Ensi ja tulevina vuosina se on jo tiedossa asuntojen hinnat nousevatMonet asiat viittaavat kuitenkin siihen, että 2016 tulee olemaan suurenmoinen vuosi toiminta kodien myynnissä.
Jos aiot ostaa ensi vuonna, vaikka asunnon hinnan tiedetään jo nousevan, sinun on otettava huomioon joitain ohjeita, jotka aiomme kertoa sinulle jäljempänä, jotta voit hallita parhaiten ostamaasi tuotetta hankkia.
Mikä on henkilön henkilökohtainen tilanne
Ennen kuin teet jotain niin tärkeää kuin talon ostaminen, kun tiedät, että talon hinta nousee, sinun on oltava realistinen työllisyystilanteessa ja pystyä estämään se, mitä taloudellesi tapahtuu pitkällä aikavälillä.
Jos tajuamme, ettemme voisi maksaa kuluja Meidän ei pitäisi uskaltautua tämäntyyppisiin maksuihin, koska se voi saada taloudemme kärsimään monin tavoin. Jos osto on negatiivinen, sinun on yritettävä hankkia muun tyyppinen vaihtoehto, kuten vuokra, vaikka se olisi ennaltaehkäisevä, ja välttää ostamista.
Sinun on asetettava budjetti
Toinen asia, jonka sinun pitäisi nähdä, ennen kuin mietitkö ostamista nyt, kun asuntojen hinnat nousevat, on mikä on budjetin, joka sinulla todella on eikä sitä, jonka haluaisit saada. Monissa tapauksissa meillä on budjetti, jonka uskomme olevan sellainen kuin meillä, mutta todellisuudessa emme laske sitä mielihyvää, jonka jokainen antaa itselleen joka kuukausi. Jälleen, sama kuin edellinen kohta, tietää, ostetaanko vai ei, sinun on oltava täysin realistinen.
Mistä tiedät, sinun pitäisi ostaa nyt, kun talon hinta nousee
Tämä on erittäin helppoa, ja taloustieteilijät selittävät sen hyvin yksinkertaisesti. Jotta voit ostaa asunnon Häneltä maksamasi summa ei saa ylittää kolmasosaa kokonaisrahasta että sinulla on perheellesi.
Kun olet valinnut talon arvo, määrän tai sen on oltava yli 5% suurempi. Yksi ongelmista tämän tyyppisissä tapauksissa on se, että ostajat tarkastelevat hintaa ilman veroja ja ilman arvonlisäveroa, mikä voi pitkällä aikavälillä saada maksamansa summan täysin käsistä.
Käy useissa pankeissa
Kukaan pankkisi parempi ei osaa kertoa sinulle, kuinka maksut todella tulevat olemaan nyt, kun talon hinta nousee, eikä kukaan häntä parempi kukaan voi kertoa sinulle, jos sinulla on hyvä historia, jonka avulla voit nauti kodista joutumatta velkaan.
Tiedä mitä velkakapasiteetti Jokaisen henkilön ero on ero kuukausimaksun suorittamisen ja säästöjen jäljellä olevan välillä ja lisämaksun pyytämisen maksujen mukauttamiseksi.
Asiantuntijat kertovat meille, että tämän tyyppisessä asiassa meidän on oltava hyvin varovaisia, koska kaikki koron tai valuutan muutokset voivat aiheuttaa meille vakavia ongelmia maksettaessa.
Vyöhykkeet on rajattava
Sijainti on yksi tärkeimmistä asioista selvittää, ostetaanko koti nyt, kun kodin hinnat nousevat.
Saatat ajatella aluksi, että se on jotain merkityksetöntä, mutta se on sijainti, joka aiheuttaa talon hinnan muutoksen melkein kiusallisella tavalla. Jos haluamme olla vyöhykkeellä, olemme kuitenkin jo tarkastelleet talouttamme, emmekä pysty selviytymään, olemme ajoissa alkaneet mennä hieman kauemmaksi alueilla, joilla talot ovat yleensä kaikin tavoin paljon halvempia.
typologia
Sinun tulee kiinnittää erityistä huomiota tarpeisiisi tyypistä riippuen tarvitsemasi talotyyppi. Tämän ei pitäisi olla vain lyhytaikainen, vaan myös pitkäaikainen. Jos tulit juuri kotiin ja tiedät, että sinulla on 4 vuoden kuluttua lapsia, ei ole mitään hyötyä ostaa yhden huoneen taloa.
Las tarpeiden pitäisi kulkea tässä järjestyksessä: Sinun on tarkasteltava huoneiden lukumäärää, kylpyhuoneiden määrää talossa, jos siinä on autotalli, jos siinä on varastotila, jos siinä on hissi, jos siinä on terassi ja jos sillä on yhteisiä tiloja.
Hae erittäin hyvin
On tosiasia, että asuntojen hinta nousee ja sen myötä monet alueet, jotka olivat meille aiemmin käytettävissä ja eivät enää nousee hintaan. Tämä tarkoittaa sitä nyt meidän on etsittävä parempia alueita jonka kautta voimme nauttia etsimästämme.
Sinun on tiedettävä hyvin, mistä etsiä, ja tämän saavuttamiseksi sinun on pystyttävä hyödyntämään uutta tekniikkaa, joka antaa sinulle mahdollisuuden käyttää monia muita vaihtoehtoja.
Los online-sovelluspalvelutSen lisäksi, että ne auttavat sinua tietämään, missä talot ovat lähinnä haluamaasi aluetta, myös mitkä ovat kalliimpia ja mitkä eivät.
Tee oma valinta nähdäksesi onko sen arvoinen ostaa
Kun sinulla on talot, jotka haluat ostaa, sinun on käy heidän luonaan henkilökohtaisesti nähdä, onko sillä todella kaikki tarvitsemasi ja onko se sen arvoinen, mitä he pyytävät. Vältä, että talon katsominen uupuu sinua, koska se voi aiheuttaa sinulle ostoksia huonosti ja lopulta pysyt sellaisen kanssa, joka täyttää odotuksesi.
Kotiasiantuntijat sanovat, että kun joku tulee tulevaan kotiinsa, hän huomaa sen yhtäkkiä, mutta talousasiantuntijat sanovat meille, että tämä voi olla iso virhe, joka saa meidät pitkällä aikavälillä käyttämään suuria rahamääriä, joita emme odottaneet.
Sinun on myös pidettävä mielessä, että mitä suurempi paikka, sitä suuremmat vuodot ja erityisesti yhteisön ylläpito.
hinta
Kuten olemme sanoneet sinulle lounaasta lähtien, asuntojen hinta nousee, ja nyt sinun täytyy nähdä vielä monia asioita tietääksesi, pitäisikö sinun todella ostaa vai ei.
Talousasiantuntijat suosittelevat, että jos aiot ostaa talon, ensimmäinen asia on huomaa, että kaikki alueen talot Heillä on sama arvo, koska ne saattavat olla vain myyjän vaatimuksia, jotka haluavat myydä sinulle sen talon, joka on kalliimpaa kuin se todellisuudessa maksaa. Tätä tapahtuu paljon enemmän kuin kuvitella, eikä sillä ole tekemistä sen kanssa, että myyjä haluaa huijata (ainakaan monissa tapauksissa), vaan tunteellisessa arvossa, joka talolla on.
Jos haluat varmistaa, että maksat määrän, joka olet velkaa kyseisellä alueella sijaitsevasta talosta, näet, mitä notaarit julkaisevat joka kuukausi kyseisessä kaupungissa tai kyseisellä alueella myytävien talojen arvosta.
Aina kun he kertovat sinulle talon hintaSinun pitäisi tietää, että normaalisti he ovat halukkaita vähentämään vähintään 15% mainitun talon kokonaismäärästä. Tämä prosenttiosuus vaihtelee hinnan alenemisen tai nousun mukaan. Nyt kun asuntojen hinnat nousevat, saatat alennus olla jopa 40%.
Opi neuvottelemaan, jotta se kannattaa ostaa
Ottaen huomioon, että vuonna 2016 a hintojen nousu, asiat muuttuvat, mutta voit silti käydä kauppaa matalammalla hyvällä kauppalla. Rahoitusasiantuntijat sanovat, että kun hinnat vakiintuvat ensi vuonna, hintaa ei voida enää mukauttaa odotuksiimme ja todellinen tutkimus on tehtävä.
Tänään, hyvä alennus vaihtelee välillä 10 ja 15% 12% kaupankäyntikurssista, jota käytetään eniten. Lopulta päätöksen tekee kuitenkin henkilö, joka aikoo myydä meidät, joten sinun tulisi käyttää vähän psykologiaa ja tietää, kenen kanssa todella puhumme. Sinun on pidettävä mielessä, että ei ole sama käsitellä suuren omaisuuden perillisiä kuin perheen isän kanssa, jolla on kolme lasta elatettavana.
Asuntojen hinnat nousevat, sinun pitäisi ostaa?
Kuinka näet vastauksen, ei ole kyllä tai ei, mutta lopeta nähdäksesi missä elämäsi on ja ota huomioon kaikki yksityiskohdat, jotta saat parhaan hyödyn ostoksestasi. Istu myyjän kanssa ja neuvottele kaikki myyntipisteet. Varmista, että sinulla on "ylempi käsi" ja ennen kaikkea tarkkaile, kuinka sinun pitäisi lähestyä ostajaa.
Viimeinen osto
Tätä on pitänyt jo miettiä alusta alkaen, koska paperityössä on prosentti kustannuksista, jotka maksavat sinulle ja joka sinun on otettava huomioon, jos haluat kaiken sujuvan hyvin. Tutki kaikki asiakirjat hyvin ennen allekirjoittamista. Ostaja on henkilö, joka valitsee notaarin, jonka pitäisi olla siellä, koska hän maksaa notaarille, joten se on ylimääräinen kustannus, joka on otettava huomioon.
Hei.
Haluaisin tietää, kuinka tosiasia, että suurin osa potentiaalisista ostajista (nuorista) on työttömiä ja että ne, jotka eivät pääosin veloita alle 20.000 euroa henkilöä kohti, haluaisin tietää. Koska ei kommentoitu, että pankit ovat surullisia antamaan lainoja kodeilleen, jättäen loput markkinoista pois.
Paljon kiitoksia.
Se "tiedät jo" on hieno argumentti. Taloustieteitä sovellettiin äärimmäisen tiukasti. Se on vaikuttavaa, mielestäni minun pitäisi olla ehdokas Nobelin palkinnoksi.
Äitini ... kyllä, tiedät, hyvin ... pikemminkin seuraa, että sinulla ei ole aavistustakaan.
Asuminen laskee edelleen koko seuraavan vuosikymmenen ajan, ja todelliset asiantuntijat tietävät sen. Sen lisäksi, että potentiaalisille ostajille ei ole työpaikkoja, varastossa on miljoonia taloja, ja vuosi 2016 on vuosi, jolloin hallituksen on todella aloitettava alijäämänsä sopeuttaminen. Älä sekoita ihmisiä.
koska siinä sanotaan, että "se on jo tiedossa" kuka tietää? sinä? Tiedän, että on olemassa loputon määrä koteja, joita ei myydä tai ammuttu ja jotka pankit pitävät kurssia olemaan myymättä niitä, mutta niiden on väistämättä mukautettava hintoja, jos he haluavat myydä kyseisen osakkeen, eivät kommentoimaan asuntojen vakavaraisuutta. Mahdolliset ostajat romahtavat, näiden lausuntojesi tiedetään olevan puhtaita valheita ja itsepalvelupropagandaa.
Hyvää huomenta herrat.
Talon hinta kärsii noususta ja ennusteet ovat selvät sen nousun jatkumisesta, elleivät markkinat kärsi heilahteluista. Kokemukseni alalla ja asiantuntijoiden lukemat osoittavat tämän.
Toinen asia on pankkien elinkelpoisuus ja nykyiset työvoiman vaikeudet. Ilmeisesti negatiivinen.
Palautuminen on vähäistä ja tällä alalla on tapahtunut parannusta. Kysymys kuuluu, onko aika ostaa? Jokaisen perheen taskuun on kysymys.
Paljon kiitoksia kaikille niin paljon kiistoja.
Terveisiä Susana Urbano
"Kokemukseni alalla ja asiantuntijoiden lukemat osoittavat tämän." Pyydän teitä laajentamaan näitä tietoja, mihin ne perustuvat? Mistä indekseistä puhut, mistä asiantuntijoista puhut? promoottori-asiantuntijat ehkä….
Kokemukseni vuosien ajan kiinteistöalalta, jossa en ole enää kuuden vuoden ajan löytänyt itseäni, mutta työni on nyt toinen digitaalisen median lukemisen lisäksi, jota sinäkin, kuten minä, voin kuulla, ne, joita en viittaa täällä, koska ei mainita kilpailun sivuja (toivottavasti ymmärrät), ei ole ongelma olla työskennellyt kiinteistöalalla, ja kaikki koulutuksen kommentit ansaitsevat kunnioitusta.
Sinun tarvitsee vain tarkistaa hinnat alueellasi ja näet eron tammikuusta 2015 tähän päivään.
Mikään muu, en usko, että aihe olisi tämän artikkelin myynnin tai keskittämisen edun mukaista, vaan pelkkä tosiasia lukijalle tiedottamisesta, kuten olen aina ollut tehtäväni.
Ainoa kelvollinen indikaattori sen selvittämiseksi, onko talon hinta kärsinyt oikaisusta, on talon hinta / keskimääräinen bruttopalkka. Kunnes se saavuttaa loogiset arvot 2 ~ 3, on täysin hullua ja taloudellista itsemurhaa ostaa koti. Talo on laskenut, mutta on edelleen suuri kaatuminen, suuri katastrofi. Pankit tietävät sen ja he pääsevät eroon yllä olevista osakkeista.
On selvää, että ostaminen on riskialtista, kiitos Taylorin panoksesta
Hei hyvää iltapäivää. Jos annat minun kommentoida tätä, luulen, että ensi vuonna ja sen jälkeen tehdään brutaaleja leikkauksia kaikille, mikä saa kulutuksen palautumaan, kriisi syvenee ja kaatumiset palaavat takaisin. Tule, hiilikopio japanilaisesta kuplasta, joka palautui muutama kuukausi jatkaakseen helvettiin putoamista. Mielestäni kuka tahansa, joka ostaa tänä vuonna, on oltava epätoivoinen, koska heti kun korot nousevat (ja Yhdysvalloissa ne alkavat nousta 7 päivässä), tämä on toinen häätöaalto.
"Tämä on erittäin helppoa ja taloustieteilijät selittävät sen hyvin yksinkertaisesti. Jotta voit ostaa asunnon, siitä maksamasi summan ei tulisi ylittää kahta kolmasosaa perheellesi varatusta kokonaismäärästä. "
Joten jos minun ja kumppanini tulot ovat 2.100 euroa, kerrot minulle, että voin lainata jopa 1.400 kuukaudessa kotiin? ja kolme ihmistä elää 700 eurolla, jonka olemme jättäneet maksamaan sähköstä, vedestä, kaasusta, ruoasta, vaatteista, liikenteestä, yhteisöistä, vakuutuksista, palkkioista, koulutustarvikkeista ... keskipitkällä aikavälillä) mitä lopetamme syömisen?
Haluaisin tietää, ketkä ovat niitä ekonomisteja, joihin tarkoitat, koska lukemieni ja oman terveen järjen perusteella näyttää olevan itsemurha lainata yli kolmasosa tuloistani ottaen huomioon kiinteäkorkoinen laina.
Minua ovat aina huvittaneet ihmiset, jotka luottavat kiinnostuneiden mielipiteisiin.
Jos kysyt tarjoilijalta, onko valikossa oleva kummeliturska hyvä, hän kertoo sinulle, että se on herkullista
Jos kysyt sähköasentajalta, hän kertoo sähkölämmityksen eduista muihin järjestelmiin verrattuna
Pankki on varma, että tarvitset eläkejärjestelyä
Eikä ole kiinteistöjä, jotka eivät vakuuttaisi, että nyt on aika ostaa taloja.
Itse asiassa vuodesta 2007 lähtien ei ole vuotta, joka ei vakuuttaisi meitä siitä, että hinta ei nouse… Ensi vuonna
Jos päätät ostaa, osta. Mutta se ei johdu siitä, että talojen myymisestä elävät suosittelevat ostamista