বন্ধক বাতিল করুন

দীর্ঘ সময় পরে ব্যাংকে ফি প্রদান করুন সময় আসতে হবে বন্ধক বাতিল করুনঅবশ্যই, শেষ করার ঘটনা আপনার বন্ধকী প্রদান তারা আপনার মাসিক ব্যয় এবং উদ্বেগগুলিতে আপনার অর্থনীতির জন্য পরে একটি দুর্দান্ত সঞ্চয় উপস্থাপন করবে। তবে এর মধ্যে একটি খারাপ খবর আছে, দুর্ভাগ্যক্রমে এই শেষ পদক্ষেপটি আমরা পুরোপুরি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান থেকে নিজেকে বিচ্ছিন্ন করতে এবং এই অর্থনৈতিক বোঝা থেকে নিজেকে মুক্ত করতে পারি যা আমাদের এত বছর ধরে ছিল, এক অতিরিক্ত সিরিজ অতিরিক্ত ব্যয় করতে হবে। এটি আপনার বন্ধকটি বাতিল করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়াটির কারণে।

এই নিবন্ধে আপনি এমন তথ্য সন্ধান করতে পারেন যা আপনাকে যখন সময় দরকার হয় তখন আপনাকে সাহায্য করবে আপনার বন্ধক বাতিল করুন। শুরু করার জন্য, বন্ধক বাতিলকরণ প্রক্রিয়াটি ঠিক কী এবং কেন এটি প্রয়োজনীয় তা আমাদের জানতে হবে।

বন্ধকটি বাতিল করা এত গুরুত্বপূর্ণ কী এবং কেন?

এই যে বন্ধকী নিবন্ধকরণ বাতিলকরণ প্রতিফলিত করা আবশ্যক সম্পত্তি নিবন্ধকরণ বাতিল হিসাবে, এবং এই কারণে এই debtণ আর বকেয়া হয় না, তাই এটি বিদ্যমান নেই। এটি কোনও বাধ্যতামূলক পদ্ধতি নয়, তবে ভবিষ্যতে আপনি এই বাড়িটি বিক্রি করতে চান বা ব্যাংক থেকে আরও নতুন loanণের জন্য অনুরোধ করতে চান এমন ক্ষেত্রে এটি করা খুব দরকার হবে।

আপনি একবার সময় পেতে বন্ধক বাতিল করুন, আপনাকে 2 টি ভিন্ন বিকল্পের সাথে উপস্থাপন করা হবে:

• ব্যাংক সমস্ত আনুষ্ঠানিকতা যত্ন নেয়: এই বিকল্পে, ব্যাংক কোনও এজেন্সি ভাড়া নেবে, যার জন্য এই সমস্ত প্রক্রিয়া চালাতে সক্ষম হওয়ার জন্য একটি বিধান তহবিলের প্রয়োজন হবে, যার আনুমানিক মোট ব্যয় হবে প্রায় 200 ইউরোর।
• সমস্ত পদ্ধতি নিজে থেকে বহন করুন: আপনার যদি কিছুটা সময় থাকে এবং আপনি এই 200 ইউরো সংরক্ষণ করা জরুরী মনে করেন তবে আপনি এই সমস্ত পদক্ষেপগুলি নিজের মতো করে বিভিন্ন সংশ্লিষ্ট জায়গায় গিয়ে নিজেই প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি সম্পাদন করতে পারেন।

আপনি যদি দ্বিতীয় বিকল্পটি সম্পাদন করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনার অবশ্যই একটি প্রক্রিয়া চালিয়ে যেতে হবে যার কিছুটা ব্যয়ও হবে, তবে, এই প্রক্রিয়াটি এত জটিল নয় এবং আপনি খুব সহজেই কিছুটা সময় নিয়ে এবং এই সাধারণ পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে পারেন।

বিবেচনায় নেওয়া উচিত বিবেচনার আরেকটি বিষয় হ'ল, যদি আমরা এটি সম্পাদন না করি সম্পত্তি রেজিস্ট্রি বন্ধক বাতিলএটি নিবন্ধ এবং ব্যাংক কর্তৃক নিখরচায় বাতিল করা হবে তবে 20 বছর পরে 20 তবে, যদি আমরা বন্ধকটি বাতিল না করে, আমাদের অবশ্যই এই অ্যাকাউন্টটি নেওয়া উচিত যে সম্পত্তিটি বিক্রি করা যায় না, এবং এই XNUMX বছরের মধ্যে ব্যাংক থেকে নতুন loansণও নেওয়া যাবে না, যেহেতু এটি বিবেচনায় নেওয়া হবে বন্ধক এখনও ছিল।

এটা হচ্ছে, তাই কথা বলতে, তৃতীয় বিকল্পএটি মোটামুটি প্রস্তাবিত নয়, বা ব্যাঙ্ক বা পেশাদারের কোনও পক্ষই এই বিষয়ে পরামর্শদাতা নয়, তবে এটি একটি সম্ভাব্য বিকল্প এবং একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে এটি বিবেচনাযোগ্য হতে পারে।

সুতরাং, ইতিমধ্যে বিকল্পগুলি এবং কী করার উপায়গুলি সম্পর্কে এই সমস্ত তথ্য রয়েছে বন্ধক বাতিল আসুন আমরা নিজেরাই বন্ধকটি বাতিল করতে সক্ষম হওয়ার জন্য আমাদের কী পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে হবে তা এগিয়ে চলুন।

বন্ধকটি বাতিল করতে অবশ্যই কোন পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করা উচিত

The ব্যাংকে পরিশোধ করুন:

এই প্রক্রিয়া প্রথম পদক্ষেপ হয় ব্যাংকে যাও যার মধ্যে বন্ধক চুক্তি করা হয়েছে, একটি বন্ধক যা পুরোপুরি প্রদান করা যেতে পারে, এটি বাতিল পদ্ধতিতে প্রবেশের জন্য সময় এবং ফর্ম এ। যা করা হচ্ছে তা হচ্ছে বন্ধকের বকেয়া পরিমাণ পরিশোধ করুন, এবং বাতিল ফি প্রদান করুন। এই কমিশন ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত মূলধনটির উপর নির্ভর করবে এবং মোট 0.25% থেকে 0.50% এর মধ্যে হতে পারে। এটি প্রদানের পরে, ব্যাঙ্ককে অবশ্যই শূন্য debtণ শংসাপত্র জারি করতে হবে। (কিছু ব্যাংক সাধারণত এই দস্তাবেজটি সরবরাহ করতে 100 থেকে 200 ইউরো চার্জ করে তবে তাদের এটি নিখরচায় করা উচিত)।

ইস্যু করার পরে শূন্য debtণ শংসাপত্র, ঠিক সেই মুহুর্তে ব্যাংকটি আপনাকে পরবর্তী প্রক্রিয়াটি সম্পাদনের জন্য তহবিলের বিধান জিজ্ঞাসা করতে পারে; নোটারিটি কী, রেজিস্ট্রারগুলি, হ্যাকিয়েন্ডায় যাওয়া ইত্যাদি etc. এটি তখন যখন ক্লায়েন্টকে বলা হয় যে তার সমস্ত সম্ভাবনা রয়েছে যে ব্যাংক সমস্ত কাগজপত্রের যত্ন নেবে, এবং আপনাকে নিজেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আছে কিনা তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে, এই অফারটি প্রত্যাখ্যান করুন এবং পরবর্তী প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যেতে হবে। বন্ধকী, কারণ এটি আপনার অর্থের যথেষ্ট পরিমাণে সাশ্রয় করতে পারে।

Paper কাগজপত্র সম্পূর্ণ করুন:

কখনও কখনও এটি ত্যাগ করার পরামর্শ দেওয়া হয় না নিবন্ধন বাতিল ব্যাংক পরিচালনার হাতে। যেহেতু তাদের পরিষেবাগুলির ব্যয় আকাশচুম্বী হতে পারে এবং খুব ব্যয়বহুল হয়ে উঠতে পারে, কারণ এই ব্যয়গুলি প্রক্রিয়াটির সবচেয়ে বড় অংশ bul

The নোটিতে যান:

একবার থাকার শূন্য debtণ শংসাপত্র আপনার হাতে, আপনাকে এটি বন্ধকী কাজের সাথে একটি নোটির সাথে নিতে হবে। এ সময় ক বাতিল পাবলিক দলিল, এবং এটি অবশ্যই ব্যাংকের প্রতিনিধি দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে; নোটারি সাইন ইন করার জন্য আপনাকে কল করবে কারণ আপনার এ সম্পর্কে চিন্তা করার দরকার নেই। বা ক্লায়েন্টের উপস্থিতিও প্রয়োজনীয় নয় এবং স্পেনের ব্যাংক দ্বারা নির্দেশিত হিসাবে, অ্যাটর্নি স্থানান্তর করার জন্য ব্যাংকগুলিকে কিছু নেওয়া উচিত নয়। আপনি যে কোনও নোটরিতে যেতে পারেন এই বিষয়টি ছাড়াও, যার সাথে বন্ধকটি স্বাক্ষরিত হয়েছিল সেই একই নোটরিতে যাওয়া প্রয়োজন বা বাধ্যতামূলক নয়।

As ট্রেজারীর সাথে যান:

পেরিয়ে যাওয়ার পরে ব্যাংকে গিয়ে নোটারি দেখার প্রক্রিয়া, আপনাকে স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের সংশ্লিষ্ট প্রতিনিধিদের কাছে ফর্মের অনুরোধ জানাতে হবে ডকুমেন্টেড আইনী আইনগুলির উপর কর (মোড। 600) বন্ধক বাতিল এই করের সাপেক্ষে, তবে ফর্মের জন্য যে মূল্য অবশ্যই দিতে হবে তা বাদ দিয়ে, যা এক ইউরোর কাছাকাছি। এই প্রক্রিয়াটি খুব সহজ, তবে কীভাবে এটি বাস্তবায়ন করবেন সে সম্পর্কে আপনার যদি সন্দেহ থাকে তবে কর্মকর্তারা আপনাকে কীভাবে এটি পূরণ করবেন তা আপনাকে জানাতে হবে।

Reg সম্পত্তি রেজিস্ট্রি যেতে ভুলবেন না:

যখন আপনার কাছে ইতিমধ্যে শুল্কের অনুলিপি, আগে যে কাগজপত্রগুলি বের করা হয়েছিল, যা ব্যাঙ্কের কাগজপত্রগুলি এবং নোটির কাজগুলি সহ আপনার কাছে থাকে, তখন আপনাকে যেতে হবে এবং সম্পত্তি নিবন্ধকরণ যাতে বন্ধক বাতিল বাতিল কার্যকর করতে সক্ষম হয়। এটি বাধ্যতামূলক নয়, যেহেতু, 20 বছর পরে, রেজিস্ট্রি এটিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে এবং বিনা ব্যয়ে বাতিল করে দেয়, তবে যদি এই শেষ পদক্ষেপটি করা না হয়, ভবিষ্যতে এটি অপ্রয়োজনীয় না হলে অন্য একটি loanণ গ্রহণ করা খুব কঠিন হবে। এই নিবন্ধের ব্যয় পৃথক হতে পারে, নোটারিগুলির ক্ষেত্রে, রয়্যাল ডিক্রি-আইন 18/2012 একটি ন্যূনতম চাপিয়ে দেয় যা রেজিস্ট্রারদের এই পদ্ধতির জন্য অবশ্যই চার্জ করতে হবে। এটি 24 ইউরো, বন্ধকের পরিমাণের উপর নির্ভর করে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

Simple একটি সাধারণ নোট পান:

এই পদ্ধতিটি সম্পূর্ণ প্রয়োজনীয় নয়, তবে, আপনি যদি চান, এটি বন্ধকটি সত্যই বাতিল হয়েছে কিনা তা যাচাই করতে ব্যবহৃত হয়। আপনি একটি অর্ডার করতে পারেন বন্ধকের জন্য চার্জ আর নেই বলে যাচাই করার জন্য সহজ নোট, সাধারণ নোটটি কেবল তথ্যবহুল এবং সংক্ষেপে, একটি কাগজ সমর্থন দেয় যে বন্ধক বাতিল প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হয়েছে। এটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এর অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ইমেলের মাধ্যমে প্রাপ্ত হতে পারে। এটি রেজিস্ট্রার দ্বারা সরাসরি ব্যবহারকারীর কাছে এটি বিল করা হয় যা এটি ইস্যু করে, এবং সরল নোটের দাম ফার্মের প্রতি 9 ইউরোর কাছাকাছি, রেজিস্ট্রার কলেজ কর্তৃক নির্দেশিত হিসাবে।

উপরের সমস্তটি বিবেচনায় নিয়ে আমরা বুঝতে পারি যে বন্ধক বাতিলকরণ কার্যকর করতে সক্ষম হওয়ার জন্য সত্যিকার অর্থে একটি সিরিজ ব্যয় করা প্রয়োজন। কিন্তু আমরা নিজেরাই এই প্রক্রিয়াটি করে কতটা সঞ্চয় করব?

বন্ধক বাতিল করতে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি কতটা চার্জ করে?

প্রতিটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের মধ্যে দাম পরিবর্তিত হয়, তবে, এই সকলের মধ্যে একটি সাধারণ ধারাবাহিক রয়েছে:

• শংসাপত্রটির সাধারণত একটি খরচ হয়, যা চার্জ করা উচিত নয়, তবে ব্যাংকগুলি যাইহোক এটি করে। এটি 100 এবং 200 ইউরোর মধ্যে রয়েছে।
• এই সাধারণ বাতিলকরণের প্রক্রিয়াটির জন্য ক্লায়েন্টকে চার্জ দেওয়ার চেষ্টা করার জন্য এজেন্সি ভাড়া নেওয়া কোনও শৈল্পিকের চেয়ে বেশি, তবে এজেন্সিগুলি যা চার্জ করে তা প্রতিটি ব্যাংকের উপর নির্ভর করে প্রায় 300 থেকে 100 ইউরোর দাম। যা আমরা নিজেরাই প্রক্রিয়াটি প্রদান করে যা তার চেয়ে যথেষ্ট বেশি দাম।

তারা এই সমস্ত ছদ্মবেশ ধারণ করে বোঝায় যে পুরো প্রক্রিয়াটি পেপারওয়ার্ক, শংসাপত্র, নোট এবং প্রয়োজনীয় সমস্ত কাজের সাথে একই জিনিসটি ব্যয় করে। তবে সত্যটি হ'ল, বাতিলকরণ প্রক্রিয়াটি পরিচালনা করার জন্য এই সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্রগুলির মধ্যে কেবল প্রায় 200 ইউরো ব্যয় করা হয় এবং বাকী অর্থের পরিমাণ যা 1000 বা 1500 ইউরো হিসাবে বিধান হিসাবে অনুরোধ করা হয়, এটি শেষ হয়ে যায় ব্যাঙ্ক, বা ব্যাংক সংস্থা দ্বারা বামে।