Alalise elukoha mahaarvamised

Alaline elukoht maksumaksja mõiste, mis Maksuamet määratletud kui kodu, mis täidab allpool esitatud nõudeid:

Et kodu on alaline elukoht vähemalt kolmeks aastaks.

Sarnaselt on kodul jätkuvalt "tavaline" iseloom, kui vaatamata asjaolule, et see tähtaeg ei ole täielikult möödas, juhtub maksumaksja kahetsusväärne surm või ilmnevad asjaolud, mis tingimata nõuavad aadressi muutmist, näiteks töökoha üleviimine, töökoha saamine esimene töökoht, töökoha vahetus, abielu, abielu lahutamine jne.

See eluase on hõivatud 12 kuu jooksul alates vara omandamise kuupäevast või ehituse lõpuleviimine.

Kodu ei kaota oma tavapärast iseloomu järgmistes olukordades:

Juhul kui maksumaksja sureb või kui ilmnevad asjaolud, mis takistavad vara kasutamist.

Kui tööhõive kaalutlustel on maksumaksjal alaline elukoht ja omandatud eluaset ei kasutata. Kui ülaltoodud erandid on rakendatavad, alustatakse vara omandamiseks tehtavat mahaarvamist konkreetsete asjaolude ilmnemise hetkel, nii et on vaja eluruumi vahetada või takistada selle kasutamist mingil viisil.

Juhul kui eluruume on palju, määratletakse see järgmiselt: harilik selline, kus maksumaksja elab kauem kui 183 päeva aastas.

Eeldatakse, et maksumaksja isikliku tulumaksu kehtestamise kohaselt on selle olukorra tekkimisel ametlikult oma alaline elukoht Hispaanias, mis on näidatud allpool:

Et Hispaania territooriumil on arveldatud rohkem kui 183 päeva kalendriaastast, tuleb märkida, et 183 päeva järjestikku täitmine ei ole vajalik, see tähendab, et neid saab vaheldumisi vahetada ilma ebamugavusteta, kui need on arvutatakse igal aastal iseseisvalt.

Hispaania territooriumil viibimise perioodi arvutamisel ja registreerimisel ei arvestata neid ajutisi viibimisi Hispaanias, mille aluseks on Hispaania ametiasutustega tasuta humanitaar- või sotsiaalkoostöö lepingutega kehtestatud kohustused.

Maksuparadiisidena klassifitseeritud territooriumide puhul on maksuametil võimalus nõuda neis püsivuse tõendamist sama 183 päeva jooksul aastas.

La mahaarvamine omandamise teel

Üksikisiku tulumaksu peamise elukoha osas on see üks olulisemaid maksusoodustusi, mida perekond saab kasutada, isegi kui vara on ostetud 2013. aasta jaanuari seisuga eelised muutuvad.

Laenutusuudised

Seda tehingut ei saa mitte ainult paberil vormistada, vaid selle saab ka Renta WEB-i rakendusega, kuna maksureformi seadusemuudatused on deklaratsiooni esitamiseks võtnud täieliku kuju ja ülesehituse. Et sellega maksame vähem, ilmselt mitte kõigil juhtudel võrdselt, sest hoolimata asjaolust, et mõningaid määrasid on alandatud ja parandatud, on mõned miinimumnõuded. Samuti on muudetud paljusid mahaarvamisi, millel on mõnikord märkimisväärne maksumõju.

Muudatused, mis maksavad rohkem

Sel aastal kadus üldine vähendus 2.652 euro võrra, mis on saadud töötulust, olenemata positiivsest saldost, ja mis tahes summa, mis on samaväärne muude saadud tuludega. Selle muutmiseks a Mahaarvatav kulu 2.000 euro ulatuses, mida nimetatakse muudeks kuludeks. Neid kulusid saab kompenseerida või andestada kahel juhul: esimene on see, kui olete kahjuks töötu ja saate töökoha, mis nõuab koduvahetust, need kulud kasvavad 2.000 euro võrra aastas.

Teine oletatav juhtum on see, kui aktiivne puudega töötaja suurendab aktiivsete töötajate puhul summat 3.500 eurolt 7.750 euroni aastas vastavalt nende puude astmele.

Erand dividendid. Need olid vabastatud täielikult 1.500 euro piirmäärast aastas, samuti kõik programmis osalused mis tahes üksuse aktsiate omamisest saadud kasu. See erand on kaotatud alates 2015. aastast dividendid Nende suhtes rakendatakse kinnipidamist kohe, kui kogute neid. Sellega on muutus näha selles, et kui nad on varasematel aastatel neid ettemakseid tagastanud, pole see enam nii.

Kõik mitterahalised positiivsed tulud on maksustatavad, välja arvatud ainult kaks erandit: töötajate koolituseks eraldatud summad ja töötaja ametialase töö tsiviilvastutuse kindlustus.

Sellele lisanduvad veel järeldage teid läbi pensioniplaanid neid on viimastel aastatel vähendatud, kuna kehtestatud maksumäärad on kõigi maksumaksjate jaoks üldiselt alla 8.000 euro aastas. Varem 10.000 50 euro suuruseks piirmääraks on muudetud ja üle 12.500-aastastele XNUMX XNUMX piiri.

Samuti süveneb üürile kehtestatud maksustamine, nii üürileandja kui ka üürniku jaoks. Üürileandja jaoks on seatud ühekordne vähendus 60% kodude üürimisest saadavast tulust. Üürniku jaoks kaotatakse üürisoodustus kõigi sõlmitud lepingute puhul, kuna kinnisvara ostmisel kaotatakse see varem soodne leevendus.

Tasumiseks tehtud muudatused menos

Peamine edasiminek lisaks maksumäärade vähendamine, on see, et maksumaksja miinimum tõuseb 5.150 eurolt 5.550 euroni. Omakorda suurendatakse summasid maksumaksja vanuse järgi. Nii suurendatakse maksumaksja vanuse ületamisel üle 65 aasta miinimumsummat 1.150 euro võrra aastas.

Kui maksumaksja on jõudnud vanusesse, mis ületab 75 aastat, on miinimumi suurus 1.400 eurot aastas. Reformiga läheb 7.191 eurolt 8.100 euroni.

Samuti tõusis ta miinimumini sugupuu järgi järglased. Esimese lapse puhul läheb see kõigest 1.836 eurolt 2.400 euroni. Teise lapse puhul läheb see 2.040 eurolt 2.700 euroni, kolmanda lapse eest 3.672 eurolt 4.000 euroni ning neljanda ja järgnevate laste eest 4.182 eurolt 4.500 euroni. Kui eeldus järeltulija on alla kolme aasta vana, kasvab summa 2.800 euro võrra aastas.

Alalisse elukohta tehtud investeeringu mahaarvamise kord

• Alalise elukoha rajamine: kõik need kulutused, mis tulenevad tööde teostamisest või arhitektile tarnitud summad, kehtestades maksimaalselt 4-aastase tähtaja alates investeeringu tegemisest.
• Peamise elukoha omandamine või ümberehitamine: kodu omand.
• Teosed või kohanemine puuetega inimestele, mille piirmäär on 12.080 20 eurot aastas. Sel konkreetsel juhul saab XNUMX% maksumusest maha arvata, mis jaguneb riiklikuks ja piirkondlikuks osaks.
• Hariliku elukoha laiendamine: alaliselt ehitatud ala suurendamine.
• Investeering alalise elukoha arvelt, kui see investeering on ette nähtud maja esmakordseks omandamiseks või ümberehitamiseks. tingimusel, et investeering on tehtud maksimaalselt neljaks aastaks.

Kuigi alalise elukoha mahaarvamine kadus alates 1. jaanuarist 2013, on endiselt palju maksumaksjaid, kes saavad sellest jätkuvalt kasu. Ja nad on kõik need inimesed, kes omandasid selle enne 2013. aasta jaanuari, kehtestades sellest kuupäevast ajutise korra, mida reguleerib üksikisiku tulumaksuseaduse kaheksateistkümnes ajutine säte, mis võimaldab maksumaksjatel jätkata erinevat tüüpi mahaarvamiste kasutamist samas ja samas riigis. 31. detsembri 2012. aasta tingimused.

Üleminekukord, kelle suhtes seda kohaldati

Pärast 2013. aasta jaanuari oli neil õigus kohaldada ainult mahaarvamine oma kodus investeerimiseks kõnealusel perioodil makstud summade eest maksumaksjad:

• Kõik need maksumaksjad, kes on enne 1. jaanuari 2013 omandanud alalise elukoha või delegeerinud selle ehitamiseks summad.
• Need maksumaksjad, kes olid enne 1. jaanuari 2013 mingil viisil delegeerinud kinnisvara ümberehitamise või laiendamistööde summasid, kui tööd on lõpetatud enne 1. jaanuari 2017.
• Maksumaksjad, kes delegeerivad summasid, teostavad puudega inimese kodu kohandamiseks vajalikke töid, nagu eelmisel juhul enne 1. jaanuari 2013, ja seni, kuni eelnimetatud tööd lõpetatakse enne 1. jaanuari 2017.

Üleminekukorra edukaks rakendamiseks mahaarvamine, Kõigil maksumaksjatel palutakse rakendada mahaarvamine nimetatud kodu jaoks 2012. aastal või muudel varasematel aastatel, välja arvatud olukord, et nad ei ole suutnud seda tänaseni rakendada, sest sinna investeeritud summa ei ole suure tõenäosusega ületanud reinvesteerimiseks maksuvabastust.