Me kaikki tiedämme, että jokainen ihminen on persoonallinen. He puolestaan suhtautuvat maailmaan eri tavalla, mikä välittyy myös heidän suhteessaan talouteen. Se, että heihin ei kiinnitä paljoa huomiota, saa sinut ajautumaan enemmän, päinvastoin kuin kuka yrittää hallita heitä ja hallita paremmin heidän taloudellista tilannettaan. On pieniä kuluja ja suuria kuluja, kuten pieniä velkoja ja suuria velkoja. Mutta kysymys kuuluu, mistä tiedät, onko se huono vai hyvä velka?
Meitä koskevassa artikkelissa opimme erottamaan toisistaan minkä tyyppistä velkaa meidän pitäisi paeta, ja mikä niistä on hyväksyttävä tai jopa hyvä meille. Miten velkaa hyödynnetään tai miten tarvittaessa määritetään, missä määrin voimme sietää tietyn velkaantumisen.
Myrkyllinen velka
Velat, jotka johtuvat haluista, joita haluamme tyydyttää, kuuluvat nyt tähän ryhmään. Yleensä kärsimättömyyden aiheuttama. Se on yksi yleisimmistä velkatyypeistä, mikä johtuu sen yleensä alhaisista määristä. Tämä puolestaan tekee siitä erittäin vaarallisen, koska siitä ei yleensä ole mitään hyötyä.
Kuvittelemme, että haluamme ostaa uuden älypuhelimen. Meillä ei ole rahaa, mutta kaupasta tai luottokortilla voimme ostaa sen. Toinen esimerkki, uusi televisio. Meillä ei ole rahaa ostaa sitä, ja ellei meillä ole rikki televisiota, on niitä, jotka voivat velkaantua hankkiakseen uuden, vaikka heillä olisi toimiva, vaikka se olisi vanhempi. Nämä ovat esimerkkejä huonoista veloista ja jos yhdistettynä korkeaan kiinnostukseen vielä pahempi.
Pahimmassa tapauksessa joskus velka ylittää tuotteen tai palvelun käyttöiän siitä, mikä on tehty sopimus. Esimerkiksi loma. Onko järkevää maksaa kirjettä, joka, vaikka se on pieni, kuuluu 3 vuotta sitten elettyyn lomaan, josta ei juuri jää mieleen?
Käytännöt myrkyllisiin velkoihin joutumisen välttämiseksi
- Kuria. Pidä säästörutiini. Aluksi sen ei tarvitse olla paljon, jos et voi. Tärkeintä on, ettei tapa menetä.
- Älä lange oikkuihin. Älä velkaa jo omistamistasi tuotteista. Kun sinulla on rahaa ja sinulla on siihen varaa, on aika.
- Korkea kiinnostus. Älä joudu korkeakorkoiseen velkaan, olipa se kuinka pieni tahansa. Suuri joukko niitä voi kuristaa taloutesi.
Hyvä velka
Vaikka sana "velka" liittyy yleensä johonkin huonoon tai ei-toivottuun, totuus on, että riippuen siitä, mihin velkaa käytetään, se voi olla hyvä. Seuraavaksi katsotaan tämän tyyppisten velkojen merkittävimmät ominaisuudet.
- Niitä käytetään omaisuuden ostamiseen. Hyväksi velaksi voidaan pitää velkaa, joka on tarkoitettu tilan, klassisen auton tai vaikkapa taideteoksen hankintaan. Tällaisilla omaisuuserillä on taipumus arvostaa ajan myötä, ja ellei liiallista hintaa ole maksettu, lomalle lähteminen on kannattavampaa kuin velan hankkiminen.
- Ne tuottavat tuloja. Hyvät velat voivat kertoa tuloista. Yleisin esimerkki on asunnon ostaminen vuokralle. Mutta voit sisällyttää tähän myös ne akateemiset kurssit tai maisterit, jotka auttavat sinua kohtaamaan ammatillisen urasi paremmin. Sen lisäksi, että velka kannattavan yrityksen hankkimiseksi on myös hyvä velka.
- Investoinneille syntyy enemmän rahaa. Ja tämä on mielenkiintoisin osa hyvistä veloista, niiden avulla voit rikastua nopeammin. Tämä voi olla ristiriitaista eikä kovin loogista, mutta jos onnistut saamaan enemmän tuottoa kuin sen saamisesta maksamasi kuukausimaksut, se on menossa oikeaan suuntaan. Näemme sen seuraavaksi.
Ansaitse rahaa velalla
Olet varmasti kuullut termin "vipuvaikutus". Kyse on siitä, että pystyt siirtämään suuremman määrän rahaa kuin sinulla on. Sitä käytetään laajasti rahoitusmarkkinoilla, esimerkiksi CFD- ja futuurien kaltaisten tuotteiden kanssa. Ongelmana on, että jos olemme väärässä, tappiot voivat ylittää pääomamme näissä tapauksissa. Toisin sanoen tämä olisi yliviputusta. Jotain vältettävää.
Helppo ja terve tapa hyödyntää lainaa on lainan pyytäminen samanlainen määrä kuin meillä on saatavilla. Kyseisellä luotolla pyritään sen kuolettamiseen pyrkimisen lisäksi saamaan sille tuotto. Sitä voidaan käyttää kotiin, yritykseen, yrityslupaan tai mihin tahansa, josta haluamme saada passiivista tuloa. Katsotaanpa asiaa paremmin esimerkin avulla.
Hyödynnä vuokra-asunto
Ymmärtääkseni idean ja yksinkertaistaakseni sitä, aion jättää huomioimatta asuntolainan ostamisesta ja virallistamisesta aiheutuvat kulut.
Ajatellaanpa, että perinnön, arpajaisten, säästöjen tai mistä tahansa syystä meillä on tilillä 140.000 140.000 euroa. Meillä on mahdollisuus ostaa asunto arvoltaan 20 XNUMX euroa, juuri saman verran. Sen hankkimiseen on kaksi vaihtoehtoa. Toinen on maksaa se käteisellä ja toinen maksamalla luottoa, joka antaa XNUMX % etukäteen, jonka pankki vaatii. Mitä eroja niillä on?
- Maksettu käteisellä. Ostimme asunnon 140.000 650 eurolla ja vuokrasimme sen ehkä 7.800 eurolla. Tämä antaisi meille 5,57 XNUMX euroa brutto vuodessa eli XNUMX %:n vuosituotto. Hyvä puoli, meillä ei ole velkaa. Huono puoli, pankkitili jää tyhjäksi aluksi.
- Pyydämme asuntolainaa. Annamme 28.000 30 euroa käsirahaa, ja meillä on kirje 2 vuodeksi 450% 200 eurosta kuukaudessa (ostosta johtuvat verot jo mukana). Sen lisäksi, että osa asunnosta maksetaan vuokralla, meillä on bruttotuloa 2.400 euroa kuukaudessa eli 28.000 8,57 vuodessa. Aluksi maksetulle XNUMX XNUMX eurolle tuotto on XNUMX %. Toisellakin tavalla katsottuna asuntolaina antaa meille mahdollisuuden saada suurempia tuloja kuin siirtämämme pääoma. Lisäksi, jos meillä on ongelmia kurssin aikana, teemme aina meillä on rahaa pankkitilillä.
Tämä esimerkki, joka on enemmän havainnollistava kuin käytännöllinen, on osoittaa, kuinka pääoma voi liikkua oikeaan suuntaan, jos sinulla on hyvä taloushallinto. Asuntolainan pyytäminen ei olisi järkevää, ja summalla, jota emme ole pyytäneet käyttämään muihin oikkuihin, se alkaisi olla riskialtista kaikkiin tuleviin mahdollisuuksiin nähden. Pääoman käyttämättä jättäminen antaa meille kuitenkin mahdollisuuden käsitellä mahdollisia vuotoja tai jos on ylijäämää, sijoita se johonkin muuhun etumme mukaista. Näin päätellään, että hyvin käytetty velka voi tuottaa tuloja ja saada pääomaa kasvamaan nopeammin.
TÄMÄN TYYPPI ARTIKKELI OVAT ERIKOISIA, OPPIA JA PERUSTEE JA LAAJENTAA TAPAA NÄMÄ RAHOITUSMAAILMAAN. Suosittelen, että valistat meille kryptovaluutoista ja kuinka kannattavaa on sijoittaa tulevaisuuteen, vaikka mikä tahansa sijoitus on riskialtista.