Ansøg om pant er en af de mere komplicerede beslutninger For nogle mennesker ikke kun fordi det repræsenterer en stor investering i penge, men også fordi det er en bankkontrakt, der holder husejere bundet i mange år.
En anden af de store beslutninger er baseret på at afgøre, om du vil tilbringe resten af dit liv sammen med din partner. Og tingene bliver komplicerede, når begge beslutninger mødes, og du beslutter dig for at købe et hjem, når du er sammen med en person, som du har en fremtid med. I så fald er det bedre anmode om pant alene eller anmode om det sammen med din partner?
Krav til ansøgning om pant
Først og fremmest er det vigtigt kender kravene at banker normalt tager højde for at kunne underskrive et realkreditlån, da disse er fælles for de tilfælde, hvor en person anmoder om det, eller når det sker på en delt måde.
- Først og fremmest er det vigtigt at have Et stabilt jobfortrinsvis med en ubestemt kontrakt og med en antikitet på mindst et år med en tilsvarende løn.
- Når det kommer til freelancere, embedsmænd eller praktikanter, anmoder banker ofte om et mindst to års erfaring i din stillingmed påviselige økonomiske fordele.
- Burde være har besparelser, om en 30% af de samlede udgifter, inklusive købsprisen samt udgifter i forbindelse med købsaftalen for boligen.
- Derudover det gebyr, der skal betales, må ikke overstige 40% af den månedlige indkomst, enten individuelt eller fælles for parret.
- Det er også vigtigt at have en god kredit historie, uden nogen form for standard. Derudover tilrådes det at betale andre tidligere lån, da deres gyldighed reducerer mulighederne for bankers accept af pantet.
Dette er de krav, der er fælles for alle mennesker, men det kan du beregne dit realkreditlån online og kender dine personlige forhold.
Er det bedre at bede om et realkreditlån alene eller som et par?
Er det nu en bedre mulighed for at bede om et pant alene eller som et par? Det generelle svar er, at det afhænger, selvom der er fordele forbundet med at ansøge om et fælles pant.
Når en enkelt person anmoder om et pant, er det nødvendigt, at de tilbyder de tilstrækkelige betalingsgarantier, som banken anmoder om, og at de overholder alle de tidligere nævnte krav uden at skulle have hjælp fra en anden person.
I tilfælde af par anmodninger, The sandsynligheder for at acceptere pantforhøjelsen da banker normalt betragter lånet som det sikreste. Dette er tilfældet af to enkle grunde: På den ene side vil byrden for hver af dem være mindre ved at betale gælden fordelt på to personer, og der vil være flere chancer for, at den betales uden problemer; Desuden, hvis en af indehaverne fejler i nogen af betalingerne, er den anden ansvarlig for at dække deres del. Hvilket konkluderer, at realkreditlånet har en lavere risiko for misligholdelse end i de tilfælde, hvor det ønskes individuelt.
Også bemærkelsesværdigt er eksistensen af forskellige tilfælde, når man ansøger om et fælles pant, da det for banker ikke er det samme, at det bliver anmodet om af et bryllupspar end af et ægteskab eller et de facto-par.
Ægteskab ses ofte som en mere organiseret og stabil situation. Selvom det vigtigste punkt er at bestemme, i ejendomskontrakten, om ejendommen tilhører en eller begge og at underskrive for en notar, idet man specificerer den procentdel, som hver ejer.
Fordele og ulemper ved at underskrive et delt realkreditlån
La ansøgning om pant fra et par medfører visse tilknyttede fordele:
- Større let adgang til kredit takket være den lavere risiko for misligholdelse.
- Større gældskapacitet, hvilket betyder, at du kan ansøge om et pant med et højere beløb, hvilket igen giver mulighed for at erhverve et dyrere hjem.
Men der er også visse ulemper, ikke kun økonomisk, men også følelsesmæssigt, relateret til den monetære byrde, der bærer sine egne risici.
Derudover er det vigtigt at nævne, at hvis parret adskiller sig, er procedurerne ikke lette, og det kan tage meget tid og kræfter at løse det.
I tilfælde af adskillelse, hvad sker der med pantet?
Det kan være vanskeligt, men der er forskellige måder at ordne det på:
- Først og fremmest er en af de enkleste sælge huset til en tredje person og med de opnåede penge betaler du realkreditgælden med virksomheden.
- Hjemmet kan også være erhvervet af en af parterne, hvilket betyder, at pantet kun er dit fra det øjeblik, du erhverver det.
- En anden mulighed er slukke boliger ejerlejlighed. Det vil sige, at en af de to mennesker opgiver sin del af huset til den anden.
- I begge de to sidste tilfælde er det nødvendigt at udføre en ændring i pant ejerskabhandling, der skal godkendes af banken.
Du kan også annullere det fælles pant og ansøg om et nyt individuelt, men dette medfører højere udgifter, da annulleringen involverer omkostningerne for notar, registreringsdatabasen og visse provisioner; Mens du ansøger om et nyt realkreditlån, har de samme omkostninger som at ansøge om det for første gang.
De er forskellige muligheder med forskellige fordele og ulemper hver af dem. Det er kun nødvendigt at analysere situationen i hver enkelt sag og beslutte, om det er et bedre alternativ at anmode om et pant alene eller som et par.
Brandsponseret indhold