Banco Santanderin asiakkaat voivat saada bonuksen enintään 100 peruspistettä vuotuisessa nimellisessä korossa riippuen rahoitustuotteista ja -palveluista, joita he tekevät vuosittain. Mahdollisiin bonuksiin sisältyy alennus, jos rahoitettavalla kodilla on kestävä energialuokitus. Santander tuo markkinoille uuden joustavan bonusmoduulin asuntolainavalikoimalle (kiinteät, vaihtuvat, ulkomailla asuvat), jonka avulla asiakas voi hyötyä koko asuntolainan koko elinkaaren ajan alennuksista koroista riippuen tuotteistasi tai palveluistasi. valita vuokrata.
Tämän uudistetun tarjouksen avulla asiakas voi vuosittain päättää, mitkä tuotteet sopia yhteisön kanssa, ja muokata niitä tarvittaessa niiden elinkaaren ja taloudellisen suunnittelun perusteella. Tällä tavalla asiakkaalla voi olla tämä asuntolaina-alue ilman mitään siihen liittyvää tuotetta, mutta hän hyötyy jopa 100 peruspisteen bonuksista sovellettavasta nimellisestä korosta (nykyinen tarjous sovellettujen bonusten kanssa) alkaen Euribor + 0,99% vaihtuvakorkoisena ja 1,90% TIN kiinteällä korolla), joka täyttää liitteen taulukon mukaiset enimmäisbonusehdot.
Vuoden alusta lähtien yhteisö vastaa kaikista asuntolainan aiheuttamista kuluista: rekisteri- ja notaari- palkkiot, yksinkertainen huomautus, arvio (jos yksikkö sitä pyytää), hallinnointipalkkiot ja dokumentoitujen säädösten vero (IAJD). Muutamassa hetkessä, kun rahoituslaitokset ovat valinneet, että hallinto- ja ylläpitopalkkiot ja muut kulut maksavat tämän tuotteen hakijoille kodin ostamiseksi.
Tarjous kestäville kodeille
Jos panttiasunnossa on lisäksi energialuokitus A tai A + tai sitä pidetään kestävänä asuntona, alan tunnustettujen yritysten myöntämien asianmukaisten todistusten mukaan niillä on 10 peruspisteen lisäarvo asuntolainan peruskorosta. Yhteisö vahvistaa siten sitoutumistaan energiatehokkuuden kannustamiseen ja sopeuttaa rahoitustuotteensa vastuullisena pankkina saatuun sitoumukseen, joka ottaa huomioon sosiaaliset ja ympäristönäkökohdat tehdessään taloudellisia päätöksiä.
Tämä on uutuus tämän tuoteryhmän hakijoille, koska asuntolainan tekohetkellä on yhä suurempi vaikutus energialuokkaan. Pariton etu konservatiivisempiin tai perinteisempiin rahoitusmalleihin verrattuna. Mistä asiakas voi saada jonkinlaisia etuja, jotka toteutuvat joissakin edullisemmat kuukausimaksut etusi mukaiseksi säästämällä muutama kymmenesosa prosentin suhteessa alkuperäiseen korkoosi. Joten tällä tavoin he voivat säästää muutaman euron jokaisessa allekirjoitetussa operaatiossa.
Asuntolainat kasvavat 0,7%
Asuntojen asuntolainoja on 29.032, 0,1% vähemmän kuin huhtikuussa 2018. Keskimääräinen summa on 124.655 euroa, kasvua 0,7%, National Institute of Statistics (INE): n toimittamien uusimpien tietojen mukaan. Jos osoitetaan, että kiinteistörekistereissä huhtikuussa (aiemmin tehdyistä julkisista tekoista) rekisteröityjen kiinnitysten keskimääräinen määrä on 142.440 euroa, 1,8% suurempi kuin vuoden 2018 vastaava kuukausi. Toisaalta arvo kaupunkikiinteistöjen asuntolainojen osuus oli 5.325,6 2,6 miljoonaa euroa, 2018% vähemmän kuin huhtikuussa 3.619,0. Asunnoissa lainattu pääoma oli 0,6 XNUMX miljoonaa euroa ja vuotuinen kasvu XNUMX%.
Toisaalta Kansallisen tilastoinstituutin tietojen mukaan kaikkien kiinteistöjen huhtikuussa asuntolainojen keskimääräinen korko on alussa 2,51% (5,1% alempi huhtikuusta 2018) ja keskimäärin 23 vuoden ajan. Asuntolainoista 58,7% on vaihtuvakorkoista ja 41,3% kiinteäkorkoista. Keskimääräinen korko on alussa 2,23% vaihtuvakorkoisilla asuntolainoilla (6,4% matalampi kuin huhtikuussa 2018) ja 3,07% kiinteäkorkoisilla kiinnityksillä (4,8% enemmän alle).
Asuntolainat, joissa on rekisterimuutoksia?
Asuntolainojen keskikorko on 2,59% (2,9% matalampi kuin huhtikuussa 2018) ja keskimääräinen korko on 24 vuotta. Asuntolainoista 56,8% on vaihtuvakorkoista ja 43,2% kiinteäkorkoista. Kiinteäkorkoisten asuntolainojen vuosikorot nousivat 6,7%. Keskikorko alussa on 2,30% vaihtuvakorkoisten asuntojen asuntolainoista (lasku 5,1%) ja 3,09% kiinteälle korolle (1,8% pienempi).
Kiinteistörekistereihin rekisteröityjen asuntolainojen, joiden olosuhteet muuttuvat, kokonaismäärä on 4.814, 20,9% vähemmän kuin huhtikuussa 2018. Ehtojen muutostyypin mukaan huhtikuussa 3.932 novaatiota tapahtuu (tai saman rahoitusyksikön kanssa tehdyt muutokset), vuotuinen lasku 19,3%. Toisaalta yksikköä muuttavien operaatioiden määrä (velkojalle annetut korvaukset) laski 27,8% ja kiinnitysten, joissa kiinnitetyn kiinteistön omistaja muuttui (velkaa koskevat korvaukset), määrä laski 25,3%.
Trendi kansallisilla markkinoilla
Itsenäisten yhteisöjen tulosten osalta kansallisen tilastoinstituutin toimittamat tiedot osoittavat, että yhteisöt, joilla on eniten asuntolainoja huhtikuussa, ovat Andalusia (6.065), Madridin itsehallintoalue (5.380) ja Katalonia (4.636). Yhteisöt, joissa eniten pääomaa lainataan asuntolainojen muodostamiseen, ovat Comunidad de Madrid (963,0 miljoonaa euroa), Andalusia (676,2 miljoonaa) ja Katalonia (657,0 miljoonaa).
Toisaalta yhteisöt, jotka esittävät korkeampi vuotuinen vaihteluaste Lainatussa pääomassa ne ovat Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) ja Aragón (26,0%). Toisessa järjestyksessä on korostettava, että yhteisöt, joilla asuntolainojen lukumäärä on korkein, ovat Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) ja La Rioja (15,1, 25,8%). Omasta puolestaan itsehallintoalueet, joiden vuotuinen vaihteluaste oli negatiivisin, olivat Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) ja Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Keskimääräinen korko
Asuntolainojen keskikorko on 2,59% (2,9% matalampi kuin huhtikuussa 2018) ja keskimääräinen korko on 24 vuotta. Asuntolainoista 56,8% on vaihtuvakorkoista ja 43,2% kiinteäkorkoista. Kiinteäkorkoiset asuntolainat vuotuinen korko nousee 6,7%. Keskimääräinen korko on alussa 2,30% vaihtuvakorkoisten asuntojen asuntolainoista (lasku 5,1%) ja 3,09% kiinteäkorkoisista asuntolainoista (1,8% matalampi) perustuen Tilastokeskuksen toimittamiin tietoihin Tämä jakso.
Joka tapauksessa eurooppalaisten asuntolainojen enemmistöindeksi laskee jatkuvasti euribor, mikä aiheuttaa asuntolainojen kuukausimaksun hiukan kasvua. Vuotta sitten se oli historiallisella matalalla ja johti siihen, että kiinnostus tämän pankkituotteen hankkimiseen oli vähäisempää kuin koskaan. Vaikka pankkien kehittämät tarjoukset olisivatkin alle 1%: n eroissa. Useimmissa tapauksissa, lukuun ottamatta palkkioita ja muita sen hallintoon tai ylläpitoon liittyviä kuluja.
Lisää säästöjä tuetuilla asuntolainoilla
Yksi tapa säästää rahaa tämän pankkituotteen virallistamisessa on tuettujen mallien valitseminen. Toisin sanoen, kun useammasta tuotteesta tehdään sopimus yhteisön kanssa, sitä parempi kiinnostus voidaan saada toiminnasta. Hankkimalla tuotteita, kuten sijoitusrahastot, vakuutukset, säästöt ja määräaikaiset talletukset. Laskemalla korkoja, jotka voivat vaihtelevat 0,10% ja 1,50% välillä parhaimmissa tapauksissa. Uusille asiakkaille on tarjolla myös tarjouksia, jotka mahdollistavat asuntolainojen sopimisen kilpailukykyisemmillä koroilla.
Toisaalta on myös syytä huomata, että nykyisillä asuntolainamarkkinoilla on taipumus kehittää kiinteitä korkoja muuttuvien korkojen vahingoksi. Ottaen huomioon ennakoitava korot euroalueella. Joten tällä tavalla ei ole yllätyksiä sopimuksen voimassaoloaikana. Koska maksat joka kuukausi aina saman, riippumatta siitä, mitä tapahtuu finanssimarkkinoilla. Parempi vakaus ihmisille, jotka valitsevat tällaisen rahoituksen ostaessaan kotinsa.
Yksi tapa säästää rahaa tämän pankkituotteen virallistamisessa on tuettujen mallien valitseminen. Toisin sanoen, kun useammasta tuotteesta tehdään sopimus yhteisön kanssa, sitä parempi kiinnostus voidaan saada toiminnasta. Hankkimalla tuotteita, kuten sijoitusrahastot, vakuutukset, säästöt ja määräaikaiset talletukset. Laskemalla korkoja, jotka voivat vaihtelevat 0,10% ja 1,50% välillä parhaimmissa tapauksissa. Uusille asiakkaille on tarjolla myös tarjouksia, jotka mahdollistavat asuntolainojen sopimisen kilpailukykyisemmillä koroilla. Useimmissa tapauksissa, lukuun ottamatta palkkioita