সাম্প্রতিক মাসগুলিতে জাতীয় বন্ধকী আড়াআড়িতে কিছু পরিবর্তন হচ্ছে, যা নতুন বন্ধক আইনের প্রয়োগ এবং অর্থনীতিতে মন্দার কারণে প্রাধান্য পেয়েছে। এই সাধারণ পরিবেশে, অনেক ব্যাংক ব্যবহারকারীদের এখনই বন্ধক নেওয়া bণ গ্রহণের পক্ষে উপযুক্ত কিনা তা অবাক করা স্বাভাবিক। একটি হিসাবে পরিবেশন করতে পারে যে একটি বাড়ি কিনতে বিনিয়োগ সূত্র আমরা সবে শুরু করেছি যে এই বছর স্থির এবং পরিবর্তনশীল আয়ের বাজার দ্বারা উত্থাপিত সন্দেহ দেওয়া।
কারণ এর পক্ষে এটির যে অর্থের দামটি historicalতিহাসিক স্বল্প সময়ে অব্যাহত থাকে 0% এ থাকুন ইউরো অঞ্চলে এর অর্থ, কোনও মূল্য ছাড়াই এবং তাই এটির পক্ষে রয়েছে যে theণের সুদগুলি কয়েক বছর আগের তুলনায় এখন অনেক বেশি প্রতিযোগিতামূলক। যেখানে আপনি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে স্বাক্ষরিত অপারেশনে মাসে কয়েক ইউরো সঞ্চয় করতে পারেন। এই দৃষ্টিকোণ থেকে যদি এই ব্যাংকিং আন্দোলনটি উপকারী হয় এবং এটি বলা যেতে পারে যে বন্ধকী subsণ সাবস্ক্রাইব করা bণ নেওয়া উপযুক্ত।
যে কোনও ক্ষেত্রে বন্ধক চুক্তি করার দিকে ঝোঁক থাকায় চুক্তি করার অভ্যাসে পরিবর্তন লক্ষ্য করা যাচ্ছে স্থির আয়ের সাথে যুক্ত নির্দিষ্ট আয়ের উপরে। এটি কারণ এখন থেকে কী ঘটতে পারে তা নিয়ে অনেক সন্দেহ রয়েছে। এই বিশ্বাসে যে সুদের হার আসন্ন বছরগুলিতে বৃদ্ধি পেতে পারে এবং ফ্ল্যাট কেনার জন্য বন্ধকের দাবিতে এই স্থানান্তরটির সমস্ত প্রেরণার পরেও এটি ঘটে। ভাবা হয় না যে এই বৈশিষ্ট্যগুলির loanণের চুক্তির জন্য এই খুব স্বচ্ছন্দ বছরের মতো পরিস্থিতি অবিরত থাকবে।
বন্ধকগুলি: ইউরিবোর সর্বনিম্ন থেকে যায়
এই সিদ্ধান্তটি গ্রহণের জন্য উত্সের উত্সগুলির মধ্যে একটি ইউরোপীয় রেফারেন্স সূচকটি বন্ধকের চুক্তির জন্য কী করতে পারে তা সত্যে নির্ভর করে। এবং এই অর্থে, জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট দ্বারা সমর্থিত ডেটা এই আর্থিক পণ্যটির আবেদনকারীদের সন্দেহ পোষণ করে না: ইউরিবার এমন হারকে যেখানে সর্বোচ্চ পরিবর্তনশীল হার বন্ধককে বোঝায়। তবে সব কিছু সত্ত্বেও ক সামান্য ক্লান্তি এর বিবর্তনে বিশেষত পূর্ববর্তী বছরগুলিতে শ্রদ্ধার সাথে। যেখানে এটি বলা যেতে পারে যে এটি বন্ধক বাজারকে সমস্ত স্পষ্টতার সাথে একচেটিয়া করেছে।
এই সাধারণ দৃশ্যে, এটি লক্ষ করা উচিত যে ভাল রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধক চুক্তি করার জন্য এই সূচকটি আরও এক বছরের জন্য অব্যাহত থাকবে নেতিবাচক অঞ্চল। যদিও অন্য কিছু ভিন্ন কিছু হ'ল কয়েক বছরের মধ্যে যা ঘটতে পারে এবং এটি হ'ল স্থির-হার বন্ধকগুলি ব্যাংক ব্যবহারকারীদের একটি বৃহত অংশের আগ্রহের দিকে ফিরে আসতে বাধ্য হয়। এটি অবশ্যই জোর করা উচিত যে বিশেষজ্ঞদের মতামত পূর্বাভাস দেয় যে ইসিবির আর্থিক নীতিতে কোনও বৃহত্তর ট্রান্সেন্ডেন্টাল পরিবর্তন হবে না। যাতে এইভাবে, বন্ধকের জন্য প্রধান মানদণ্ড শূন্যের উপরে ফিরে না আসে
সর্বকালে কম
এটি ভুলে যাওয়া যায় না যে বছরের মাঝামাঝি সময়ে ইউরিবোর সর্বকালের সর্বনি low to শেষ অবধি এই বছরটি বন্ধ হয়ে গেছে যা গেছে -0,263 এ। এই স্তরের সাথে যদি এই অপারেশনটিতে সাইন ইন করা খুব লাভজনক করা যায় যেহেতু আমরা এই ধরণের debtণের মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করব। এই মুহুর্তে যে বন্ধক সাবস্ক্রাইব করার জন্য এটি এখন ধার করা উপযুক্ত saying তবে কেবলমাত্র এই মুহুর্তগুলিতেই, আগামী কয়েক বছরে অন্য কিছু ঘটতে পারে।
এর পূর্বাভাস সম্পর্কে, এটি অবশ্যই উল্লেখ করা উচিত যে ২০২০ সালের ইউরিবোবারটি -২২.২২ এর কাছাকাছি হবে এবং ২০২১ সালে, যা বছরের প্রথমার্ধে পর্যালোচনা করা হয় পরিবর্তনশীল হার বন্ধকগুলির স্বল্প ব্যয় হতে পারে। বছরের প্রথম দিনগুলিতে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া এটি আরও ইতিবাচক ব্যক্তিত্ব এবং পরবর্তী কয়েক বছরের জন্য এই ধরণের bণগ্রস্থ হওয়ার এবং ইটটিতে বিনিয়োগ করার গ্যারান্টি হতে পারে। এমন একটি প্রবণতার সাথে যে এই মুহুর্তে কোনও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়নি এবং বন্ধকী contractণের জন্য চুক্তি করার সময় এই সিরিজের বিভিন্ন পদক্ষেপ নেওয়া উচিত।
বন্ধকের উপর সুদের হার
ক্রেডিট সংস্থাগুলি যে অফারটি বিকাশ করছে তা একটি পার্থক্য সহ সস্তার বন্ধক সরবরাহ করে 1% থেকে 2% এর মধ্যে। তবে এই পণ্যের আবেদনকারীদের জন্য সবচেয়ে উপকারী জিনিস হ'ল এটি পরিচালনা ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কমিশন বা অন্যান্য ব্যয় ছাড়াই বিপণন করা হয়। অন্য কথায়, এগুলি স্বল্প মেয়াদে সস্তা এবং আবেদনকারীদের জন্য এটি অত্যন্ত ইতিবাচক সংবাদ। যাই হোক না কেন, দুই বা তিন বছর আগে যেমন ছিল তেমন 1% এর নীচে পার্থক্য সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য loanণ পাওয়া ইতিমধ্যে আরও কঠিন।
বন্ধকী বাজার দ্বারা উত্পন্ন সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য দিকগুলির আরেকটি সাম্প্রতিক মাসগুলিতে আন্তর্জাতিক অর্থনীতির নেতিবাচক লক্ষণগুলির ফলস্বরূপ কমছে। যেখানে এটি পূর্বনির্ধারিত যে এই প্রবণতাটি আগাম মাসগুলিতে এবং বিশেষত ২০২১ সাল থেকে উচ্চারণ করা হবে। যেখানে অর্থের দাম বাড়ার সাথে ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের (ইসিবি) মুদ্রানীতিতে মতামত পরিবর্তনের আশা করা হচ্ছে। এই কারনে. অবাক হওয়ার কিছু নেই যে বন্ধক সংস্থার এই বছর যে বৃদ্ধি আমাদের ছেড়ে চলেছে তা হ্রাস পেয়েছে 2021%। অন্য কথায়, বন্ধক কেনা এখনই এবং স্বল্পমেয়াদে লাভজনক হতে পারে, তবে মাঝারি এবং দীর্ঘ মেয়াদে নয় এবং সেই কারণে এর দাবিতে একটি স্টপ সাম্প্রতিক আধিকারিক তথ্যে দেখা যায়।
অন্যদিকে, আর্থিক বাজারে বিনিয়োগ যে আনয়ন করে না সে সন্দেহগুলি আমরা ভুলতে পারি না। কারণ মধ্যস্থতার মার্জিন যা সবেমাত্র 1% এ পৌঁছেছে সংশোধিত আয় এই মুহুর্তে খুব বেশি লাভজনক নয়, ইক্যুইটি পণ্যগুলি এই আর্থিক বাজারগুলিতে অস্থিরতার কারণে অনেক সন্দেহের প্রস্তাব দেয়। এই আর্থিক সম্পদের সাথে কী ঘটতে পারে তার ভয়ে তারা তাদের বিনিয়োগকৃত মূলধনের একটি অংশ হারাতে পারে এই আশঙ্কার বিষয়টি পর্যন্ত।
বন্ধকের সংখ্যা কমেছে ২.১%
জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা প্রাপ্ত সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, অক্টোবর 29.691 সালের তুলনায় ঘরগুলিতে নিখুঁত বন্ধকের সংখ্যা 2,1, 2018% কম। যেখানে এটি প্রদর্শিত হয় যে গড় পরিমাণ হল 129.237 ইউরো, 1,1% বৃদ্ধি পেয়ে। দ্য গড় পরিমাণ অক্টোবরে সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধিত মোট সম্পত্তির বন্ধকগুলির (পূর্বের কাজকর্মগুলি থেকে প্রকাশিত) 147.338 ইউরোর, যা 4,2 সালের একই মাসের তুলনায় 2018% বেশি the অন্যদিকে, শহুরে সম্পত্তিগুলিতে গঠিত বন্ধকগুলির মূল্য constitu অক্টোবর 5.671,1 এর তুলনায় 0,9% কম, 2018 মিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে housing আবাসনগুলিতে, মূলধন edণ পেয়েছে 3.837,2 মিলিয়ন, বার্ষিক 1,1% হ্রাস পেয়ে।
জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) সরবরাহিত তথ্যগুলিও নিশ্চিত করে যে অক্টোবরে সমস্ত সম্পত্তিতে বন্ধক গঠনের জন্য, শুরুতে গড় সুদের হার ২.৪২% (অক্টোবর 2,42 এর তুলনায় .6,0.০% কম) এবং ২৩ বছরের গড় মেয়াদ । বন্ধকগুলির 2018% একটি পরিবর্তনশীল সুদের হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে 23% হয়। যেখানে শুরুতে গড় সুদের হার চলক হার বন্ধকের জন্য 57,1% (অক্টোবর 42,9 এর তুলনায় 2,09% কম) এবং স্থির হার বন্ধকগুলির জন্য 11,2% (2018% কম)। হোম বন্ধকগুলির জন্য, গড় সুদের হার 3,02% (অক্টোবর 1,4 এর তুলনায় 2,50% কম) এবং গড় মেয়াদ 5,0 বছর।
পরিবর্তনশীল সুদ হ্রাস 79,2৯.২%
হোম বন্ধকগুলির 54,7% একটি পরিবর্তনশীল হারে এবং 45,3% একটি নির্দিষ্ট হারে থাকে। শুরুতে গড় সুদের হার হোম বন্ধকের জন্য ২.১2,17% is পরিবর্তনশীল হার (10,2% হ্রাস সহ) এবং স্থির হারের জন্য 3,02% (0,1% বেশি) অবশেষে, আইএনইর তথ্য দেখায় যে তাদের অবস্থার পরিবর্তন সহ 4.584 টি বন্ধকের মধ্যে 35,0% সুদের হারের পরিবর্তনের কারণে রয়েছে। অবস্থার পরিবর্তনের পরে, স্থিত সুদের বন্ধকের শতাংশ ১৩.০% থেকে বেড়ে ১৯..13,0% হয়েছে, পরিবর্তনশীল সুদের বন্ধকের হার ৮ 19,7.৩% থেকে কমে .৯.২% হয়েছে। ইউরিবার হ'ল হার যা পরিবর্তনের আগে (.86,3 79,2.১%) এবং পরে (.77,1 76,2.২%) উভয়ই পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের সর্বোচ্চ শতাংশ উল্লেখ করে refers
ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি যে অফারটি বিকাশ করছে তা 1% এবং 2% এর মধ্যে পার্থক্য সহ কম দামের বন্ধক সরবরাহ করে provides তবে এই পণ্যের আবেদনকারীদের জন্য সবচেয়ে উপকারী জিনিস হ'ল এটি পরিচালনা ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কমিশন বা অন্যান্য ব্যয় ছাড়াই বিপণন করা হয়। অন্য কথায়, এগুলি স্বল্প মেয়াদে সস্তা এবং আবেদনকারীদের জন্য এটি অত্যন্ত ইতিবাচক সংবাদ।