Kodin omistamisesta haaveilu on hyvin yleistä paitsi pariskuntien, myös nuorimpien keskuudessa, jotka haluavat tulla itsenäisiksi, olla kotinsa kuninkaat ja kuningattaret ja tehdä mitä haluavat. Mutta emme aio huijata itseämme, mikä edellyttää taloudellisia kustannuksia, joita kaikilla ei ole. Siksi kotihinnat voivat olla ratkaisu talon saamiseksi "edulliseen hintaan", toisin sanoen alle markkinoiden määräämän hinnan.
Mutta Mitkä ovat kotitarjous? Mitä etuja heillä on? Kuinka ne tulisi suorittaa? Onko haittoja? Tästä ja muusta puhumme seuraavaksi.
Mitkä ovat asuntotarjoukset
Kotihuutokaupat, jotka tunnetaan paremmin kotihuutokaupoina, ovat menettely, jolla koti asetetaan oikeudellisen menettelyn vuoksi myytäväksi velkojen maksamiseksi, joten ne johtuvat yleensä siitä, mihin ne on kiinnitetty (eikä maksettu) tai ne on otettu takaisin. Toisin sanoen puhumme kodeissa, jotka "maksavat" velallisen sopimat velat.
Tällä hetkellä mikä tahansa omaisuus voidaan huutokaupata niin kauan kuin se hankitaan takaisin tai kiinnitetään, sen lisäksi, että se on sidottu vaadittavaan velkaan. Eli löydät asuntoja, liiketiloja, mökkejä, autotalleja ...
Hyvä asia on, että niiden hinnat ovat yleensä paljon halvemmat kuin markkinahinnat, vaikka olisitkin varovainen, koska puhumme kotihinnoista; Voit antaa kuvan siitä, mitä maksat, mutta muut ihmiset voivat tehdä korkeamman tarjouksen ja yleensä korkein tarjoaja on se, joka ottaa "jättipotin".
Kotitarjouksen edut
Edellä sanotun jälkeen ei ole epäilystäkään siitä, että kotitarjousten tärkein etu on epäilemättä se, että se aikoo ostaa hintaan, joka voi olla markkinahintaa alhaisempi. Itse asiassa joissakin tapauksissa se voidaan saada hyvin, hyvin vähän, saavuttaen myymällä, paitsi palauttamalla investointi myös paljon enemmän.
Toinen etu on voima päästä naapurustoihin tai alueille, joilla asuminen on paljon kalliimpaa, tai myytäviä koteja ei ole saatavana, mikä on mahdollisuus asua etuoikeutetussa paikassa tai saada talo näissä paikoissa. Ja kuka sanoo talon, sanoo paikan, autotallin ...
Ei niin hieno asia kiinteistöjen huutokaupoissa
Koska kaikki eivät ole sataprosenttisen hyviä, kotihintatarjouksissa on myös negatiivisia näkökohtia, jotka sinun on otettava huomioon voidaksesi tehdä päätöksen osallistua johonkin vai ei.
Yksi suurimmista haitoistasi on se, että sinulla ei ole tietoja kiinteistöstä. Toisin sanoen, aiot ostaa sokea. Et voi nähdä sisätiloja ennen tarjousten tekemistä, etkä tiedä, onko talossa joku, jos heillä on velkoja naapuruston kanssa. Et edes tiedä markkinahintaa (ellet tee omaa tutkimusta). Ongelmana on, että monet kotitarjoukset tulevat lyhyellä varoitusajalla, mikä vaikeuttaa tutkimusta.
Toinen kodin huutokauppojen haittapuoli on maksa koko määräämämme summa "lyhyessä" ajassa Jos sinulla ei ole sitä, voi olla vaikeaa saada tarvitsemasi rahoitus, jolloin menetät tarjouksen. Siksi osallistumisen yhteydessä on tärkeää, että kaikki toimenpiteet tehdään, jos todella haluat kotiin.
Mitä sinun pitäisi tietää kiinteistöhuutokaupoista
Jos olet kiinnostunut osallistumaan kotitarjouksiin, sinun on ensin tiedettävä, miten tällaiset markkinat toimivat, koska et ole yksin; siellä on paljon enemmän niitä, jotka tekevät tarjouksia noihin koteihin, ja heillä voi olla enemmän kokemusta (ja vakavaraisuutta) kuin sinä. Siksi tärkeimmät huomioitavat seikat ovat seuraavat:
- Kodit tai kiinteistöt yleensä ne tulevat aina pankeista, jotka ovat takavarikoineet ne, joko asuntolainan maksamatta jättämisestä tai lainan laiminlyönnistä.
- Jotta voit tehdä tarjouksen, sinun on tehtävä osallistumistalletus, joka voi olla melko korkea.
- Tämä lippu antaa sinulle pääsyn vain tarjoukseen, mutta sitten sinun on hankittava rahoitus, jotta he "luottavat" siihen, että jos ostat jotain, pystyt maksamaan siitä.
- Jos et maksa tarjoustasi 20 päivän kuluessa, menetät paitsi tarjouksesi myös menetät talletuksesi ja tekemäsi alkuinvestoinnin.
Vaatimukset päästä kotitarjouksiin
Asuntotarjouksiin osallistumiseksi on tärkeää, että ensinnäkin olet rekisteröitynyt virallisen virallisen lehden valtion viraston julkiseen portaaliin. Jos et ole, niihin on erittäin vaikea, ellei mahdotonta päästä.
Tältä sivulta löydät myös kaikki huutokaupattavat kohteet.
Toinen vaatimus, jonka sinun on täytettävä, on tee talletus, jota pyydetään jokaisesta kiinteistöstä, johon haluat osallistua. Ja kiinteistöstä riippuen, vakuus on asetettu, joka sinun on lähdettävä, jotta voit tehdä siitä tarjouksen.
Yleensä, kun olet rekisteröitynyt, ja minkä luonnolliset henkilöt tai oikeushenkilöt voivat tehdä, sinun on vain valittava kohteet, joista olet kiinnostunut, ja täytettävä tarjousvaatimukset, sekä sen rahoitus että talletus.
Jos olet eniten tarjoanut, sinulla on määräaika summan maksamiseen tuomioistuimessa se jää (koska talletusta pidetään "ensimmäisenä merkintänä").
Missä ilmoitetaante kotihuutokaupoissa
Jos haluat siirtyä eteenpäin sen jälkeen, kun olemme sanoneet sinulle, sinun tulisi tietää, että kotitarjous löytyy tällä hetkellä verkosta.
Itse asiassa, monet pidetään verkossa, koska siihen on helpompi päästä ja se tarjoaa suuremman yleisön (ja potentiaaliset ostajat). On monia verkkosivuja, jotka voivat ilmoittaa sinulle järjestettävistä huutokaupoista jopa etukäteen voidakseen päättää osallistumisesta.
Jos etsimäsi ovat kasvotusten tapahtuvat huutokaupat, sinun tulisi tietää, että niitä ei enää pidetä, koska se estää monia osallistumasta. Näin ollen tällä hetkellä kaikki suoritetut ovat Internetin kautta.