Το crowdlending real estate είναι μια συνεργατική φιγούρα από την οποία μπορείτε να επωφεληθείτε από τώρα και στο εξής. Αλλά για να συμβεί αυτό, θα πρέπει να γνωρίζετε πώς είναι αυτή η διαδικασία και τι πρέπει να κάνετε για να συμμετάσχετε σε αυτήν. Επειδή πρώτα απ 'όλα πρέπει να γνωρίζετε ότι βασικά το πλήθος δανεισμού ακινήτων είναι νέα μορφή επένδυσης. Αλλά με μια πολύ σημαντική διαφορά σε σύγκριση με άλλες εναλλακτικές λύσεις που προσφέρουν οι χρηματοπιστωτικές αγορές. Τόσο όσον αφορά τις μετοχές όσο και το σταθερό εισόδημα, ακόμη και από σαφώς εναλλακτικά μοντέλα.
Το crowdlending ακινήτων είναι μια πολύ καινοτόμος μορφή επένδυσης λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών αυτής της συλλογικής μορφής. Γιατί βασικά πρόκειται για την επένδυση των αποταμιεύσεών σας ακίνητα. Και τα δύο στο καθεστώς αγορά από το ενοίκιο, αδιακρίτως. Αλλά με πολύ ειδικούς όρους που πρέπει να λάβετε υπόψη από εδώ και στο εξής και αυτοί καθορίζουν τι είναι το πλήθος δανεισμού ακινήτων. Θέλετε να μάθετε σε τι συνίστανται αυτές οι διαφορές; Λοιπόν, δώστε λίγη προσοχή γιατί μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε ανά πάσα στιγμή.
Βασίζεται στο γεγονός ότι επενδύετε τις αποταμιεύσεις σας σε ακίνητα αλλά από πολύ προσιτά ποσά για όλα τα νοικοκυριά. γιατί πράγματι, από το 50 ευρώ μπορείτε να τοποθετήσετε τον εαυτό σας σε αυτό το είδος ειδικής επένδυσης. Δεν χρειάζεται να αντιμετωπίζετε μεγάλα χρηματικά ποσά, όπως συμβαίνει με τα περισσότερα χρηματοοικονομικά προϊόντα: αγορά και πώληση μετοχών στο χρηματιστήριο, επενδυτικά κεφάλαια, εισηγμένες εταιρείες και ακόμη και τα πιο εξελιγμένα μοντέλα αγορών μετοχών. Σε αυτό το προϊόν, η εκταμίευση, εάν είναι επιθυμία σας, θα είναι ελάχιστη, ώστε να προσαρμόζεται σε όλους τους χρήστες.
Συνωστισμός ακινήτων, τι είναι;
Και τα δύο μέρη της διαδικασίας επωφελούνται από αυτές τις ενέργειες. Οι πλατφόρμες για την ανάπτυξη αυτών των ιδεών αποκτούν την απαραίτητη χρηματοδότηση για την εκτέλεση των έργων τους. Γενικά μέσω αποκατάστασης των ακινήτων για να τα πουλήσουν αργότερα ή, στις καλύτερες περιπτώσεις, τα νοικιάσετε σε άλλα άτομα. Ενώ ο ρόλος σας ως μικρός επενδυτής θα ανταμειφθεί από ένα ενδιαφέρον που ενδέχεται να μην σας παρέχουν άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα. Με περιθώρια που μπορούν να ταλαντευθούν μεταξύ 3% και 14% επί του ποσού που επενδύθηκε. Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και φυσικά και την ωριμότητα.
Σε κάθε περίπτωση, υπάρχει ένα πράγμα που πρέπει να είστε πολύ ξεκάθαροι από εδώ και πέρα. Δεν είναι άλλο από το συμφέρον δεν θα είναι ποτέ εγγυημένη ούτε είναι σταθερό. Επειδή θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη της αγοράς ακινήτων. Δηλαδή, η τιμή του σπιτιού ανά πάσα στιγμή. Με μια πολύ σημαντική ταλάντωση με την πάροδο των ετών που μπορεί να δημιουργήσει κάποια προβλήματα ή άλλα για να επωφεληθούν από αυτές τις λειτουργίες. Είναι ένας από τους κινδύνους που πρέπει να αντιμετωπίσετε εάν αποδεχτείτε τέτοιου είδους συνεργατική επένδυση.
Με πολύ εύκαμπτη ωριμότητα
Σε κάθε περίπτωση, για να προσδιορίσετε το κέρδος αυτών των εργασιών, θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ότι θα πρέπει να περιμένετε περίοδος λήξης. Επίσης, δεν είναι σταθερό και κινείται μεταξύ 5 ή 6 μηνών και έως δύο ετών ως μέγιστη διάρκεια. Ανάλογα με τις προσφορές που τελικά αποφασίζετε. Όπου είναι πολύ κοινό οι υψηλότεροι όροι αυξάνουν την κερδοφορία της επένδυσης. Προς το παρόν, και λόγω της επανενεργοποίησης του τομέα των ακινήτων στην Ισπανία, μπορεί να επιτευχθεί εύκολα κερδοφορία άνω του 10%.
Ωστόσο, αυτά τα περιθώρια δεν θα είναι πάντα τα ίδια αφού η κερδοφορία τους θα είναι ανάλογα με την εξέλιξη του κλάδου. Και πρέπει να έχετε κατά νου ότι δεν θα είναι πάντα όπως τώρα, με τα οποία τα κέρδη σας δεν θα είναι τόσο ευεργετικά όσο αυτή τη στιγμή. Μια άλλη πτυχή που δεν μπορείτε να χάσετε είναι ότι θα λάβετε το ενδιαφέρον κατά τη λήξη των εργασιών. Στο σημείο που δεν θα έχετε άλλη επιλογή από το να περιμένετε μερικούς μήνες για να λάβετε την ανταμοιβή σας. Με πολλές ευκαιρίες όπου μπορείτε να επενδύσετε τις μικρές εξοικονομήσεις σας από αυτήν τη συνεργατική προσέγγιση.
Συνεργατικές πλατφόρμες
Για να πάτε σε αυτό το είδος πρότασης, πρέπει να μεταβείτε σε μια πλατφόρμα ακινήτων με αυτά τα χαρακτηριστικά. Είναι αλήθεια ότι αυτή τη στιγμή η προσφορά δεν είναι πολύ άφθονη, αλλά τουλάχιστον θα σας βοηθήσει να ικανοποιήσετε αυτήν τη ζήτηση για επενδύσεις. Επιπλέον, δεν μπορείτε να ξεχάσετε ότι είναι μια αναπτυσσόμενη επιχειρηματική θέση και είναι πολύ πιθανό ότι η προσφορά πλήρους δανεισμού ακινήτων θα αυξηθεί. Με μερικά πολύ διαφοροποιημένη προσέγγιση, όχι μόνο από τις πόλεις όπου βρίσκονται τα ακίνητα. Αλλά και επειδή μπορείτε να επιλέξετε διαμερίσματα ή διαμερίσματα προς αγορά ή ενοικίαση, ανάλογα με τις επιθυμίες σας.
Αυτές οι πλατφόρμες, από την άλλη πλευρά, σας προσφέρουν διαφορετικές μορφές επένδυσης σε έναν τομέα τόσο ιδιαίτερο όσο αυτός είναι πραγματικά. Πού πρέπει να αναζητήσετε τις πόλεις ή τις περιοχές όπου αυτό είναι περισσότερο εύκολο να επισημοποιήσετε τις πωλήσεις σας. Από αυτήν την παγκόσμια προοπτική, ο πρώτος στόχος σας πρέπει να βασίζεται στην ανίχνευση μιας πλατφόρμας πλήρους δανεισμού ακινήτων που είναι διαφανής. Ή τι είναι το ίδιο, που σας παρέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία επένδυσης. Από την αρχή έως το τέλος. Έτσι, με αυτόν τον τρόπο, έχετε τις καλύτερες εγγυήσεις για τη φερεγγυότητα των εργασιών.
Πώς είναι οι εταιρείες του κλάδου;
Από την άλλη, δεν πρέπει να ξεχνάτε ότι αυτές οι εταιρείες διαθέτουν διαδικτυακές πληροφορίες που παρουσιάζουν κάποιες πολύ καλά καθορισμένα χαρακτηριστικά. Ένα από τα πιο σχετικά είναι ότι κάθε φορά που επισημοποιούν ένα έργο ακινήτων το αντικατοπτρίζουν στον ιστότοπό τους. Έτσι με αυτόν τον τρόπο είστε σε θέση να κάνετε τη μικρή σας επένδυση. Είτε μέσω αγοράς είτε ενοικίασης ακινήτου. Έτσι μπορείτε να αναλύσετε τις διάφορες προτάσεις που σας προσφέρουν αυτές οι εταιρείες, ώστε να μπορείτε να λάβετε την απόφασή σας με περισσότερες πληροφορίες και με υπεύθυνο τρόπο.
Από την άλλη, δεν μπορείτε να ξεχάσετε ότι αυτές οι συνεργατικές εταιρείες μελετούν διάφορα έργα όπου μπορούν να δράσουν. Γενικά, αποκατάσταση των δομών τους. Η επιλογή της περιοχής όπου θα βρίσκεται το διαμέρισμα ή το διαμέρισμα είναι επίσης πολύ σημαντική. Μεταξύ άλλων λόγων, επειδή ανάλογα με αυτή τη σημαντική μεταβλητή, η εμπορευματοποίησή της θα είναι πολύ πιο εύκολη. Και επομένως θα έχετε περισσότερες εγγυήσεις ότι η λειτουργία ή η επένδυσή σας θα πραγματοποιηθεί σωστά και με σχεδόν καμία εξωτερική παρέμβαση.
Πλεονεκτήματα σε αυτού του είδους τις επενδύσεις
Σε κάθε περίπτωση, είναι μια επένδυση που είναι πολύ νέα αφού μέχρι πριν από λίγα χρόνια αυτό το είδος εναλλακτικών ακινήτων δεν υπήρχε. Επομένως, απαιτεί διαφορετική προσέγγιση από άλλες συμβατικές επενδυτικές προτάσεις και με τις οποίες έχετε συνηθίσει να λειτουργείτε. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι μηχανικοί του είναι εντελώς διαφορετικοί, για παράδειγμα, από την αγορά και την πώληση μετοχών στο χρηματιστήριο. Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις διαφορές, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι το πλήθος δανεισμού ακινήτων θα σας προσφέρει μια σειρά παροχών. Θέλετε να μάθετε μερικά από τα πιο σχετικά; Ίσως μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν την ιδέα σε κάποιο σημείο της ζωής σας.
- Η απόδοση αυτής της επένδυσης είναι ανώτερη από αυτή οποιουδήποτε τραπεζικού προϊόντος (προθεσμιακές καταθέσεις, τραπεζικά γραμμάτια, λογαριασμός υψηλού εισοδήματος κ.λπ.). Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί ακόμη και να υπερβεί αυτό που προκύπτει από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν στις αγορές μεταβλητού εισοδήματος.
- Είναι απολύτως αλήθεια ότι δεν παράγει σταθερό ενδιαφέρον ούτε εγγυημένη, αλλά αντίθετα εξαρτάται από την εξέλιξη των τιμών των κατοικιών. Αυτός είναι ένας από τους λόγους που παρουσιάζει έντονες ταλαντώσεις από τη μια άσκηση στην άλλη.
- Κατά γενικό κανόνα, η απόδοση αυτής της συλλογικής επένδυσης είναι εντός των περιθωρίων που κυμαίνονται από από 3% έως 13%. Ανάλογα με το επιλεγμένο ακίνητο και τα δικά του χαρακτηριστικά. Είναι ένας παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη εάν πρόκειται να επιλέξετε να κάνετε την αποταμίευση κερδοφόρα μέσω αυτού του μοντέλου ακινήτων.
- Η προσφορά που έχετε αυτή τη στιγμή δεν είναι πολύ εκτεταμένο, αν και είναι ένα τμήμα που ανθεί και από εδώ και πέρα αναμένονται νέες προτάσεις. Ακόμη και από μορφές που διατίθενται στο διαδίκτυο, όπως συμβαίνει αυτή τη στιγμή.
- Η μεγάλη του καινοτομία έγκειται στο γεγονός ότι δεν χρειάζεστε μεγάλα χρηματικά ποσά για να επενδύσετε. Αν όχι ακριβώς το αντίθετο, μπορείτε να πάρετε θέσεις από μόλις 50 ευρώ. Υπό αυτή την έννοια, δεν είναι ένα πολύ απαιτητικό προϊόν για συρρίκνωση, καθώς είναι ανοιχτό σε όλες τις εγχώριες οικονομίες.
- Η μεγαλύτερη έλξη του είναι ότι μπορείς επιλέξτε ανάμεσα σε διαφορετικές ιδιότητες, αφού οι πλατφόρμες ακινήτων δεν σας επιβάλλουν κανένα επενδυτικό μοντέλο. Είστε αυτός που το επιλέγετε ανάλογα με τις προτιμήσεις σας σε αυτόν τον τομέα.
- Όπως πολλά από τα χρηματοοικονομικά προϊόντα που εξετάζουν α ημερομηνία λήξης οπότε και θα λάβετε υπόψη τα συμφέροντά σας. Σε περιόδους που μπορεί να κυμαίνονται μεταξύ μερικών μηνών και ενός ή δύο ετών περίπου.
- Ο συνωστισμός ακινήτων δεν στοχάζεται κανένα είδος προμηθειών ούτε άλλα έξοδα για τη διαχείριση και τη συντήρησή του. Αυτό θα αποφέρει εξοικονόμηση κόστους που μπορεί να σας ωφελήσει για να αποκτήσετε πραγματικό ενδιαφέρον για τις οικονομικές συνεισφορές σας. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα κέρδη θα είναι καθαρά, πέρα από τις εκταμιεύσεις που θα προκύψουν από τη φορολογική μεταχείριση.