Αν το σκέφτεστε αυτό υποθήκες Το Inversas είναι ένα μοντέλο χρηματοδότησης ενός σπιτιού για χρήση, θα κάνετε λάθη από την πρώτη στιγμή. Τίποτα δεν είναι πιο μακριά από την αλήθεια, αν και έχει κάποιες ομοιότητες με αυτό το πιστωτικό όριο. Επειδή τα αντίστροφα στεγαστικά δάνεια είναι ένα διαφορετικό προϊόν που έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε οι ηλικιωμένοι να μπορούν να έχουν ένα συμπλήρωμα στη σύνταξή τους κατά τη στιγμή της συνταξιοδότησης. Δηλαδή, αυτοί θα δημιουργήσει επιπλέον εισόδημα να ζήσουν αυτό το νέο σενάριο στη ζωή τους. Αλλά αυτό το είδος τόσο ειδικών υποθηκών είναι κάτι άλλο που θα μπορείτε να επαληθεύσετε από τώρα και στο εξής.
Μία από τις πιο αμφιλεγόμενες πτυχές της σύναψης αυτού του χρηματοοικονομικού προϊόντος σχετίζεται με το εκκαθάριση. Επειδή στην πραγματικότητα, μπορείτε να το ακυρώσετε ανά πάσα στιγμή, αλλά υπό πολύ απαιτητικές απαιτήσεις. Ότι περνούν επιστρέφοντας τα χρήματα που σας έχουν δανείσει μέχρι τη στιγμή της ακύρωσής του. Υπό αυτήν την έννοια, η ευελιξία είναι ένας από τους πιο σχετικούς κοινούς παρονομαστές στην πρόσληψή σας. Αν και με πιο απαιτητικές συνθήκες που μπορεί να σας βλάψουν κάποια στιγμή στα χρυσά σας χρόνια.
Μέσα από τα αποκαλούμενα αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι υπεύθυνο να σας παρέχει ή να πληρώνει ένα μηνιαίο και σταθερό ποσό κάθε χρόνο. Λαμβάνοντας υπόψη την εγγύηση ότι αυτό το υλικό είναι καλό που είναι το σπίτι σας. Αυτό το ποσό εξαρτάται από την ηλικία σας, αλλά πάνω από όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση, θα εξυπηρετήσει από την ηλικία των 65 δεν χρειάζεται να περιοριστείτε στη δημόσια σύνταξη. Επομένως, είναι ένας πολύ πρακτικός τρόπος για να αυξήσετε την αγοραστική δύναμη σε αυτά τα χρόνια της ζωής σας. Πέρα από άλλες προσεγγίσεις για επενδύσεις και που υλοποιούνται μέσω προγραμμάτων ταμιευτηρίου, προγραμμάτων αποταμίευσης ή των ίδιων των επενδυτικών κεφαλαίων.
Αντίστροφη υποθήκη: τις απαιτήσεις σας
Φυσικά, δεν μπορούν όλοι οι χρήστες να απαιτήσουν αυτό το ειδικό προϊόν. Μόνο ένα μέρος αυτών είναι σε θέση να υπογράψει τη σύμβαση σε αυτήν την κατηγορία στεγαστικών δανείων. Θα πρέπει να γνωρίζετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για να επισημοποιήσετε αυτήν τη συναλλαγή ακινήτων. Βασικά οι απαιτήσεις τους περιορίζονται στις απαιτήσεις που σας επιβάλλουν να συνάψετε τις λεγόμενες αντίστροφες υποθήκες και ποιες είναι αυτές που σας εκθέτουμε παρακάτω.
- Φυσικά θα πρέπει να γίνεις μεγαλύτερος, άνω των 65 ετών, ανεξάρτητα από το εισόδημα που προέρχεται από την εγχώρια οικονομία σας. Επειδή όλοι αυτοί οι άνθρωποι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε αυτό το προϊόν, είτε έχουν καλή συνταξιοδότηση είτε δεν ήταν σε αυτό το σενάριο.
- έχοντας μια αναπηρία μεγαλύτερη ή ίση με 33% ή στην περίπτωσή σας ότι έχετε εξάρτηση. Ωστόσο, σε ορισμένες προτάσεις χρηματοπιστωτικών οντοτήτων, τείνουν να εξαλείψουν αυτήν τη ρήτρα στη σύμβαση έτσι ώστε να ωφεληθούν περισσότερα άτομα.
- Και φυσικά το κύριο που δεν είναι άλλο από που κατέχει ένα σπίτι. Αλλά να είστε πολύ προσεκτικοί σε αυτήν την ενότητα, γιατί θα πρέπει να είναι το κύριο. Σε καμία περίπτωση δεν μπορείτε να παρέχετε ένα δεύτερο σπίτι ή ως χρήση για να περάσετε τις διακοπές. Δεν θα το αποδεχτούν ως εγγύηση για την τυποποίηση της αντίστροφης υποθήκης.
Ποιος είναι ο σκοπός του;
Φυσικά, υπάρχουν περισσότερο ή λιγότερο αντικειμενικοί λόγοι για την αναδοχή που είναι αντίστροφη υποθήκη. Αλλά ένα από τα πιο ισχυρά είναι να βελτιώσετε την ποιότητα ζωής σας τα χρυσά χρόνια. Δηλαδή, για τι μπορείτε να απολαύσετε μια καλή οικονομική κατάσταση από τη στιγμή της συνταξιοδότησης. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους οι κατώτερες τάξεις ή η χαμηλότερη αγοραστική δύναμη είναι πιο πιθανό να επιλέξουν αυτήν την εναλλακτική λύση έναντι της επένδυσης. Αν και πρέπει επίσης να προβλέψετε ορισμένες καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν στη ζωή σας και αυτές που θα καθορίσουν την ευκολία ή όχι της σύναψης αυτής της κατηγορίας υποθηκών.
Ένας από αυτούς έχει να κάνει άμεσα με τα χρόνια που έχετε αφήσει στη ζωή σας. Αυτό συμβαίνει επειδή διατρέχετε τον σοβαρό κίνδυνο ότι εάν κατευθύνετε τη λειτουργία σε μια πολύ μακροπρόθεσμη περίοδο στην οποία μπορεί υπερβαίνει τις συμφωνηθείσες προθεσμίες με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Χωρίς να μπορείτε να αποκλείσετε ανά πάσα στιγμή ότι αυτό το συμβόλαιο μπορεί να διευθετηθεί με τις ταλαιπωρίες που μπορεί να σας προκαλέσει από εκείνη τη στιγμή. Από την άλλη πλευρά, μπορείτε επίσης να ξεχάσετε ότι είναι ένα είδος επένδυσης που κάνετε στο κόστος της αξίας του κύριου σπιτιού σας εκείνη τη στιγμή. Σίγουρα μπορεί να είναι ένα πολύ αποτελεσματικό μέτρο για πολλούς από αυτούς άνω των 65 ετών.
Λειτουργία αυτών των υποθηκών
Μια άλλη πτυχή που πρέπει να αξιολογήσετε από τώρα και στο εξής είναι πώς λειτουργούν τα αντίστροφα στεγαστικά δάνεια. Επειδή μερικές φορές δεν είναι εύκολο να κατανοηθεί αυτή η πολύ ειδική διαδικασία λόγω των ειδικών χαρακτηριστικών αυτού του χρηματοοικονομικού προϊόντος. Επειδή στην πραγματικότητα, ο πρώτος παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη σε αντίστροφη υποθήκη προέρχεται από το γεγονός ότι οι κληρονόμοι σας θα είναι υπεύθυνοι για ξεπληρώστε το χρέος με τον υπεύθυνο για την εμπορία αυτού του προϊόντος την ακριβή στιγμή του θανάτου. Από αυτή την άποψη, μπορεί να γίνει βάρος για τα παιδιά σας.
El φορολογική μεταχείριση Είναι μια άλλη από τις πτυχές που πρέπει να αξιολογήσουν σε περίπτωση που η πρόσληψή τους σας ταιριάζει ή όχι. Υπό αυτήν την έννοια, είναι πιο ευνοϊκό από άλλα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά προϊόντα, επειδή το εισόδημα που έχετε μέσω αυτών των στεγαστικών δανείων δεν θα πρέπει να δηλώνεται στην επόμενη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Λίγα αργότερα, όπου θα πρέπει να πληρώσετε 1,44% και 3,80% του εισοδήματος, ανάλογα με τις ηλικιακές ομάδες στις οποίες καλύπτεστε. Ο τρόπος με τον οποίο θα ελέγξετε τα φορολογικά σας οφέλη θα εξαρτηθεί από το πόσο χρονών είστε σε αυτήν τη σύνθετη φορολογική διαδικασία.
Πλεονεκτήματα αυτού του επενδυτικού προγράμματος
Από την άλλη πλευρά, δεν θα έχετε άλλη επιλογή από τώρα και στο εξής, αλλά να αξιολογήσετε ποιες είναι οι πιο σχετικές συνεισφορές τους. Θα είναι ένας πιο πρωτότυπος τρόπος για να μάθετε από τι αποτελείται αυτό το καινοτόμο προϊόν. Είναι διαφορετικής φύσης και θα πρέπει να διαλογιστείτε μόνο αν ταιριάζει στο προφίλ σας της εξοικονόμησης που θέλετε για τα χρυσά χρόνια της ζωής σας. Και μεταξύ των οποίων είναι τα ακόλουθα οφέλη που σας εκθέτουμε παρακάτω.
Είναι ένα σταθερό συμπλήρωμα που θα έχετε για τα γηρατειά. Ειδικά εάν η σύνταξή σας δεν είναι πραγματικά ανταγωνιστική ή ενδέχεται να συλλέγετε σύνταξη χωρίς συνεισφορά. Δηλαδή, με τόνο στα 400 ευρώ κάθε μήνα. Από αυτή την οπτική γωνία, η λήψη μιας αντίστροφης υποθήκης μπορεί να σας βγάλει περισσότερο από μια βιασύνη μετά την ηλικία των 65 ετών.
Μπορεί να συσταθεί ως ως πρόγραμμα συνταξιοδότησης έτσι μπορείτε να απολαύσετε αυτά τα χρόνια πολύ καλύτερα. Όποια και αν είναι η εισφορά που εισπράττετε. Δεν αποτελεί έκπληξη, μια από τις πιο σχετικές αξίες του είναι ότι από τη στιγμή αυτή θα έχετε ένα εισόδημα με το οποίο δεν περιμένατε προηγουμένως. Αυτό μπορεί να σας κάνει να αντιμετωπίζετε τη ζωή με μεγαλύτερη αισιοδοξία και να μην προσαρμόζεστε τόσο στον προσωπικό σας προϋπολογισμό όσο και στον οικογενειακό σας προϋπολογισμό.
Φυσικά, μπορεί να σας βοηθήσει να είστε σε θέση αύξηση του χαμηλότερου εισοδήματος. Ωστόσο, δεν είναι αιώνιο εισόδημα, αλλά μπορεί να λήξει ανάλογα με τους όρους της σύμβασης. Για αυτόν τον λόγο, είναι πολύ σημαντικό να αναλύσετε τη λεπτή εκτύπωση της σύμβασης και να αποφύγετε την περιστασιακή έκπληξη που μπορεί να φέρει αυτό το προϊόν από τις εκδότες χρηματοοικονομικές οντότητες.
Δεν μπορείτε να ξεχάσετε ότι είναι προϊόν σε σαφή επέκταση Και αυτό συνεπώς δεν θα σας κοστίσει πολύ για να εντοπίσετε το περίεργο μοντέλο προσαρμοσμένο στις δικές σας ιδιαιτερότητες ως συνταξιούχος. Υπό αυτήν την έννοια, δεν θα έχετε άλλη επιλογή από το να αξιολογήσετε εάν είναι τελικά βολικό για εσάς να επιλέξετε αυτήν τη στρατηγική για την ακριβή στιγμή που πρόκειται να συνταξιοδοτηθείτε.
Είναι προϊόν επένδυσης;
Σε κάθε περίπτωση, υπάρχει ένα σαφές πράγμα που πρέπει να θυμάστε. Δεν είναι άλλο από το αντίστροφο στεγαστικό δάνειο που δεν είναι προϊόν επένδυσης. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να υποθέσετε αυτό το σενάριο. Για αυτό, υπάρχουν και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα, όπως αμοιβαία κεφάλαια, ταμιευτήρια ή συνταξιοδοτικό πρόγραμμα. Όπου μπορείτε να κάνετε την εξοικονόμηση κερδοφόρα από τις οικονομικές σας συνεισφορές Από πολύ προσιτά ποσά από 1.000 ευρώ. Σε ορισμένα από αυτά τα μοντέλα, τα ποσά θα ακινητοποιηθούν μέχρι τη στιγμή της συνταξιοδότησης.
Αντίθετα, τα αντίθετα στεγαστικά δάνεια δεν περιλαμβάνονται στις χρηματοοικονομικές αγορές. Και συγκεκριμένα, δεν θα έχετε καμία επανεκτίμηση στην κληρονομιά, αλλά είναι διανεμητικής φύσης. Πού θα λαμβάνετε μια σταθερή πληρωμή κάθε μήνα που μπορεί να σας βοηθήσει να συμπληρώσετε τη σύνταξη από το έτος συνταξιοδότησης. Με δίκαιο τρόπο, δεδομένου ότι αυτά τα έσοδα θα βασίζονται στο ακίνητο που συνεισφέρετε.
Αν και πάνω απ 'όλα, είναι μια εναλλακτική λύση που πρέπει να βελτιώσετε την ποιότητα ζωής σας σε αυτά τα σημαντικά χρόνια της ζωής σας. Ως επιλογή των παραδοσιακών συνταξιοδοτικών προγραμμάτων, αν και ξεκινούν από σημαντικά διαφορετικές προσεγγίσεις. Στο σημείο που μπορείτε να επιλέξετε ποιο μοντέλο είναι καλύτερο για εσάς εκείνες τις στιγμές. Πέρα από το προφίλ που εμφανίζεται ως εξοικονόμηση.