IBI on yksi kansallisten veronmaksajien tunnetuimmista verokannoista. Nämä ovat lyhenteitä, jotka vastaavat kiinteistö- ja kiinteistöveroa, ja se on integroitu kunnallisiin veroihin. Koska ne ovat peräisin kaikista Espanjan kaupunginvaltuustoista. Sinun panoksesi se on täysin pakollista, vaikka asuinpaikkakunnastasi riippuen summa on erilainen. Toisin sanoen hänen kunnianosoituksensa ei ole sama Madridissa kuin Segoviassa. Joissakin erittäin silmiinpistävissä tapauksissa värähtelyillä, jotka tekevät finanssiponnisteluista sinun on tehtävä paljon vaativampia.
Kaikissa tapauksissa kiinteistö- ja kiinteistöveroa on verotettava, jos olet minkä tahansa kiinteistön omistaja: kodit, autotallit, tilat jne. Se virallistetaan joka vuosi ja ominaisuuksiltaan, jotka voivat vaihdella vuodesta toiseen riippuen kiinteistösi katastrofista. Joka tapauksessa, ja vaikka se on kunnallisvero, se on suora vero, koska sitä sovelletaan sinä ajankohtana oleviin kiinteistöihin. Sekä käyttämillesi kiinteistöille että vuokralle selkeästi.
Sen maksu on vuosittainen, vaikka suuri osa Espanjan kunnista tarjoaa sinulle mahdollisuuden jaa maksu kahdessa tai useammassa maksussa vuoden aikana. Ilman minkäänlaisia seuraamuksia tai kuluja sen hallinnassa. Ainoa vaatimus on, että ohjaat laskun rahoituslaitokseen. Kuten esimerkiksi Madridin kaupungintalossa. Jos sinulla on ensimmäinen veloitus vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana ja toinen viivästyy marraskuuhun. Jotta voit suunnitella perhebudjettisi paremmilla olosuhteilla.
Ei yhteyttä tuloihin
Jos jokin ominaisuus määrittelee IBI: n, se on nopeus, joka ei liity IBI: hen tulo syntyy työstäsi. Kuten esimerkiksi, se tapahtuu Tulovero yksityishenkilöille (IRPF), joka verottaa tulojasi työstä tai tehdyistä investoinneista. Se ei ole myöskään rinnastettavissa arvonlisäveroon, koska se ei perustu samaan käsitteeseen. Kiinteistö- ja kiinteistöveron tarkoituksena on verottaa kaikkia kiinteistöjäsi, riippumatta siitä, mitä ne ovat. Kertoimen kautta, jota paikalliset yksiköt vastaavat sinulle näiden verojen hallinnasta.
Toisaalta IBI voi joutua suorittamaan a enemmän taloudellisia ponnisteluja kohdata se. Varsinkin jos sinulla on hyvällä paikalla oleva koti, jonka laajennus on normaalia korkeampi. Näiden muuttujien perusteella määritetään, mikä on summa, jonka joudut maksamaan vuosittain. Vaikka yksi tärkeimmistä tekijöistä sen konformaatiolle on näiden ominaisuuksien kadastrinen tarkastelu. Haluatko tietää, mitä mekaniikka on, jotta voit havaita, mikä on todellinen maksu, jonka joudut maksamaan tästä lähtien? No, kiinnitä vähän huomiota, koska nämä tiedot voivat olla erittäin hyödyllisiä henkilökohtaisten etujen kannalta jossain vaiheessa.
Maarekisteriarvon päivitys
Tämä kunnallinen vero perustuu vuosittain suoritettavan maksun kiinteistörekisteriin. Missä se toimii myös omaisuudensiirtojen perustana. Näitä ovat käyttäjien väliset myynti- ja ostotoimet sekä tietysti perinnöt. Ei ole yllättävää, että voi olla, että et maksa IBI: lle yksityisomaisuuden nykyisellä tilalla. Joissakin voitat, mutta toisissa sillä on päinvastainen vaikutus. Joka tapauksessa sinun on suoritettava tämä monimutkainen prosessi, jos haluat maksaa vain sen, mikä vastaa sinua talon todellinen tila, autotalli tai liiketilat. Missä tahansa paikassa, jossa sinulla on tämä aineellinen hyöty.
Tämä on yksi tärkeimmistä syistä, miksi olet huomannut kiinteistö- ja kiinteistöveron nousun. No, tiedät jo, että tämä on todellinen syy, miksi sinun on nyt tehtävä enemmän taloudellisia ponnistuksia. Koska he tarkistavat kaikkien kiinteistöjen tilan. Pisteeseen, että he yleensä poikkeavat ylöspäin tämän esityksen seurauksena. Riippumatta tällä hetkellä omistamiesi ominaisuuksien lukumäärästä.
Tämän veron virallistaminen
Joka tapauksessa on erittäin kätevää muistaa, että hakiessasi ensimmäisen ammatin lupakirjaa sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin antaa katastrofille kaikki yksityiskohdat kiinteistössä tehdyt työt. Tästä tärkeästä tekijästä riippuen tuotat, että kiinteistön arvo voi vaihdella. Jos ei oleellisesti, kyllä, ainakin niin, että veron määrä poikkeaa siitä, mitä sinulla oli tähän mennessä. Kaikissa kunnissa sitä ei sovelleta samalla tavalla. Ei ole yllättävää, että paikkakunnilla on erittäin tärkeitä eroja. Veronmaksun vaihteluilla, jotka voivat saavuttaa ja jopa ylittää 20%.
Kiinteistö- ja kiinteistövero on puolestaan vapaaehtoinen vero. Mutta päinvastoin, sinulla on velvollisuus maksaa se vuosittain. Vahvan kanssa seuraamuksia, jos et noudata määräaikoja ja että he voivat saada kohdistamaan perheesi budjetin väärin. Toisaalta, jos asut vuokralla, älä huoli sen virallistamisesta. Koska sinun ei tarvitse suorittaa sitä loppuun. On kuitenkin erittäin suositeltavaa tarkistaa sopimuksesi. Muun muassa siksi, että omistaja voi sisällyttää tämän vastuun sinulle. Näissä tapauksissa ei ole tavallista, mutta ne ovat täysin laillisia toteuttamaan sitä.
Kuinka IBI lasketaan?
Jotta sinulla ei ole mitään epäilystä tästä välittömästä verosta, paras strategia on tietää, miten sen arvo lasketaan. No, riippuen kunnasta, jossa asut, siellä on joitain marginaaleja, jotka koskevat sinua kaupungintalolta. Jotta sinulla olisi mahdollisimman likimääräinen käsitys maksun määrästä, sinun on tiedettävä, että paikallisten yksiköiden keskimääräinen kerroin liikkuu alueella, joka on vaihtelee välillä 0,4% - 1,3% kaikille kaupunkikiinteistöille.
Toisaalta, jos haluat tietää mihin kulutat, tämä kerroin virallistetaan, tuomme esiin joitain tärkeimpiä tekijöitä, joilla on eniten vaikutusta sen soveltamiseen:
- La sijainti omaisuus on yksi niistä näkökohdista, joita arvostetaan parhaiten sen oikean tarkistuksen vuoksi.
- Et saa unohtaa, että markkina-arvo talosi vaikuttaa myös katastrofin tarkistamiseen.
- Kuinka voisi olla toisin, rakennusikä Se on toinen pilareista, joihin tämä toiminta perustuu.
Syy veron korotukseen
Se on usein seistä, koska maksat yhä enemmän rahaa tästä kunnallisverosta. On hyvin looginen syy, jonka tulet ymmärtämään. Ei ole muuta kuin sitä, että kunnat tarkastavat säännöllisesti kiinteistöjen katastrofiarvon. Tämän kirjanpidon seurauksena korkeampi vero kiinteistöjen tuhansille ja tuhansille omistajille. Kuten se on varmasti sinun tapauksessasi. Missä selitys tälle tosiasialle johtuu pääasiassa siitä, että vähennyskerrointa pienennetään vuosittain. Tällä tavoin kiintiösi kasvaa vuosi toisensa jälkeen. Niillä vaikutuksilla, jotka olet jo huomannut säästötilisi saldossa.
On kuitenkin joitain tilanteita, joissa epäilyksiä voi syntyä. Kuten esimerkiksi talon myyntihetkellä. Tällä hetkellä et tiedä, pitäisikö kiinteistö- ja kiinteistövero periä ostajan tai päinvastoin myyjän. No, sen on maksettava henkilölle, joka vuoden alussa esiintyy kiinteistön omistajana. Se on hyvin yksinkertainen kaava, joka välttää väärinkäsityksiä tästä lannoitteesta vastaavasta henkilöstä.
Katsaus vuoden 2017 aikana
Kuluneen vuoden aikana on tapahtunut merkittävä muutos kiinteistöjen arvostuksessa monissa Espanjan kaupungeissa. Koska ylös 2.452 kuntaa on säätänyt maarekisteriarvoa tänä aikana. Ja se on johtanut joidenkin omistajien joutumaan maksamaan korkeamman IBI: n, kun taas toiset ovat laskeneet maksua tästä konseptista. Tämä toimenpide tarkoittaa käytännössä sitä, että 1 lähtien kiinteistöjen virallista arvoa on nostanut lähes 2017 kuntaa. Pienemmässä osassa, noin 2.000 paikkakunnalla, vaikutus on ollut päinvastainen: se on vähentynyt.
Joka kerta, kun katastrofitarkistus tapahtuu, pelaat paljon rahaa tässä toiminnassa. Siksi ajankohta valittaa uudesta maarekisteriarvosta tulee erityisen tärkeäksi. Koska vaikka et tiedä sitä, voit valittaa tästä päätöksestä useiden näkökohtien perusteella. Termillä, joka on voimassa siihen asti, kunnes maarekisteriarviointi on jo kiinteää ja sitä ei voida valittaa. Hetki, jolloin et voi enää tehdä mitään, vaan täyttää uusi kiinteistö- ja kiinteistövero, jonka sinun on kohdattava joka vuosi. Yleensä vuosimaksun nousu seurauksena tilanteestasi kiinteistöomaisuuden omistajana.