বন্ধকী বাজার নতুনটির শুরুতে ছোট পরিবর্তনগুলি দেখায়, যেখানে স্থির-হার বন্ধকগুলি এই সময়ের মধ্যে সেরা পারফরম্যান্স বিকাশ করে। বিপরীতে, একটি পরিবর্তনশীল হারে গঠন করা ব্যক্তিরা এর মধ্যে যে বৃদ্ধি ঘটছে তা প্রতিফলিত করছে ইউরোপীয় মানদণ্ড, ইউরিবার প্রায় বারো মাস আগে সর্বদা সর্বনিম্ন হিট হওয়ার পরে এটি পজিশনে আরোহণ করছে point এর প্রসারে বৃদ্ধি যা এখন থেকে আরও বেশি দাবিতে মাসিক পেমেন্ট প্রচার করে।
সর্বশেষতম সরকারী তথ্য দেখায় যে বন্ধকগুলির জন্য সম্পত্তিগুলির মোট সংখ্যার উপর ভিত্তি করে গড় সুদের হার জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে শুরুতে এটি 2,61% (আগের মাসের তুলনায় 5,7% কম) এবং গড় মেয়াদ ২৩ বছর। যেখানে এটিও পাওয়া গেছে যে বন্ধকগুলির 23৪.০% পরিবর্তনশীল সুদের হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে ৩ 64,0.০%। শুরুতে গড় সুদের হার চলক হার বন্ধকের জন্য (পূর্ববর্তী মাসের তুলনায় ০.36,0% কম) এবং স্থির হার বন্ধকগুলির জন্য 2,42.০0,7% (অধীনে ১৪.১%) বেশি।
এই সম্মিলিত মুহুর্তের ফলস্বরূপ, ব্যাংকগুলি স্পেনের বন্ধকী বাজারকে চিহ্নিত করে এমন নতুন ট্রেন্ড তুলছে। এই শ্রেণীর পণ্যগুলিতে সুদের হারের পরিবর্তনের সাথে এবং যেখানে এটি প্রকাশিত হয় যে এখন থেকে এটি আরও লাভজনক হবে পরিবর্তনশীলের চেয়ে স্থির হারের বন্ধক নিয়ে নিন। আপনার পেমেন্টের মুখোমুখি হওয়ার জন্য কোনও ধরণের বিস্মিত হওয়ার কারণ অবাক হওয়ার সাথে নয় কারণ মাসিক ফি সর্বদা একই রকম থাকবে, ভিন্নতা ছাড়াই। আর্থিক বাজারে যাই ঘটুক এবং তাই এই আর্থিক পণ্যের আবেদনকারীদের মনের বৃহত্তর শান্তি প্রদান করবে।
Bankinter ট্যাব সরানো
এই ব্যাংকটি তাদের ক্লায়েন্টদের যে অফার দেয় সেগুলিতে অবস্থান সরিয়ে নিয়েছে of এই অর্থে, এটি বাস্তবায়িত হয়েছে যে 20 বছরের মেয়াদে স্থির বন্ধকের দাম হ্রাস হয় 36 বেস পয়েন্ট এখনও পর্যন্ত প্রয়োগ করা সুদের হারে। বিপরীতে থাকা অবস্থায়, ব্যাংকটি তার দাম এবং শর্তগুলি পরিবর্তনশীল পরিবর্তনের ক্ষেত্রে অপরিবর্তিত রাখে। এই ক্রিয়াটি এখন থেকে বাড়ি কিনতে যাওয়া লোকদের অভ্যাসের পরিবর্তনের কারণ হতে পারে। রিয়েল এস্টেট উদ্দেশ্যে এই ধরণের অর্থায়নের প্রসারণে একটি প্রকরণ রয়েছে।
ব্যাঙ্কিন্টার তার স্থির-হার বন্ধকের সুদের হার এবং এর মধ্যে সুদের হারে যথেষ্ট হ্রাসের সাথে 2019 ব্যবসায়িক বছর শুরু করে মিশ্র স্থির অংশ। এটি হ্রাস যেটি যদিও এটি সমস্ত শর্তে পৌঁছেছে, 20 বছরের মেয়াদ সহ বন্ধকগুলির জন্য বিশেষত তাৎপর্যপূর্ণ, গ্রাহকদের মধ্যে অন্যতম দাবি, যার সুদের হার আগের 1,99% এর তুলনায় এখন থেকে 2,35% হবে, যা 36 বেসিক পয়েন্ট হ্রাস প্রতিনিধিত্ব করে।
2,40% পর্যন্ত সুদের সাথে
এই নতুন আন্দোলনের সাথে, ব্যাংকিন্টারের স্থিতিশীল হার বন্ধকগুলি নিম্নরূপ হবে: 1,65 বছরের মেয়াদে 10%; 1,90 বছরের জন্য 15%; 1,99 বছরের মধ্যে 20%; 2,30 বছর এ 25%; এবং সর্বোচ্চ 2,40 বছরের মেয়াদে 30% সুদের হারে। মিশ্র-হারের loansণগুলি, যা একটি নির্দিষ্ট-হারের সময়সীমা নিয়ে গঠিত হয় এবং পরে, মেয়াদ শেষ হওয়া অবধি পরিবর্তিত সুদের হার, তারা এখন 1,90 বছরের মেয়াদে 10% এ দাঁড়াবে; 2,20 বছরের জন্য 15%; এবং 2,30 বছরের মেয়াদে 20%। ভেরিয়েবল ট্র্যাঞ্চে পার্থক্যটি এখনও অবধি চলবে, যতক্ষণ না 0,89%।
এই ব্যাংকের স্থিতিশীল হার বন্ধকের উপরের উল্লিখিত দামগুলি গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ যারা বন্ধকটি একত্রিত করে একটি পণ্য প্যাকেজ চুক্তি: পে-রোল অ্যাকাউন্ট, পেশাগত অ্যাকাউন্ট বা নন-পেওরল অ্যাকাউন্টের চুক্তি করা (এগুলির সবকটি প্রথম বর্ষের এপিআরের সাথে 5% এবং দ্বিতীয় বছর সর্বোচ্চ 2 ইউরো পর্যন্ত 5.000% পারিশ্রমিক প্রাপ্ত), 100% এর জন্য একটি জীবন বীমা চুক্তি করে inণের পরিমাণ, হোম বীমা এবং একটি পেনশন পরিকল্পনা বা ইপিএসভি ব্যাঙ্কিন্টার সেগুরুস ডি ভিদার সাথে ন্যূনতম বার্ষিক পরিমাণ uting০০ ইউরো অবদান রাখে এবং ofণের মেয়াদে এটি কার্যকর হয়।
তারা একই কমিশন রাখে
এই বন্ধকগুলিতে প্রয়োগ কমিশন সম্পর্কিত তারা একই থাকে ব্যাংকটি এই সময়ের জন্য দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে: সর্বনিম্ন ৫০০ ইউরোর সাথে ১% খোলা কমিশন এবং জীবনের প্রথম পাঁচ বছরে আংশিক, মোট এবং / বা সাবগ্রেটরি মোড়করণের জন্য প্রত্যাহার ক্ষতিপূরণ এবং 1% এরপরে%, সুদের হারের ঝুঁকি ক্ষতিপূরণ ছাড়াও ০.500৫% যা কেবলমাত্র প্রাথমিক অবস্থার বাতিলকরণ সত্তার জন্য মূলধন ক্ষতি সাধনের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয়।
তবে ব্যাংকিং খাতে সাধারণ প্রবণতা হ'ল কমিশনগুলি সরে যায় আগামী মাসগুলিতে বৃদ্ধি এবং একটি প্রগতিশীল উপায়ে। বিশেষত, বন্ধকগুলি পরিবর্তনশীল সুদের হারের সাথে যুক্ত। আপনার বর্তমান হারের তুলনায় শতাংশের কয়েক দশমাংশে বা কমপক্ষে কয়েক মাস আগে।
পরিবর্তনশীল বন্ধক 0,89% এ
পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের বিষয়ে, এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি গত বছরের অক্টোবরের শুরু থেকে একই দাম এবং শর্তগুলি বজায় রেখে চলেছে: নামমাত্র সুদের হার ১.৫০% প্রথম বছরে স্থির, এবং সেই তারিখ থেকে: ইউরিবার + 0,89%। অন্যদিকে, উভয় ভেরিয়েবল এবং স্থির হার বন্ধকী চুক্তির দ্বারা এবং কোনও অতিরিক্ত ব্যয় ছাড়াই "নো-মোর-বন্ধক" মোডিয়ালিটির অধীনে চুক্তিবদ্ধ হতে পারে payment
এই ফ্যাক্টরটি সূচিত করে যে theণ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে বন্ধক ধারক একমাত্র এবং একচেটিয়াভাবে জামানত হিসাবে গৃহীত সম্পত্তির সাথে প্রতিক্রিয়া জানায়, যে ক্ষেত্রে বন্ধকী বাড়িটি নিজেই। স্পেনে বসবাসকারী ব্যক্তিদের সাথে মাসিক আয় 2.000 ইউরোরও বেশি, এবং যার তহবিলের গন্তব্য হ'ল অভ্যাসগত বাসস্থান ক্রয়। নতুন ফর্ম্যাটগুলির মধ্যে একটি হিসাবে কী গঠিত যা নতুন বছরের সাথে বিকাশ শুরু হয়েছে। এমন অন্যান্য প্রযুক্তিগত বিবেচনার বাইরে যা স্প্যানিশ ব্যবহারকারীদের দ্বারা দাবি করা কোনও ব্যাংকিং পণ্যতে হচ্ছে।
বাড়ির দাম খুব বেশি
আইএনজি হোম অ্যান্ড মর্টগেজ জরিপের সপ্তম সংস্করণ অনুসারে "গৃহের দাম কি খুব বেশি?", ইউরোপের 63৩% লোক বিশ্বাস করে যে আগামী 12 মাসে বাড়ির দাম বাড়তে থাকবে। এ ছাড়া, জরিপকৃতদের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি লোক বিশ্বাস করে না যে তারা বাড়ির মালিক হতে পারে। এই প্রতিবেদনটি দেখায় যে সাধারণভাবে, বাড়ির দামগুলি লিঙ্কযুক্ত এবং দ্বারা প্রভাবিত হয় স্থানীয় বাজারের অবস্থা। তবে অনেক ইউরোপীয় নাগরিক, দেশ নির্বিশেষে তারা মনে করেন যে তারা যেখানে থাকেন তার বাড়ির দাম খুব বেশি।
57% বিশ্বাস করে যে আবাসন ব্যয়বহুল, এবং এক চতুর্থাংশ (স্প্যানিশ ক্ষেত্রে 21%) তাদের ভাড়া বা বন্ধক প্রতি মাসে পরিশোধ করতে সমস্যা করে। ইউরোপীয় পর্যায়ে ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালাদের তুলনায় তাদের দেশে বাড়িগুলি ব্যয়বহুল (62% বনাম 55%) বা অন্যায় (32% বনাম 22%) হিসাবে সংজ্ঞায়িত করার সম্ভাবনা বেশি।
সুদের হারের প্রবণতায় পরিবর্তন
গত এক দশক ধরে, সুদের হার কম ছিল, যা বাড়ির দাম বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করেছে এবং নতুন বাড়ির মালিকদের পক্ষে প্রবেশের পক্ষে এটি আরও কঠিন করে তুলেছে। এই অর্থে, the২% ইউরোপীয় স্পেনের ক্ষেত্রে ৮০%, এটি বিশ্বাস করে, একটি বাড়ি অর্জন করা কঠিন is প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য। সংখ্যাগরিষ্ঠ (স্পেনের %৮% এর তুলনায় ইউরোপে গড় 65%) ইঙ্গিত করে যে এই পরিস্থিতি 68 সাল থেকে আরও খারাপ হয়েছে।
স্পেনের ফ্ল্যাটগুলি যে উচ্চ মূল্য বজায় রাখে এমন উচ্চ মূল্যকে কভার করে এমন বন্ধকী loansণ অ্যাক্সেস করা যেখানে অন্যতম বৃহত্তম। ব্যাংকগুলির দ্বারা প্রয়োগ করা বিভিন্ন পার্থক্য ছাড়িয়ে the কমিশন এবং পরিচালনায় অন্যান্য ব্যয় যে স্প্যানিশ পরিবারগুলির মধ্যে এই মৌলিক প্রয়োজনীয়তা বহন করে।
যদিও অবশ্যই এটি মনে হয় চলক হার বন্ধকী আগের বছরগুলির পার্থক্য দেখায় না। প্রবণতা পরিবর্তনের ফলে যা ইউরোপীয় মানদণ্ডে ঘটেছে। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা প্রদত্ত তথ্য অনুযায়ী, যার সাথে 90% এরও বেশি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের সাথে যুক্ত রয়েছে। আশ্চর্যের বিষয় নয় যে ব্যবহারকারীরা ইতিমধ্যে সাম্প্রতিক মাসগুলিতে তাদের পকেটে তাদের মাসিক ফি বৃদ্ধি পাচ্ছে।
আইএনজি হোম অ্যান্ড মর্টগেজ জরিপের সপ্তম সংস্করণ অনুসারে "গৃহের দাম কি খুব বেশি?", ইউরোপের 63৩% লোক বিশ্বাস করে যে আগামী 12 মাসে বাড়ির দাম বাড়তে থাকবে। এ ছাড়া, জরিপকৃতদের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি লোক বিশ্বাস করে না যে তারা বাড়ির মালিক হতে পারে। এই প্রতিবেদনটি দেখায় যে সাধারণভাবে, বাড়ির দামগুলি লিঙ্কযুক্ত এবং দ্বারা প্রভাবিত হয় স্থানীয় বাজারের অবস্থা। তবে অনেক ইউরোপীয় নাগরিক, দেশ নির্বিশেষে তারা মনে করেন যে তারা যেখানে থাকেন তার বাড়ির দাম খুব বেশি।