Mikä on asuntolainan korvaaminen

Milloin puhut a asuntolainan korvaaminen, Puhumme muutoksesta, joka tehdään joihinkin asuntolainan kohtiin tai tekijöihin, koska haluamme ottaa toisen yksikön, jossa he veloittavat meiltä vähemmän korkoa tai antavat meille mahdollisuuden maksaa se paljon lyhyemmässä ajassa. Nämä voivat olla korvausvastuun velkaa saavalle henkilölle tai velkojalle.

Mitä tapahtuu, kun velallinen osapuoli korvaa oikeuden

Kun korvausvelvollisuus tapahtuu velallisella tai yksityishenkilöiden välillä, se tehdään vaihda asuntolainan haltijaa. Tämä on normaalia ostaessasi taloa, joka on tällä hetkellä kiinnitetty.

Pankilla ei ole velvollisuutta hyväksyä uutta velallista, jos se ei pidä sitä sopivana

Pankki, johon asuntolaina siirretään, voi hyväksyä uuden velallisen tai olla hyväksymättä sitä. Ennen vastauksen antamista pankin on tehtävä a riskin arviointi tämän uuden henkilön kanssa voidakseen tarkistaa, pääsetkö sinne Jos uusi velallinen on a riskin asiakas yhteisölle, on todennäköistä, että yhteisö ei hyväksy sinua asiakkaana, joten sinun on etsittävä yksikköä, joka tarjoaa samanlaisia ​​ehtoja.

Tämä mahdollistaa ottaa velkaa ilman erillistä maksua tähän tarkoitukseen. Kuitenkin, jos joudut maksamaan sijaiskustannukset. Nämä kustannukset vastaavat notaria, virastoa, kirjanpitoa ja myös asuntolainan alkamisajankohtana annettua korvausmaksua.

Sitten meillä on velkojan korvaaminen jota voi esiintyä myös entiteettien välillä. Tässä tapauksessa mitä tehdään, on muuttaa asuntolainaa pankista toiseen.

Tämän ansiosta jokainen asiakas, joka haluaa tehdä asuntolainan korvaaminen He voivat parantaa mainitun lainan ehtoja ilman, että tämä merkitsisi sitä, että luotto on peruutettava tai edes ilman, että heidän on tehtävä uusi sopimus. Surrogacy on yksi parempia vaihtoehtoja ihmisille Se, että he kokevat taloudellisia ongelmia, riippuu kuitenkin paljon siitä, kuinka paljon he maksavat sille, ja heidän vuotuisesta korostaan.

Vinkkejä onnistuneeseen asuntolainan korvaamiseen

Kun asiakas ei ole tyytyväinen asuntolainansa ehdoihin, hän yleensä alkaa nostaa vakuutta mahdollisuus asuntolainan korvaamiseen. Mikä perustuu asuntolainan asettamiseen toiseen pankkiin, jonka olemme jo nähneet ja joka tarjoaa meille paremmat ehdot.

Parhaiden ehtojen tarjoavan pankin löytäminen ei kuitenkaan ole niin helppoa. Nämä ovat vinkkejä, joita sinun ei pidä koskaan unohtaa, jos haluat saada kaiken toimimaan hyvin sijaissynnytyksessäsi.

Sinun ei tarvitse puhua pankkisi kanssa voidakseen tehdä korvikkeen

Voidakseen tehdä sijaissynnytyksen, sinun ei tarvitse pyytää pankilta lupaa jolla sinulla on kiinnitys; Koska heidän kanssaan allekirjoittamassa sopimuksessa ei ole lauseketta, joka kertoo meille, että meidän on pysyttävä siinä X kertaa tai sanottava heille, että haluamme vaihtaa pankkia. Meidän on pidettävä mielessä, että jos haluamme siirtyä toiseen pankkiin, meillä on oltava vähintään kolme vuotta maksettua asuntolainaa. Uusi yksikkö vastaa yhteydenotosta edelliseen yksikköön kertoakseen heille, että haluat muuttaa ja peruuttaa velkasi heidän kanssaan alle 3 päivässä.

Pankki voi tehdä meille vastatarjouksen

On selvää, mitä pankki ei ole kiinnostunut menettää asiakkaita. Tämä voi tehdä pankistasi, kun se saa selville, että haluat vaihtaa yksikköä ja saada uuden asuntolainan toisessa pankissa, uuden tarjouksen sinulle pysymisestä heidän kanssaan. Tämä vastatarjous voi olla sama kuin toisessa yksikössä, mutta jotkut pankit jopa parantavat sitä. Kohtuullinen aika, jonka yrityksen on annettava sinulle hyvä tarjous, on 15 päivää kun olet ilmoittanut suunnitelmistasi mennä toiseen yksikköön. Tarjous parantaa tarjousta aina notaarin alaisuudessa.

Kaikilla sijainneilla on lisäkustannuksia

Jos emme tiedä kuinka nämä toimenpiteet suoritetaan, odotamme, että sinulla on Korvausoikeudesta aiheutuu kuluja, jotka sinun on suunniteltava jotta se ei lopulta olisi kalliimpaa kuin odotat.

Välillä sijaiskustannukset ovat notaari, rekisteröinti- ja hallintokulut. Saatat joutua myös maksamaan pienen palkkion.

Sinun tulisi myös pitää mielessä, että maksamalla vähemmän jokaisesta ms: stä asuntolainan aika voi pidentyä.

Kun et halua vaihtaa pankkia, sinulla on myös vaihtoehtoja

Jos et halua vaihtaa pankkia, voit suorittaa sen novaatio Tämän ansiosta sinulla on mahdollisuus saada paremmat ehdot, mutta sinun ei tarvitse vaihtaa pankkia, mikä säästää ylimääräisiä kuluja.

On myös toinen vaihtoehto, joka on asuntolainan puute. Tässä voimme maksaa korot vain maksamatta maksuja tietyn ajan.

Valitse määrä ja laatu aina

Et halua vain vähentää määrää. Useimmat tämän tyyppistä sijaantuloa hakevat ihmiset pyrkivät maksamaan vähemmän kuukaudessa tietämättä, että monet yhteisöt tarjoavat maksaa samaa, mutta pidempään. Meidän ei tarvitse vain etsiä mahdollisuutta maksaa vähemmän, vaan maksaa koko summa vähemmän vuosina. Tämä on hyvin yksinkertaista, meidän on löydettävä yksikkö, joka veloittaa meiltä vähiten korkoa.

Mitä sinun tulisi tietää, jos haluat vaihtaa asuntolainaa tai jos sinulle on sopivaa vaihtaa asuntolainaa

Jos sinulla on asuntoluotto joka on yli 5 vuotta vanha, on hyvä aika vaihtaa toiseen yhteisöön, varsinkin jos korko on yli 12%

Siinä tapauksessa, että olet juuri pyytänyt lainaa tai korko on alle 10%, on suositeltavaa olla tekemättä korvausta, vaikka sinulla olisi yli 4 vuotta.

Ennen kuin valitset minkä tahansa yrityksen, arvioi erittäin hyvin sen tarjoama vakuutus ja mitkä ovat kattavuutesi asuntoluotot
Jos olet maksanut asuntolainaa yli 10 vuotta, asiantuntijat suosittelevat, ettet enää tee mitään muutoksia, koska tänä aikana olet lopettanut korkojen maksamisen ja alkanut maksaa pääomaa.

Missä tapauksissa asuntolaina voidaan korvata

Muista, että sinulla on luotto yhteisölle Asuntolainasta se ei pakota sinua pysymään siellä, ennen kuin asuntolaina vanhenee. Jos löydät yksikön, joka tarjoaa sinulle parempia ehtoja tai paljon alhaisemman koron, älä missaa mahdollisuutta muuttaa, paitsi tapauksissa, joissa asuntolainaa on maksettu yli 10 vuotta, koska tämän tyyppisessä tapauksessa korko on melkein maksettu ja muuttumassa voimme symboloida maksamista uudelleen.

Mitkä ovat vaiheet ennen korvaavaa sijaa

Jos sinä asiakas, sinulla on asuntolaina, mutta yhteisö tarjoaa sinulle paremmat ehdotTämä on tehtävä kirjallisesti kaikilla ehdoilla, joita se alun perin tarjosi sinulle. Tätä toimintaa kutsutaan sitovaksi tarjoukseksi. Yksikkö tekee sinulle uuden tarjouksen, joka vastaa viestinnästä edelliselle yksikölle, halustasi tehdä muutos ja he kertovat yhteisölle, että seitsemän päivän kuluessa toimittaa asuntolainasta velkaa. Tällä hetkellä ja asiakkaan pelastamiseksi yksikkösi voi antaa sinulle uuden tarjouksen.

Jos päätät harkita pysymistä entiteettisi kanssa

Jos voit harkitse sijaisesi ansaitsemista, ts. hyväksyt hyväksesi entiteettisi uudet ehdot, pysyt siinä automaattisesti ja tarjous katoaa. On myös tapauksia, joissa olemme kiinnostuneita pankista, mutta analysoidut tapauksemme uusi pankki, johon haluamme siirtyä, hylkää meidät riskiasiakkaasta.

Linkkien suhteen on oltava varovainen

Kun vaihdamme pankkia, meidän on pidettävä mielessä se, että ne tarjoavat meille aina muun tyyppisiä tuotteita, kuten paketin mukana tulevat vakuutukset, jotka pitkällä aikavälillä voivat yhdistää meitä paljon enemmän kuin emme haluaisi yrityksen kanssa. . Monet pankit eivät anna sinulle mahdollisuutta tehdä korvikkeita heidän kanssaan, jos et valitse näitä tuotteita ja jotkut naamioivat ne lahjaksi, mutta ne todella sisältyvät hintaan.

Surrogacy tai novation, mikä vaihtoehto on sinulle paras?

Molemmat kuulostavat hyvin houkuttelevalta monilta ihmisiltä, ​​ja on vaikea tietää, mitä paras päätös kussakin tapauksessa. Jotta voimme tietää, mikä niistä sopii parhaiten, meidän on istuttava alas ja tehtävä kaikki kirjanpito. Sinun tulisi pyytää kaikkea novaatioon liittyvää ja käydä monissa muissa yhteisöissä korvaavan sijaisen puolesta.