on vain yhteistä, että kaikissa tapauksissa rahan hinnalla on tuotto ja että se voi olla enemmän tai vähemmän voimakasta eri muuttujien mukaan.
Osakekannan pääoman voitto
Se on yleisimpi espanjalaisten käyttäjien keskuudessa ja viittaa rahaan, jonka ansaitset pörssissä tai muilla vastaavilla markkinoilla. Eli ero osto- ja myyntihinta. Tätä määrää pidetään liikearvona. Jos olet sijoittanut 10.000 euroa ja lopulta myynti tuottaa 20.000 euroa, myyntivoitto on 10.000 euroa kuin tämän kirjanpitoliikkeen matemaattinen toiminta. Joka tapauksessa kaikki sijoittajat haluavat pyrkiä siihen, kuten omassa tapauksessa. Koska jos se ei olisi niin, se olisi merkki siitä, että olet menettänyt rahaa suoritetuissa toiminnoissa.
Joka tapauksessa sijoituksen myyntivoitto ei ole ilmainen. Ei tietenkään, koska se tulee olemaan verotetaan useilla veroilla se saa sinut minimoimaan saavutetut voitot. Yksityisen sijoittajan päävero on saatujen myyntivoittojen vero (IRPF). Vaikka osakkeiden myynti ei ole pidätettävissä, on välttämätöntä sisällyttää suoritetut toiminnot tuloslaskelmaan, mistä seuraa vastaavan tuloveron maksaminen saaduista myyntivoitoista. Haluatko tietää, mitkä ovat pääoman voittojen kustannukset tämän yhteisen koron kautta?
Enintään 23% pidätykset
Sinulle on kätevää tietää Espanjassa voimassa olevat veroprosentit tämäntyyppisille rahapoliittisille operaatioille. Yhtä hyvin, vaihtelevat 19%: sta 23%: iin, riippuen voitoista, jotka olet kertynyt kustakin finanssimarkkinoiden toiminnasta.
- Ansioilla, jotka ovat enintään 6.000 euroa, se on 19%.
- Ansioiden ollessa 6.000–50.000 euroa, se on 21%.
- Kaikista yli 50.000 euron tuloista verotetaan enintään 23
Joka tapauksessa myyntivoittoja ei synny vain rahoitusmarkkinoilla tapahtuvasta toiminnasta. Jos ei, päinvastoin, se tulee myös maksusta osinkoihin. Koska käytännössä tässä erityistapauksessa sovelletaan 19–23 prosentin pidätystä, joka perustuu aina tämän kirjanpitokäsitteen kautta kerättyyn määrään.
Muiden käsitteiden myyntivoitot
Toisaalta myyntivoitot voivat johtua myös kiinteistöliiketoiminnasta. Pisteeseen, että se on yksi yleisimmistä tapauksista käyttäjien keskuudessa. Erityisesti, myydä kiinteistö alkuperäisen hinnan eli ostohinnan suhteen. Tässä skenaariossa kiinteistöjen myyntivoitoilla voi olla useita merkityksiä, kuten voit tarkistaa tästä lähtien. Koska se tuottaa myös kuluja, jotka heijastuvat tietyillä veroilla tai kunnallisilla maksuilla.
Kun puhutaan pääoman voitoista, on viitattava ns. Pääomaveroon. Kaupunkimaiden arvo. Koska se on loppujen lopuksi kuntien pääomavoittoja. Joka tapauksessa se on paikallinen kurssi, joka sinun on vahvistettava, kun suoritat omaisuudensiirtotoimintoa. Jos nyt omistat maalaistyylisen kiinteistön, sinut vapautetaan kokonaan tästä maksusta, koska se vaikuttaa vain kaupunkialueisiin. Niistä erottuvat asunnot, autotallit tai jopa liiketilat.
Kunnan pääomatulovero
Joka tapauksessa et voi unohtaa milloin tahansa, mikä on kunnan pääoman voitto. Siinä mielessä mitä se on ja milloin se maksetaan. No, se on kaupunkimaiden arvon kasvun nopeus. Kaikki kunnat soveltavat niitä naapureihin, joilla on nämä ominaisuudet. Mutta pienellä tarkkuudella, ja se on, että tämä liike virallistetaan kiinteistön myynnin tai lahjoittamisen tarkalla hetkellä. Jotta se ei tule koskaan ilmaiseksi, mutta joudut vastaamaan sen arvon kasvusta ja suhteessa sen todelliseen määrään.
Toisessa järjestyksessä sinun on tiedettävä, että kun kiinteistö tai kiinteistö siirretään, se on vain myyvä puolue kenen on maksettava tämä paikallinen vero. Sinun onneksi, jos olet ostopuolueelta, sinun ei tarvitse ottaa minkäänlaisia kuluja. Joka tapauksessa se on kunnianosoitus, joka sinun on suoritettava itse kaupungintalossa, jossa toiminnan kohteena olevat koti, huoneisto tai liiketila sijaitsevat. Siihen asti, että tämä taloudellinen liiketoimi voi verottaa tasoille, jotka voivat vaikuttaa perheesi tai henkilökohtaiseen budjettiisi.
Kuinka lasket tämän veron?
Yksi asuntoveron suurimmista päänsärkyistä on kuitenkin se, että sitä on vaikea laskea. Kaikkien käyttäjien ei ole helppo suorittaa tätä matemaattista operaatiota. Auttaakseni sinua tässä työssä ei ole mitään muuta kuin tietää, että veropohja lasketaan kiinteistön maarekisteriarvon ja myyjän tai lahjoittajan tai kuolleen haltijan kuluneen ajan perusteella, erityisesti lahjoitusten ja perintöjen tapauksessa. Jotta olisit paremmin selvillä siitä, mitä sinun on maksettava tästä lähtien tällaisista toimista, sinun on selvitettävä, mitä kerroin, jota sinulle sovelletaan tästä hetkestä.
Nämä ovat korkeimman suuruiset kertoimet, joita kaupunginvaltuusto soveltaa kussakin tapauksessa. Ja mitä sinun on maksettava tällä verolla, joka liittyy suoraan myyntivoittoihin, riippuu niistä. Kuten näette, kerroin pienenee vuosien mittaan.
- Yhdestä viiteen vuoteen: 3,7.
- Jopa 10 vuotta: 3,5.
- Jopa 15 vuotta: 3,2.
- Jopa 20 vuoden ajanjakso: 3
Varallisuuden synonyymi
Kaikissa tapauksissa ja riippumatta suoritetusta toiminnasta, kun sinulla on pääomavoittoja, se on hyvin selkeä signaali siitä, että olet lisäsi henkilökohtaista vaurautesi. Vaikka tämä ero on suurempi, siitä rangaistaan useilla veroilla. Se on jotain, mitä sinun pitäisi suunnitella henkilökohtaiset tilisi. Eli kaikki ansaitsemasi rahat eivät mene taskuusi. Jos ei, päinvastoin osa siitä kohdistetaan erityyppisiin ja luonteisiin hallintokuluihin ja veroihin.
Joka tapauksessa se on merkki varallisuudesta ja siitä, että sinulla on riittävästi pääomaa sen sijoittamiseen. Ei vain EU: n toiminnassa osakemarkkinoilla. Mutta myös kiinteistöihin tai jopa vaihtoehtoisiin sijoituksiin. Pääomavoitot eivät ole välinpitämättömiä kenellekään, kuten kokemus on osoittanut sinulle viime vuosina. Ei ole yllättävää, että se on hyvin monikko-käsite, joka vaikuttaa moniin asioihin elämässä.
Joitakin käsitteen haittoja
Tietysti yhteenvetona tästä kuumasta aiheesta näinä päivinä on, että myyntivoitot tuottavat veron, joka kannetaan tästä arvon noususta. Älä unohda sitä tästä lähtien, koska sinulla voi olla jokin muu ongelma, josta voit vahingoittaa etujasi. Joka tapauksessa tämän termin ensimmäiset käsitteellistämiset ovat niin laajoja ja löytyivät ihmiskunnan suurimpien ajattelijoiden teoksista. Teoksilla, joissa tätä aihetta käsitellään hyvin erityisellä tavalla.
Omistajat eivät voi hallita tavaran tai tuotteen arvon nousua eri syistä. Tämä on yksi syy siihen, miksi myyntivoitoilla on monia johdannaisia. Tämän rikastumisen syystä riippuen. Tarkoitus, jonka monet nyky-yhteiskunnan ihmiset etsivät. Joten tällä tavoin he voivat vähitellen lisätä varallisuuttaan.