Alokairu errenta jasotzeko asegurua

Une honetan, inbertsio tradizionalaren alternatiba da etxebizitza erostea gero alokatzeko. Horrela, banku produktuen itxaropenak (epe gordailuak, ordainagiriak, bonoak, etab.) Eta inbertsiorako pentsatutakoak gainditzen dituzten diru sarrerak lortu hilero. Nora joateko zailtasun larriak izango dituzu % 5eko mailak gainditzen dituzte diruaren prezioaren eta finantza merkatuen bilakaeraren egungo ondorio gisa. Inbertsiogile ugarik begietara jotzen duen faktorea brick, kasu honetan higiezinen alokairuaren bidez bada ere.

Une honetan, garrantzi berezia duten beste finantza aktiboek baino errentagarritasun handiagoa eskaintzen dute. Izan ere, benetan, etxearen errentaren bidez lor dezakezu dirua % 7,8raino hazi da 2018ko lehen seihilekoan, idealista higiezinen atariak egindako azken ikerketaren arabera. Bertan erakusten da etxebizitzetan alokairuan jartzeko inbertsioak eskaintzen duen errentagarritasuna duela urtebete% 7,8tik% 7,1ra igo dela, alokairu eskariak izandako sendotzea dela eta.

Hau ideia bikaina izan daiteke, aurrezkiak errentagarriagoak izan daitezen hemendik aurrera, nazioarteko eta estatuko ekonomiak aurkezten duen koiunturaren arabera. Non, azterketa berak baieztatzen du aztertutako produktuetako edozeinetan Espainiako higiezinen inbertsioak hirukoizten dituen errentagarritasun tasak eskaintzen dituela, kasurik okerrenean, 10 urteko gobernu bonuenak. Saiatzeko gonbidapena hobetu zure kontu korrontearen saldoa batez ere segurtasunagatik bereizten den inbertsio modu berezi honen bidez.

Alokairu asegurua: bere erabilgarritasuna

Beste inbertsio alternatibo honen arazo nagusia da maizterrek ez dutela alokairua ordaintzen. Ez da harritzekoa, oso delinkuentzia maila kezkagarria aurkezten du eta horrek zuhurtzia neurri bat baino gehiago hartzera bultzatzen zaitu, jabeek edo inbertitzaileek hain gutxi desiratzen dituzten agertoki horiek ekiditeko. A-ren bideetako bat babes handiagoa Etxebizitza alokatzeko egindako aseguruaren bidez egiten da. Irtenbide egokia bihur daiteke hilabetearen amaieran okupazio kuotak ez ordaintzearen egoera desatsegina bizi ez dadin.

Baina ez du beste alderdiaren aurkako neurri disuasiboa ordezkatuko, etxea okupatu izanaren errenta ordaintzeko betebeharra betetzen du. Hala ez bada, aitzitik, estrategia oso bat osatzen du, oso eraginkorra noski izan defentsa juridikoa gatazka posibleen aurrean maizterrarekin. Ez da harritzekoa, inbertsio mota honetarako irtenbideetako bat izango da, ez sortu arazo bat baino gehiago zure bizitzako zenbait momentutan. Aurrezkiaren errentagarritasuna hobetzeko formula gisa alokairua aukeratzea erabaki duten beste pertsona batzuekin gertatzen ari den moduan.

Nola daude produktu horiek?

Alokairuaren asegurua, batez ere, zure etxearen errentaren ordainketa jasotzen lagunduko zaituelako da. Batez ere, egoera zailak direla eta, maizter berriaren ordainketa jaso ezin izango duzun kasuetan. Higiezin higiezin hau erabiltzeagatik ordaindutako beste neurri juridiko bat har dezakezu. Eszenatoki honetan, alokairuen asegurua noski errentaren ordainketa bermatuko du gertakari larriren bat gertatuz gero kontratuak kontratuak egindako beste ordainketetan. Azaltzeko oso arrazoi sinple batengatik, hau da, aseguru-etxea bera izango da ordainketa horiei modu eraginkorrean eta zure benetako beharrak asetuz erantzungo diena.

Aseguru horiek ez ezik, funtzio hori betetzen dute, jabetza indibidual horren egoera babesteaz arduratuko baitira balizko kalteak baino lehen egonaldietan gerta daiteke. Ezaugarri hauetako solairuekin maiztasun jakin batekin gertatu ohi den zerbait eta hemendik aurrera urtero prima bat ordainduta ekidin ahal izango duzuna. Bestalde, ezin duzu ahaztu politika batzuek altzarien kontserbazioa eta kasu zehatzenetan ere zure jabetza honetako objektu baliotsuenak kontutan hartzen dituztela.

Defentsa juridikoaren elementu gisa

Oso bestelako ikuspegitik, aseguru berezi mota honek defentsa mekanismo guztiak eman diezazuke prozesuaren beste zatiaren aurka, hau da, maizter berriaren aurka har ditzakezun auzien aurka. Nolanahi ere, egia da aseguru produktu honek ez dituela mugagabeko ordainketak bermatzen. Hala ez bada, aitzitik, iristen den gehieneko muga dago 16 edo 18 hilabete inguru iristen dira, eta kontratatu duzun produktuaren arabera. Oso garrantzitsua den beste alderdi bat bere kostuarekin zerikusia duena da. Urtero 300 eta 500 euro artean egon ohi den kuotarekin.

Bestalde, ezaugarri horien aseguruak ezaugarriak ditu ez duzu konturatu beharko maizterrak hilero ordaintzen dizula. Aseguru konpainiatik bertatik zentralizatuko den zeregina izango da. Azkenean, zor dizuten dirua aurrezki-kontura bideratuko dutela ziurtatuko dute, ez dira arazorik. Horrekin, zuk ez duzu prozesuaren atalik kudeatu beharko. Horrekin oso interesgarria izango da zure interesak defendatzea, ordainketak ez baitituzu inolako administrazio prozedurarik egin beharrik izango.

Alokairu aseguruen abantailak

Zalantzarik gabe, aseguru produktu hau kontratatzeak abantaila bat baino gehiago emango dizkizu zure eguneroko bizitzan, etxebizitza bat baduzu eta alokatzea erabakitzen baduzu. Agian hasieratik izan ez zenituzkeen zerbitzu berritzaile franko batzuekin. Politika honen ekarpenek hileroko ordainketak ordaintzerakoan segurtasuna baino zerbait gehiago ematen dizutelako, hemendik aurrera egiaztatu ahal izango duzu.

• Dezakezu aukeratu maizter profila zure etxebizitza edo apartamenturako. Nahiz eta iragazki indartsuak izan, ordaintzaile ona den edo ez egiaztatzeko eta lehenetsitakoen zerrendan ere sartzen den jakiteko. Azkenean zu izango zara hurrengo urteetan jabetza hau okupatu nahi duzun pertsona nor den erabakitzen duena.
• Oso izango zara kalte posibleen aurka babestuta jabetzan gerta daitekeena eta baita maizterraren ekintzak ere. Horrela, ez dute zure kontu pertsonaletan eraginik izango, baina aseguru-etxeak berak hartuko ditu bere gain gastu horiek.
• Prozesu honen zatirik garrantzitsuena izango duzu errenta finkoa ziurtatuta urtero, maizterren ekintzak kontuan hartu gabe. Horrekin datozen urteetan izango dituzun gastuak eta diru-sarrerak hobeto planifika ditzakezu. Beste finantza produktu batzuek eskaintzen dutena baino errentagarritasun handiagoarekin. Eta modu seguruan eta bermatuta hasieratik.
• Handiagoa izango duzu edozein auziren aurkako babesa eragiketaren beste zatiari dagokionez. Bere izaera edozein dela ere eta aseguru konpainiaren laguntzarekin. Ekintza honen ondorioz, ez du zure poltsikoan eragina izan dezaketen gastu osagarririk suposatuko.

Zer lortzen duzu politika honekin?

Jakina, alokairu asegurua kontratatzeak lehen baino askoz lasaiago emango zaitu. Izaera askotako eta askotariko azalpenen arabera, ondoren azaltzen dizkizuegu.

• Zure etxea edo apartamentua alokatzeko eragiketa gauzatuko da gardentasun handiagoarekin  lehen baino. Non ez da beharrezkoa izango zure maizter berrien ekintza posibleen berri izatea.
• Argi izango duzu pertsonaren erreferentzia nork hartuko duen etxea hurrengo hilabeteetan edo urteetan. Zure profila une oro ezagutuko duzu: lan mota, egoera zibila, hirugarrenen aurrean zorrak badituzu, etab.
• Batzuk izango dituzula ziurtasun osoa izango duzu errenta finkoa urtero. Hurrengo urteetarako aurrekontu pertsonala edo familiarra ezegonkortu dezaketen ordainketetan gertakaririk izan gabe.
• Batekin errentagarritasuna ezingo duzula ohiko finantza aktiboen bidez lortu. Urtero eta garaiz jasoko duzun kopuruari dagokionez oso desberdintasun garrantzitsuarekin.
• Ez dira gehiegizko produktu garestiak, baina harpidetu zaitezke kuota oso merkeetatik etxeko ekonomia mota guztietarako. Azkenean, zure interes pertsonalak babesteko irtenbide bat baino gehiago emango dituen aseguru eredua izango da.
• Ari diren politika klase bat da sektoreko enpresa askok merkaturatzen dute. Zure etxerako beste konponbide sorta bat eman dezaketen zerbitzu osagarri batzuen bidez.
• Azkenean, ezin duzu ahaztu oso aseguru praktikoa dela jabetza honetan gertatzen den guztiaz egon ezin zarenean.