Μειώσεις για τη συνήθη διαμονή

Η συνήθης κατοικία του φορολογούμενου είναι ένας όρος που το Φορολογική Υπηρεσία ορίζεται ως το σπίτι που πληροί τις απαιτήσεις που εμφανίζονται παρακάτω:

Ότι το σπίτι αποτελεί τη συνήθη διαμονή για περίοδο τουλάχιστον 3 ετών.

Ομοίως, το σπίτι συνεχίζει να έχει έναν «συνηθισμένο» χαρακτήρα όταν, παρά το γεγονός ότι ο όρος δεν έχει παρέλθει πλήρως, συμβαίνει ο ατυχής θάνατος του φορολογούμενου ή συμβαίνουν περιστάσεις που απαιτούν απαραίτητα αλλαγή διεύθυνσης, όπως μεταφορά εργασίας, λήψη του πρώτη εργασία, αλλαγή απασχόλησης, γάμος, συζυγικός χωρισμός κ.λπ.

Αυτή η κατοικία απασχολείται εντός 12 μηνών, υπολογιζόμενη από την ημερομηνία απόκτησης του ακινήτου ή ολοκλήρωση της κατασκευής.

Το σπίτι δεν θα χάσει τον συνήθη χαρακτήρα του στις ακόλουθες καταστάσεις:

Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος πεθάνει ή όταν συμβούν περιστάσεις που εμποδίζουν την κατοχή του ακινήτου.

Εάν, για λόγους απασχόλησης, ο φορολογούμενος απολαμβάνει συνήθης κατοικία και η απόκτηση κατοικίας δεν χρησιμοποιείται. Όταν ισχύουν οι παραπάνω εξαιρέσεις, η έκπτωση που θα πραγματοποιηθεί για την απόκτηση του ακινήτου θα ξεκινήσει τη στιγμή που θα προκύψουν οι συγκεκριμένες περιστάσεις, ώστε να απαιτείται αλλαγή κατοικίας ή να αποφευχθεί η κατοχή αυτού με κάποιο τρόπο.

Σε περίπτωση που υπάρχει πλήθος κατοικιών, θα οριστεί ως συνήθης όπου ο φορολογούμενος κατοικεί για περίοδο μεγαλύτερη από 183 ημέρες το χρόνο.

Θεωρείται ότι ένας φορολογούμενος σύμφωνα με αυτό που ορίζει ο φόρος προσωπικού εισοδήματος, θα έχει επίσημα τη συνήθη διαμονή του στην Ισπανία όταν υφίστανται αυτήν την περίσταση, οι οποίες φαίνονται παρακάτω:

Ότι διευθετείται για περισσότερες από 183 ημέρες, ενός ημερολογιακού έτους, στην ισπανική επικράτεια, πρέπει να σημειωθεί ότι δεν είναι απαραίτητο οι 183 ημέρες να ολοκληρωθούν διαδοχικά, αυτό σημαίνει ότι μπορούν να εναλλάσσονται χωρίς ταλαιπωρία, αρκεί να υπολογίζονται ανεξάρτητα σε ετήσια βάση.

Για τον υπολογισμό και την καταγραφή της περιόδου που έμειναν στην ισπανική επικράτεια, δεν θα υπολογίζονται οι προσωρινές διαμονές στην Ισπανία που έχουν την καταγωγή τους σε υποχρεώσεις που καθορίζονται από συμβάσεις ανθρωπιστικής ή κοινωνικής συνεργασίας, δωρεάν, με τις ισπανικές δημόσιες διοικήσεις.

Για τα εδάφη που ταξινομούνται ως φορολογικοί παράδεισοι, η φορολογική διοίκηση θα έχει τη δυνατότητα να απαιτήσει απόδειξη της μονιμότητας σε αυτές για τις ίδιες 183 ημέρες του έτους.

La αφαίρεση με απόκτηση

Όσον αφορά τη συνήθη διαμονή για φόρο εισοδήματος, είναι ένα από τα πιο σημαντικά φορολογικά οφέλη από τα οποία μπορεί να επωφεληθεί μια οικογένεια, ακόμη και αν το ακίνητο έχει αγοραστεί από τον Ιανουάριο του 2013 τα οφέλη αλλάζουν.

Ενοικίαση ειδήσεων

Όχι μόνο αυτή η συναλλαγή μπορεί να επισημοποιηθεί σε χαρτί, αλλά και με την εφαρμογή Renta WEB, καθώς οι νομοθετικές αλλαγές της φορολογικής μεταρρύθμισης έχουν διαμορφωθεί και ολοκληρωθεί η δομή για την παρουσίαση της δήλωσης. Αυτό με αυτό θα πληρώσουμε λιγότερα, προφανώς όχι σε όλες τις περιπτώσεις εξίσου, γιατί παρά το γεγονός ότι ορισμένα ποσοστά έχουν μειωθεί και βελτιωθεί, ορισμένες ελάχιστες απαιτήσεις. Πολλές εκπτώσεις έχουν επίσης τροποποιηθεί που μερικές φορές έχουν σημαντική φορολογική επίπτωση.

Οι αλλαγές έγιναν για να πληρώσουν περισσότερα

Φέτος εξαφανίστηκε η γενική μείωση 2.652 ευρώ, λαμβάνονται από το εισόδημα εργασίας, ανεξάρτητα από το θετικό υπόλοιπο και οποιοδήποτε ποσό ισοδυναμεί με άλλα εισοδήματα που λαμβάνονται. Για να το αλλάξετε αυτό, α Εκπεστέο έξοδο για το ποσό των 2.000 ευρώ που αναφέρεται ως άλλα έξοδα. Αυτά τα έξοδα μπορούν να αντισταθμιστούν ή να συγχωρεθούν σε δύο περιπτώσεις: το πρώτο είναι όταν, δυστυχώς, είστε άνεργοι και έχετε δουλειά που απαιτεί αλλαγή κατοικίας, το κόστος αυτό αυξάνεται κατά 2.000 ευρώ ετησίως.

Η δεύτερη υποτιθέμενη περίπτωση είναι όταν ένας ενεργός εργαζόμενος με αναπηρία θα αυξήσει το ποσό από 3.500 ευρώ σε 7.750 ευρώ ετησίως στην περίπτωση των ενεργών εργαζομένων, ανάλογα με το βαθμό αναπηρίας τους.

Η εξαίρεση για μερίσματα. Αυτοί ήταν εξαιρείται πλήρως του ορίου των 1.500 ευρώ ετησίως, καθώς και όλων των συμμετοχών στο οφέλη που αποκτήθηκαν από την κατοχή μετοχών σε οποιαδήποτε οντότητα. Αυτή η εξαίρεση καταργήθηκε από το 2015. Προς το μερίσματα Μια παρακράτηση εφαρμόζεται σε αυτούς τώρα όταν τα συλλέγετε, με αυτό, η αλλαγή μπορεί να φανεί στο ότι, αν τα προηγούμενα χρόνια επιστρέφουν αυτές τις προκαταβολές, δεν ισχύει πλέον.

Όλες οι θετικές αποδόσεις που λαμβάνονται σε είδος φορολογούνται, με δύο μόνο εξαιρέσεις: τα ποσά που διατίθενται για την κατάρτιση προσωπικού και την ασφάλιση αστικής ευθύνης στην επαγγελματική εργασία ενός εργαζομένου.

Προστέθηκε σε αυτό, οι δυνατότητες του σε συμπεραίνω μέσω συνταξιοδοτικά προγράμματα Έχουν μειωθεί τα τελευταία χρόνια, καθώς τα όρια που έχουν επιβληθεί είναι λιγότερο από 8.000 ευρώ ετησίως για όλους τους φορολογούμενους γενικά. Το όριο που είχε οριστεί προηγουμένως στα 10.000 ευρώ έχει τροποποιηθεί και αυτό για άτομα άνω των 50 ετών 12.500.

Η φορολογία που επιβάλλεται στο ενοίκιο επιδεινώνεται επίσης, τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον ενοικιαστή. Για τον ιδιοκτήτη, ορίζεται εφάπαξ μείωση του 60% του εισοδήματος που προέρχεται από την ενοικίαση κατοικιών. Για τον ενοικιαστή, η έκπτωση για ενοικίαση θα χαθεί για όλα τα υπογεγραμμένα συμβόλαια, καθώς στην αγορά ακινήτων, αυτή η ανακούφιση που ήταν επωφελής χάνεται.

Αλλαγές στις πληρωμές μείον

Η κύρια βελτίωση εκτός από το μείωση των φορολογικών συντελεστών, είναι ότι το ελάχιστο του φορολογούμενου θα αυξηθεί από 5.150 σε 5.550 ευρώ. Με τη σειρά τους, τα ποσά αυξάνονται σε σχέση με την ηλικία του φορολογούμενου. Με αυτόν τον τρόπο, όταν ο φορολογούμενος έχει φτάσει σε ηλικία μεγαλύτερη των 65 ετών, το ελάχιστο ποσό θα αυξηθεί κατά 1.150 ευρώ ετησίως.

Όταν ο φορολογούμενος έχει φτάσει σε ηλικία μεγαλύτερη των 75 ετών, το ελάχιστο ποσό θα ανέρχεται σε 1.400 ευρώ ετησίως. Πηγαίνοντας από 7.191 σε 8.100 ευρώ με τη μεταρρύθμιση.

Επίσης, ανέβηκε το ελάχιστο από τη γενεαλογία o απόγονος. Για το πρώτο παιδί, πηγαίνει από μόλις 1.836 ευρώ σε 2.400 ευρώ. Για το δεύτερο παιδί πηγαίνει από 2.040 ευρώ σε 2.700 ευρώ, για το τρίτο παιδί, πηγαίνει από 3.672 ευρώ σε 4.000 ευρώ, και για το τέταρτο και τα επόμενα παιδιά, πηγαίνει από 4.182 ευρώ σε 4.500 ευρώ. Όταν η υπόθεση απόγονος είναι κάτω των τριών ετών, το ποσό θα αυξηθεί κατά 2.800 ευρώ ετησίως.

Τρόποι πραγματοποίησης της έκπτωσης για την επένδυση στη συνήθη κατοικία

• Κατασκευή της συνήθους κατοικίας: όλα αυτά τα έξοδα που προέρχονται από την εκτέλεση των έργων ή των ποσών που παραδίδονται στον αρχιτέκτονα, ορίζοντας μέγιστη διάρκεια 4 ετών από την πραγματοποίηση της επένδυσης.
• Απόκτηση ή αναδιαμόρφωση της κύριας κατοικίας: ιδιοκτησία κατοικίας.
• Λειτουργεί ή προσαρμόζεται για άτομα με ειδικές ανάγκες, με όριο 12.080 ευρώ ετησίως. Σε αυτήν τη συγκεκριμένη περίπτωση, το 20% του κόστους μπορεί να αφαιρεθεί, το οποίο χωρίζεται σε ένα κράτος και περιφερειακό τμήμα.
• Επέκταση της συνήθους κατοικίας: αύξηση της μόνιμα κατασκευασμένης περιοχής.
• Επένδυση λόγω της συνήθους κατοικίας, εφόσον η επένδυση αυτή προορίζεται για την πρώτη απόκτηση ή αναδιαμόρφωση του σπιτιού. υπό τον όρο ότι η επένδυση έχει πραγματοποιηθεί για μέγιστο χρονικό διάστημα 4 ετών.

Αν και το η έκπτωση για τη συνήθη διαμονή εξαφανίστηκε από την 1η Ιανουαρίου 2013, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί φορολογούμενοι που συνεχίζουν να επωφελούνται από αυτό. Και είναι όλοι αυτοί που το απέκτησαν πριν από τον Ιανουάριο του 2013, θεσπίζοντας από αυτήν την ημερομηνία, ένα προσωρινό καθεστώς, το οποίο διέπεται από τη δέκατη όγδοη μεταβατική διάταξη του νόμου περί προσωπικού φόρου εισοδήματος, που επιτρέπει στους φορολογούμενους να συνεχίσουν να απολαμβάνουν τους διάφορους τύπους έκπτωσης υπό τους ίδιους όρους και τους όρους της 31ης Δεκεμβρίου 2012.

Το μεταβατικό καθεστώς στο οποίο εφαρμόζεται

Μετά τον Ιανουάριο του 2013 είχαν μόνο το δικαίωμα να εφαρμόσουν το αφαίρεση για επένδυση στο σπίτι σας για τα ποσά που πληρώθηκαν κατά την εν λόγω περίοδο, τους ακόλουθους φορολογούμενους:

• Όλοι αυτοί οι φορολογούμενοι που έχουν αποκτήσει τη συνήθη διαμονή ή τα κατ 'εξουσιοδότηση ποσά για την κατασκευή αυτού, πριν από την 1η Ιανουαρίου 2013.
• Αυτοί οι φορολογούμενοι που κατά κάποιο τρόπο είχαν εκχωρήσει ποσά πριν από την 1η Ιανουαρίου 2013 για εργασίες αναδιαμόρφωσης ή επέκτασης του ακινήτου, εφόσον τα έργα έχουν ολοκληρωθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2017.
• Οι φορολογούμενοι που μεταβιβάζουν ποσά για την εκτέλεση εργασιών για την προσαρμογή του σπιτιού ενός ατόμου με αναπηρία, όπως στην προηγούμενη περίπτωση που είχαν πριν από την 1η Ιανουαρίου 2013, και εφόσον τα προαναφερθέντα έργα έχουν ολοκληρωθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2017.

Προκειμένου να εφαρμοστεί επιτυχώς το μεταβατικό καθεστώς για το αφαίρεση, Όλοι οι φορολογούμενοι καλούνται να έχουν εφαρμόσει το αφαίρεση για το εν λόγω σπίτι το 2012 ή άλλα προηγούμενα χρόνια, εκτός από την περίπτωση, ότι δεν μπόρεσαν να το εφαρμόσουν μέχρι σήμερα, επειδή το ποσό που έχει επενδυθεί σε αυτό, πιθανότατα δεν έχει υπερβεί το απαλλασσόμενο ποσό για επανεπένδυση.