Fast ejendom crowdlending er en samarbejdsfigur, som du kan drage fordel af fra nu af. Men for at dette skal være tilfældet, vil det være nødvendigt for dig at vide, hvordan denne proces er, og hvad du skal gøre for at blive involveret i den. For først og fremmest skal du vide, at fundamentalt crowdlending af fast ejendom er en ny form for investering. Men med en meget væsentlig forskel i forhold til andre alternativer, der tilbydes af de finansielle markeder. Både med hensyn til aktier og fast indkomst, selv fra klart alternative modeller.
Crowdlending af fast ejendom er en meget innovativ form for investering på grund af de særlige kendetegn ved dette samarbejdsformat. Fordi det grundlæggende handler om at investere dine besparelser i fast ejendom. Begge i regimet køb fra lejen utydeligt. Men med meget specielle betingelser, som du skal tage i betragtning fra nu af, og det er det, der definerer, hvad crowdlending af fast ejendom er. Vil du vide, hvad disse forskelle består i? Vær lidt opmærksom, fordi du kan bruge dem til enhver tid.
Det er baseret på det faktum, at du investerer dine besparelser i fast ejendom, men fra meget overkommelige beløb for alle husstande. Fordi faktisk fra 50 euro du kan placere dig selv i denne form for speciel investering. Du behøver ikke stå over for store mængder penge, som det er tilfældet med de fleste finansielle produkter: køb og salg af aktier på aktiemarkedet, investeringsfonde, børsnoterede virksomheder og endda de mest sofistikerede modeller af aktiemarkeder. I dette produkt vil udlægget, hvis du ønsker det, være minimalt, så det er tilpasset alle brugere.
Crowdlending af fast ejendom, hvad er det?
Begge parter i processen drager fordel af disse handlinger. Platformene til at udvikle disse ideer får den nødvendige finansiering til at gennemføre deres projekter. Generelt gennem en rehabilitering af ejendommene for senere at sælge dem eller i bedste fald leje dem ud til andre mennesker. Mens din rolle som en lille investor vil blive belønnet med en interesse, som andre finansielle produkter muligvis ikke giver dig. Ved hjælp af margener, der kan svinge mellem 3% og 14% af det investerede beløb. Afhængig af egenskaberne ved ejendommen og selvfølgelig også udløbsdatoen.
Under alle omstændigheder er der en ting, som du skal være meget klar fra nu af. Det er ingen anden end interesse vil aldrig blive garanteret det er heller ikke rettet. Fordi det vil afhænge af udviklingen på ejendomsmarkedet. Det vil sige husets pris til enhver tid. Med en meget vigtig svingning gennem årene, der kan skabe nogle problemer eller andre til fordel for disse operationer. Det er en af de risici, du skal stå over for, hvis du accepterer denne form for samarbejdsinvestering.
Med meget fleksible løbetider
Under alle omstændigheder er det nødvendigt at bestemme fortjenesten ved disse operationer, at du også tager i betragtning, at det vil være nødvendigt, at du venter på udløbsperiode. Det er heller ikke fast og bevæger sig mellem 5 eller 6 måneder og op til to år som en maksimumsperiode. Afhængigt af de tilbud, du endelig beslutter dig for. Hvor det er meget almindeligt, at højere vilkår øger rentabiliteten af investeringen. På dette tidspunkt og på grund af genaktivering af ejendomssektoren i Spanien kan der let opnås en rentabilitet på over 10%.
Disse margener vil dog ikke altid være de samme, da deres rentabilitet vil gå afhængigt af sektorens udvikling. Og du skal huske på, at det ikke altid vil være som det er indtil nu, hvor din indtjening ikke vil være så gavnlig som i disse præcise øjeblikke. Et andet aspekt, som du ikke kan gå glip af, er at du vil modtage interessen, når operationerne udløber. Til det punkt, at du ikke har andet valg end at vente et par måneder på at få din belønning. Med mange muligheder, hvor du kan investere dine små besparelser fra denne samarbejdsmetode.
Samarbejdsplatforme
For at gå til denne form for forslag skal du gå til en ejendomsplatform med disse egenskaber. Det er rigtigt, at udbuddet i øjeblikket ikke er meget stort, men i det mindste vil det hjælpe dig med at tilfredsstille denne efterspørgsel efter investeringer. Derudover kan du ikke glemme, at det er en voksende forretningsniche, og det er meget sandsynligt, at tilbudet om crowdlending i fast ejendom vil stige. Med nogle stærkt diversificeret tilgang, ikke kun på grund af byerne, hvor ejendommene er beliggende. Men også fordi du kan vælge lejligheder eller lejligheder på køb eller leje afhængigt af dine ønsker.
Disse platforme tilbyder derimod forskellige former for investering inden for en så speciel sektor som denne virkelig er. Hvor du skal kigge efter de byer eller områder, hvor det er mest let at formalisere dit salg. Fra dette globale perspektiv skal dit første mål være baseret på at opdage en crowdlending-platform for fast ejendom, der er gennemsigtig. Eller hvad er det samme, at det giver dig alle oplysninger om investeringsprocessen. Fra begyndelsen til slutningen. Så på denne måde har du de bedste garantier for driftenes solvens.
Hvordan er virksomhederne i sektoren?
På den anden side skal du ikke glemme, at disse virksomheder har onlineoplysninger, der præsenterer nogle meget veldefinerede egenskaber. En af de mest relevante er, at hver gang de formaliserer et ejendomsprojekt, afspejler de det på deres hjemmeside. Så at du på denne måde er i stand til at foretage din lille investering. Enten gennem et køb eller leje af et fast ejendom. Så du kan analysere de forskellige forslag, som disse virksomheder tilbyder dig, så du kan træffe din beslutning med mere information og på en ansvarlig måde.
På den anden side kan du ikke glemme, at disse samarbejdsvillige virksomheder de studerer forskellige projekter hvor de kan handle. Generelt rehabilitere deres strukturer. Valget af det område, hvor lejligheden eller lejligheden skal placeres, er også meget vigtig. Af andre grunde, fordi afhængigt af denne vigtige variabel, vil dens kommercialisering være meget lettere. Og derfor vil du have flere garantier for, at din drift eller investering gennemføres korrekt og næsten ikke uden interferens.
Fordele ved denne form for investering
Under alle omstændigheder er det en investering, der er meget ny, da denne slags ejendomsalternativer indtil for et par år siden ikke eksisterede. Og derfor kræver det en anden tilgang end andre mere konventionelle investeringsforslag, og som du var vant til at operere med. Ikke overraskende er dens mekanik helt anderledes, for eksempel køb og salg af aktier på aktiemarkedet. Under hensyntagen til disse forskelle er der ingen tvivl om, at crowdlending af fast ejendom vil give dig en række fordele. Ønsker du at kende nogle af de mest relevante? Måske kan du bruge denne idé på et eller andet tidspunkt i dit liv.
- Afkastet af denne investering er bedre end for ethvert bankprodukt (tidsindskud, bankgældsbeviser, konto med høj aflønning osv.). Selv ved nogle lejligheder kan det overstige det, der genereres fra investeringer foretaget på aktiemarkederne.
- Det er helt sandt, at genererer ikke en fast rente heller ikke garanteret, men tværtimod afhænger det af udviklingen i huspriserne. Dette er en af grundene til, at det viser stærke svingninger fra en øvelse til en anden.
- Som hovedregel ligger afkastet af denne samarbejdsinvestering i margener, der går 3% og op til 13%. Afhængig af den valgte ejendom og dens egne egenskaber. Det er en faktor, som du skal tage i betragtning, hvis du vælger at gøre dine opsparinger rentable gennem denne ejendomsmodel.
- Det tilbud, du har lige nu det er ikke særlig omfattende, selvom det er et segment, der blomstrer, og nye forslag kan forventes fra nu af. Selv fra formater, der markedsføres online, ligesom det sker lige nu.
- Dens store nyhed ligger i, at du ikke har brug for store beløb for at investere. Hvis ikke snarere det modsatte, kan du tage positioner fra kun 50 euro. I denne forstand er det ikke alt for krævende at leje et produkt, da det er åbent for alle husstande.
- Dens største attraktion er, at du kan vælge mellem forskellige egenskaber, da ejendomsplatforme ikke pålægger dig nogen investeringsmodel. Det er dig, der vælger det afhængigt af dine præferencer inden for denne sektor.
- Som en god del af finansielle produkter overvejer de en udløbsdato det er når du vil modtage dine interesser i tankerne. Under perioder, der kan variere fra et par måneder til et eller to år ca.
- Fast ejendom crowdlending overvejer ikke ingen form for provision heller ikke andre udgifter i forbindelse med administration og vedligeholdelse. Dette vil medføre en omkostningsbesparelse, der kan gavne dig for at få en reel rente på dine økonomiske bidrag. Ikke forgæves vil overskuddet være netto ud over de udbetalinger, der vil blive genereret ved dets skattemæssige behandling.